房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(房屋承租)模版

/協(xié)議編號(hào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議(房屋承租)甲方：乙方:20*＊年**月**＊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議（房屋承租)**＊國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于啟用《**＊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議》的通知(津國(guó)土房*管〔＊〕４４5號(hào)）各區(qū)、＊房管局，各工商分局,濱海新區(qū)工商局，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為，保障協(xié)議當(dāng)事人合法權(quán)益，依據(jù)有關(guān)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城*房地產(chǎn)管理法》、《＊*＊房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》（住建部令第8號(hào))等法律、法規(guī)的規(guī)定，*國(guó)土房管局和*工商局?jǐn)M定了《＊**房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議》示范文本，現(xiàn)印發(fā)給你們，自發(fā)文之日起在全＊啟用?！蛾P(guān)于統(tǒng)一使用<***房產(chǎn)買賣中介協(xié)議＞的通知》(津國(guó)土房*〔*〕298號(hào))同時(shí)廢止。****年十一月二十二日(JＦ-*-0５9）＊**國(guó)土資源和房屋管理局**＊工商行政管理局監(jiān)制填寫說(shuō)明１、本協(xié)議適用于我*行政區(qū)域內(nèi)承租存量房的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)。2、當(dāng)事人訂立協(xié)議前,須認(rèn)真協(xié)商所有條款。一經(jīng)各方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有商定的除外）。任何條款的變更須經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3、協(xié)議應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆及打印填寫，空格部分若為空白句,應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)協(xié)議當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。協(xié)議編號(hào):***房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議（房屋承租）委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方)：(個(gè)人)姓名：國(guó)籍：身份證(護(hù)照）號(hào)碼：(法人或其他組織)名稱：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：辦公地址:郵政號(hào)碼:聯(lián)系電話:受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）:法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)：辦公地址：郵政號(hào)碼:聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊(cè)證號(hào):執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊(cè)證號(hào):依據(jù)有關(guān)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)城*房地產(chǎn)管理法》、《＊*＊房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等關(guān)于法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙各方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方提供房屋承租的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成如下條款：第一條承租房屋需求(一)需求房屋坐落:＊＊*；戶型:；朝向:;建筑面積：平方米左右;計(jì)租面積平方米左右;樓層范圍：。(二)房屋用途:□住所□商業(yè)□寫字樓□。產(chǎn)別:□私產(chǎn)□公產(chǎn)□企業(yè)產(chǎn)□。(三)室內(nèi)裝修情形：。(四）月租金（每套單元）：人民幣元左右。（五）其他費(fèi)用的支付:該房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話（通訊)費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由□甲方／□出租人承擔(dān)。(六)。(七)以上需求最終以甲方和出租人簽訂的房屋租賃協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。第二條提前告知事項(xiàng)在簽署本協(xié)議前,乙方應(yīng)依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，書(shū)面告知甲方房屋租賃的有關(guān)事項(xiàng)。書(shū)面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名(蓋章）確認(rèn)。第三條證件查驗(yàn)及留存為保證本協(xié)議順利履行,甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗(yàn)，并保證提供的資料文件資料真實(shí)、合法:1.身份證□護(hù)照□營(yíng)業(yè)執(zhí)照□2.。甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理商定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)：1.身份證□護(hù)照□營(yíng)業(yè)執(zhí)照□2．。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第項(xiàng)：１.提供與房屋租賃有關(guān)的法律法規(guī)、政策、＊場(chǎng)行情咨詢。2．尋找意愿租賃房屋并促成簽訂房屋租賃協(xié)議。3．對(duì)符合甲方承租需求且得到甲方基本認(rèn)可的房屋進(jìn)行所有權(quán)調(diào)查和實(shí)地看房。4．指導(dǎo)甲方簽訂房屋租賃協(xié)議。５.協(xié)助查驗(yàn)并接收房屋、附屬設(shè)備及家具設(shè)備等。6.代辦房屋租賃協(xié)議備案手續(xù)。7.代辦稅費(fèi)支付事務(wù)。8．。第五條委托期限與方式（一)委托期限依照下列第種方式確定（只可選一項(xiàng)）：1.自年月日起，至年月日止。除甲、乙各方另有商定同意延期外,期限屆滿后本協(xié)議自行終止。２.自本協(xié)議簽訂之日起，至甲方與出租方簽訂房屋租賃協(xié)議之日止。3．。（二）甲方□承諾/□不承諾在委托期限內(nèi)本協(xié)議商定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第六條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付（一）甲方應(yīng)按下列第項(xiàng)商定向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。1.按房屋租賃協(xié)議中月租金額的百分之（小寫%）支付，支付時(shí)間為房屋租賃協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)。２.。第七條甲方權(quán)利義務(wù)(一）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方承租房屋的真實(shí)需求。（二）甲方應(yīng)積極協(xié)助、協(xié)助配合乙方履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。(三）甲方□同意/□不同意由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同履行甲方委托的事項(xiàng)。（四）。第八條乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方對(duì)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私,負(fù)有保密義務(wù)。（二）乙方應(yīng)積極、努力依法履行甲方委托事項(xiàng)，并如實(shí)向甲方說(shuō)明辦理情形。(三）乙方收取費(fèi)用應(yīng)開(kāi)具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除各方商定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)之外的其他任何費(fèi)用。(四)未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何理由扣押甲方的證書(shū)、資料文件資料原件。(五）乙方不得隱瞞真實(shí)的房屋租賃信息,賺取房屋租賃差價(jià)。(六）。第九條甲方違約責(zé)任(一）因甲方虛假委托或提供的關(guān)于證件和資料文件資料不實(shí)的,乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議；給乙方造成損失的,甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后個(gè)月內(nèi),與乙方介紹過(guò)的客戶成交的，應(yīng)當(dāng)支付商定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi);但甲方能證明該項(xiàng)交易與乙方的服務(wù)沒(méi)有直接因果關(guān)系的除外。(三)甲方如未能及時(shí)將商定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付給乙方,每逾期一日向乙方支付違約金元，直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付完畢日止。(四)甲方承諾為獨(dú)家委托的，在獨(dú)家委托期間,甲方與第三方簽訂房屋租賃協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)向乙方支付商定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。（五)。第十條乙方違約責(zé)任(一)乙方有下列情形之一的，甲方不向乙方支付商定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi);給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任:1.未履行甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。2.乙方服務(wù)未達(dá)到協(xié)議商定的標(biāo)準(zhǔn),或未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。３.未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同履行甲方委托的事項(xiàng)。4．乙方違反國(guó)家關(guān)于法律、法規(guī)及本＊有關(guān)法規(guī),損害甲方權(quán)益。(二)乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的，依法承擔(dān)責(zé)任。(三)。第十一條爭(zhēng)議處理本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列第種方式解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。２.向人民法院提起訴訟。第十二條協(xié)議附件本協(xié)議未盡事宜,甲乙各方訂立補(bǔ)充協(xié)議（附件一)。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具備同等法律效力。第十三條協(xié)議份數(shù)