個(gè)人房屋租房協(xié)議書

個(gè)人房屋租房協(xié)議甲方：出租人（姓名/名稱）____________乙方：承租人（姓名/名稱）____________一、出租房屋1.1甲方自愿將其合法擁有和合法管理的房屋（以下簡稱房屋）租賃給乙方使用。1.2房屋的位置、結(jié)構(gòu)和面積、配置情況以及租賃期限等，甲乙雙方已經(jīng)充分協(xié)商一致，詳見本協(xié)議，并作為本協(xié)議附件。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證所租房屋的使用權(quán)的合法性和完整性，以及房屋物業(yè)設(shè)施、用具、家具的正常使用和維護(hù)。1.4乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議的約定，合法使用所租房屋，并妥善保管房屋物業(yè)設(shè)施、用具、家具等，做到節(jié)約能源、保護(hù)公共利益，不得損壞。二、租金及支付方式2.1雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付房租（以下簡稱租金）人民幣____元,具體金額詳見本協(xié)議附件。2.2租金支付方式：雙方協(xié)商自主選擇以下一種方式：（1）先付后?。阂曳綉?yīng)于每月的___日前向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金額為未付款項(xiàng)的利率為月利率1%的滯納金。（2）月付：乙方應(yīng)于每月的___日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.3如乙方需要發(fā)票，應(yīng)當(dāng)在每月交租時(shí)向甲方提出申請，甲方應(yīng)當(dāng)開具相應(yīng)的增值稅發(fā)票。三、押金及處理方式3.1乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金人民幣____元。3.2乙方在租用期屆滿、甲方收到房屋的退租后，如無未經(jīng)協(xié)商的違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)全額歸還乙方押金。3.3乙方在退還房屋并且房屋物業(yè)設(shè)施、用具、家具等未受損失的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)在租期屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還押金。如甲方未按時(shí)歸還押金，將按日計(jì)算應(yīng)當(dāng)支付給乙方十分之一的賠償金。賠償金期間，租金不得另行計(jì)算。3.4如乙方違約毀損房屋物業(yè)設(shè)施、用具、家具等或未按時(shí)支付租金等情況，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修、賠償?shù)荣M(fèi)用。四、租賃期限及解除4.1租賃期限：本次房屋租賃期限從____年____月____日起至____年____月____日止。4.2在租賃期限屆滿前，甲乙雙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期結(jié)束日前至少提前_____日書面表示租賃續(xù)期意向，且應(yīng)按照當(dāng)時(shí)市場租金水平重新商定租金。4.3本合同未經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，任何一方都不得提前解除本合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.4本合同如未預(yù)見不可抗力因素導(dǎo)致租賃條款無法履約，合同終止當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解除合同，并據(jù)實(shí)退還押金。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對所出租房屋進(jìn)行管理、檢查，如果發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)行為或違反協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或解除本協(xié)議。5.2甲方在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)的相應(yīng)設(shè)施的設(shè)備比較新或者良好的使用狀態(tài)，如出現(xiàn)影響使用的損壞或障礙，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)予以修繕或更換，保證乙方的生活用水和日常生活的安全和健康。5.3在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還多收的租金和稅費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方繳納房屋租賃期內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)當(dāng)依法合法使用所租房屋，如存在住宿外人、違反居住維護(hù)公共衛(wèi)生或現(xiàn)代文明有關(guān)法律規(guī)定等行為，甲方有權(quán)終止此合同。6.2乙方在租賃期限內(nèi)，如有需要拆除或建造的，在未獲得甲方同意前，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途，否則要承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求遵守房屋和周邊環(huán)境的保潔、美觀等方面的規(guī)定，不得在出租房屋內(nèi)喂養(yǎng)動物、飼養(yǎng)寵物，不得在室內(nèi)使用明火、帶毒氣體或其他危險(xiǎn)物品。七、爭議解決及其他事項(xiàng)7.1本合同涉及的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)當(dāng)在誠信和友好的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，簽署有關(guān)協(xié)議，如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2本合同如產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可由雙方共同選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的變更與終止8.1雙方協(xié)商一致的情況下，本協(xié)議可進(jìn)行變更，變更的協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂并具備法律效力，變更的協(xié)議為本協(xié)議的有效組成部分。8.2本協(xié)議自雙方當(dāng)事人雙方簽字并蓋章生效，至租賃期滿、雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議或協(xié)議終止后生效。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。