營業(yè)房買賣通用協(xié)議

營業(yè)房買賣通用協(xié)議本協(xié)議是由買方和賣方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，就買賣雙方達(dá)成一致意見，共同簽訂的買賣合同。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方已經(jīng)完全了解并同意以下內(nèi)容：第一條買賣物品1.1本協(xié)議涉及的買賣物品包括營業(yè)房及其配套附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.2買賣物品的地址、用途、面積、權(quán)屬等具體情況由雙方確認(rèn)，詳見附件一。1.3營業(yè)房的用途必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1買賣雙方就營業(yè)房的交易價(jià)格達(dá)成一致后，買方應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)支付定金，定金金額為買賣雙方商定的總價(jià)款的百分之二十。2.2買賣雙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后約定的期限內(nèi)完成支付剩余款項(xiàng)，否則賣方有權(quán)要求撤銷本協(xié)議，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3如買賣雙方在簽訂本協(xié)議并支付定金后，在交房前發(fā)現(xiàn)買賣物品在所有權(quán)、用途、面積、法律法規(guī)等方面存在問題，買方有權(quán)隨時(shí)取消本次交易，并要求返還定金。2.4交易完成后，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽訂過戶手續(xù)，并及時(shí)辦理財(cái)產(chǎn)所有權(quán)變更手續(xù)。第三條過戶程序及相關(guān)費(fèi)用3.1過戶程序由買賣雙方協(xié)商決定。3.2貸款抵押、房屋檢查等相關(guān)費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。3.3過戶產(chǎn)生的印花稅、契稅、過戶費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)國家相關(guān)稅法規(guī)定及各地政策要求，由買賣雙方自行承擔(dān)。3.4如因過戶等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并遵從國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條交房標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間4.1賣方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，按時(shí)將買賣物品交付買方。4.2買賣物品的交接應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)當(dāng)有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.3如因賣方個(gè)人原因或不可抗力因素，導(dǎo)致無法按時(shí)交房，賣方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知買方，并盡快確立新的交房時(shí)間。第五條附則5.1本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。5.2本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求進(jìn)行協(xié)商解決。5.3本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.4本協(xié)議自雙方簽字或蓋章確認(rèn)之日起生效。附件一買賣物品具體情況房屋地址：_______________________房屋用途：_______________________房屋面積：_