朝陽園小區(qū)管理規(guī)約

朝陽園小區(qū)管理規(guī)約目錄1.小區(qū)概述2.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)2.1業(yè)主權(quán)益2.2業(yè)主義務(wù)3.小區(qū)管理機構(gòu)4.公共設(shè)施與公共區(qū)域4.1公共設(shè)施4.2公共區(qū)域5.小區(qū)安全與治安5.1小區(qū)安全責(zé)任5.2治安管理6.物業(yè)管理6.1物業(yè)公司的職責(zé)6.2物業(yè)費管理7.入住與出租管理7.1入住管理7.2出租管理8.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生8.1垃圾分類8.2小區(qū)綠化9.小區(qū)活動與社區(qū)建設(shè)9.1小區(qū)活動9.2社區(qū)建設(shè)10.違規(guī)與處罰10.1違規(guī)行為10.2處罰措施11.規(guī)約修訂1.小區(qū)概述朝陽園小區(qū)位于XX市XX區(qū)，占地面積XXX平方米，共擁有XX棟住宅樓和XX棟商業(yè)樓。小區(qū)內(nèi)綠樹成蔭，環(huán)境優(yōu)美，是一個宜居的居住區(qū)。2.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)2.1業(yè)主權(quán)益作為小區(qū)的業(yè)主，您享有以下權(quán)益：-享有公共設(shè)施和公共區(qū)域的使用權(quán)；-參與小區(qū)事務(wù)的決策和投票；-表達意見和建議的權(quán)利；-受到合理的物業(yè)管理和服務(wù)。2.2業(yè)主義務(wù)作為小區(qū)的業(yè)主，您應(yīng)履行以下義務(wù)：-遵守小區(qū)的管理規(guī)約和相關(guān)法律法規(guī)；-守衛(wèi)小區(qū)的安全和治安；-愛護公共設(shè)施和公共區(qū)域；-繳納物業(yè)管理費用。3.小區(qū)管理機構(gòu)朝陽園小區(qū)設(shè)立小區(qū)物業(yè)管理委員會，負責(zé)小區(qū)的管理工作。管理委員會包括居民代表和物業(yè)代表，定期召開會議，共同商議、決策相關(guān)事務(wù)。4.公共設(shè)施與公共區(qū)域4.1公共設(shè)施小區(qū)內(nèi)設(shè)有以下公共設(shè)施：-停車場：業(yè)主享有指定車位的停車權(quán)；-電梯：供居民上下樓使用，禁止堵塞或破壞；-照明設(shè)施：保證公共區(qū)域的光線充足；-垃圾處理設(shè)施：供業(yè)主投放垃圾并進行垃圾分類。4.2公共區(qū)域小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域包括道路、人行道、花壇等，業(yè)主和居民可以在規(guī)定時間內(nèi)使用這些公共區(qū)域，但需注意衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。5.小區(qū)安全與治安5.1小區(qū)安全責(zé)任小區(qū)物業(yè)公司負責(zé)小區(qū)的安全工作，包括：-保證小區(qū)的消防設(shè)施正常運行；-安裝和維護小區(qū)的監(jiān)控設(shè)備；-定期巡邏，維護小區(qū)的治安秩序。5.2治安管理小區(qū)居民應(yīng)共同參與小區(qū)的治安管理：-保持警惕，及時報告可疑人員或異常情況；-不擅自修改小區(qū)公共設(shè)施；-不擾民，不在公共區(qū)域放置障礙物。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)公司的職責(zé)小區(qū)物業(yè)公司有以下職責(zé)：-維護小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備；-清潔保潔小區(qū)的公共區(qū)域；-處理小區(qū)的投訴和報修事務(wù)；-組織小區(qū)的活動和社區(qū)建設(shè)。6.2物業(yè)費管理物業(yè)費根據(jù)業(yè)主的房屋面積和相關(guān)費用進行計算，并由業(yè)主按時繳納。物業(yè)費用主要用于維護小區(qū)的設(shè)施和服務(wù)。7.入住與出租管理7.1入住管理業(yè)主出售或租賃房屋時，應(yīng)按規(guī)定向小區(qū)物業(yè)公司報備，出售或租賃的當(dāng)事人應(yīng)提供相關(guān)證明文件，辦理入住手續(xù)。7.2出租管理出租的業(yè)主和租戶在履行居住權(quán)利和義務(wù)的同時，還需遵守小區(qū)的管理規(guī)約，不得從事違法活動，并按時繳納物業(yè)費。8.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生8.1垃圾分類業(yè)主和居民應(yīng)遵守垃圾分類制度，將垃圾投放到指定的收集點，并按要求分類投放。8.2小區(qū)綠化保持小區(qū)綠化良好是每位業(yè)主和居民的責(zé)任，禁止私自破壞花草樹木，不得擅自改變綠化區(qū)的用途。9.小區(qū)活動與社區(qū)建設(shè)9.1小區(qū)活動小區(qū)物業(yè)公司將定期組織小區(qū)活動，如春節(jié)聯(lián)歡晚會、健身活動等，以增進鄰里間的交流和友誼。9.2社區(qū)建設(shè)小區(qū)物業(yè)公司將組織社區(qū)建設(shè)活動，包括成立居民委員會、開展文化活動等，提升小區(qū)的居住環(huán)境和居民的生活質(zhì)量。10.違規(guī)與處罰10.1違規(guī)行為以下行為屬于違規(guī)行為：-違反垃圾分類制度；-擅自改動或損壞公共設(shè)施；-向他人投訴或舉報而故意捏造事實。10.2處罰措施違規(guī)行為將被處以相應(yīng)的處罰措施，如警告、罰款等，并可能會承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.規(guī)約修訂本規(guī)約