房地產項目銷售模型制作及安裝合同模板

第14頁共14頁合同編號：模型制作及安裝合同甲方：乙方：合同文件關鍵詞定義不可抗力：指合同主體在簽訂合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件。具體包括下列特殊事件或情況：合同文件構成本合同簽訂后雙方約定并共同簽署的有關本合同的洽商、變更等書面協(xié)議或文件《模型制作及安裝合同》（含附件）（簡稱“本合同”）附件1：《模型制作方案》附件2：《標的物交貨驗收單》企業(yè)資質文件合同文件的優(yōu)先適用順序若合同文件之間存在沖突的，應以合同文件簽署時間較后的為準。若同一時間的合同文件存在沖突的，應以1.2條排列順序較上者優(yōu)先。若通過上述順序仍無法明確的事項，由甲方作決定。合同生效本合同自合同主體蓋章（公章或合同章）之日起生效。合同變更合同主體若需變更本合同的，須經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂補充合同。合同終止合同終止情形合同正常終止如果合同期限屆滿且合同主體都已完全履行合同中約定的義務，本合同即終止；合同協(xié)議終止合同主體可以采用簽署《合同終止協(xié)議》的方式終止本合同；合同單方終止1）當乙方出現(xiàn)下列任一種情況時，甲方有權解除本合同，本合同自解除通知送達之日起終止。①符合本合同5.2條中約定的甲方享有解約權情形；或②乙方不履行合同任何一項或多項義務，且未在甲方限定期限內整改的；或③乙方進行破產或破產和解的程序；或④乙方有轉移資產、抽逃資金或其它喪失聲譽及履約能力之情形；或法定終止不可抗力原因導致合同無法繼續(xù)履行的。合同終止法律后果合同提前終止的，合同價款結算原則：無論何種原因導致合同終止的，廣告未發(fā)布的，甲方不支付任何費用；廣告已發(fā)布的，甲方應根據(jù)乙方提交給甲方并經(jīng)甲方書面確認的實際發(fā)布日期支付相應的廣告費。如果乙方已收取費用總和超過甲方實際需要支付的總額，則乙方必須在本合同終止后5天內退還多收取之款項。若因乙方原因導致合同提前終止的，乙方應按第5.2條承擔違約責任。適用語言、法律法規(guī)及標準、規(guī)范本合同適用語言為簡體中文。適用法律本合同適用法律為中華人民共和國法律。需要明示的法律、法規(guī)：無。適用標準、規(guī)范本合同適用標準、規(guī)范為國家標準、行業(yè)標準、本地區(qū)現(xiàn)行有關標準，以及相應的規(guī)范、規(guī)程等，以及合同主體根據(jù)本合同具體情況制訂的管理規(guī)定。需要明示的標準、規(guī)范：無。爭議解決方式如果本合同在履行過程中發(fā)生爭議，合同主體應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無法達成一致時，合同主體的任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。合同份數(shù)本合同一式份，甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。合同標的標的簡述甲乙雙方協(xié)商一致，由乙方為甲方制作及安裝2.2條所述標的物。標的物概況標的物名稱：標的物基本情況（制作比例、沙盤尺寸、制作手法、數(shù)量、內容等）具體以甲方通知為準。序號名稱制作比例沙盤尺寸制作手法數(shù)量單位價格（元）1234總計（含稅）交付期限交付時間：乙方應在接到甲方通知之日起30日內完成標的物的制作、運送及安裝工作。交付地點：以甲方指定地點為準。交付方式：乙方負責將標的物送至2.3.2條約定地點。標的物在到達甲方指定地點卸貨安裝完畢、驗收合格且完成交接前，該標的物損毀、失竊、質量變化等有礙于達到甲方要求的風險均由乙方承擔。質量標準標的物質量標準標的物必須是完整無損、全新的、尚未使用過的；必須滿足國家與地方的產品規(guī)范以及行業(yè)質量/技術標準；以甲方確認的設計樣稿、圖紙、模型制作方案及合同約定的制作要求為質量標準；質量標準存在沖突時，按照高標準和高要求執(zhí)行。標的物包裝標準合國家標準、行業(yè)標準；適宜標的物運輸?shù)陌b方式及安全要求，做好標的物的防潮、防震、防濕、防銹工作；如果甲方有特殊要求，乙方應根據(jù)甲方要求做好包裝工作；交付時，包裝必須完好無損；包裝標準存在沖突時，按照高標準和高要求執(zhí)行；包裝物由乙方提供，不回收。合同價款及支付合同價款、幣種合同價款采用的貨幣為：人民幣。合同總價款（暫定）：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾圓整；（小寫）￥元。合同價款的計量計價原則合同價款的計價方式：單價合同合同價款根據(jù)甲、乙雙方確認的《標的物交貨驗收單》上標注的實際交付數(shù)量及合同單價進行確認。合同價款包含與不包含的內容合同價款包含的內容合同價款包含材料費、制作費、包裝費、運輸費、保險費、裝卸費、安裝費、人工費、損耗、管理費、利潤、稅費、乙方將模型制作完畢送至本合同約定地點并經(jīng)甲方初驗合格之前所需的一切費用以及因質量問題引起的返工費用。除本合同另有約定外，甲方無須再向乙方支付其他任何費用。合同價款的支付和退還付款時間、條件及金額：標的物制作完成，運送至甲方指定位置并安裝完畢，經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提供付款申請、驗收單及相應稅務發(fā)票給予甲方，甲方核對無誤后30個工作日內向乙方支付合同價款的90%，計人民幣仟佰拾萬仟佰拾圓整；（小寫）￥元；質保金為合同價款的10%，甲方應于質保期滿且乙方完成全部質保義務后，乙方提交付款申請及合法有效的發(fā)票，甲方審核無誤后30個工作日內向乙方支付合同價款的10%，計人民幣仟佰拾萬仟佰拾圓整；（小寫）￥元。付款方式合同價款的支付和退還均采用銀行轉賬。乙方應對所提供的開戶銀行及其賬號的真實性和準確性負責。甲方對按該賬號匯款后所產生的風險不予承擔責任。發(fā)票乙方應在甲方付款前提供等額、真實、合法、有效的稅務發(fā)票（發(fā)票種類：）。若乙方提供違法、違規(guī)發(fā)票，乙方應承擔一切后果及法律責任。同時乙方應在甲方規(guī)定時限內更換發(fā)票直至乙方提供的發(fā)票符合約定，另外乙方應按違法、違規(guī)發(fā)票金額的20%向甲方支付違約金且賠付甲方的稅務損失。若因該違法、違規(guī)發(fā)票導致甲方被政府相關主管部門查實罰款的，甲方有權要求乙方全額賠償，并按中國人民銀行同期貸款利率賠付利息。甲方的權利、義務、違約責任甲方的權利在本合同約定的交貨時間2天前，甲方有權變更標的物規(guī)格、數(shù)量、交貨時間與地點，具體方式為：甲方發(fā)出有甲方代表簽發(fā)的書面通知，乙方代表收到通知后應執(zhí)行。乙方只可對因規(guī)格型號和數(shù)量的變化而造成的價差調整合同金額，但不得就甲方的變更行為收取任何費用。甲方有權在模型制作期間前往現(xiàn)場審查模型制作情況，并有權提出修改意見，乙方應執(zhí)行甲方意見。甲方有權隨時對乙方的履約情況進行監(jiān)督，如果發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同任何一項義務的，除本合同另有規(guī)定外，甲方有權限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權解除本合同。本合同項下所有圖紙、資料及標的物之知識產權及所有權為甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自披露、使用或允許他人使用等任何侵犯甲方知識產權的行為，否則應賠償甲方所受的一切損失。甲方的義務及違約責任甲方指定代表（姓名：，聯(lián)系方式：）負責與乙方進行日常業(yè)務處理，甲方意見經(jīng)甲方代表簽署后生效（但涉及合同價款變更的，甲方意見經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲方公章后方生效）。如果甲方代表人發(fā)生變更，以甲方變更通知后為準。甲方應按本合同約定按時向乙方支付合同價款。甲方必須向乙方提供準確、清晰的圖紙與數(shù)據(jù)，以及文字說明，供乙方制作模型，并以此作為審核模型的依據(jù)。不可抗力不可抗力援引的程序1）若發(fā)生不可抗力影響甲方履行合同的，甲方無需為此承擔違約責任，但甲方應采取必要措施克服該事件，減輕其負面影響；2）不可抗力發(fā)生后，書面通知乙方該事件的發(fā)生；3）不可抗力持續(xù)發(fā)生的，應每隔7天向乙方提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況；4）在不可抗力結束后14天內，甲方應向乙方通報受害情況、損失程度及預計補救的費用并提供政府有關部門出具的不可抗力發(fā)生的證明文件給乙方。不可抗力后果的承擔由雙方按以下原則承擔：一方未能履行告知義務，導致另一方經(jīng)濟損失的，有過錯的一方應賠償無過錯一方的經(jīng)濟損失。通知與送達甲方向乙方發(fā)出的通知及其他通訊往來，應以書面形式，并應發(fā)往合同簽署頁所載之通訊/聯(lián)系地址。甲方采用的送達方式包括專人派送、郵寄、傳真、電子郵件發(fā)送。甲方通知送達時間確認：任何通知或其他通訊往來，若以手遞的方式，則于乙方簽收時視作已送達，簽收記錄將作為有效證明；若以郵寄方式送達的，以投郵后48小時即視為送達（若因乙方拒絕簽收等原因導致郵件無法送達，視為該通知有效送達）；若以傳真的方式，則發(fā)出時視作已送達；若以電子郵件方式，則以郵件進入乙方指定之電子郵件系統(tǒng)之日視作已送達。甲方如果改變其聯(lián)系方式，應提前3天通知乙方。乙方的權利、義務、違約責任乙方的權利乙方有權要求甲方按時支付款項。乙方的義務及違約責任乙方指定代表（姓名：，身份證號：，聯(lián)系方式：）負責與甲方進行日常業(yè)務處理，乙方意見經(jīng)乙方代表簽署后生效。如果乙方變更代表人，需提前7天書面通知甲方。如果乙方擅自變更指定代表的，乙方應承擔500元/次的違約金；合同期內，乙方指定代表出現(xiàn)通訊不暢時，乙方應承擔100元/次的違約金。乙方嚴格按照甲方提供的圖紙資料及制作方案進行制作，不得擅自更改設計方案；乙方發(fā)現(xiàn)圖紙資料有疑問時，應及時通知甲方并停止制作，待甲方確認后再行制作。乙方應交付的標的物的材料、工藝、規(guī)格、數(shù)量、質量、顏色、包裝等必須與合同約定的相符合，如果存在材料、工藝、規(guī)格型號、數(shù)量、質量等級、顏色、包裝及標識完整、完好程度不合格情況的，甲方有權拒收、部分拒收、退貨、部分退貨、解除合同。如果甲方同意利用的，乙方應按合同總價款的10%向甲方支付違約金；如果甲方要求乙方重新制作的，乙方應按甲方要求的時間完成制作完畢并交貨，如果因此引起的逾期交付，乙方應按照5.2.6條約定向甲方承擔違約責任，并承擔重新制作所需的一切費用；如果乙方拒絕更換或更換一次后仍不符合約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔5.2.20條違約責任。乙方違反本合同規(guī)定擅自發(fā)貨或者提前到貨的，甲方有權拒收標的物，乙方對此承擔一切責任。乙方交付標的物時應向甲方提供有關標的物安裝使用的說明，否則甲方有權拒收標的物。乙方必須按合同規(guī)定的地點、時間安排交貨。乙方未按本合同規(guī)定按期交付標的物，每逾期1天，應按合同總價款2%的比例向甲方支付違約金，逾期交付超過10天的，甲方有權選擇繼續(xù)履行合同，并要求乙方按日承擔合同總價款5%的違約金，或選擇解除合同，并要求乙方承擔合同總價款20%的違約金。乙方代表應在所供貨物到貨驗收24小時前通知甲方代表，模型運抵合同約定交貨地點后，由甲方組織進行模型外觀及質量的初驗，驗收合格后雙方在《標的物交貨驗收單》上簽字，驗收單雙方各執(zhí)一份。但甲方的初驗并不表示乙方提供的模型已驗收合格，乙方仍需對模型存在的內在質量問題或其他質量瑕疵承擔違約責任。乙方應全權負責標的物制作、安裝期內的安全責任，若在前述期間發(fā)生人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部責任和后果。模型調試驗收合格完成后，如果甲方需要修改模型，乙方應無條件配合，改動費用由雙方另行協(xié)商。乙方現(xiàn)場人員應遵守甲方有關規(guī)定和制度，并在卸貨、標的物安裝期間、保修期間服從甲方管理。維護乙方承諾在模型制作完畢交付并初驗通過后，對模型使用過程中非人為因素(外觀漆的脫落，單體的斷裂，開膠等)造成的損壞，乙方提供1年的免費維護工作，保修期自安裝驗收合格之日起計算；保修期內模型因質量問題造成的損壞，乙方將保證24小時內派專業(yè)人員免費進行維修；維修工作原則上應在24小時內完成，如果在上述期限內無法完成，應當書面告知甲方質量問題及其發(fā)生的原因，需要維修的時間等，如果乙方未按前述時間派專業(yè)人員到場維修或超過約定的時間仍未完成有關工程返修任務，每超過1天，則甲方有權扣除質保金的5%作為違約金，同時甲方有權選擇委托第三人維修且有權按照所發(fā)生費用的2倍向乙方追索；保修期內，如果因甲方在使用過程中對模型造成人為損壞或對設計方案提出的重大修改，其維修費用和修改費用將另計；模型保修滿后，乙方可繼續(xù)按上述條件提供服務，乙方可根據(jù)維護服務的具體情況收取成本費用；質保期內，乙方負責提供每年6次免費保養(yǎng)服務，否則，每少提供一次，應向甲方支付200元違約金。超出質保期后，乙方收取每次200元的上門服務費用。模型自甲方驗收合格之日起一年內，乙方應負責免費按照甲方要求對模型進行異地拆裝、重組、調試。如果乙方接到甲方通知后拒絕執(zhí)行本條約定的義務，則每延遲1天，甲方有權扣除質保金的5%作為違約金，同時甲方有權選擇委托第三人執(zhí)行且有權按照所發(fā)生費用的2倍向乙方追索。合同履行完畢后，乙方應當在合同結束后5日內應將制作的半成品、廢品與甲方提供的所有資料等全部銷毀或叫還甲方，不得擅自留存。乙方保證具有簽訂及履行本合同的資格或能力，并確保前述資格在合同期限內的持續(xù)有效性。否則甲方有權解除本合同，解約后處理詳見1.6.2條。保密條款乙方應對其通過訂立和履行本合同而獲悉的甲方及甲方關聯(lián)公司的商業(yè)秘密嚴格保密，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得以任何方式進行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方泄露本合同的任何內容以及本合同的簽訂及履行情況。除訂立與履行本合同項下義務之需要外，未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得擅自使用、復制甲方的商標、標志。如果乙方違反上述保密條款的，甲方有權索賠，損失難以計算的，乙方應向甲方支付合同總價款的50%作為賠償金。無論本合同是否變更、終止，本條持續(xù)有效。廉潔條款乙方或其工作人員不得為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方人員不正當利益。甲方就甲方人員接受乙方提供的上述不正當利益行為不承擔還款或擔保等任何法律責任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣任何應付費用或拒絕履行合同義務。若甲方人員要求乙方或其工作人員給予其上述任何形式的不正當利益，乙方應向甲方相關監(jiān)察部門（舉報電話：）投訴及舉報。甲方在接到投訴后的6個工作日內將給乙方反饋；并對乙方投訴人及投訴內容（舉報人、陳述人、證人等）高度保密。若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員有行賄行為的，甲方有權根據(jù)情況嚴重性，給予乙方合作名冊降級、列入黑名單或解除合同的處罰。同時甲方可依法對乙方采取必要措施（包括暫停支付所有應付賬款，或通過司法途徑向乙方追償由此造成甲方的一切經(jīng)濟及商譽損失）。不可抗力不可抗力援引的程序1）若發(fā)生不可抗力影響乙方履行合同的，乙方應迅速采取必要措施克服該事件，減輕其負面影響，沒有采取適當措施致使損失擴大的，應就擴大損失部分承擔責任；2）在不可抗力發(fā)生后24小時內書面通知甲方（通知內容應包括該類事件的性質、發(fā)生日期、預計持續(xù)時間等有關細節(jié)以及該事件阻礙乙方履行其于本合同項下義務的程度）；3）不可抗力持續(xù)發(fā)生的，應每隔7天向甲方提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況；4）在不可抗力結束后14天內，乙方應向甲方通報受害情況、損失程度及預計補救的費用并提供政府有關部門出具的不可抗力發(fā)生的證明文件給甲方；5）乙方未履行前述告知義務導致甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賠償甲方的經(jīng)濟損失；未提供證明文件的不能免責；6）乙方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。不可抗力后果的承擔：同4.2.4.2條。轉讓限制乙方在未經(jīng)甲方事先書面同意的前提下，不得將本合同全部或其中任何一部分轉讓給任何第三方。如果乙方違反本條款，甲方有權立即解除本合同，解約后處理詳見1.6.2條。乙方承諾，本合同全部或部分的轉讓不能減輕乙方承擔的責任，乙方需對該被認可的第三方履行本合同項下義務的行為及產生的任何責任對甲方承擔連帶責任。乙方須負責妥善處理由轉讓而引起的一切糾紛。通知與送達乙方向甲方發(fā)出的通知及其他通訊往來，應以書面形式，并應發(fā)往合同簽署頁所載之通訊/聯(lián)系地址。乙方采用的送達方式包括專人派送、郵寄、傳真、電子郵件發(fā)送。乙方通知送達時間確認：任何通知或其他通訊往來，若以手遞的方式，則于甲方簽收時視作已送達，簽收記錄將作為有效證明；若以郵寄方式送達的，以投郵后48小時即視為送達（若因甲方拒絕簽收等原因導致郵件無法送達，視為該通知有效送達）；若以傳真的方式，則發(fā)出時視作已送達；若以電子郵件方式，則以郵件進入甲方指定之電子郵件系統(tǒng)之日視作已送達。乙方如果改變其聯(lián)系方式，應提前3天通知乙方。否則，甲方按照本合同載明聯(lián)系方式通知乙方，視為該通知已有效送達。同時，因乙方未能及時通知甲方而造成的損失和引發(fā)的法律責任由乙方承擔。乙方違約責任條款乙方承擔違約責任的方式1）違約金責任：除本合同另有約定外，如果乙方違反本合同項下約定義務的，應向甲方支付元/次的違約金。2）繼續(xù)履行：乙方違約后（除甲方行使解約權情況外），甲方要求乙方繼續(xù)履行合同時，乙方承擔合同約定的違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。3）解除合同：當乙方違反本合同約定符合解除條件時，若甲方行使解除權的，乙方除按照相關約定承擔違約責任外，乙方須在解除合同之日起7天內向甲方支付本合同總價款%的違約金并賠償甲方的實際損失。4）賠償損失：因乙方違約造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應賠償甲方的全部經(jīng)濟損失，包括直接經(jīng)濟損失、合同履行后可以獲得的利益、甲方主張合同權利而發(fā)生的各種合理必要費用，包括但不限于律師費（包括調解及訴訟）、交通費、調查取證費、公證費、通訊費、郵寄送達費、差旅費等。乙方按本合同約定應向甲方承擔的違約金、賠償金應分別計算，甲方有權直接任何應付款或履約保證金（履約保函）中優(yōu)先扣減；不足扣除的，甲方有權向乙方追償，乙方應在接到甲方通知后10天內補足