通用房產(chǎn)抵押借款協(xié)議

通用房產(chǎn)抵押借款協(xié)議甲方（出借人）：[姓名][身份證號(hào)][住址]乙方（借款人）：[姓名][身份證號(hào)][住址]鑒于：甲方是一家合法的公司/個(gè)人，有能力出借一定數(shù)量的資金。乙方是一名具備完全的法律能力，為滿足及時(shí)的財(cái)務(wù)需求，需要向甲方借款。乙方所持有的房產(chǎn)的性質(zhì)與對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)證是真實(shí)、有效、無抵押、質(zhì)押、保留、贈(zèng)與或其他限制的。乙方希望將其房產(chǎn)進(jìn)行抵押，以獲得其所需的資金。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：借款金額與還款期限1.1甲方同意向乙方提供借款，乙方應(yīng)根據(jù)此協(xié)議的規(guī)定，按時(shí)償還所借資金。借款的總額為[借款金額]人民幣。1.2乙方應(yīng)在[借款期限]之內(nèi)，償還所有的本金、利息和其他費(fèi)用。還款方式為[還款方式]，其中利息的計(jì)算方式如下：利息=本金*年利率/365*占用天數(shù)第二條：抵押物的描述2.1乙方將其擁有的位于[房屋描述信息]的房產(chǎn)作為抵押物，以保障甲方的借款安全。2.2乙方同意，未經(jīng)甲方同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或以其他方式進(jìn)行處置。2.3如乙方還款違約，甲方有權(quán)以快捷的方式收回抵押物。第三條：擔(dān)保3.1乙方應(yīng)確保房屋的所有權(quán)證明材料是真實(shí)、有效和沒有證據(jù)證明借款問題。3.2如出現(xiàn)房屋權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有的責(zé)任。第四條：費(fèi)用4.1甲乙雙方同意，在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的利率支付相應(yīng)的利息，不得低于[利率]，對(duì)于逾期未還的本金和利息，乙方應(yīng)支付逾期費(fèi)用，千分之[逾期利率]的違約金。4.2對(duì)于由于乙方的原因或是第三方的原因所導(dǎo)致的合同糾紛，甲方所產(chǎn)生的所有的費(fèi)用，包括但不限于：法律費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用、公證費(fèi)用、保全費(fèi)用、訴訟或仲裁費(fèi)用以及其他包括但不限于技術(shù)或?qū)I(yè)咨詢服務(wù)等所有的額外費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。第五條：借款的用途5.1乙方獲得的借款僅信用于其個(gè)人消費(fèi)支出、資金周轉(zhuǎn)等合法用途，并保證不將資金借給其他人或用于非法活動(dòng)。5.2如發(fā)現(xiàn)乙方借款違規(guī)使用，甲方有權(quán)要求立即歸還所有的本金和利息，并依法追責(zé)。第六條：違約責(zé)任6.1在借款期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，乙方應(yīng)立即償還所有的本金和利息，并承擔(dān)所有的違約金、逾期費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方違約所導(dǎo)致的任何損失，甲方將保留向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行信用記錄的權(quán)利。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國的有關(guān)法律。7.2對(duì)于因本協(xié)議所引起的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)盡可能通過友好協(xié)商的方式予以解決。7.3如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，雙方同意將糾紛提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟或仲裁。第八條：附加條款8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2如本協(xié)議未盡事項(xiàng)，則應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)及國家政策約定執(zhí)行。8