農(nóng)村住房合同協(xié)議書(shū)

農(nóng)村住房合同協(xié)議書(shū)農(nóng)村住房合同協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是農(nóng)村住房的合法所有人，且有出租住房的意愿，乙方有意承租該住房，并且雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的農(nóng)村住房出租給乙方使用。1.2房屋的詳細(xì)情況如下：（描述房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等）1.3房屋租金為（具體金額）人民幣，租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為（具體起始日期至結(jié)束日期），共計(jì)（具體租賃月數(shù)）個(gè)月。2.2若乙方需繼續(xù)租用房屋，需在租賃期滿前提前（具體天數(shù)）向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可繼續(xù)租用。第三條租賃保證金3.1乙方在簽訂本合同之前，已向甲方支付了租賃保證金（具體金額）人民幣。3.2在租賃期滿并且乙方歸還房屋及相關(guān)設(shè)施后，甲方將按照房屋及設(shè)施的實(shí)際狀況退還保證金。3.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金或賠償金。第四條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方保證自己是房屋的合法所有人，有權(quán)出租該房屋，并保證房屋的安全、完好。4.1.2甲方應(yīng)及時(shí)處理房屋內(nèi)的故障，如水電設(shè)施、管道等出現(xiàn)問(wèn)題，確保乙方正常使用。4.1.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并提供租賃發(fā)票。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并提前通知甲方如有無(wú)法按時(shí)支付的情況。4.2.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。第五條合同解除和違約責(zé)任5.1本合同自然到期后自動(dòng)解除，雙方無(wú)需另行通知。5.2以下情況下，本合同可被提前解除：5.2.1甲方或乙方提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方解除合同。5.2.2一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在指定期限內(nèi)未能改正違約行為。5.3違約責(zé)任：5.3.1若甲方嚴(yán)重違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方退還全部租金和保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。5.3.2若乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。6.2若在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同的附件包括：（列明附件名稱及數(shù)量）7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止。7.4其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：