概述高層建筑在消防驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的諸多問題模板范本

概述高層建筑在消防驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的諸多問題消防驗(yàn)收分為隱蔽工程消防驗(yàn)收、粗裝修消防驗(yàn)收、精裝修消防驗(yàn)收三種驗(yàn)收形式。I、隱蔽工程消防驗(yàn)收：對建筑物投入使用后。無法進(jìn)行消防檢查和驗(yàn)收的消防設(shè)施及耐火構(gòu)件。在施工階段進(jìn)行的消防驗(yàn)收。例如:鋼結(jié)構(gòu)防火噴涂、消防管線及連接等。2、粗裝修消防驗(yàn)收：對建筑物內(nèi)消防系統(tǒng)及設(shè)施的功能性驗(yàn)收。主要針對消防系統(tǒng)及設(shè)施已安裝、調(diào)試完畢。但尚未進(jìn)行室內(nèi)裝修的建筑工程。適用于建筑物主體施工完成后。建筑物待租、待售前的消防系統(tǒng)驗(yàn)收。粗裝修消防驗(yàn)收合格后，建筑物尚不具備投入使用的條件，必須進(jìn)一步完成精裝修消防審核驗(yàn)收后方可投入使用。3、精裝修消防驗(yàn)收：對建筑物全面竣工并準(zhǔn)備投入使用前的消防驗(yàn)收。建筑消防驗(yàn)收主要檢查以下部分是否符合規(guī)范要求：（1）建筑物總平面布置及建筑內(nèi)部平面布置（含消防控制室、消防水泵房等設(shè)置）;⑵建筑物防火、防煙分區(qū)劃分；（3）建筑室內(nèi)裝修材料；（4）安全疏散和消防電梯；（5）消防供水及室外消火栓系統(tǒng)；（6）建筑室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；（7）自動噴水滅火系統(tǒng)；（8）火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)（含消防應(yīng)急廣播、消防電話通訊系統(tǒng)）；（9）防煙、排煙系統(tǒng)（含空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)消防功能設(shè)置）；（10）氣體滅火系統(tǒng)；（11）消防電源及其配電（含火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志系統(tǒng)）；（12）滅火器配置等。近幾年來。北京市消防局在對其所管轄的高層建筑進(jìn)行消防驗(yàn)收時(shí)。發(fā)現(xiàn)了很多實(shí)際問題。其中，有的是建筑設(shè)計(jì)不當(dāng)；有的是延用舊的規(guī)范條款而不適應(yīng)新的規(guī)范要求；有的是業(yè)主擅自更改設(shè)計(jì)；有的是施工安裝錯誤：還有的是工程施工進(jìn)度過快等等。本文在對每個問題進(jìn)行討論時(shí)，僅簡單地引述相關(guān)規(guī)范要求及必要的說明，未必完整全面，僅供參考。對于明顯屬于系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試的問題。例如，排煙口與排煙風(fēng)機(jī)不能聯(lián)動；排煙防火閥被手動關(guān)（拉）閥時(shí)。排煙風(fēng)機(jī)不能停機(jī)；末端放水試驗(yàn)時(shí)。口妾淋泵不能聯(lián)動啟動；在人為燒（折）斷易熔合金后，防火卷簾不能下落；安全出口疏散指示燈不亮等問題。在此暫不作討論。問題1.地下室電梯前室人防門代替防火門高層建筑均有地下室。有的層作人防工程，設(shè)置人防門。為很厚的水泥門，不易開啟、關(guān)閉。在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)：將地下層的人防門代替防火門。地下層電梯前室的人防門代替防火門，造成人防層沒有前室。以前的人防門是可以被默認(rèn)為代替防火門的，現(xiàn)在的人防規(guī)范修改后就不允許了。這是建審、消防驗(yàn)收遇到的傳統(tǒng)問題。人防規(guī)范要求人防門不能代替防火門。整改的措施是在人防門前加裝一個防火門。問題2.防火門及防火鎖開啟方向裝反首層的防火門沒有向室外方向開啟，其他層的防火門沒有向首層方向開啟。防火門應(yīng)為向疏散方向開啟的平開門，并在關(guān)閉后應(yīng)能從任何一側(cè)手動開啟。用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門，應(yīng)具有自行關(guān)閉的功能。雙扇和多扇防火門應(yīng)具有按順序關(guān)閉的功能。常開的防火門。當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)具有自行關(guān)閉和信號反饋的功能。問題3.防火門裝有止門囂.有的使用插銷.有的使用磁鐵式門吸用于疏散的走道、樓梯間和前室的防火門應(yīng)具有自行關(guān)閉的功能。即。防火門（常開防火門除外）不允許有止門器。使用磁鐵式門吸，防火門就不能自行關(guān)閉；使用插銷。防火門就不能從任何一側(cè)手動開啟。問題4.共用樓梯問的樓梯在首層.沒有與地下層使用防火門分開地下室或半地下室與地上層不應(yīng)共用樓梯間。當(dāng)必須共用樓梯間時(shí)，應(yīng)在首層與地下或半地下層的出入口處。設(shè)置耐火極限不低于2小時(shí)的隔墻和乙級的防火門隔開。并應(yīng)有明顯的標(biāo)志。原來的條款使用〃不宜〃。在2023年版中改為“不應(yīng)〃，作為強(qiáng)制性的條文必須執(zhí)行。問題5.防火譽(yù)簾旁邊的平開防火門被取消或用鎖鎖住過去的防火卷簾一旦下落后。就不能用于疏散。增設(shè)平開防火門。保證了從兩側(cè)均可逃生、疏散。這是吸取新疆克拉瑪依火災(zāi)教訓(xùn)所做出的一條規(guī)定。問題6.水泵房防火門被加開一個百葉窗.泵房為蕾通門、泵房有開向其它部位的蕾通窗設(shè)在高層建筑內(nèi)的自動滅火系統(tǒng)的設(shè)備室、通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房應(yīng)采用耐火極限不低于2小時(shí)的隔墻，1.5小時(shí)的樓板和甲級防火門與其它部位隔開。高層建筑內(nèi)消防水泵房的門應(yīng)為甲級防火門，其耐火極限為1.2小時(shí)。泵房應(yīng)采用甲級防火門，泵房若有開向其它部位的窗。其窗應(yīng)采用甲級防火窗。此類做法在建筑改造時(shí)出現(xiàn)較多，原想改善水泵房的空氣對流、通風(fēng)，但是，顯然違反了規(guī)范要求。問題7.寫字樓、商業(yè)或餐飲部分超過60m2的房間只有一個門；地下宣的部分房間超過50m2只有一個門位于兩個安全出口之間的房間，當(dāng)面積不超過60m。時(shí)?？稍O(shè)置一個門，門的凈寬不應(yīng)小于0.9米；位于走道盡端的房間。當(dāng)面積不超過