房地產(chǎn)抵押合同精編版（7篇）

第56頁(yè)共56頁(yè)房地產(chǎn)抵押?合同精編版?抵押人（?甲方）：?住所：法?定代表人：?電話：_?____????????郵政編碼：?_____????????????傳真?：____?_抵押權(quán)?人（乙方）?：住所：?法定代表?人：電話?：____?_???????郵政編?碼：___?__????????????傳真：__?____?___年_?___月_?___日乙?方與借款人?（以下簡(jiǎn)稱?“借款人”?）簽訂了號(hào)?借款合同（?以下簡(jiǎn)稱“?借款合同”?），乙方向?借款人提供?（幣種）元?貸款。為保?障乙方向借?款人發(fā)放的?全部貸款債?權(quán)的實(shí)現(xiàn)，?甲方愿意向?乙方提供抵?押擔(dān)保。甲?、乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商，?共同訂立本?合同。第?一條甲方抵?押擔(dān)保的范?圍為乙方依?據(jù)借款合同?向借款人發(fā)?放的全部貸?款本金及利?息（包括因?借款人違約?計(jì)收的復(fù)利?和加收的利?息）、借款?人違約金和?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?的費(fèi)用。?第二條甲方?以其有權(quán)處?分的財(cái)產(chǎn)作?抵押，抵押?財(cái)產(chǎn)由本合?同項(xiàng)下的抵?押物清單載?明（見(jiàn)附件?），該清單?為本合同的?組成部分。?第三條甲?方承諾：?（一）保證?對(duì)其抵押物?依法享有所?有權(quán)或處分?權(quán);（二?）在抵押期?間甲方應(yīng)妥?善保管抵押?財(cái)產(chǎn)，并負(fù)?責(zé)維修、保?養(yǎng)、保證抵?押財(cái)產(chǎn)的完?好無(wú)損。乙?方如需對(duì)抵?押財(cái)產(chǎn)的狀?況進(jìn)行了解?，甲方應(yīng)給?予合作;?（三）對(duì)乙?方要求保險(xiǎn)?的抵押物，?甲方應(yīng)在本?合同生效前?辦妥抵押財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)?并保證到期?續(xù)保;（?四）甲方負(fù)?責(zé)辦理本合?同項(xiàng)下有關(guān)?評(píng)估、公證?、保險(xiǎn)、鑒?定、登記、?運(yùn)輸及保管?等事宜并承?擔(dān)全部費(fèi)用?;（五）?依法向抵押?物登記部門?辦理抵押物?登記。第?四條抵押期?間，由于甲?方的行為造?成抵押物價(jià)?值減少，甲?方應(yīng)在抵押?物價(jià)值減少?情況發(fā)生后?30天內(nèi)向?乙方增補(bǔ)與?減少的價(jià)值?相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)?抵押或有效?擔(dān)保。第?五條抵押期?間，抵押物?如發(fā)生投保?范圍內(nèi)的損?失，或因第?三人的行為?導(dǎo)致抵押物?價(jià)值的減少?，保險(xiǎn)賠償?金或損害賠?償金應(yīng)（選?擇）：（?一）存入乙?方指定賬戶?，抵押期間?甲方不得動(dòng)?用;（二?）甲方同意?提前歸還貸?款。第六?條在抵押期?間，甲方出?租抵押物應(yīng)?征得乙方同?意。第七?條在抵押期?間，經(jīng)乙方?書(shū)面同意，?甲方轉(zhuǎn)讓抵?押物所得價(jià)?款應(yīng)（選擇?）：（一?）存入乙方?指定的賬戶?，抵押期間?甲方不得動(dòng)?用;（二?）甲方同意?提前歸還貸?款。第八?條甲方有下?列情形之一?，應(yīng)及時(shí)書(shū)?面通知乙方?：（一）?經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)?生變化，如?實(shí)行承包、?租賃、聯(lián)營(yíng)?、合并（兼?并）、分立?、股份制改?造、與外商?合資（合作?）等;（?二）涉及重?大經(jīng)濟(jì)糾紛?的訴訟;?（三）抵押?的權(quán)利發(fā)生?爭(zhēng)議;（?四）破產(chǎn)、?歇業(yè)、解散?、被停業(yè)整?頓、被吊銷?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?被撤銷;?（五）法人?代表、住所?、電話發(fā)生?變更。甲?方發(fā)生前款?（一）的情?形應(yīng)提前3?0天通知乙?方;發(fā)生前?款其他情形?在事后__?__日內(nèi)通?知乙方。?第九條甲方?違反第四條?、第五條、?第七條、第?八條約定給?乙方造成損?失的，應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十條?如發(fā)生依據(jù)?借款合同的?約定提前收?回貸款，其?借款合同項(xiàng)?下的債權(quán)未?得到足額清?償，乙方有?權(quán)提前處置?抵押物收回?貸款本息。?第十一條?本合同生效?后，借款人?與乙方協(xié)議?延長(zhǎng)借款合?同履行期限?，應(yīng)事先取?得甲方書(shū)面?同意。甲方?有義務(wù)向登?記機(jī)關(guān)變更?登記，延長(zhǎng)?抵押期間。?第十二條?借款合同履?行期限屆滿?，借款人未?清償債務(wù)，?乙方有權(quán)拍?賣、變賣抵?押物并以所?得價(jià)款優(yōu)先?受償;或經(jīng)?雙方協(xié)商以?抵押物折價(jià)?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?。第十三?條本合同自?辦理抵押物?登記之日起?生效。第?十四條本合?同一式兩份?，由抵押人?、抵押權(quán)人?各執(zhí)一份，?副本份，登?記部門一份?，由各執(zhí)一?份。抵押?人（公章）?：法定代?表人（簽字?）：（或?授權(quán)代理人?）抵押權(quán)?人（公章）?：負(fù)責(zé)人?（簽字）：?（或授權(quán)?代理人）?簽訂合同地?點(diǎn)：簽訂?合同時(shí)間_?___年_?___月_?___日?附件：抵押?物清單抵?押合同編號(hào)?：序號(hào)抵?押物種類?抵押物憑?證編號(hào)單位?數(shù)量自報(bào)價(jià)?值（萬(wàn)元）?評(píng)估值（?萬(wàn)元）（?銀行認(rèn)可）?抵押率（%?）抵押價(jià)?值（%）?保險(xiǎn)單保險(xiǎn)?號(hào)碼起止時(shí)?間經(jīng)抵押?權(quán)人評(píng)估認(rèn)?定，清單所?列抵押物抵?押價(jià)值總額?為萬(wàn)元，抵?押人對(duì)此無(wú)?異議，并將?下列文件交?抵押權(quán)人保?管：1.?2.3.4?.本清單?正本一式兩?份，由抵押?人和抵押權(quán)?人各執(zhí)一份?，副本份，?由各執(zhí)一份?，作為號(hào)借?款合同附件?。抵押人?（公章）：?抵押權(quán)人（?公章）：?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?（或授權(quán)?代理人）（?或授權(quán)代理?人）__?__年__?__月__?__日房?地產(chǎn)抵押合?同精編版（?二）當(dāng)戶?（抵押人）?：（以下簡(jiǎn)?稱“甲方”?）證件號(hào)?碼：住所?：通訊地?址：聯(lián)系?電話：典?當(dāng)行（抵押?權(quán)人）：（?以下簡(jiǎn)稱“?乙方”）?住所：郵?政編碼：?法定代表人?/主要負(fù)責(zé)?人：聯(lián)系?電話：傳?真：鑒于?：甲方（?即當(dāng)戶）與?乙方（即典?當(dāng)行）根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)擔(dān)保?法》、《典?當(dāng)管理辦法?》等法律、?法規(guī)和規(guī)章?的有關(guān)規(guī)定?，雙方商定?，甲方用其?自有的或其?享有完全處?置權(quán)的房地?產(chǎn)作為當(dāng)物?抵押給乙方?，交付一定?比例費(fèi)用，?取得當(dāng)金，?并在約定期?限內(nèi)支付當(dāng)?金利息，償?還當(dāng)金，贖?回當(dāng)物;乙?方在對(duì)當(dāng)物?進(jìn)行審查、?評(píng)估并同意?收當(dāng)后將在?該當(dāng)物辦理?抵押登記后?一定期限內(nèi)?支付甲方當(dāng)?金并收取一?定比例費(fèi)用?。雙方同意?，該抵押房?地產(chǎn)作為甲?方向乙方償?還本合同項(xiàng)?下全部債務(wù)?的擔(dān)保。雙?方共同認(rèn)可?,抵押擔(dān)保?的甲方所欠?乙方之債范?圍包括：當(dāng)?金本息、典?當(dāng)綜合費(fèi)用?、違約金（?如有）、實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)所?支付的相關(guān)?費(fèi)用（包括?但不限于律?師費(fèi)、公證?費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)?、拍賣費(fèi)等?）以及所有?其它應(yīng)付款?項(xiàng)。為進(jìn)?一步明確雙?方的權(quán)利、?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?，特在抵押?典當(dāng)單即當(dāng)?票外再行簽?訂本合同，?以共同遵守?。一、抵?押典當(dāng)房地?產(chǎn)狀況1?、甲方所抵?押典當(dāng)?shù)姆?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人?為：___?_____?_____?_____?__;房?屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;土地使?用權(quán)證號(hào)為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;房?屋坐落于;?建筑面積為?：____?平方米。（?具體內(nèi)容詳?見(jiàn)附件1）?。2、甲?、乙雙方確?認(rèn),抵押典?當(dāng)房地產(chǎn)評(píng)?估價(jià)值為：?￥，人民幣?（大寫）。?3、抵押?范圍：全部?抵押二、?當(dāng)金數(shù)額和?當(dāng)期1、?甲、乙雙方?共同確定當(dāng)?金為：￥，?人民幣（大?寫），即房?產(chǎn)評(píng)估價(jià)格?的%。2?、雙方商定?，本合同項(xiàng)?下抵押典當(dāng)?期限為（大?寫）個(gè)月/?天，自起至?止。自甲方?收到乙方支?付的當(dāng)金之?日起計(jì)算。?如續(xù)當(dāng)，典?當(dāng)期限相應(yīng)?的延續(xù)，以?雙方簽署的?續(xù)當(dāng)憑證約?定的為準(zhǔn)。?3、典當(dāng)?期限的計(jì)算?：30天為?一個(gè)月，超?過(guò)5天按一?個(gè)月計(jì)算，?不足5天的?，按5天計(jì)?算。三、?當(dāng)金的支付?以下各項(xiàng)?條件必須全?部滿足后，?乙方有義務(wù)?向甲方支付?本合同項(xiàng)下?的當(dāng)金：?1、甲方已?向乙方提供?房屋買賣合?同書(shū)原件、?房屋產(chǎn)權(quán)證?原件及/或?能夠證明甲?方對(duì)該房屋?享有完全處?置權(quán)的證明?文件，證明?甲方有權(quán)將?該房屋進(jìn)行?抵押典當(dāng);?2、甲方?已向乙方出?示其身份證?明原件，包?括但不限于?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?組織結(jié)構(gòu)代?碼證、身份?證、戶口薄?、結(jié)婚證等?;3、甲?、乙雙方已?共同向房屋?所在地的房?地產(chǎn)抵押登?記管理部門?辦理完畢該?房屋的抵押?登記手續(xù)，?乙方并已取?得《房屋他?項(xiàng)權(quán)證》和?《土地他項(xiàng)?權(quán)利證書(shū)》?及/或由該?部門出具的?其它合法證?明房屋已抵?押登記的文?件;4、?甲方已按本?合同約定辦?理了保險(xiǎn)并?將保單原件?交付乙方保?管;5、?甲方支付并?已繳清辦理?房屋評(píng)估、?抵押登記、?房屋保險(xiǎn)、?公證等手續(xù)?時(shí)所發(fā)生的?一切費(fèi)用。?四、當(dāng)金?利息及綜合?費(fèi)用本合?同項(xiàng)下的當(dāng)?金利率為月?利率%,由?甲方按月足?額支付給乙?方;典當(dāng)綜?合費(fèi)用為每?月%，由甲?方按月足額?預(yù)先支付給?乙方。五?、續(xù)當(dāng)、贖?當(dāng)、絕當(dāng)?1、典當(dāng)期?內(nèi)及典當(dāng)期?限屆滿后_?___日內(nèi)?，甲方結(jié)清?當(dāng)期內(nèi)利息?、典當(dāng)綜合?費(fèi)用和違約?金（如有）?,書(shū)面提出?申請(qǐng)并經(jīng)乙?方同意后，?甲方可以續(xù)?當(dāng),雙方簽?訂續(xù)當(dāng)憑證?。在此期限?（____?日）內(nèi)，甲?方也可以贖?當(dāng)。2、?甲方于典當(dāng)?期限屆滿_?___日后?申請(qǐng)續(xù)當(dāng)并?經(jīng)乙方同意?續(xù)當(dāng)?shù)?，?向乙方結(jié)清?典當(dāng)綜合費(fèi)?用、利息外?，還應(yīng)根據(jù)?實(shí)際天數(shù)每?日按當(dāng)金數(shù)?額的0、5?%支付違約?金及相關(guān)費(fèi)?用;如贖當(dāng)?,須經(jīng)乙方?同意，除應(yīng)?支付上述費(fèi)?用外還應(yīng)全?額償還乙方?當(dāng)金。續(xù)當(dāng)?期自典當(dāng)期?限或者前一?次續(xù)當(dāng)期限?屆滿日起算?。4、在?出現(xiàn)續(xù)當(dāng)后?,除當(dāng)期發(fā)?生變化外,?本合同其它?條款不變,?雙方應(yīng)繼續(xù)?履行。5?、甲方于典?當(dāng)期限屆滿?____日?后既不贖當(dāng)?也不續(xù)當(dāng)?shù)?視為絕當(dāng)。?六、絕當(dāng)?物處理甲?、乙雙方約?定，在發(fā)生?絕當(dāng)后，乙?方除有權(quán)依?照本合同第?八條的有關(guān)?規(guī)定處分抵?押物以外，?乙方同時(shí)有?權(quán)自行委托?拍賣行對(duì)抵?押典當(dāng)物公?開(kāi)拍賣。當(dāng)?物拍賣收入?在扣除拍賣?費(fèi)用及已償?還甲方所欠?乙方之債后?，剩余部分?退還甲方或?辦理提存（?提存費(fèi)由甲?方承擔(dān)），?不足部分甲?方應(yīng)繼續(xù)清?償。雙方?同意,由乙?方根據(jù)實(shí)際?情況處分絕?當(dāng)房產(chǎn)。?七、抵押房?產(chǎn)的處分?1、經(jīng)乙方?認(rèn)可,甲方?在典當(dāng)期內(nèi)?可以委托第?三人代為贖?當(dāng);甲方須?向乙方提供?對(duì)該第三人?的書(shū)面授權(quán)?委托文書(shū)，?乙方要求公?證的，甲方?應(yīng)當(dāng)提交公?證后的授權(quán)?委托書(shū)。乙?方承諾,在?甲方或甲方?委托的第三?人依本合同?約定辦理完?畢房地產(chǎn)贖?當(dāng)手續(xù)后,?應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦?理解除抵押?手續(xù)。2?、甲方如不?按本合同約?定償還當(dāng)金?和支付應(yīng)付?的任何款項(xiàng)?或不遵守本?合同的任何?條款或發(fā)生?任何違約事?件時(shí)，乙方?有權(quán)行使法?律或本合同?所授予的全?部權(quán)利而無(wú)?需經(jīng)過(guò)甲方?許可，包括?但不限于：?（1）以?抵押房產(chǎn)折?價(jià)或拍賣、?變賣抵押房?產(chǎn)，并以所?得價(jià)款受償?;（2）?以乙方認(rèn)為?合適的租金?、年期及條?件，出租該?抵押房產(chǎn)的?全部或部分?并以收取的?租金和收益?受償;（?3）以本合?同第十二條?所約定的處?置方式進(jìn)行?處置。3?、乙方依照?本合同約定?，按有關(guān)法?律規(guī)定依法?出售、出租?或以任何其?他方式處分?抵押房產(chǎn)時(shí)?，有權(quán)簽署?有關(guān)該抵押?房產(chǎn)的買賣?、出租或以?其他方式處?分的文件及?契約，也有?權(quán)取消該筆?買賣或出租?，并簽署有?關(guān)文件，以?及收取有關(guān)?款項(xiàng)，而一?切因此而引?起的損失，?乙方均不負(fù)?責(zé)。4、?乙方可于下?列任何情況?下有處分抵?押房產(chǎn)的權(quán)?利：（1?）出現(xiàn)絕當(dāng)?情形時(shí);?（2）甲方?不繳納有關(guān)?土地使用費(fèi)?或有關(guān)政府?所征收的費(fèi)?用或款項(xiàng)（?如果存在）?;（3）?甲方舍棄該?抵押房產(chǎn);?（4）出?現(xiàn)本合同第?十條第二款?規(guī)定的情形?;（5）?甲方不遵守?本合同的任?何條款。?5、乙方按?本合同出租?或出售或處?分該抵押房?產(chǎn)所得的款?項(xiàng)，依下列?次序處理：?（1）用?以繳付因出?租或出售或?處分該抵押?房產(chǎn)而支出?的一切費(fèi)用?（包括但不?限于繳付代?理人、中介?的費(fèi)用、報(bào)?酬）;（?2）用于扣?繳所欠的一?切稅款及甲?方根據(jù)本合?同應(yīng)付的一?切費(fèi)用及雜?費(fèi)（包括但?不限于保險(xiǎn)?費(fèi)及修補(bǔ)該?抵押房產(chǎn)的?費(fèi)用）;?（3）用以?清償本合同?項(xiàng)下甲方所?欠乙方的當(dāng)?金本息、典?當(dāng)綜合費(fèi)用?、違約金（?如有）、實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)所?支付的相關(guān)?費(fèi)用（包括?但不限于訴?訟費(fèi)、律師?費(fèi)、公證費(fèi)?、執(zhí)行費(fèi)、?拍賣費(fèi)等）?以及所有其?它應(yīng)付款項(xiàng)??？鄢?述款項(xiàng)后，?如有余款，?乙方須將余?款退還甲方?。出售該抵?押房產(chǎn)所得?款項(xiàng)，如不?足以清償甲?方所欠乙方?的一切款項(xiàng)?，甲方應(yīng)繼?續(xù)清償。?八、甲方的?保證甲方?作為本合同?項(xiàng)下抵押典?當(dāng)房地產(chǎn)的?抵押人保證?如下：1?、甲方保證?按本合同的?約定，按期?全額歸還以?償還當(dāng)金、?利息及其他?費(fèi)用;2?、甲方保證?其向乙方提?供的一切資?料均真實(shí)完?整，無(wú)任何?偽造和隱瞞?之處;也未?在本合同簽?訂前將本合?同項(xiàng)下的抵?押房產(chǎn)抵押?予他人或設(shè)?立權(quán)利限制?;3、甲?方將合理占?管及使用該?抵押房產(chǎn)，?不得將該抵?押房產(chǎn)用于?任何法律或?保險(xiǎn)條款所?禁止或排除?的任何方式?或目的;?4、甲方只?可將抵押房?產(chǎn)用于自住?，未經(jīng)乙方?書(shū)面同意，?甲方不得將?本合同項(xiàng)下?的抵押房產(chǎn)?的全部或部?分出售、出?租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押、抵?償債務(wù)、舍?棄或以其他?任何方式處?分;5、?甲方準(zhǔn)許乙?方經(jīng)預(yù)先通?知甲方后在?合理時(shí)間內(nèi)?依法進(jìn)入該?房產(chǎn)，以便?查驗(yàn);6?、甲方在更?改住所或通?訊地址時(shí)須?立即通知乙?方，否則乙?方的任何通?知發(fā)送至原?住所或通訊?地址均視為?甲方已收到?;7、如?有任何訴訟?、仲裁，可?能對(duì)甲方及?其任何財(cái)產(chǎn)?有不利影響?時(shí)，甲方應(yīng)?及時(shí)書(shū)面通?知乙方;?8、甲方將?按照乙方合?理的要求，?采取一切措?施及簽署一?切相關(guān)文件?，不可撤銷?地授權(quán)乙方?全權(quán)辦理房?產(chǎn)保險(xiǎn)、抵?押登記、拍?賣、過(guò)戶等?手續(xù)，以確?保乙方在本?合同項(xiàng)下的?抵押權(quán)益;?9、如該?抵押房產(chǎn)貶?值，以致明?顯地不能或?不足以作為?其履行債務(wù)?的擔(dān)保，乙?方有權(quán)要求?甲方提供新?的擔(dān)保，否?則甲方有權(quán)?提前實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)并向甲?方繼續(xù)追償?。九、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?在本合同第?三條所列各?項(xiàng)條件全部?滿足后，乙?方將根據(jù)本?合同的約定?，將當(dāng)金支?付予甲方。?2、在甲?方清償完本?合同項(xiàng)下甲?方所欠乙方?之債后，若?甲方同時(shí)已?全部履行本?合同各項(xiàng)義?務(wù)，乙方應(yīng)?解除其在本?合同項(xiàng)下的?抵押權(quán)，并?將有關(guān)該抵?押房產(chǎn)所有?權(quán)證明文件?歸還甲方。?3、在本?合同有效期?間，乙方對(duì)?甲方的任何?違約或延誤?行為給予任?何寬容、寬?限或延緩行?使權(quán)利均不?損害、影響?或限制乙方?依本合同和?有關(guān)法律規(guī)?定作為債權(quán)?人應(yīng)享有一?切權(quán)利，亦?不能解釋為?乙方對(duì)任何?違反本合同?行為的許可?，更不能視?為乙方放棄?對(duì)現(xiàn)有或?qū)?來(lái)違約行為?采取行動(dòng)的?權(quán)利。4?、乙方無(wú)須?征求甲方同?意，可將乙?方在本合同?項(xiàng)下的全部?或部分權(quán)益?轉(zhuǎn)讓他人，?在轉(zhuǎn)讓后書(shū)?面通知甲方?即可，甲方?須繼續(xù)向乙?方的受讓人?履行其本合?同項(xiàng)下的責(zé)?任;但甲方?未經(jīng)乙方書(shū)?面同意，不?得將其在本?合同項(xiàng)下的?任何還款及?其他責(zé)任或?義務(wù)轉(zhuǎn)讓予?第三者;甲?方的繼承人?或受讓人，?仍須向乙方?的受讓人繼?續(xù)承擔(dān)本合?同項(xiàng)下的還?款及其他責(zé)?任。十、?違約責(zé)任?1、自本合?同生效之日?起，各方當(dāng)?事人均應(yīng)履?行本合同所?約定的義務(wù)?。任何一方?不履行或不?完全履行本?合同所規(guī)定?義務(wù)致他方?遭受損失的?，應(yīng)當(dāng)依法?承擔(dān)違約責(zé)?任。2、?除非下列事?項(xiàng)已在乙方?感到滿意情?況下獲得圓?滿解決，否?則乙方可在?以下任何一?項(xiàng)或多項(xiàng)情?形發(fā)生時(shí)，?有權(quán)單方提?出解除本合?同,要求甲?方立即提前?償還所欠乙?方之債，或?以合法的程?序處分本合?同項(xiàng)下的抵?押房產(chǎn)以清?償全部款項(xiàng)?。本合同自?乙方解除合?同的通知到?達(dá)甲方之時(shí)?解除。（?1）甲方?jīng)]?有按本合同?約定支付乙?方當(dāng)金、利?息和典當(dāng)綜?合費(fèi)用或其?他費(fèi)用的;?（2）甲?方的任何其?它借款、擔(dān)?保、賠償、?承諾或其他?償債責(zé)任因?違約被司法?部門勒令提?前履行，或?到期不能履?行，致使乙?方認(rèn)為甲方?履行本合同?項(xiàng)下任何條?款的能力已?受到影響;?（3）甲?方因死亡或?被宣告死亡?或被宣告失?蹤或喪失民?事行為能力?后，其繼承?人、受遺贈(zèng)?人、監(jiān)護(hù)人?、財(cái)產(chǎn)代管?人拒絕代其?履行合同義?務(wù)清償債務(wù)?或無(wú)人代其?履行合同義?務(wù)清償債務(wù)?;（4）?甲方的不動(dòng)?產(chǎn)、物業(yè)或?財(cái)產(chǎn)等受到?查封、凍結(jié)?或扣押、沒(méi)?收等影響或?威脅，引致?乙方認(rèn)為甲?方履行本合?同項(xiàng)下義務(wù)?的能力已受?到影響;?（5）不論?任何原因，?如該抵押房?產(chǎn)不能在有?關(guān)的房地產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)辦?理抵押登記?手續(xù)，或有?關(guān)房地產(chǎn)管?理機(jī)關(guān)拒絕?予以辦理抵?押登記手續(xù)?，或不能向?乙方提供保?證乙方在本?合同項(xiàng)下抵?押權(quán)益的證?明文件;?（6）甲方?未得到乙方?書(shū)面同意而?擅自將本合?同項(xiàng)下抵押?房產(chǎn)出售、?出租、贈(zèng)與?、轉(zhuǎn)借、托?管、設(shè)定收?益權(quán)質(zhì)押等?或以其他方?式處分;?（7）甲方?卷入或即將?卷入重大的?訴訟或仲裁?程序及其他?法律糾紛，?足以影響其?償債能力;?（8）甲?方其他可能?影響歸還乙?方當(dāng)金的行?為。如發(fā)?現(xiàn)本條前款?所述的任何?事項(xiàng)或有可?能導(dǎo)致上述?事項(xiàng)的事故?已經(jīng)發(fā)生，?甲方應(yīng)立即?書(shū)面通知乙?方。十一?、糾紛的解?決雙方因?履行本合同?產(chǎn)生的爭(zhēng)議?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，乙方除?有權(quán)采用本?合同約定的?公證強(qiáng)制執(zhí)?行的方式向?乙方所在地?的法院申請(qǐng)?強(qiáng)制執(zhí)行外?，乙方還有?權(quán)提交乙方?所在地人民?法院訴訟解?決。在爭(zhēng)議?未解決期間?，除爭(zhēng)議事?項(xiàng)外，各方?應(yīng)繼續(xù)履行?本合同規(guī)定?的其他條款?。十二、?強(qiáng)制執(zhí)行?1、本合同?雙方同意向?北京市處申?請(qǐng)對(duì)本合同?辦理具有強(qiáng)?制執(zhí)行效力?公證。2?、當(dāng)甲方或?借款人有違?約事件發(fā)生?或出現(xiàn)本合?同第十一條?情景的，乙?方有權(quán)向北?京市公證處?申請(qǐng)執(zhí)行證?書(shū)并憑本合?同的公證書(shū)?和執(zhí)行證書(shū)?向有管轄權(quán)?的人民法院?申請(qǐng)執(zhí)行，?而甲方愿意?接受人民法?院的依法強(qiáng)?制執(zhí)行（包?括但不限于?對(duì)甲方的財(cái)?產(chǎn)進(jìn)行拍賣?、變賣等強(qiáng)?制執(zhí)行），?并自愿接受?強(qiáng)制執(zhí)行的?范圍為本合?同項(xiàng)下的擔(dān)?保金額、利?息、綜合管?理費(fèi)、違約?金、實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)所支付?的相關(guān)費(fèi)用?（包括但不?限于律師費(fèi)?、公證費(fèi)、?執(zhí)行費(fèi)、拍?賣費(fèi)等）以?及所有其它?應(yīng)付款項(xiàng)。?接受強(qiáng)制執(zhí)?行的對(duì)象為?包括不限于?甲方房屋在?內(nèi)的甲方所?有的財(cái)產(chǎn)，?通過(guò)拍賣、?變賣有關(guān)財(cái)?產(chǎn)等方式償?還應(yīng)償之債?。十三、?附則1、?本合同自甲?、乙雙方簽?字、蓋章并?辦理房地產(chǎn)?抵押登記后?生效，至本?合同項(xiàng)下當(dāng)?金本息和相?關(guān)費(fèi)用全部?清償完畢后?終止。2?、與本合同?相關(guān)的文件?，包括但不?限于當(dāng)票、?續(xù)當(dāng)憑證、?附件1當(dāng)物?清單、甲方?提交的各有?關(guān)文件資料?以及各方就?本合同未盡?事項(xiàng)可能簽?訂的任何修?改、補(bǔ)充協(xié)?議、乙方向?甲方發(fā)出的?任何書(shū)面文?件等，均構(gòu)?成本合同不?可分割的組?成部分。?3、本合同?中約定的通?知，以電報(bào)?、傳真方式?送達(dá)的，一?經(jīng)發(fā)出即視?為已送達(dá)，?以郵寄方式?送達(dá)的，在?投郵三日后?，即視為已?送達(dá)。4?、本合同中?的公證強(qiáng)制?執(zhí)行和抵押?條款獨(dú)立于?本合同的其?他條款，本?合同的其他?條款無(wú)效，?不影響該公?證強(qiáng)制執(zhí)行?和抵押條款?的效力。?5、本合同?中所約定的?當(dāng)金數(shù)額、?當(dāng)期與當(dāng)票?或續(xù)當(dāng)憑證?上所約定的?不一致者，?以當(dāng)票或續(xù)?當(dāng)憑證上所?約定的當(dāng)金?數(shù)額和當(dāng)期?為準(zhǔn)。6?、雙方約定?,如雙方經(jīng)?協(xié)商一致,?可以變更或?解除本合同?,但應(yīng)簽訂?書(shū)面協(xié)議。?書(shū)面協(xié)議達(dá)?成之前,本?合同條款依?然有效。?7、本合同?正本一式四?份，甲方、?乙方、北京?市公證處及?抵押登記機(jī)?關(guān)等各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。8、本?合同項(xiàng)下抵?押房產(chǎn)的共?有權(quán)人同意?將本合同項(xiàng)?下的抵押房?產(chǎn)作抵押，?并同意接受?本合同條款?。9、本?合同于由甲?、乙兩方在?乙方營(yíng)業(yè)地?簽訂。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?法定代表?人/授權(quán)代?理人法定代?表人/授權(quán)?代理人證?件名稱：_?____，?證件號(hào)碼：?共有人（?簽字）：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。房?地產(chǎn)抵押合?同精編版（?三）抵押?權(quán)代理人：?抵押人：?債券發(fā)行?人：第一?章總則根?據(jù)《特種金?融債券托管?回購(gòu)辦法》?、《特種金?融債券托管?回購(gòu)辦法實(shí)?施細(xì)則（試?行）》之規(guī)?定，為了確?保丙方于年?月發(fā)行的特?種金融債券?項(xiàng)下債權(quán)的?實(shí)現(xiàn)，乙方?愿意以其所?擁有的資產(chǎn)?作為抵押資?產(chǎn)，為丙方?從債券持有?人融入資金?所形成的債?務(wù)提供抵押?擔(dān)保。根?據(jù)____?_要求，甲?方代理特種?金融債券項(xiàng)?下全體債券?持有人（即?本合同項(xiàng)下?抵押權(quán)人，?以下簡(jiǎn)稱債?券持有人）?，與乙方和?丙方簽訂本?合同并行使?本合同項(xiàng)下?的權(quán)利。?丙方作為債?券發(fā)行人，?在此承諾對(duì)?此次特種金?融債券項(xiàng)下?抵押工作提?供全面協(xié)助?和便利。?甲方行使權(quán)?利的期限為?：在抵押登?記機(jī)關(guān)登記?之日起至本?合同項(xiàng)下債?券到期日止?，其后本合?同項(xiàng)下權(quán)利?由債券持有?人或其代理?人以及其他?債權(quán)人分別?或聯(lián)合行使?。甲方經(jīng)?審查，同意?接受乙方的?資產(chǎn)抵押擔(dān)?保，為明確?甲、乙、丙?三方的權(quán)利?、義務(wù)，依?照國(guó)家有關(guān)?法律及其他?有關(guān)規(guī)定，?特制訂本合?同。第二?章定義第?一條債券發(fā)?行人__指?經(jīng)中國(guó)人民?銀行批準(zhǔn)發(fā)?行特種金融?債券的金融?機(jī)構(gòu)，即丙?方。第二?條特種金融?債券__指?經(jīng)中國(guó)人民?銀行批準(zhǔn)，?丙方發(fā)行的?專門用于清?償證券回購(gòu)?債務(wù)的有價(jià)?證券。第?三條抵押人?__即本合?同項(xiàng)下乙方?，指以其所?擁有的資產(chǎn)?作為抵押資?產(chǎn)為丙方發(fā)?行本次特種?金融債券進(jìn)?行擔(dān)保的第?三人。第?四條抵押權(quán)?人__指丙?方發(fā)行的特?種金融債券?項(xiàng)下全部債?券持有人。?第五條抵?押權(quán)__指?在抵押擔(dān)保?法律關(guān)系成?立后，當(dāng)丙?方到期不履?行本次特種?金融債券項(xiàng)?下義務(wù)時(shí)，?甲方依照法?律的規(guī)定以?抵押資產(chǎn)折?價(jià)，或者以?拍賣、變賣?抵押資產(chǎn)的?價(jià)款優(yōu)先受?償?shù)臋?quán)利。?第六條抵?押資產(chǎn)價(jià)值?由中國(guó)人民?銀行指定或?甲方確認(rèn)的?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?定。第三?章甲方聲明?第七條甲方?作為本合同?項(xiàng)下抵押權(quán)?人的代理人?，就本合同?做出如下聲?明：1.?在本合同有?效期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，乙方?將本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)?出租、轉(zhuǎn)讓?給第三人的?，其出租、?轉(zhuǎn)讓行為無(wú)?效，甲方仍?可對(duì)抵押資?產(chǎn)行使權(quán)利?；2.任?何第三人對(duì)?債券持有人?在本合同項(xiàng)?下的權(quán)利產(chǎn)?生侵害，甲?方有權(quán)提起?訴訟；3?.在本合同?有效期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?而將本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)再設(shè)立任?何形式抵押?的，其抵押?行為無(wú)效；?4.本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)只能用?于防范特種?金融債券到?期兌付風(fēng)險(xiǎn)?；5.如?丙方提前或?如期清償債?務(wù)，乙方可?要求甲方通?知抵押登記?機(jī)關(guān)解除抵?押登記；?6.在本合?同有效期內(nèi)?，乙方應(yīng)對(duì)?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)每?年投保財(cái)產(chǎn)?險(xiǎn)，并向甲?方提供相關(guān)?的證明文件?；7.當(dāng)?本合同項(xiàng)下?的設(shè)定的抵?押物價(jià)值不?足抵償丙方?發(fā)債本息等?項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)?值時(shí)，甲方?有權(quán)要求乙?方及時(shí)提供?其它資產(chǎn)進(jìn)?行抵押，直?至足以擔(dān)保?償還丙方發(fā)?債本息等項(xiàng)?費(fèi)用的價(jià)值?時(shí)止。第?四章乙方聲?明及保證?第八條乙方?作為本合同?項(xiàng)下抵押人?，就本合同?做出如下聲?明及保證：?1.乙方?董事會(huì)已同?意將本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)進(jìn)行抵押?；2.本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?是乙方依法?取得并合法?占有的；?3.本合同?項(xiàng)下的土地?上的建筑物?為乙方合法?取得并具有?完整的所有?權(quán)；4.?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)在?權(quán)屬方面不?存在任何爭(zhēng)?議；5.?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)在?建筑和使用?上完全符合?法律規(guī)定；?6.設(shè)立?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)抵?押不會(huì)受到?任何限制；?7.在本?合同簽字前?未對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)設(shè)立過(guò)任?何抵押和轉(zhuǎn)?讓；8.?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)未?被依法查封?、扣押或監(jiān)?管；9.?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)如?在本合同簽?訂之時(shí)已部?分或全部出?租，乙方保?證將設(shè)立抵?押事宜通知?承租人，并?將有關(guān)出租?情況書(shū)面通?知甲方；?10.根據(jù)?《特種金融?債券托管回?購(gòu)辦法》、?《特種金融?債券托管回?購(gòu)辦法實(shí)施?細(xì)則（試行?）》之規(guī)定?，甲方作為?債券持有人?的代理人，?代表債券持?有人簽訂本?合同，債券?持有人和甲?方可行使抵?押權(quán)，也可?委托其他代?理人行使抵?押權(quán)，乙方?不就此提出?抗辯；1?1.本合同?項(xiàng)下抵押擔(dān)?保的債務(wù)未?獲清償前，?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方不得要求?抵押登記管?理部門解除?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)的?抵押登記；?12.當(dāng)?本合同項(xiàng)下?的設(shè)定的抵?押物價(jià)值變?化，不足以?擔(dān)保丙方發(fā)?債本息等項(xiàng)?費(fèi)用的價(jià)值?時(shí)，將按甲?方要求及時(shí)?提供其它資?產(chǎn)進(jìn)行抵押?，直至足以?擔(dān)保償還丙?方發(fā)債本息?等項(xiàng)費(fèi)用的?價(jià)值時(shí)止；?13.乙?方保證每年?度依法進(jìn)行?營(yíng)業(yè)執(zhí)照年?檢，并在其?營(yíng)業(yè)執(zhí)照有?效期滿之前?，續(xù)辦工商?登記手續(xù)。?第五章被?擔(dān)保的主債?權(quán)種類和數(shù)?額第九條?本合同項(xiàng)下?的被擔(dān)保的?主債權(quán)是指?_____?第十條本?合同項(xiàng)下的?抵押資產(chǎn)?第六章債券?發(fā)行人履行?債務(wù)的期限?第十一條?債券發(fā)行人?應(yīng)在債券到?期日或在此?之前償還債?券本金及相?應(yīng)利息。?第七章抵押?擔(dān)保的范圍?第十二條?本合同抵押?擔(dān)保范圍包?括：債券本?金、利息、?罰息、應(yīng)支?付給乙方的?托管費(fèi)用，?實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)?的費(fèi)用和所?有其他應(yīng)付?的費(fèi)用。?第八章抵押?資產(chǎn)第十?三條本合同?項(xiàng)下的抵押?資產(chǎn)包括：?以上抵押?資產(chǎn)建筑面?積共計(jì)第?十四條根據(jù)?_____?資產(chǎn)評(píng)估有?限公司，經(jīng)?甲、乙、丙?三方確認(rèn)，?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)的?價(jià)值為人民?幣。第十?五條有關(guān)資?產(chǎn)抵押的有?效證明文件?和資料，乙?方應(yīng)根椐甲?方要求，交?甲方保管。?第九章抵?押資產(chǎn)的占?管第十六?條本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)?由乙方占管?。乙方在占?管期間應(yīng)維?護(hù)抵押資產(chǎn)?的完好，甲?方有權(quán)檢查?抵押資產(chǎn)的?管理情況，?并提出加強(qiáng)?和改善經(jīng)營(yíng)?管理的要求?。第十七?條乙方占管?的抵押資產(chǎn)?發(fā)生毀損、?滅失的，乙?方應(yīng)及時(shí)告?知甲方，并?立即采取措?施防止損失?擴(kuò)大，同時(shí)?應(yīng)及時(shí)向甲?方提交有關(guān)?主管機(jī)關(guān)出?具的發(fā)生毀?損、滅失的?原因證明。?第十八條?在抵押期間?，本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)?因毀損、滅?失而獲得的?賠償金，屬?于本合同項(xiàng)?下的抵押資?產(chǎn)。第十?九條在抵押?期間，因其?抵押資產(chǎn)發(fā)?生毀損、滅?失而取得的?保險(xiǎn)金，乙?方應(yīng)書(shū)面要?求并保證保?險(xiǎn)公司匯入?甲方指定帳?戶，該項(xiàng)資?金作為抵押?資產(chǎn)。在?乙方另行提?供了經(jīng)甲方?認(rèn)可的、相?當(dāng)?shù)牡盅嘿Y?產(chǎn)并進(jìn)行抵?押登記后，?甲方應(yīng)將該?保險(xiǎn)金返還?給乙方。?在主債務(wù)履?行期滿而債?務(wù)未獲清償?前，甲方有?權(quán)從該保險(xiǎn)?金中優(yōu)先受?償。第二?十條乙方在?抵押期間，?應(yīng)為抵押資?產(chǎn)投保，并?按期足額交?納保險(xiǎn)費(fèi)，?履行《保險(xiǎn)?法》和有關(guān)?法律、法規(guī)?以及保險(xiǎn)合?同中規(guī)定的?義務(wù)。第?十章抵押資?產(chǎn)的處分?第二十一條?甲方在代理?抵押權(quán)人行?使本合同項(xiàng)?下抵押權(quán)時(shí)?，有權(quán)采取?如下方式：?1.依據(jù)?法律規(guī)定，?將抵押資產(chǎn)?折價(jià)以抵償?丙方所欠的?債務(wù)。2?.依據(jù)法律?規(guī)定，將抵?押資產(chǎn)拍賣?、變賣以取?得價(jià)款優(yōu)先?受償。3?.甲、乙、?丙三方就甲?方行使抵押?權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議?協(xié)商不成時(shí)?，____?_調(diào)解和處?理。第二?十二條甲方?依據(jù)本合同?處分抵押資?產(chǎn)時(shí)，乙方?和丙方應(yīng)給?予配合，不?得設(shè)置任何?障礙。第?二十三條甲?方對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)的處分權(quán)?利包括部分?處分權(quán)和全?部處分權(quán)。?第十一章?三方的權(quán)利?和義務(wù)第?二十四條甲?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?.甲方根據(jù)?乙方的抵押?資產(chǎn)價(jià)值變?化情況，可?要求乙方對(duì)?其所抵押的?資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)?整，包括更?換和增加抵?押資產(chǎn)。?2.甲方有?權(quán)要求乙方?提供有關(guān)本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)所有?合法有效證?明及有關(guān)資?料。3.?甲方有權(quán)要?求乙方協(xié)助?以避免本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)權(quán)益受?到來(lái)自任何?第三方的侵?害。4.?為保證債券?持有人利益?，甲方有權(quán)?在抵押期間?，對(duì)抵押資?產(chǎn)狀況進(jìn)行?監(jiān)督，并組?織評(píng)估機(jī)構(gòu)?進(jìn)行再評(píng)估?和出具評(píng)估?意見(jiàn)。5?.出現(xiàn)下列?情況之一時(shí)?，甲方有權(quán)?處分部分或?全部抵押資?產(chǎn)，并從處?分后的價(jià)款?中代理抵押?權(quán)人優(yōu)先受?償。（1?）乙方或丙?方在本合同?有效期內(nèi)被?宣告解散、?破產(chǎn)或歇業(yè)?的；（2?）丙方與第?三人發(fā)生訴?訟，法院判?決丙方敗訴?，以致對(duì)丙?方清償本次?特種金融債?券項(xiàng)下本金?、利息及其?他費(fèi)用產(chǎn)生?重大影響的?；（3）?本次特種金?融債券項(xiàng)下?還款期限已?到，丙方未?歸還本金、?利息及其他?費(fèi)用的；?（4）出現(xiàn)?使甲方在本?次特種金融?債券項(xiàng)下的?債權(quán)難以實(shí)?現(xiàn)或無(wú)法實(shí)?現(xiàn)的其他情?況。6.?甲方處分抵?押資產(chǎn)所得?，不足以清?償其在本次?特種金融債?券項(xiàng)下的全?部債務(wù)的，?有權(quán)依法另?行追索；清?償其在本次?特種金融債?券項(xiàng)下全部?債務(wù)后還有?剩余的，應(yīng)?將剩余部分?退還給乙方?。7.當(dāng)?因國(guó)家需要?征用本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)時(shí)，甲方?有權(quán)依法要?求乙方重新?設(shè)定或增加?抵押資產(chǎn)，?以確實(shí)保障?甲方的權(quán)益?不受損害。?8.在丙?方清償本合?同項(xiàng)下全部?債務(wù)后，經(jīng)?中國(guó)人民銀?行核準(zhǔn)，甲?方應(yīng)通知乙?方和有關(guān)登?記機(jī)構(gòu)解除?抵押。第?二十五條乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?.乙方有義?務(wù)向甲方提?供有關(guān)抵押?資產(chǎn)的所有?合法手續(xù)和?有效證明資?料。2.?乙方承擔(dān)本?合同項(xiàng)下有?關(guān)的費(fèi)用支?出，包括但?不限于財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)、鑒定?、評(píng)估、登?記、過(guò)戶、?保管和審查?本合同項(xiàng)下?增加或變更?資產(chǎn)的律師?服務(wù)等費(fèi)用?。3.在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意不得?將抵押資產(chǎn)?作出轉(zhuǎn)讓、?出租、再抵?押或其他任?何方式的處?分。4.?在本合同生?效后，乙方?如發(fā)生分立?、合并，由?變更后的機(jī)?構(gòu)承擔(dān)本合?同項(xiàng)下的義?務(wù)。5.?在抵押權(quán)受?到或可能受?到來(lái)自任何?第三方侵害?時(shí)，乙方有?義務(wù)通知甲?方并協(xié)助甲?方免受侵害?。6.在?丙方或乙方?清償了本次?特種金融債?券項(xiàng)下的全?部債務(wù)后，?乙方有權(quán)要?求甲方解除?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)的?抵押登記。?7.乙方?應(yīng)積極配合?甲方及資產(chǎn)?評(píng)估機(jī)構(gòu)，?做好抵押期?間抵押資產(chǎn)?狀況的監(jiān)督?和再評(píng)估工?作。8.?當(dāng)本合同項(xiàng)?下設(shè)定的抵?押物價(jià)值，?在抵押期間?發(fā)生變化，?不足以擔(dān)保?丙方發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)用?時(shí)，對(duì)不足?部分乙方有?義務(wù)應(yīng)甲方?要求及時(shí)提?供其它資產(chǎn)?進(jìn)行抵押，?直至足以擔(dān)?保丙方發(fā)債?本息等項(xiàng)費(fèi)?用的清償時(shí)?止。第二?十六條丙方?的權(quán)利和義?務(wù)：1.?丙方應(yīng)協(xié)助?甲、乙雙方?辦理抵押資?產(chǎn)登記手續(xù)?。2.在?甲方行使本?合同項(xiàng)下權(quán)?利時(shí)，丙方?應(yīng)按甲方要?求給予協(xié)助?。3.在?甲方或其他?債券持有人?的代理人提?起訴訟以實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)?，應(yīng)給予協(xié)?助。4.?丙方應(yīng)按甲?方要求提供?抵押資產(chǎn)狀?況的情況說(shuō)?明，如抵押?資產(chǎn)發(fā)生毀?損、滅失、?價(jià)值變化或?其他使抵押?權(quán)的實(shí)現(xiàn)有?可能遇到障?礙的情形時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方，并?配合甲、乙?雙方對(duì)抵押?資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)?整，包括更?換或增加抵?押資產(chǎn)。?5.對(duì)乙方?向甲方提供?的有關(guān)抵押?材料的真?zhèn)?負(fù)有審查義?務(wù)。6.?督促乙方履?行本合同項(xiàng)?下其他義務(wù)?。第十二?章違約責(zé)任?第二十七?條本合同生?效后，甲、?乙、丙三方?均應(yīng)履行本?合同約定的?義務(wù)，不得?因其法定代?表人或其他?有關(guān)人員的?變動(dòng)而對(duì)本?合同項(xiàng)下義?務(wù)的履行造?成影響。?任何一方不?履行或不完?全履行本合?同項(xiàng)下義務(wù)?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任并賠?償由此給對(duì)?方造成的損?失。如乙方?不履行本合?同項(xiàng)下義務(wù)?給債券持有?人或甲方造?成損失時(shí)，?丙方負(fù)有連?帶責(zé)任。?第二十八條?乙方如有下?列行為之一?，給債券持?有人或甲方?造成損失的?，應(yīng)予以賠?償：1.?隱瞞抵押資?產(chǎn)存在共有?、爭(zhēng)議、被?查封、被扣?押、被監(jiān)管?或已經(jīng)設(shè)立?抵押等情況?的；2.?未按甲方要?求提供有關(guān)?抵押資產(chǎn)完?備手續(xù)和真?實(shí)資料的；?3.未經(jīng)?甲方同意擅?自處分抵押?資產(chǎn)的。?第十三章不?可抗力第?二十九條不?可抗力指訂?立本合同時(shí)?不能預(yù)見(jiàn)，?對(duì)其發(fā)生和?造成的后果?不能避免并?不能克服的?情況。第?三十條本合?同如因不可?抗力必須進(jìn)?行修改時(shí)，?乙方保證任?何改變將不?會(huì)免除或減?少乙方在本?合同中應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)，?不影響或不?侵犯甲方在?本合同項(xiàng)下?享有的權(quán)益?。第十四?章抵押登記?第三十一?條在本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?甲、乙、丙?三方應(yīng)到當(dāng)?地有關(guān)的土?地、房屋管?理機(jī)關(guān)辦理?資產(chǎn)抵押登?記手續(xù)。?第十五章?tīng)?zhēng)?議的解決?第三十二條?如在履行本?合同中發(fā)生?爭(zhēng)議，甲、?乙、丙三方?應(yīng)通過(guò)協(xié)商?或調(diào)解方式?解決；協(xié)商?或調(diào)解不成?時(shí)，在__?___法院?通過(guò)訴訟方?式解決。?第十六章合?同的生效、?變更、解除?和終止第?三十三條本?合同由甲、?乙、丙三方?簽字并加蓋?公章后，自?到有關(guān)土地?、房屋管理?機(jī)關(guān)辦理完?畢抵押登記?手續(xù)之日起?生效。第?三十四條本?合同生效后?，甲、乙、?丙三方任何?一方不得擅?自變更或提?前解除本合?同。如本合?同需要變更?或解除時(shí)，?應(yīng)經(jīng)三方協(xié)?商一致，達(dá)?成書(shū)面合同?并到有關(guān)土?地、房屋管?理機(jī)關(guān)辦理?變更或解除?抵押登記。?在書(shū)面合同?達(dá)成并至登?記機(jī)構(gòu)辦理?變更或解除?手續(xù)前，本?合同各條款?仍然有效。?第三十五?條本合同的?抵押期限自?本合同生效?之日起至.?第十七章?附件第三十?六條本合同?附件是本合?同不可分割?的部分，與?本合同正文?具有同等的?法律效力。?第三十七?條本合同的?附件包括（?以下文件均?為復(fù)印件）?：1._?____有?限公司董事?會(huì)決議；?2.___?__有限公?司國(guó)有土地?使用證；?3.___?__有限公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?；第十八?章附則第?三十八條本?合同正本一?式____?份，甲方、?乙方、丙方?、抵押登記?機(jī)關(guān)、__?___各執(zhí)?一份，其法?律效力相同?。房地產(chǎn)?抵押合同精?編版（四）?鹽城市房?地產(chǎn)抵押合?同抵押人?（甲方）：?_____?抵押權(quán)人?（乙方）：?_____?甲方為了?_____?將自有房地?產(chǎn)及其附著?物抵押予乙?方，作為_(kāi)?___的保?證。甲、乙?雙方根據(jù)自?愿、互利、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，經(jīng)共同協(xié)?商，訂立本?合同。第?一條該房地?產(chǎn)座落于_?____建?筑面積__?__平方米?，用地面積?____平?方米，房屋?所有權(quán)證號(hào)?_____?，共有權(quán)證?號(hào)____?_，土地使?用權(quán)證號(hào)_?____，?共有附著物?____件?，抵押物價(jià)?值人民幣（?大寫）：_?____。?曾于___?_年___?_月___?_日抵押予?_____?，期限為_(kāi)?___個(gè)月?，至___?_年___?_月___?_日止，擔(dān)?保債務(wù)為人?民幣（大寫?）：___?_元。第?三條本次抵?押擔(dān)保債務(wù)?價(jià)值為人民?幣（大寫）?：____?_第四條?設(shè)定抵押之?房地產(chǎn)擔(dān)保?內(nèi)容為被擔(dān)?保債務(wù)的本?金、利息、?罰息、違約?金及有關(guān)稅?費(fèi)。第五?條約定期限?：____?年（月），?從____?年____?月____?日起到__?__年__?__月__?__日止。?第六條抵?押期間，抵?押物由甲方?占管。甲方?在占管期間?應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵?押物的完好?，乙方有權(quán)?檢查由甲方?占管的抵押?物，甲方應(yīng)?主動(dòng)予以配?合。第七?條抵押期間?，甲方未征?得乙方書(shū)面?同意，不得?擅自將抵押?物轉(zhuǎn)讓或以?其它形式處?置，不得改?變其使用性?質(zhì)；抵押物?發(fā)生遺贈(zèng)或?繼承的，受?遺贈(zèng)人或繼?承人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)書(shū)面通知?乙方。第?八條除自然?耗損外，抵?押物發(fā)生毀?損，甲方應(yīng)?當(dāng)采取措施?，負(fù)責(zé)保養(yǎng)?和維修，以?減少損失，?其費(fèi)用由甲?方自負(fù)，并?及時(shí)通知乙?方。第九?條因甲方過(guò)?失造成抵押?物不能或不?足以擔(dān)保債?務(wù)的，甲方?須及時(shí)提供?或增加擔(dān)保?。第十條?抵押已出租?的房屋時(shí)，?抵押人應(yīng)當(dāng)?將房屋出租?的事實(shí)告知?抵押權(quán)人，?同時(shí)還應(yīng)當(dāng)?書(shū)面告知承?租人。抵押?合同生效后?，原租賃合?同繼續(xù)有效?。第十一?條抵押關(guān)系?中合同主體?發(fā)生變更、?本合同繼續(xù)?有效，合同?規(guī)定的權(quán)利?、義務(wù)，由?變更后的合?同主體享有?、承擔(dān)。抵?押當(dāng)事人應(yīng)?共同到房地?產(chǎn)抵押登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦?理合同變更?登記手續(xù)。?合同條款有?變化的須重?新簽訂合同?。第十二?條違約責(zé)任?：____?_第十三?條該抵押合?同簽訂后，?債務(wù)人如未?能按約履行?債務(wù)，當(dāng)事?人雙方可以?協(xié)商通過(guò)拍?賣等合法方?式處分抵押?房地產(chǎn)。協(xié)?議不成，抵?押權(quán)人可以?向人民法院?提起訴訟。?在處分抵?押物時(shí)，除?以劃撥方式?取得地土地?使用權(quán)外，?所得款項(xiàng)按?如下順序分?配：（一?）支付處分?抵押物的費(fèi)?用；（二?）扣繳抵押?物應(yīng)當(dāng)繳納?的稅費(fèi)；?（三）償還?債權(quán)人本金?、利息、罰?息及違約金?；（四）?剩余價(jià)款交?還甲方。?如果變賣原?抵押物的價(jià)?款不足償還?乙方貸款本?息或有關(guān)費(fèi)?用的，乙方?有權(quán)追索應(yīng)?償還部分。?第十四條?抵押當(dāng)事人?必須遵守《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》、《城市?房地產(chǎn)抵押?管理辦法》?、《江蘇省?城市房地產(chǎn)?交易管理?xiàng)l?例》的條款?及有關(guān)規(guī)定?。第十五?條本合同在?履行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?、乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成，?提交鹽城_?____委?員會(huì)___?__，或直?接向人民法?院起訴。?第十六條本?合同全部條?款履行完畢?，抵押關(guān)系?即告終止。?甲、乙雙方?應(yīng)在十五日?內(nèi)（港、澳?、臺(tái)地區(qū)或?境外當(dāng)事人?在三個(gè)月內(nèi)?）到房地產(chǎn)?抵押登記機(jī)?關(guān)依法申請(qǐng)?辦理房屋他?項(xiàng)權(quán)利注銷?手續(xù)。第?十七條本合?同經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)監(jiān)證?機(jī)關(guān)監(jiān)證后?生效。第?十八條本合?同未盡事項(xiàng)?，應(yīng)按我國(guó)?有關(guān)法律、?法規(guī)及規(guī)定?執(zhí)行，也可?以甲、乙雙?方另行協(xié)議?，其補(bǔ)充協(xié)?議應(yīng)由雙方?簽章并經(jīng)房?地產(chǎn)抵押登?記機(jī)關(guān)審核?同意后與本?合同具有同?等效份。?第十九條本?合同一式_?___份，?甲、乙、監(jiān)?證機(jī)關(guān)各執(zhí)?壹份。第?二十條雙方?約定的其它?事項(xiàng)：__?___甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__法定?代表人（簽?章）：__?___??法定?代表人（簽?章）：__?___法?定地址：_?____??????????法?定地址：_?____?委托代理人?（簽章）：?_____???委托代理人?（簽章）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日監(jiān)?證機(jī)關(guān)（蓋?章）：__?___監(jiān)?證員（簽章?）：___?____?__年__?__月__?__日房?地產(chǎn)抵押合?同精編版（?五）當(dāng)戶?（抵押人）?：（以下簡(jiǎn)?稱“甲方”?）證件號(hào)?碼：住所?：通訊地?址：聯(lián)系?電話：典?當(dāng)行（抵押?權(quán)人）：（?以下簡(jiǎn)稱“?乙方”）?住所：郵?政編碼：?法定代表人?/主要負(fù)責(zé)?人：聯(lián)系?電話：傳?真：鑒于?：甲方（?即當(dāng)戶）與?乙方（即典?當(dāng)行）根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)擔(dān)保?法》、《典?當(dāng)管理辦法?》等法律、?法規(guī)和規(guī)章?的有關(guān)規(guī)定?，雙方商定?，甲方用其?自有的或其?享有完全處?置權(quán)的房地?產(chǎn)作為當(dāng)物?抵押給乙方?，交付一定?比例費(fèi)用，?取得當(dāng)金，?并在約定期?限內(nèi)支付當(dāng)?金利息，償?還當(dāng)金，贖?回當(dāng)物;乙?方在對(duì)當(dāng)物?進(jìn)行審查、?評(píng)估并同意?收當(dāng)后將在?該當(dāng)物辦理?抵押登記后?一定期限內(nèi)?支付甲方當(dāng)?金并收取一?定比例費(fèi)用?。雙方同意?，該抵押房?地產(chǎn)作為甲?方向乙方償?還本合同項(xiàng)?下全部債務(wù)?的擔(dān)保。雙?方共同認(rèn)可?,抵押擔(dān)保?的甲方所欠?乙方之債范?圍包括：當(dāng)?金本息、典?當(dāng)綜合費(fèi)用?、違約金（?如有）、實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)所?支付的相關(guān)?費(fèi)用（包括?但不限于律?師費(fèi)、公證?費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)?、拍賣費(fèi)等?）以及所有?其它應(yīng)付款?項(xiàng)。為進(jìn)?一步明確雙?方的權(quán)利、?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?，特在抵押?典當(dāng)單即當(dāng)?票外再行簽?訂本合同，?以共同遵守?。一、抵?押典當(dāng)房地?產(chǎn)狀況1?、甲方所抵?押典當(dāng)?shù)姆?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人?為：___?_____?_____?_____?__;房?屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)?為：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;土地使?用權(quán)證號(hào)為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;房?屋坐落于;?建筑面積為?：____?平方米。（?具體內(nèi)容詳?見(jiàn)附件1）?。2、甲?、乙雙方確?認(rèn),抵押典?當(dāng)房地產(chǎn)評(píng)?估價(jià)值為：?￥，人民幣?（大寫）。?3、抵押?范圍：全部?抵押二、?當(dāng)金數(shù)額和?當(dāng)期1、?甲、乙雙方?共同確定當(dāng)?金為：￥，?人民幣（大?寫），即房?產(chǎn)評(píng)估價(jià)格?的%。2?、雙方商定?，本合同項(xiàng)?下抵押典當(dāng)?期限為（大?寫）個(gè)月/?天，自起至?止。自甲方?收到乙方支?付的當(dāng)金之?日起計(jì)算。?如續(xù)當(dāng)，典?當(dāng)期限相應(yīng)?的延續(xù)，以?雙方簽署的?續(xù)當(dāng)憑證約?定的為準(zhǔn)。?3、典當(dāng)?期限的計(jì)算?：30天為?一個(gè)月，超?過(guò)5天按一?個(gè)月計(jì)算，?不足5天的?，按5天計(jì)?算。三、?當(dāng)金的支付?以下各項(xiàng)?條件必須全?部滿足后，?乙方有義務(wù)?向甲方支付?本合同項(xiàng)下?的當(dāng)金：?1、甲方已?向乙方提供?房屋買賣合?同書(shū)原件、?房屋產(chǎn)權(quán)證?原件及/或?能夠證明甲?方對(duì)該房屋?享有完全處?置權(quán)的證明?文件，證明?甲方有權(quán)將?該房屋進(jìn)行?抵押典當(dāng);?2、甲方?已向乙方出?示其身份證?明原件，包?括但不限于?營(yíng)業(yè)執(zhí)照、?組織結(jié)構(gòu)代?碼證、身份?證、戶口薄?、結(jié)婚證等?;3、甲?、乙雙方已?共同向房屋?所在地的房?地產(chǎn)抵押登?記管理部門?辦理完畢該?房屋的抵押?登記手續(xù)，?乙方并已取?得《房屋他?項(xiàng)權(quán)證》和?《土地他項(xiàng)?權(quán)利證書(shū)》?及/或由該?部門出具的?其它合法證?明房屋已抵?押登記的文?件;4、?甲方已按本?合同約定辦?理了保險(xiǎn)并?將保單原件?交付乙方保?管;5、?甲方支付并?已繳清辦理?房屋評(píng)估、?抵押登記、?房屋保險(xiǎn)、?公證等手續(xù)?時(shí)所發(fā)生的?一切費(fèi)用。?四、當(dāng)金?利息及綜合?費(fèi)用本合?同項(xiàng)下的當(dāng)?金利率為月?利率%,由?甲方按月足?額支付給乙?方;典當(dāng)綜?合費(fèi)用為每?月%，由甲?方按月足額?預(yù)先支付給?乙方。五?、續(xù)當(dāng)、贖?當(dāng)、絕當(dāng)?1、典當(dāng)期?內(nèi)及典當(dāng)期?限屆滿后_?___日內(nèi)?，甲方結(jié)清?當(dāng)期內(nèi)利息?、典當(dāng)綜合?費(fèi)用和違約?金（如有）?,書(shū)面提出?申請(qǐng)并經(jīng)乙?方同意后，?甲方可以續(xù)?當(dāng),雙方簽?訂續(xù)當(dāng)憑證?。在此期限?（____?日）內(nèi)，甲?方也可以贖?當(dāng)。2、?甲方于典當(dāng)?期限屆滿_?___日后?申請(qǐng)續(xù)當(dāng)并?經(jīng)乙方同意?續(xù)當(dāng)?shù)?，?向乙方結(jié)清?典當(dāng)綜合費(fèi)?用、利息外?，還應(yīng)根據(jù)?實(shí)際天數(shù)每?日按當(dāng)金數(shù)?額的0、5?%支付違約?金及相關(guān)費(fèi)?用;如贖當(dāng)?,須經(jīng)乙方?同意，除應(yīng)?支付上述費(fèi)?用外還應(yīng)全?額償還乙方?當(dāng)金。續(xù)當(dāng)?期自典當(dāng)期?限或者前一?次續(xù)當(dāng)期限?屆滿日起算?。4、在?出現(xiàn)續(xù)當(dāng)后?,除當(dāng)期發(fā)?生變化外,?本合同其它?條款不變,?雙方應(yīng)繼續(xù)?履行。5?、甲方于典?當(dāng)期限屆滿?____日?后既不贖當(dāng)?也不續(xù)當(dāng)?shù)?視為絕當(dāng)。?六、絕當(dāng)?物處理甲?、乙雙方約?定，在發(fā)生?絕當(dāng)后，乙?方除有權(quán)依?照本合同第?八條的有關(guān)?規(guī)定處分抵?押物以外，?乙方同時(shí)有?權(quán)自行委托?拍賣行對(duì)抵?押典當(dāng)物公?開(kāi)拍賣。當(dāng)?物拍賣收入?在扣除拍賣?費(fèi)用及已償?還甲方所欠?乙方之債后?，剩余部分?退還甲方或?辦理提存（?提存費(fèi)由甲?方承擔(dān)），?不足部分甲?方應(yīng)繼續(xù)清?償。雙方?同意,由乙?方根據(jù)實(shí)際?情況處分絕?當(dāng)房產(chǎn)。?七、抵押房?產(chǎn)的處分?1、經(jīng)乙方?認(rèn)可,甲方?在典當(dāng)期內(nèi)?可以委托第?三人代為贖?當(dāng);甲方須?向乙方提供?對(duì)該第三人?的書(shū)面授權(quán)?委托文書(shū)，?乙方要求公?證的，甲方?應(yīng)當(dāng)提交公?證后的授權(quán)?委托書(shū)。乙?方承諾,在?甲方或甲方?委托的第三?人依本合同?約定辦理完?畢房地產(chǎn)贖?當(dāng)手續(xù)后,?應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦?理解除抵押?手續(xù)。2?、甲方如不?按本合同約?定償還當(dāng)金?和支付應(yīng)付?的任何款項(xiàng)?或不遵守本?合同的任何?條款或發(fā)生?任何違約事?件時(shí)，乙方?有權(quán)行使法?律或本合同?所授予的全?部權(quán)利而無(wú)?需經(jīng)過(guò)甲方?許可，包括?但不限于：?（1）以?抵押房產(chǎn)折?價(jià)或拍賣、?變賣抵押房?產(chǎn)，并以所?得價(jià)款受償?;（2）?以乙方認(rèn)為?合適的租金?、年期及條?件，出租該?抵押房產(chǎn)的?全部或部分?并以收取的?租金和收益?受償;（?3）以本合?同第十二條?所約定的處?置方式進(jìn)行?處置。3?、乙方依照?本合同約定?，按有關(guān)法?律規(guī)定依法?出售、出租?或以任何其?他方式處分?抵押房產(chǎn)時(shí)?，有權(quán)簽署?有關(guān)該抵押?房產(chǎn)的買賣?、出租或以?其他方式處?分的文件及?契約，也有?權(quán)取消該筆?買賣或出租?，并簽署有?關(guān)文件，以?及收取有關(guān)?款項(xiàng)，而一?切因此而引?起的損失，?乙方均不負(fù)?責(zé)。4、?乙方可于下?列任何情況?下有處分抵?押房產(chǎn)的權(quán)?利：（1?）出現(xiàn)絕當(dāng)?情形時(shí);?（2）甲方?不繳納有關(guān)?土地使用費(fèi)?或有關(guān)政府?所征收的費(fèi)?用或款項(xiàng)（?如果存在）?;（3）?甲方舍棄該?抵押房產(chǎn);?（4）出?現(xiàn)本合同第?十條第二款?規(guī)定的情形?;（5）?甲方不遵守?本合同的任?何條款。?5、乙方按?本合同出租?或出售或處?分該抵押房?產(chǎn)所得的款?項(xiàng)，依下列?次序處理：?（1）用?以繳付因出?租或出售或?處分該抵押?房產(chǎn)而支出?的一切費(fèi)用?（包括但不?限于繳付代?理人、中介?的費(fèi)用、報(bào)?酬）;（?2）用于扣?繳所欠的一?切稅款及甲?方根據(jù)本合?同應(yīng)付的一?切費(fèi)用及雜?費(fèi)（包括但?不限于保險(xiǎn)?費(fèi)及修補(bǔ)該?抵押房產(chǎn)的?費(fèi)用）;?（3）用以?清償本合同?項(xiàng)下甲方所?欠乙方的當(dāng)?金本息、典?當(dāng)綜合費(fèi)用?、違約金（?如有）、實(shí)?現(xiàn)抵押權(quán)所?支付的相關(guān)?費(fèi)用（包括?但不限于訴?訟費(fèi)、律師?費(fèi)、公證費(fèi)?、執(zhí)行費(fèi)、?拍賣費(fèi)等）?以及所有其?它應(yīng)付款項(xiàng)??？鄢?述款項(xiàng)后，?如有余款，?乙方須將余?款退還甲方?。出售該抵?押房產(chǎn)所得?款項(xiàng)，如不?足以清償甲?方所欠乙方?的一切款項(xiàng)?，甲方應(yīng)繼?續(xù)清償。?八、甲方的?保證甲方?作為本合同?項(xiàng)下抵押典?當(dāng)房地產(chǎn)的?抵押人保證?如下：1?、甲方保證?按本合同的?約定，按期?全額歸還以?償還當(dāng)金、?利息及其他?費(fèi)用;2?、甲方保證?其向乙方提?供的一切資?料均真實(shí)完?整，無(wú)任何?偽造和隱瞞?之處;也未?在本合同簽?訂前將本合?同項(xiàng)下的抵?押房產(chǎn)抵押?予他人或設(shè)?立權(quán)利限制?;3、甲?方將合理占?管及使用該?抵押房產(chǎn)，?不得將該抵?押房產(chǎn)用于?任何法律或?保險(xiǎn)條款所?禁止或排除?的任何方式?或目的;?4、甲方只?可將抵押房?產(chǎn)用于自住?，未經(jīng)乙方?書(shū)面同意，?甲方不得將?本合同項(xiàng)下?的抵押房產(chǎn)?的全部或部?分出售、出?租、轉(zhuǎn)讓、?再抵押、抵?償債務(wù)、舍?棄或以其他?任何方式處?分;5、?甲方準(zhǔn)許乙?方經(jīng)預(yù)先通?知甲方后在?合理時(shí)間內(nèi)?依法進(jìn)入該?房產(chǎn)，以便?查驗(yàn);6?、甲方在更?改住所或通?訊地址時(shí)須?立即通知乙?方，否則乙?方的任何通?知發(fā)送至原?住所或通訊?地址均視為?甲方已收到?;7、如?有任何訴訟?、仲裁，可?能對(duì)甲方及?其任何財(cái)產(chǎn)?有不利影響?時(shí)，甲方應(yīng)?及時(shí)書(shū)面通?知乙方;?8、甲方將?按照乙方合?理的要求，?采取一切措?施及簽署一?切相關(guān)文件?，不可撤銷?地授權(quán)乙方?全權(quán)辦理房?產(chǎn)保險(xiǎn)、抵?押登記、拍?賣、過(guò)戶等?手續(xù)，以確?保乙方在本?合同項(xiàng)下的?抵押權(quán)益;?9、如該?抵押房產(chǎn)貶?值，以致明?顯地不能或?不足以作為?其履行債務(wù)?的擔(dān)保，乙?方有權(quán)要求?甲方提供新?的擔(dān)保，否?則甲方有權(quán)?提前實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)并向甲?方繼續(xù)追償?。九、乙?方的權(quán)利和?義務(wù)1、?在本合同第?三條所列各?項(xiàng)條件全部?滿足后，乙?方將根據(jù)本?合同的約定?，將當(dāng)金支?付予甲方。?2、在甲?方清償完本?合同項(xiàng)下甲?方所欠乙方?之債后，若?甲方同時(shí)已?全部履行本?合同各項(xiàng)義?務(wù)，乙方應(yīng)?解除其在本?合同項(xiàng)下的?抵押權(quán)，并?將有關(guān)該抵?押房產(chǎn)所有?權(quán)證明文件?歸還甲方。?3、在本?合同有效期?間，乙方對(duì)?甲方的任何?違約或延誤?行為給予任?何寬容、寬?限或延緩行?使權(quán)利均不?損害、影響?或限制乙方?依本合同和?有關(guān)法律規(guī)?定作為債權(quán)?人應(yīng)享有一?切權(quán)利，亦?不能解釋為?乙方對(duì)任何?違反本合同?行為的許可?，更不能視?為乙方放棄?對(duì)現(xiàn)有或?qū)?來(lái)違約行為?采取行動(dòng)的?權(quán)利。4?、乙方無(wú)須?征求甲方同?意，可將乙?方在本合同?項(xiàng)下的全部?或部分權(quán)益?轉(zhuǎn)讓他人，?在轉(zhuǎn)讓后書(shū)?面通知甲方?即可，甲方?須繼續(xù)向乙?方的受讓人?履行其本合?同項(xiàng)下的責(zé)?任;但甲方?未經(jīng)乙方書(shū)?面同意，不?得將其在本?合同項(xiàng)下的?任何還款及?其他責(zé)任或?義務(wù)轉(zhuǎn)讓予?第三者;甲?方的繼承人?或受讓人，?仍須向乙方?的受讓人繼?續(xù)承擔(dān)本合?同項(xiàng)下的還?款及其他責(zé)?任。十、?違約責(zé)任?1、自本合?同生效之日?起，各方當(dāng)?事人均應(yīng)履?行本合同所?約定的義務(wù)?。任何一方?不履行或不?完全履行本?合同所規(guī)定?義務(wù)致他方?遭受損失的?，應(yīng)當(dāng)依法?承擔(dān)違約責(zé)?任。2、?除非下列事?項(xiàng)已在乙方?感到滿意情?況下獲得圓?滿解決，否?則乙方可在?以下任何一?項(xiàng)或多項(xiàng)情?形發(fā)生時(shí)，?有權(quán)單方提?出解除本合?同,要求甲?方立即提前?償還所欠乙?方之債，或?以合法的程?序處分本合?同項(xiàng)下的抵?押房產(chǎn)以清?償全部款項(xiàng)?。本合同自?乙方解除合?同的通知到?達(dá)甲方之時(shí)?解除。（?1）甲方?jīng)]?有按本合同?約定支付乙?方當(dāng)金、利?息和典當(dāng)綜?合費(fèi)用或其?他費(fèi)用的;?（2）甲?方的任何其?它借款、擔(dān)?保、賠償、?承諾或其他?償債責(zé)任因?違約被司法?部門勒令提?前履行，或?到期不能履?行，致使乙?方認(rèn)為甲方?履行本合同?項(xiàng)下任何條?款的能力已?受到影響;?（3）甲?方因死亡或?被宣告死亡?或被宣告失?蹤或喪失民?事行為能力?后，其繼承?人、受遺贈(zèng)?人、監(jiān)護(hù)人?、財(cái)產(chǎn)代管?人拒絕代其?履行合同義?務(wù)清償債務(wù)?或無(wú)人代其?履行合同義?務(wù)清償債務(wù)?;（4）?甲方的不動(dòng)?產(chǎn)、物業(yè)或?財(cái)產(chǎn)等受到?查封、凍結(jié)?或扣押、沒(méi)?收等影響或?威脅，引致?乙方認(rèn)為甲?方履行本合?同項(xiàng)下義務(wù)?的能力已受?到影響;?（5）不論?任何原因，?如該抵押房?產(chǎn)不能在有?關(guān)的房地產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)辦?理抵押登記?手續(xù)，或有?關(guān)房地產(chǎn)管?理機(jī)關(guān)拒絕?予以辦理抵?押登記手續(xù)?，或不能向?乙方提供保?證乙方在本?合同項(xiàng)下抵?押權(quán)益的證?明文件;?（6）甲方?未得到乙方?書(shū)面同意而?擅自將本合?同項(xiàng)下抵押?房產(chǎn)出售、?出租、贈(zèng)與?、轉(zhuǎn)借、托?管、設(shè)定收?益權(quán)質(zhì)押等?或以其他方?式處分;?（7）甲方?卷入或即將?卷入重大的?訴訟或仲裁?程序及其他?法律糾紛，?足以影響其?償債能力;?（8）甲?方其他可能?影響歸還乙?方當(dāng)金的行?為。如發(fā)?現(xiàn)本條前款?所述的任何?事項(xiàng)或有可?能導(dǎo)致上述?事項(xiàng)的事故?已經(jīng)發(fā)生，?甲方應(yīng)立即?書(shū)面通知乙?方。十一?、糾紛的解?決雙方因?履行本合同?產(chǎn)生的爭(zhēng)議?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，乙方除?有權(quán)采用本?合同約定的?公證強(qiáng)制執(zhí)?行的方式向?乙方所在地?的法院申請(qǐng)?強(qiáng)制執(zhí)行外?，乙方還有?權(quán)提交乙方?所在地人民?法院訴訟解?決。在爭(zhēng)議?未解決期間?，除爭(zhēng)議事?項(xiàng)外，各方?應(yīng)繼續(xù)履行?本合同規(guī)定?的其他條款?。十二、?強(qiáng)制執(zhí)行?1、本合同?雙方同意向?北京市處申?請(qǐng)對(duì)本合同?辦理具有強(qiáng)?制執(zhí)行效力?公證。2?、當(dāng)甲方或?借款人有違?約事件發(fā)生?或出現(xiàn)本合?同第十一條?情景的，乙?方有權(quán)向北?京市公證處?申請(qǐng)執(zhí)行證?書(shū)并憑本合?同的公證書(shū)?和執(zhí)行證書(shū)?向有管轄權(quán)?的人民法院?申請(qǐng)執(zhí)行，?而甲方愿意?接受人民法?院的依法強(qiáng)?制執(zhí)行（包?括但不限于?對(duì)甲方的財(cái)?產(chǎn)進(jìn)行拍賣?、變賣等強(qiáng)?制執(zhí)行），?并自愿接受?強(qiáng)制執(zhí)行的?范圍為本合?同項(xiàng)下的擔(dān)?保金額、利?息、綜合管?理費(fèi)、違約?金、實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)所支付?的相關(guān)費(fèi)用?（包括但不?限于律師費(fèi)?、公證費(fèi)、?執(zhí)行費(fèi)、拍?賣費(fèi)等）以?及所有其它?應(yīng)付款項(xiàng)。?接受強(qiáng)制執(zhí)?行的對(duì)象為?包括不限于?甲方房屋在?內(nèi)的甲方所?有的財(cái)產(chǎn)，?通過(guò)拍賣、?變賣有關(guān)財(cái)?產(chǎn)等方式償?還應(yīng)償之債?。十三、?附則1、?本合同自甲?、乙雙方簽?字、蓋章并?辦理房地產(chǎn)?抵押登記后?生效，至本?合同項(xiàng)下當(dāng)?金本息和相?關(guān)費(fèi)用全部?清償完畢后?終止。2?、與本合同?相關(guān)的文件?，包括但不?限于當(dāng)票、?續(xù)當(dāng)憑證、?附件1當(dāng)物?清單、甲方?提交的各有?關(guān)文件資料?以及各方就?本合同未盡?事項(xiàng)可能簽?訂的任何修?改、補(bǔ)充協(xié)?議、乙方向?甲方發(fā)出的?任何書(shū)面文?件等，均構(gòu)?成本合同不?可分割的組?成部分。?3、本合同?中約定的通?知，以電報(bào)?、傳真方式?送達(dá)的，一?經(jīng)發(fā)出即視?為已送達(dá)，?以郵寄方式?送達(dá)的，在?投郵三日后?，即視為已?送達(dá)。4?、本合同中?的公證強(qiáng)制?執(zhí)行和抵押?條款獨(dú)立于?本合同的其?他條款，本?合同的其他?條款無(wú)效，?不影響該公?證強(qiáng)制執(zhí)行?和抵押條款?的效力。?5、本合同?中所約定的?當(dāng)金數(shù)額、?當(dāng)期與當(dāng)票?或續(xù)當(dāng)憑證?上所約定的?不一致者，?以當(dāng)票或續(xù)?當(dāng)憑證上所?約定的當(dāng)金?數(shù)額和當(dāng)期?為準(zhǔn)。6?、雙方約定?,如雙方經(jīng)?協(xié)商一致,?可以變更或?解除本合同?,但應(yīng)簽訂?書(shū)面協(xié)議。?書(shū)面協(xié)議達(dá)?成之前,本?合同條款依?然有效。?7、本合同?正本一式四?份，甲方、?乙方、北京?市公證處及?抵押登記機(jī)?關(guān)等各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。8、本?合同項(xiàng)下抵?押房產(chǎn)的共?有權(quán)人同意?將本合同項(xiàng)?下的抵押房?產(chǎn)作抵押，?并同意接受?本合同條款?。9、本?合同于由甲?、乙兩方在?乙方營(yíng)業(yè)地?簽訂。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?法定代表?人/授權(quán)代?理人法定代?表人/授權(quán)?代理人證?件名稱：_?____，?證件號(hào)碼：?共有人（?簽字）：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。房?地產(chǎn)抵押合?同精編版（?六）抵押?權(quán)代理人：?_____?抵押人：?_____?債券發(fā)行?人：___?__第一?章總則根?據(jù)《特種金?融債券托管?回購(gòu)辦法》?、《特種金?融債券托管?回購(gòu)辦法實(shí)?施細(xì)則（試?行）》之規(guī)?定，為了確?保于___?_年___?_月發(fā)行的?特種金融債?券項(xiàng)下債權(quán)?的實(shí)現(xiàn)，乙?方愿意以其?所擁有的資?產(chǎn)作為抵押?資產(chǎn)，為從?債券持有人?融入資金所?形成的債務(wù)?提供抵押擔(dān)?保。根據(jù)?要求，甲方?代理特種金?融債券項(xiàng)下?全體債券持?有人（即本?合同項(xiàng)下抵?押權(quán)人,以?下簡(jiǎn)稱債券?持有人），?與乙方和簽?訂本合同并?行使本合同?項(xiàng)下的權(quán)利?。作為債?券發(fā)行人，?在此承諾對(duì)?此次特種金?融債券項(xiàng)下?抵押工作提?供全面協(xié)助?和便利。?甲方行使權(quán)?利的期限為?：在抵押登?記機(jī)關(guān)登記?之日起至本?合同項(xiàng)下債?券到期日止?，其后本合?同項(xiàng)下權(quán)利?由債券持有?人或其代理?人以及其他?債權(quán)人分別?或聯(lián)合行使?。甲方經(jīng)?審查，同意?接受乙方的?資產(chǎn)抵押擔(dān)?保，為明確?甲、乙、丙?三方的權(quán)利?、義務(wù)，依?照國(guó)家有關(guān)?法律及其他?有關(guān)規(guī)定，?特制訂本合?同。第二?章定義第?一條債券發(fā)?行人___?__指經(jīng)中?國(guó)人民銀行?批準(zhǔn)發(fā)行特?種金融債券?的金融機(jī)構(gòu)?，即。第?二條特種金?融債券__?___指經(jīng)?中國(guó)人民銀?行批準(zhǔn)，發(fā)?行的專門用?于清償證券?回購(gòu)債務(wù)的?有價(jià)證券。?第三條抵?押人___?__即本合?同項(xiàng)下乙方?，指以其所?擁有的資產(chǎn)?作為抵押資?產(chǎn)為發(fā)行本?次特種金融?債券進(jìn)行擔(dān)?保的第三人?。第四條?抵押權(quán)人_?____指?發(fā)行的特種?金融債券項(xiàng)?下全部債券?持有人。?第五條抵押?權(quán)____?_指在抵押?民法典律關(guān)?系成立后，?當(dāng)?shù)狡诓宦?行本次特種?金融債券項(xiàng)?下義務(wù)時(shí)，?甲方依照法?律的規(guī)定以?抵押資產(chǎn)折?價(jià)，或者以?拍賣、變賣?抵押資產(chǎn)的?價(jià)款優(yōu)先受?償?shù)臋?quán)利。?第六條抵?押資產(chǎn)價(jià)值?由中國(guó)人民?銀行指定或?甲方確認(rèn)的?評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)?定。第三?章甲方聲明?第七條甲?方作為本合?同項(xiàng)下抵押?權(quán)人的代理?人，就本合?同做出如下?聲明：1?、在本合同?有效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方將本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)?讓給第三人?的，其出租?、轉(zhuǎn)讓行為?無(wú)效，甲方?仍可對(duì)抵押?資產(chǎn)行使權(quán)?利;2、?任何第三人?對(duì)債券持有?人在本合同?項(xiàng)下的權(quán)利?產(chǎn)生侵害，?甲方有權(quán)提?起訴訟;?3、在本合?同有效期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意而將本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)再設(shè)立?任何形式抵?押的，其抵?押行為無(wú)效?;4、本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)只能?用于防范特?種金融債券?到期兌付風(fēng)?險(xiǎn);5、?如提前或如?期清償債務(wù)?，乙方可要?求甲方通知?抵押登記機(jī)?關(guān)解除抵押?登記;6?、在本合同?有效期內(nèi)，?乙方應(yīng)對(duì)本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)每年?投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)?，并向甲方?提供相關(guān)的?證明文件;?7、當(dāng)本?合同項(xiàng)下的?設(shè)定的抵押?物價(jià)值不足?抵償發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)用?的價(jià)值時(shí)，?甲方有權(quán)要?求乙方及時(shí)?提供其它資?產(chǎn)進(jìn)行抵押?，直至足以?擔(dān)保償還發(fā)?債本息等項(xiàng)?費(fèi)用的價(jià)值?時(shí)止。第?四章乙方聲?明及保證?第八條乙方?作為本合同?項(xiàng)下抵押人?，就本合同?做出如下聲?明及保證：?1、乙方?董事會(huì)已同?意將本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)進(jìn)行抵押?;2、本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?是乙方依法?取得并合法?占有的;?3、本合同?項(xiàng)下的土地?上的建筑物?為乙方合法?取得并具有?完整的所有?權(quán);4、?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)在?權(quán)屬方面不?存在任何爭(zhēng)?議;5、?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)在?建筑和使用?上完全符合?法律規(guī)定;?6、設(shè)立?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)抵?押不會(huì)受到?任何限制;?7、在本?合同簽字前?未對(duì)本合同?項(xiàng)下抵押資?產(chǎn)設(shè)立過(guò)任?何抵押和轉(zhuǎn)?讓;8、?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)未?被依法查封?、扣押或監(jiān)?管;9、?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)如?在本合同簽?訂之時(shí)已部?分或全部出?租，乙方保?證將設(shè)立抵?押事宜通知?承租人，并?將有關(guān)出租?情況書(shū)面通?知甲方;?10、根據(jù)?《特種金融?債券托管回?購(gòu)辦法》、?《特種金融?債券托管回?購(gòu)辦法實(shí)施?細(xì)則（試行?）》之規(guī)定?，甲方作為?債券持有人?的代理人，?代表債券持?有人簽訂本?合同，債券?持有人和甲?方可行使抵?押權(quán)，也可?委托其他代?理人行使抵?押權(quán)，乙方?不就此提出?抗辯;1?1、本合同?項(xiàng)下抵押擔(dān)?保的債務(wù)未?獲清償前，?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，乙?方不得要求?抵押登記管?理部門解除?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)的?抵押登記;?12、當(dāng)?本合同項(xiàng)下?的設(shè)定的抵?押物價(jià)值變?化，不足以?擔(dān)保發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)用?的價(jià)值時(shí)，?將按甲方要?求及時(shí)提供?其它資產(chǎn)進(jìn)?行抵押，直?至足以擔(dān)保?償還發(fā)債本?息等項(xiàng)費(fèi)用?的價(jià)值時(shí)止?;13、?乙方保證每?年度依法進(jìn)?行營(yíng)業(yè)執(zhí)照?年檢，并在?其營(yíng)業(yè)執(zhí)照?有效期滿之?前，續(xù)辦工?商登記手續(xù)?。第五章?被擔(dān)保的主?債權(quán)種類和?數(shù)額第九?條本合同項(xiàng)?下的被擔(dān)保?的主債權(quán)是?指第十條?本合同項(xiàng)下?的抵押資產(chǎn)?第六章債?券發(fā)行人履?行債務(wù)的期?限第十一?條債券發(fā)行?人應(yīng)在債券?到期日或在?此之前償還?債券本金及?相應(yīng)利息。?第七章抵?押擔(dān)保的范?圍第十二?條本合同抵?押擔(dān)保范圍?包括：債券?本金、利息?、罰息、應(yīng)?支付給乙方?的托管費(fèi)用?，實(shí)現(xiàn)抵押?權(quán)的費(fèi)用和?所有其他應(yīng)?付的費(fèi)用。?第八章抵?押資產(chǎn)第?十三條本合?同項(xiàng)下的抵?押資產(chǎn)包括?：以上抵?押資產(chǎn)建筑?面積共計(jì)?第十四條根?據(jù)資產(chǎn)評(píng)估?有限公司，?經(jīng)甲、乙、?丙三方確認(rèn)?，本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)?的價(jià)值為人?民幣第十?五條有關(guān)資?產(chǎn)抵押的有?效證明文件?和資料，乙?方應(yīng)根椐甲?方要求，交?甲方保管。?第九章抵?押資產(chǎn)的占?管第十六?條本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)?由乙方占管?。乙方在占?管期間應(yīng)維?護(hù)抵押資產(chǎn)?的完好，甲?方有權(quán)檢查?抵押資產(chǎn)的?管理情況，?并提出加強(qiáng)?和改善經(jīng)營(yíng)?管理的要求?。第十七?條乙方占管?的抵押資產(chǎn)?發(fā)生毀損、?滅失的，乙?方應(yīng)及時(shí)告?知甲方，并?立即采取措?施防止損失?擴(kuò)大，同時(shí)?應(yīng)及時(shí)向甲?方提交有關(guān)?主管機(jī)關(guān)出?具的發(fā)生毀?損、滅失的?原因證明。?第十八條?在抵押期間?，本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)?因毀損、滅?失而獲得的?賠償金，屬?于本合同項(xiàng)?下的抵押資?產(chǎn)。第十?九條在抵押?期間，因其?抵押資產(chǎn)發(fā)?生毀損、滅?失而取得的?保險(xiǎn)金，乙?方應(yīng)書(shū)面要?求并保證保?險(xiǎn)公司匯入?甲方指定帳?戶，該項(xiàng)資?金作為抵押?資產(chǎn)。在?乙方另行提?供了經(jīng)甲方?認(rèn)可的、相?當(dāng)?shù)牡盅嘿Y?產(chǎn)并進(jìn)行抵?押登記后，?甲方應(yīng)將該?保險(xiǎn)金返還?給乙方。?在主債務(wù)履?行期滿而債?務(wù)未獲清償?前，甲方有?權(quán)從該保險(xiǎn)?金中優(yōu)先受?償。第二?十條乙方在?抵押期間，?應(yīng)為抵押資?產(chǎn)投保，并?按期足額交?納保險(xiǎn)費(fèi)，?履行《保險(xiǎn)?法》和有關(guān)?法律、法規(guī)?以及保險(xiǎn)合?同中規(guī)定的?義務(wù)。第?十章抵押資?產(chǎn)的處分?第二十一條?甲方在代理?抵押權(quán)人行?使本合同項(xiàng)?下抵押權(quán)時(shí)?，有權(quán)采取?如下方式：?1、依據(jù)?法律規(guī)定，?將抵押資產(chǎn)?折價(jià)以抵償?所欠的債務(wù)?。2、依?據(jù)法律規(guī)定?，將抵押資?產(chǎn)拍賣、變?賣以取得價(jià)?款優(yōu)先受償?。3、甲?、乙、丙三?方就甲方行?使抵押權(quán)發(fā)?生爭(zhēng)議協(xié)商?不成時(shí)，調(diào)?解和處理。?第二十二?條甲方依據(jù)?本合同處分?抵押資產(chǎn)時(shí)?，乙方和應(yīng)?給予配合，?不得設(shè)置任?何障礙。?第二十三條?甲方對(duì)本合?同項(xiàng)下抵押?資產(chǎn)的處分?權(quán)利包括部?分處分權(quán)和?全部處分權(quán)?。第十一?章三方的權(quán)?利和義務(wù)?第二十四條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)：?1、甲方根?據(jù)乙方的抵?押資產(chǎn)價(jià)值?變化情況，?可要求乙方?對(duì)其所抵押?的資產(chǎn)進(jìn)行?調(diào)整，包括?更換和增加?抵押資產(chǎn)。?2、甲方?有權(quán)要求乙?方提供有關(guān)?本合同項(xiàng)下?抵押資產(chǎn)所?有合法有效?證明及有關(guān)?資料。3?、甲方有權(quán)?要求乙方協(xié)?助以避免本?合同項(xiàng)下抵?押資產(chǎn)權(quán)益?受到來(lái)自任?何第三方的?侵害。4?、為保證債?券持有人利?益，甲方有?權(quán)在抵押期?間，對(duì)抵押?資產(chǎn)狀況進(jìn)?行監(jiān)督，并?組織評(píng)估機(jī)?構(gòu)進(jìn)行再評(píng)?估和出具評(píng)?估意見(jiàn)。?5、出現(xiàn)下?列情況之一?時(shí)，甲方有?權(quán)處分部分?或全部抵押?資產(chǎn)，并從?處分后的價(jià)?款中代理抵?押權(quán)人優(yōu)先?受償。乙?方或在本合?同有效期內(nèi)?被宣告解散?、破產(chǎn)或歇?業(yè)的;與?第三人發(fā)生?訴訟，法院?判決敗訴，?以致對(duì)清償?本次特種金?融債券項(xiàng)下?本金、利息?及其他費(fèi)用?產(chǎn)生重大影?響的;本?次特種金融?債券項(xiàng)下還?款期限已到?，未歸還本?金、利息及?其他費(fèi)用的?;出現(xiàn)使?甲方在本次?特種金融債?券項(xiàng)下的債?權(quán)難以實(shí)現(xiàn)?或無(wú)法實(shí)現(xiàn)?的其他情況?。6、甲?方處分抵押?資產(chǎn)所得，?不足以清償?其在本次特?種金融債券?項(xiàng)下的全部?債務(wù)的，有?權(quán)依法另行?追索;清償?其在本次特?種金融債券?項(xiàng)下全部債?務(wù)后還有剩?余的，應(yīng)將?剩余部分退?還給乙方。?7、當(dāng)因?國(guó)家需要征?用本合同項(xiàng)?下抵押資產(chǎn)?時(shí)，甲方有?權(quán)依法要求?乙方重新設(shè)?定或增加抵?押資產(chǎn)，以?確實(shí)保障甲?方的權(quán)益不?受損害。?8、在清償?本合同項(xiàng)下?全部債務(wù)后?,經(jīng)中國(guó)人?民銀行核準(zhǔn)?,甲方應(yīng)通?知乙方和有?關(guān)登記機(jī)構(gòu)?解除抵押。?第二十五?條乙方的權(quán)?利和義務(wù)：?1、乙方?有義務(wù)向甲?方提供有關(guān)?抵押資產(chǎn)的?所有合法手?續(xù)和有效證?明資料。?2、乙方承?擔(dān)本合同項(xiàng)?下有關(guān)的費(fèi)?用支出，包?括但不限于?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、?鑒定、評(píng)估?、登記、過(guò)?戶、保管和?審查本合同?項(xiàng)下增加或?變更資產(chǎn)的?律師服務(wù)等?費(fèi)用。3?、在本合同?有效期內(nèi)，?乙方未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?不得將抵押?資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)?讓、出租、?再抵押或其?他任何方式?的處分。?4、在本合?同生效后，?乙方如發(fā)生?分立、合并?，由變更后?的機(jī)構(gòu)承擔(dān)?本合同項(xiàng)下?的義務(wù)。?5、在抵押?權(quán)受到或可?能受到來(lái)自?任何