武漢市小區(qū)存量房買賣協(xié)議

武漢市小區(qū)存量房買賣協(xié)議甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公正、誠信的基礎上，就甲方擁有的小區(qū)存量房進行買賣，達成如下協(xié)議：一、房屋信息甲方是該房產(chǎn)的合法持有人，擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并能夠依法處置該房屋。該房屋位于武漢市____________(小區(qū)名稱)___________（樓棟號、單元號、門牌號），建筑面積為____________平方米（以下稱“房屋”）。房屋所處的小區(qū)名稱為______________，房屋屬于該小區(qū)第____期或者第_____期樓房（注：根據(jù)實際情況填寫）。該房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證或預告登記證明，權(quán)屬清晰，無抵押或其他限制的情況。房屋現(xiàn)狀及裝修情況如下（注：各項情況自行勾選）：□未裝修，空置狀態(tài)□新裝修，未入住□近期剛進行大面積翻新□已入住使用，保持較好的居住環(huán)境由于房屋屬于小區(qū)存量房，因此甲方需提供該房屋的物業(yè)證明、產(chǎn)權(quán)證明、繳費證明以及繳納物業(yè)管理費之類的證件和記錄。特別提示：乙方在簽訂本協(xié)議前應充分了解房屋的情況，包括但不限于物業(yè)狀況、房屋權(quán)屬等情況，如有任何疑慮或者不確定的地方，應當咨詢專業(yè)人士，并核實相應的信息。二、房屋交付甲方應在本協(xié)議簽署之日起3個工作日內(nèi)，向乙方交付該房屋。甲方應保證該房屋在交付時物品齊全，無任何重大瑕疵，并在交付前完成房產(chǎn)驗收，確保該房屋符合相關標準。在整個交付過程中，乙方有權(quán)對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋損壞或者缺陷，需及時告知甲方，并將問題寫入書面記錄。雙方在交付房屋前，應當共同檢查房屋的設施和裝修情況，如有需要維修或改善的地方，應在本協(xié)議中約定相關事項。房屋的交付方式與具體時間如下（注：根據(jù)實際情況填寫）：三、房屋價格與支付方式本房屋協(xié)議的售價為____________萬元。支付方式如下（注：根據(jù)實際情況填寫）：□一次性支付：乙方應在_________________日前，一次性將全部房款____________萬元轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶?！醴制诟犊睿阂曳綉诤炗啽緟f(xié)議之日起，按照以下分期付款方式向甲方支付房款：首付款：____________萬元。應在本協(xié)議簽署之日起3個工作日內(nèi)支付給甲方。中期款：____________萬元。應在____________號之前支付給甲方。尾款：____________萬元。應在____________年(__)月(__)日之前支付給甲方。如乙方逾期未按時付款，則應向甲方支付逾期利息，利息按照下列方式計算：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.05%（日利率）。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移在甲方收到全部房款之前，本協(xié)議任何條款不得視為該房產(chǎn)已轉(zhuǎn)移或產(chǎn)生任何債權(quán)債務關系。在甲方收到全部房款之后，雙方應立即辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應確保該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬合法，并提供完備的相關證件和信息清單給乙方。乙方應及時將房屋所有權(quán)登記在自己的名下，并按照相關規(guī)定繳納稅費。五、其他條款若本協(xié)議產(chǎn)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有關行政部門或者人民法院提起訴訟。本協(xié)議的任何附加條款或者補充約定均應書面確認，附加條款或者補充約定與本協(xié)議一同構(gòu)成整個協(xié)議的有效部分。本協(xié)議自甲方和乙方簽署之日起生效，并將持續(xù)有效直至雙方達成一致解除協(xié)議的書面協(xié)議。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力