房建工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

PAGE1房建工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況：本工程基礎(chǔ)采用承臺(tái)樁基閥板基礎(chǔ)，框架結(jié)構(gòu)。外裝飾主要有巖棉板保溫層，水泥砂漿樓面，細(xì)石混凝土地面；斷橋隔熱鋁合金門窗、木門；屋面為混凝土平屋面，采用SBS防水卷材，50厚XPS擠塑保溫板。二、監(jiān)理范圍：本工程自開工至驗(yàn)收為止的土建、安裝施工質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制及工程安全生產(chǎn)規(guī)程合同及信息管理。三、監(jiān)理對(duì)本工程質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：1、設(shè)計(jì)圖紙、工程勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)變更等技術(shù)文件。2、監(jiān)理合同、業(yè)主對(duì)工程建設(shè)單位及材料、設(shè)備、供貨單位簽訂的有關(guān)合同。3、國(guó)家頒發(fā)的和現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)管理的法律、條例、規(guī)定、辦法、規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等政策法規(guī)。四、開竣工情況：本工程自開工至驗(yàn)收，滿足了業(yè)主的工期要求。五、工程質(zhì)量評(píng)估意見：1、基礎(chǔ)分部工程本工程樁基采用混凝土預(yù)制管樁，樁基檢測(cè)方案由建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位共同商定，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。在監(jiān)理見證下由有檢測(cè)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測(cè)，其中單樁豎向抗壓靜載試驗(yàn)27根，均滿足設(shè)計(jì)要求；單樁豎向抗拔靜載試驗(yàn)3根，均滿足設(shè)計(jì)要求；低應(yīng)變檢測(cè)165根，77根樁為П類樁，其余為I類樁，均作為正常樁使用。基礎(chǔ)采用商品砼，由無錫華鑫混凝土有限公司提供。經(jīng)檢測(cè)中心檢查，完全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，施工時(shí)嚴(yán)格控制，試塊均在監(jiān)理見證下隨機(jī)抽樣現(xiàn)場(chǎng)制作。2、主體分部工程本工程主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，主體結(jié)構(gòu)中使用的鋼筋均有質(zhì)保書，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理旁站抽樣24批次，經(jīng)檢測(cè)中心檢查，完全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，主房?jī)?nèi)框架柱鋼筋采用電渣壓力焊，現(xiàn)場(chǎng)焊接接頭取樣送檢測(cè)中心測(cè)試均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。鋼筋規(guī)格、品種、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，鋼筋搭接長(zhǎng)度、位置、端部錨固均符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。施工時(shí)嚴(yán)格控制計(jì)量。試塊均在監(jiān)理見證下隨機(jī)抽樣現(xiàn)場(chǎng)制作，主體結(jié)構(gòu)分部中共留砼試塊48組，其中標(biāo)養(yǎng)試塊36組，二次結(jié)構(gòu)標(biāo)養(yǎng)試塊9組，同條件試塊9組，砂漿試塊12組。砼試塊留置數(shù)量、養(yǎng)護(hù)條件均符合砼養(yǎng)護(hù)試件的施工方案的規(guī)定及規(guī)范要求。鋼連廊屋面采光井采用工字鋼梁采光井玻璃采用6+6雙鋼化夾膠玻璃。綜合主體各分項(xiàng)工程，從模板、鋼筋、混凝土、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、填充墻體砌筑，鋼構(gòu)、無論是原材料、施工質(zhì)量均屬上乘。主體工程分部共6個(gè)分項(xiàng)工程，其中合格率100%，主體分部評(píng)為合格。3、裝飾分部（1）地面工程地下室、樓地面為100厚水泥混凝土面層、地坪清理用地坪清理機(jī)械進(jìn)行，面層和基層結(jié)合牢固，坡度、分格縫設(shè)置合理，地面為鋪陶瓷錦磚，磚的品種、尺寸、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，面層與基層的結(jié)合牢固無空鼓，衛(wèi)生間潑水不積水。蓄水不滲漏、平整度符合驗(yàn)收規(guī)范要求。（2）抹灰工程一般內(nèi)外墻抹灰都做到按規(guī)范分層施工。砂漿和墻體結(jié)合牢固，施工時(shí)經(jīng)全面巡查敲打，也有局部空鼓、起殼、裂縫現(xiàn)象，監(jiān)理在返修處作出標(biāo)志，責(zé)令其返修，現(xiàn)場(chǎng)基本返修好，因此，基本上無空鼓和裂縫現(xiàn)象。內(nèi)墻為水泥砂漿粉面，表面平整、陰陽角清晰。（3）門窗工程本工程所用之門窗為斷橋隔熱鋁合金門窗、樓梯、走道、地下室為木制甲級(jí)防火門，以上均有專業(yè)廠商制作安裝，產(chǎn)品均有質(zhì)保書、安裝質(zhì)量較可靠、外表平整、光潔、無缺棱、錘印等現(xiàn)象。按圖紙施工，開啟靈活、安全可靠。4、屋面分部工程屋面施工材料都有出廠合格證和檢測(cè)報(bào)告，，屋面平整細(xì)部處理到位，平屋面找坡正確排氣槽、排氣孔設(shè)置合理，防水卷材鋪貼牢固，天溝無明顯積水，搭接合乎要求，所用翻邊和陰陽角都作了加強(qiáng)處理，排水口油膏嚴(yán)密并伸入排水口內(nèi)，水落管安裝牢固，上下連接緊密，承插方向正確，落水管順直。經(jīng)中雨天氣觀定屋面無滲水、無積水，排水通暢、外觀平整流暢。5、給排水分部工程本工程室內(nèi)給水管道，消防為鍍鋅鋼管，冷水管為PP-R塑料管，排污為PVCφ100塑料管，雨水排水采用虹吸式排放糸統(tǒng)，管材為pE80級(jí)，所用材料品種、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，三種管道系統(tǒng)的連接均符合規(guī)范要求，管道支架設(shè)置牢固、間距合乎規(guī)范要求，管道按裝基本做到橫平豎直，坡度合乎要求，消火栓系統(tǒng)經(jīng)1.8Mpa水壓試驗(yàn)，噴淋系統(tǒng)經(jīng)1.4Mpa水壓試驗(yàn)，冷水管經(jīng)0.8Mpa水壓試驗(yàn)，結(jié)果均符合驗(yàn)收規(guī)范要求。6、電氣安裝工程(一)接地(1)基礎(chǔ)部分根據(jù)圖紙采用鋼筋連通，形成一個(gè)地網(wǎng)，測(cè)試點(diǎn)有1點(diǎn)，測(cè)試達(dá)到設(shè)計(jì)要求，不大于1Ω。(2)屋面防雷接地，屋面部位采用Φ12熱鍍鋅鋼筋全面連通，屋內(nèi)與主鋼筋連通，形成一個(gè)接地整體，避雷帶均焊接連接，凡突出屋面的廣告牌及其他金屬構(gòu)件（包括屋頂水箱金屬裝飾等）均與防雷裝置連接不少于兩處。(二)照明部分：(1)樓梯配管照明到位，應(yīng)急燈線、燈到位，調(diào)試驗(yàn)收合格。(2)地下室及其他公用部位燈具到位。(3)室內(nèi)線到位，燈具到位。(三)消防報(bào)警系統(tǒng)按圖用鐵管預(yù)埋到位，全部按圖到位。電氣分部共7個(gè)分項(xiàng)，其中7項(xiàng)合格，合格率100%，電氣分部評(píng)為合格。7、通風(fēng)分部工程智能化分部工程本分部由通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和安全防范系統(tǒng)兩部分組成。智能化分部共2個(gè)分項(xiàng)，其中2項(xiàng)合格，合格率100%，智能化分部評(píng)為合格。9、節(jié)能分部工程節(jié)能分部外墻為30厚巖棉板保溫層。門窗節(jié)能工程采用斷橋隔熱鋁合金門窗，由專業(yè)廠家定制，型材滿足國(guó)家相應(yīng)規(guī)范要求。屋面節(jié)能工程采用50厚XPS擠塑保溫板作為保溫材料。節(jié)能分部共有5個(gè)分項(xiàng)，其中5項(xiàng)合格，合格率100%，節(jié)能分部評(píng)為合格。六、分部質(zhì)量評(píng)定等級(jí)匯總：本工程按9個(gè)分部評(píng)估，1-9分部工程質(zhì)量全部達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，。七、本工程觀感評(píng)定：本工程觀感質(zhì)量評(píng)定為較好。八、本工程質(zhì)量評(píng)估意見：按9個(gè)分部進(jìn)行評(píng)估，其中地基與基礎(chǔ)、主體