新版城鎮(zhèn)房屋租賃協(xié)議

新版城鎮(zhèn)房屋租賃協(xié)議版本號(hào)：2021.01本協(xié)議由出租方和承租方共同簽署，雙方應(yīng)當(dāng)自愿、平等地協(xié)商確定租賃事項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任。本協(xié)議的訂立和履行應(yīng)當(dāng)遵循國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。一、出租方信息出租方名稱：出租方聯(lián)系地址：出租方聯(lián)系電話：二、承租方信息承租方姓名：承租方身份證號(hào)：承租方聯(lián)系地址：承租方聯(lián)系電話：三、租賃房屋信息租賃房屋地址：租賃房屋面積：租賃房屋用途：四、租金及支付方式1.租金總額為每月人民幣_(tái)___________元，嚴(yán)格按照月付，支付方式為每月____________日前支付給出租方。2.承租方應(yīng)當(dāng)自簽訂本協(xié)議之日起10日內(nèi)一次性支付本協(xié)議第一個(gè)月的租金，若逾期，每日按照租金總額的0.5%支付違約金。3.出租方由于未經(jīng)承租方同意，不得在租金期限內(nèi)對(duì)租金作出任何形式的增加、變更。五、房屋交付和驗(yàn)收1.出租方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議生效之日起3日內(nèi)將出租房屋交付承租方。2.承租方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如未發(fā)現(xiàn)問題，則簽字確認(rèn)，作為交房之日；如承租方檢查發(fā)現(xiàn)問題，則應(yīng)當(dāng)及時(shí)反饋，由出租方及時(shí)處理并重新交付。3.出租方應(yīng)當(dāng)保證房屋的安全完好,符合房屋租賃及安全使用標(biāo)準(zhǔn)。六、房屋使用1.承租方應(yīng)當(dāng)按合同約定的用途合理使用房屋，不得超出合同約定的用途或出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、改建或改變?cè)袪顟B(tài)。2.承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的財(cái)物和設(shè)備,必須按相關(guān)規(guī)定及時(shí)維修故障設(shè)備,并承擔(dān)因魯莽、過失使用而致使財(cái)產(chǎn)損失或第三方受傷的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.禁止承租方在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害品等物品；禁止承租方將房屋內(nèi)的電、水路、煤氣進(jìn)行自行拆裝。否則，由承租方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和賠償。4.承租方租賃期內(nèi)，如存在搬家等行為，應(yīng)當(dāng)在提前________日向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)過出租方同意，在租賃期滿后將租賃房屋交還出租方。7、違約責(zé)任1.如出租方不能將房屋按期交付或交付的房屋不符合租賃要求，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償承租方因此所受的損失；2.承租方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定支付租金，并按照協(xié)議歸還房屋，如逾期未歸還或違反其他約定，將承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償出租方因此所受的損失；3.因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理的范圍內(nèi)采取有效措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)，所采取的措施及時(shí)通知對(duì)方，不需要承擔(dān)違約責(zé)任。8、協(xié)議的解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在租賃期滿后自動(dòng)解除本協(xié)議；2.在租賃期內(nèi)，如果承租方提前解除本協(xié)議并退房，應(yīng)當(dāng)支付未來未到期的租金或違約金；3.在租賃期內(nèi)，由于本協(xié)議約定由出租方行使的義務(wù)未能履行，致使承租方無法租賃，承租方可以提前解除本協(xié)議并退房，同時(shí)對(duì)出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議一些條款的解釋和執(zhí)行如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，無法協(xié)商