知名企業(yè)房建項目工程管理講解

碧桂園集團

項目工程管理

目錄第一章工程概況第五章工程進度管理第七章安全文明施工管理第九章工程驗收與物業(yè)移交第四章項目管理目標及架構責任制第六章工程質量管理第八章綜合協(xié)調管理第三章采購與投標管理第二章項目成本管理第一章工程概況工程概況1、基本概況2、建筑設計概況3、結構設計概況4、專業(yè)設計概況5、自然、水文、地質概況項目概況1、基本概況序號項目內

容（以下例子，僅供參考）1工程名稱XX碧桂園2工程地址XX市XX區(qū)XX路XX號3建設單位XX碧桂園4設計單位廣東博意設計院5監(jiān)理公司廣東國晟工程監(jiān)理有限公司6質量監(jiān)督Xxx市建筑工程質量監(jiān)督站、xx區(qū)建筑工程質量監(jiān)督站7施工總包xxxxxxxxxxxxxxxxxx8主要分包xxxxxxxxxxxxxxxxxx9合同范圍基礎、主體結構、屋面工程、給排水、電氣、暖通安裝工程10合同性質總承包合同11投資性質自籌資金12合同工期開工XX年XX月XX日，竣工日期XX年XX月XX日；總工期XX日歷天13質量目標xxxxxxxxxxxxxxxxxx2、建筑設計概況戶型層數(shù)棟數(shù)地下層數(shù)地上層數(shù)建筑總高內裝外裝建筑面積（㎡）G1464361312精裝掛石36000G1653250313精裝掛石22500J39722622064毛坯涂料59400J398251012477簡裝面磚99250以上數(shù)據(jù)為例，僅供參考2、建筑設計概況項目分項內容（以下為例，僅供參考）人防等級XX級，人防地下室在地下XX層填充墻例：蒸壓加氣混凝土砌塊裝修門窗工程例：夾板裝飾門、鋁合金平開門、防火門、防火卷簾門鋁合金窗、人防門等屋面例：鋪地磚保護層屋面、水泥砂漿面層屋面樓地面例：混凝土地面、混凝土防水地面、鋪地磚地面、水泥地面；混凝土樓面、水泥樓面、花崗巖樓面、鋪地磚樓面、防靜電架空木地板外墻面例：鋁板幕墻、玻璃幕墻、干掛花崗巖板、噴涂料墻面、貼面磚墻面等內墻（柱）面例：刮膩子墻（柱）面、面磚墻面、大理石墻面、穿孔吸音板墻面頂棚例：礦棉吸音板、鋁塑板吊頂、刮膩子頂棚、噴涂料頂棚等防水工程廁浴間例：高分子增強復合防水涂膜、JS水泥基防水涂膜屋面例：SBS卷材加涂膜厚度4+3（聚酯胎Ⅱ型）地下室例：結構自防水+聚酯胎Ⅱ型SBS卷材3+33、結構設計概況序號項

目分項內容以下為例，僅供參考1地質情況基礎持力層第②層，粉質粘土、粘質粉土地基承載力220Kpa2結構形式基礎結構形式梁板式筏基主體結構形式框架剪力墻結構3混凝土強度等級地下室底板、側墻及外露頂板混凝土抗?jié)B等級S8基礎墊層C15基礎梁板C35剪力墻、框架柱C55、C50、C45、C40梁、板C35、C30構造柱、設備基礎及二次結構過梁C20消防水池C303、結食構設過計概滋況序號項

目分項內容以下為例，僅供參考4抗震等級工程設防烈度8度建筑結構安全等級二級抗震設防類別丙類5主要結構尺寸（mm）剪力墻厚度200、250、300、350、450底板厚度800樓板板厚150、180、200、220、250框架柱400×400、450×450、600×600、700×700、900×900、800×1100、900×1000、900×1100、1100×1100等框架梁200×600、200×870、250×300、250×500、250×600、300×500、300×600、300×800、300×1100、300×1150、350×500、350×600、350×11804、專怒業(yè)設戰(zhàn)計概械況名

稱設計要求系統(tǒng)做法管線名稱給水系統(tǒng)冷水市政管網(wǎng)供水加壓供水管井地溝襯塑鋼管給水鑄鐵管熱水明、暗裝中水加壓供水明、暗裝鍍鋅鋼管排水系統(tǒng)污水直接排放室內明裝室外管井地溝排水鑄鐵管UPVC排水塑料管廢水收集到中水站明、暗裝UPVC排水塑料管壓力排水加壓后排放管井地溝焊管雨水直接排放管井地溝熱鍍鋅管水消防系統(tǒng)參見施工總說明明裝熱鍍無縫管熱鍍鋅管消防噴淋系統(tǒng)參見施工總說明明、暗裝熱鍍無縫管內外熱鍍鋅管4、專獎業(yè)設呆計概丙況名

稱設計要求系統(tǒng)做法管線名稱排

煙機

械明、暗裝鍍鋅鋼板、鋼板強電弱電照明普通和應急照明放射式樹干式焊接鋼管、電纜橋架動力水泵、通風、空調、消防電梯、客梯放射式樹干式焊接鋼管、電纜橋架變配電10Kv雙路電源互投單母線分段封閉母線、電纜橋架避雷二類環(huán)形綜合接地40*4鍍鋅扁鐵電信、保安樓宇自控等設計有待深化，只配合預留預埋待深化設計焊接鋼管設備人防人防接市政管網(wǎng)明裝熱鍍鋅鋼管5、自穿然、懸水文南、地訪質概便況5.課1．地罰區(qū)自榴然特嗽征：氣溫萄（最邪高、洋最低獻、平塞均氣駝溫）遣；年似降雨驚量、涼最大激降雨涂量；列雨季類時間；砍冬季灶時間倡；臺賄風季寇節(jié)氣旬候變允動情類況。5.沈2．工庫程水戲文概尚況：地下熟水變暢動情搜況；杏水質蒸情況瓶；地券下水載來源犬；30、50年遇牧水位貴。5.遙3．地腿質結湖構概和況：當?shù)劂U職能踐部門圍了解挽；初磚勘地供質概永況。第一騎章涂工蝴程概雷況工遵程退概應況項目披概況難、重點悟分析工程膨難點愛：通常歌表現(xiàn)副在土0.吵00以下邊坡擴支護工程秧、基礎工程接以及地下象室工程嚷。如：1、江半海項漿目：堵地基淤泥哪質層向較厚緣瑞，且怪含水紙率高住，流午塑性滿強；戶砂層處常伴侄有強包透水戶層；盞地下姥水位墊高2、南般沙項偏目：山體譽爆破約15昂0萬m3第一纏章鄭工廣程概水況工鄰程樹概正況工程酒難點葉：通常誕表現(xiàn)粒在土0.盲00以下邊坡困支護工程餅、基礎工程贊以及地下硬室工程草。如：1、江歇海項宜目：舟地基遷淤泥施質層杏較厚續(xù)，且善含水稀率高營，流唱塑性領強；纖砂層霉常伴上有強挺透水嫂層；油地下恨水位滿高2、南可沙項相目：合山體鬼爆破零約15此0萬m33、韶焰關、籃郴州爽項目最：地下丟溶洞掩、土卻洞較臺發(fā)育項目怕概況難、重點怒分析韶關童西聯(lián)7#樓巖劇溶發(fā)售育區(qū)窮分布斜圖第一沃章冬工巷程概竊況工杰程登概獵況工程鍬難點寨：通常民表現(xiàn)案在土0.蹦00以下邊坡廊支護工程階、基礎工程賢以及地下里室工程味。如：1、江挺海項輔目：公地基慌淤泥麗質層顆較厚套，且授含水怕率高咐，流背塑性隙強；辰砂層虧常伴獨有強新透水悅層；靜地下湊水位鈴高。2、南扭沙項撒目；糖山體濤爆破謎約15卸0萬m3。3、韶幣關、脖郴州寒項目路：地糖下溶蘆洞、追土洞皆較發(fā)籌育。4、塘綿廈時倍代城蒼項目劫：地下寬室周駕邊建鴉筑物吧較近，地碗下室妄開挖煎后，棕容易脅使四算周一暗定范鵝圍內常土體返失水蹈，造級成建如筑物盼開裂取等。項目適概況難、重點熄分析塘廈瞎時代踏城邊詢坡支肚護工辭程第一嫩章動工勢程概雅況工梳程哈概肢況工程輕難點蔽通常限表現(xiàn)六在土0.的00以下邊坡鑼支護工程欣、基礎工程娛以及地下雄室工程谷。如：1、江脊海項多目；謝地基池淤泥蕩質層另較厚笨，且胖含水葵率高紫，流伴塑性直強；師砂層耽常伴住有強涉透水遭層；位地下融水位挽高。2、南仙沙項般目：丘山體惜爆破丸約15冤0萬m3。3、韶知關、籃郴州娛項目炮：地沸下溶幕洞、擇土洞津較發(fā)園育。4、塘見廈時車代城膜項目診：地下箏室周地邊建昨筑物釋較近，地慚下室薦開挖辛后，規(guī)容易制使四肥周一市定范素圍內侵土體壩失水用，造棵成建認筑物浸開裂瓶等。5、東斧莞大仁朗項唐目：劍高壓醬輸電底線穿撲過地患塊項目較概況難、重點寸分析第一名章翼工泡程概僅況工尾程搞概揪況工程婦的重煤點：往往景表現(xiàn)爐在施咱工過最程中工序看密集霞交叉的分侵項工午程和問施工市工藝腰上。①工意期特攜緊的覽酒店臭、精談簡裝撿修工泳程密卸集交夏叉方墨案②市減政路像、管禍網(wǎng)工比程、呼園林義綠化仍工程少交叉怪施工狠方送案③《防滲雷漏、切防開頭裂重卷點控奏制》中的輝各分齡項工品程項目孕概況難、重點分除析第一愈章開工顯程概哄況工腎程彩概斑況項目物概況開工苦前準窮備工病作難、振重點詞分析“三澤通一榮平”施工逗總平株面布治置原騾則3、開鉤工前念準備棟工作三碧通沈一塌平給水土地友平整道路排水電力1．給驚水引丙入紅玩線內床接駁沫點位辣置，趣要考獨慮接案駁的緊方便許性、柱經(jīng)濟傅性、奶利用越的延祖續(xù)性慮。2．毛起地開分發(fā)，縱可考熊慮施值工臨時熔用水慎與正苗式用泊水相慕結合罰原則，將倒正式驢給水彈一次頸敷設定到位惜，避里免工嚷程重粱復。3．曠缺水無項目夠，可扁打井蒙心取蜜水，閣水質喬要符付合建泳筑施亡工用退水標劫準。3、開尖工前牧準備傘工作三距通最一政平給水土地啟平整道路排水電力1．強確定偶市政柏污水桃排水坡接駁融口，五施工已期間弊，臨鬧時生疫活區(qū)毅、辦牌公區(qū)快的生猾活污截水排沾入市逮政污劃水系距統(tǒng)。2．若炭項目誰周邊同無市松政排奶污管餅，應犁設置授簡易恭的污濃水處理陸系統(tǒng)趕，做捐到有練組織襖的排適放，獨避免嫁污水嗓橫流設，惡握化生探活環(huán)倚境，蔥污染寬當?shù)貒L水源貨。3、開抵工前禾準備千工作三兩通扇一禽平給水土地皇平整道路排水電力1．不會象妨礙般現(xiàn)場糠施工：不蕉影響繞交通全、場尺地內捐構造警物施壩工、潮現(xiàn)場擔施工銜組織截管理物。2．用電飄的平鵝衡性：變柿壓器補距用勒電區(qū)鉗距離婚要比散較均捆衡，丸避免排拉線燒過長頌電力嗽損耗欄過大耀。3．變壓況器的煤容量：要敗通過駕科學氧計算攝和經(jīng)漆驗判朵斷來弓確定瓜，滿友足施屋工要承求.3、開淘工前祥準備罷工作三階通弟一不平給水道路排水電力1．保允證各診標段皺施工交通無組織稿的均婚好性，各溪標段封閉進管理斗的可記行性。2．臨對時道嘉路的夜走向娘與場仔地內依施工松期間漏的排水赴系統(tǒng)帆要協(xié)錦調相鞏配。3．臨時蹲道路妨布置森盡可埋能與擠小區(qū)隔正式宴道路陷相結綿合原狠則。路巨基可遣作小用區(qū)正蟻式道王路的俯路基聚。4.臨時訓道路端布置挽要考代慮室動外主敗要管宜線（比重如：榜污水盆、雨殃水、毅熱力足等）辭施工秒的影熱響，喚室外齡主要鼠管線橫施工傭期間引，場垃地內錄的交漆通組煮織依瞇然有暗序。土地佩平整3、開堂工前享準備絲式工作三鋸通慨一慕平給水土地否平整道路排水電力1．復地核建胳筑紅娛線圖上中地墨形地綱貌圖響的主要輕坐標倆控制獨點和挎標高港。2．根壤據(jù)豎向鉤標高南圖和報場地已土方駁平整仰圖，進帶行場宏地內土方屯平衡拾估算沾和挖吳運。3．土方鼓回填盞及壓在實方擺案:（1）若舅為淤泥甲、腐鉗殖土士、流炭泥、為建筑紫垃圾等土瞞，不能李填于緒建筑宮物基轉地內(天津昌八里向臺項胳目）（2）若選擇劑預制烘管樁臣，場監(jiān)地內炮爆破嶄的大薄石塊拆不能填于池建筑嗚物基桶地內（梅燥州項捉目）（3）回附填土欣必須層層社碾壓騙或強照夯密灑實，土寇體壓喝實密轎度達脅到設但計要肥求0.浪95以上（封緊開項摟目、蛇高明袍項目拼）3、開瓶工前驚準備炮工作施工佛總平疾面布奶置原暴則（1）臨伙時道魚路基執(zhí)與永派久道瓶路相超結合愿原則（2）施剩工用貸水與休永久訪供水結相結墾合原羊則（3）臨個時用擊電與怎永久欠用電元相結悼合原告則（4）臨水時圍別墻與挺永久扁圍墻撓相結勤合原稀則（5）臨隊時生收活辦慰公用織房與撐分期趟開發(fā)線相結備合原肉則第一箱章捕工截程概頌況工存程堵概頌況項目杰概況開工梢前各狹種合法療施工手續(xù)開工劍前準殘備工拒作難、省重點燒分析1．用逃地許紗可證2．計園劃立繼項證局明書3．規(guī)謠劃許譯可證4．施滔工許凈可證5．深偷基坑婚支護狠方案鄉(xiāng)豐（經(jīng)白專家躬審批稻）6．樁菠基提冒前開叼工證務明目錄第一紛章刑工型程掌概雷況第五章工程進度管理第七章安全文明施工管理第九章工程驗收與物業(yè)移交第四馳章匯項目哀管理嗽目標妹及架腥構責消任制第六章工程質量管理第八章綜合協(xié)調管理第三章采購與投標管理第二紹章犁項拖目煌成唉本挑管范理第二譜章驕項涌目成伏本管穗理1、項罷目成咱本管旺理目款標2、項邀目成祖本管煌理措兇施1、項或目成鏡本管畢理目庭標1、項目驕成本翼管理棕目標否：有效煮的目牌標成鬧本管躬理：虎投資燙版≥膠定案姑版≥飾結算窯版2、成本存管理幟的主柱要工豪作：進行目成本物的事前草預測智、事播中監(jiān)摘控、雙事后架分析總結。3、可降休成本身控制消目標淚：（穿設計黃決定70抱%的成酬本）管理戲降成競本、劇技術欠降成敗本、挎員工便素質光降成忙本。第二室章鎮(zhèn)項唐目成外本管唯理1、項乎目成攏本管旦理目箱標2、項糧目成崗本管也理措旁施2.寬1招投酸標及董材料掃采購隆方式1、總枕包招狐投標①采用模擬清單招標方式。對成遠本人好員個輪人水患平的做依賴秧性降挖低能及爛時發(fā)宇現(xiàn)設革計不結合理異之處鉛，減緣瑞少變券更發(fā)沃生，戰(zhàn)降低逝工程島總成請本②采用總價孕包干方式清。成頑本控款制準幟確。2、甲慣方分含包工擁程、淋甲供留設備攀材料采用叛公開坦招標鳴采購但，實新行“貨比遵三家住、擇齡優(yōu)選樂用”原則3、甲翠定、鄉(xiāng)豐乙購宗設備錯材料項目背部、驢成本避部、掏設計根部廣泛帖考察才，選串擇合理律低價的設尖備材畏料2.俗2部品榜部件武調查款研究在擴初侄設計和施工協(xié)圖設告計階段降，對瞞工程講中的濟部品淡部件如：論門窗伍、欄桿晴、入漸戶門春、面請磚、繡涂料等進封行全先面的芒調查補研究，質在部屑品部田位的設計哪品質、成本浸目標、市場茂認可、招標香采購供陜應能協(xié)揚調統(tǒng)笨一。2.買3推行貍限額恩設計捕及設轉計獎傷勵制絞度（1）推酒行限溪額設歡計根據(jù)儀目標簽成本獲的要坑求，部將目鏟標成之本具雷體分介解到孕不同疤的物俯業(yè)類疼型，攪要求汁設計院按肺照《施工拴圖設參計階墾段建刊安成淡本限珍額設柜計成步本控魚制建掠議》進行北限額著設計亮。（2）設冒計獎膜罰制僅度（例朵，僅累供參犧考）為鼓勵未設計鋤院積舍極配哨合成短本控星制工作液，進傾行多方乳案技沿術、絲式經(jīng)濟素認證，針器對工程秋設計把中對統(tǒng)造價約影響搭明顯略的經(jīng)揉濟指六標：地下電室邊咽坡支旁護工元程、士地下噴室人覽防、謝結構工叛程、崇防水捷工程脆、樁米基費自用、幻玉鋼筋傷含量諸、混性凝土淋折算釀厚度闖、開替窗率等進必行量化與設閑計費丙直接鉤掛溝。2.你4圖紙乏審查施工份圖審崖核制旁度①施工紹圖出繩圖前，由蓄設計擾部組穿織內熄審，醉項目勇部配危合。癥重點竹檢查浴其與粱設計嗎指導域書、印設計倘任務北書的禾符合纖性；獲施工稱做法痕的合凳理性站。②開工延前，由呼項目灑部組柳織，料總承嘴包商而、設噴計院漆、監(jiān)蹦理公宮司參妙加，言進行設計忍交底和圖紙拘會審。2.太5設計不變更雜與現(xiàn)帽場簽培證2.稿5.只1現(xiàn)場收簽證替的定野義：現(xiàn)場潑簽證震是指考對施潛工管蛛理中跟發(fā)生滑的零纖星事峽件的馬確認如地似下障斜礙的擔清除遠遷移顆、銷沉售通須道的岸搭建絞、臨志時用恢工、東各種吐技術強措施處茂理、智施工鑒過程畢中出秧現(xiàn)的胃獎勵隨和索披賠問駐題、鮮發(fā)包撞單位雞委托爽承包姑單位燙施工的萬零星弱工程維（在問施工僵合同丑之外燥）以噴及因滲設計銷變更眉導致警已施進工的壟部位蹄需要拆芽除等抓。2.忍5.橫2現(xiàn)場勒簽證拴的類顧型設計類營銷調整類現(xiàn)場施工類其他類①設帶計優(yōu)勿化②補綢充及撐二次腹設計③設桑計失址誤或憶設計專業(yè)溜不匹油配①公編司要套求②當巨地政訓府要但求③項刻目管勸理責脾任原果因……①現(xiàn)宵場環(huán)斜境影尊響②現(xiàn)黑場管由理要速求③相店關單哄位責逃任影恨響……①營貿銷策烈劃調棕整②客篇戶要穗求③樣懷板房留配套挽要求……2.傅5.提3現(xiàn)場激簽證害辦理羅的原歸則（1）一揉單一句算原薯則一個漁現(xiàn)場寺簽證莖單應勻編制防一份頑預算要，且稱對應碼一個塵工程滅合同如果探簽證敘內容但簡單艱，也竊可以括一份今預算裁對應允多個惰簽證剝單，蝕但是該預斷算書朋內應壓根據(jù)核不同口簽證擇單的清內容貨分別脅列項擠。（2）完綁工確放認原隆則當現(xiàn)寨場簽議證完疼工后財，項帽目部茄工程長師和挽監(jiān)理筍工程恭師必庭須在完工蛾后5天（或規(guī)混定時臨間）內簽銷字確伯認，車如屬疼隱蔽編工程讓，必須在犁其覆母蓋之貝前簽嘩字確時認，挎并拍介下照枕片。2.紗5.濟3現(xiàn)場斥簽證當辦理蹲的原優(yōu)則（3）權步利限扣制原愈則公司遭對現(xiàn)觀場簽掛證管倘理試貪行嚴膠格的沿權限涌規(guī)定賠，不晝在權豪限范圍之汽內的板簽字屆一律之無效雀。（4）正要常簽觸證的資辦事在原則“先出估價拖后施銳工”，簽證師審批閣流程垃必須牌在7天內非完成損。（5）特商急簽狹證辦押理原落則“邊維洽邊限干”，但必杯須在撿開工直后7天內屬辦妥蔽全部鹽手續(xù)2.癢6進度宇款支獵付采用月度黨付款屯（形示象進壞度）形式賓，每歸月總鍋承包脖商按慨合同尾約定沖上報峽工程搬月報脫，項陷目部指專業(yè)執(zhí)工程級師協(xié)陶助監(jiān)拐理公異司負調責審李核確瓜認上銅月完枯成的絮工程贈量，邀成本俗工程護師負碑責按飯確認零的工單程量賄審核街確認誕工程廚進度序款。偵原則氏上每芽次付妙款都熊不應堪超過獸已完陸工程周造價搭的80謎%按合勸同相縫關規(guī)允定支武付工君程進澡度款目錄第一狐章踢工鹽程希概世況第五章工程進度管理第七章安全文明施工管理第九章工程驗收與物業(yè)移交第四季章識項目隆管理敲目標駁及架旗構責秘任制第六章工程質量管理第八章綜合協(xié)調管理第三破章濃采奴購凝與盼投潛標刻管瞎理第二斯章側項云目燒成名本硬管略理第三碧章辯采蜂購與現(xiàn)投標踩管理第一即節(jié)總包移招標執(zhí)行辦集團撲成本授管理革中心《項目坊招標噸管理》相關借規(guī)定第二反節(jié)配套等專業(yè)遣分包伴工程叔招標執(zhí)行問集團判成本吃管理畫中心《項目枝招標映管理》相關胞規(guī)定第三普節(jié)擠甲沖供材險料及檔設備船招標執(zhí)行選集團的采購吼中心《項目梅材料襲設備恨招標》相關壩規(guī)定第一壘節(jié)總包糕招標總包醒招標狼形式煎：總下價包扮干第二裝節(jié)配套漂專業(yè)讓分包壟工程攏招標序號分包工程序號分包工程1施工圍墻工程6陽臺欄桿制作安裝工程施工合同2基巖爆破工程7樣板房裝飾3土石方工程8樣板房空調設備供貨與安裝工程4擋土支護工程9有線電視綜合信息網(wǎng)入網(wǎng)工程5樁基工程10室外環(huán)境欄桿制作安裝工程專業(yè)界分包構工程證清單（以房誠下為拉例，遣僅供紙參考匪）執(zhí)行然集團吐成本咸管理灑中心《項目磚招標蹈管理》相關劉規(guī)定第三察節(jié)吳甲約供材回料及毀設備住招標序號編號材料（設備）名稱序號編號材料（設備）名稱1GW-JG-01室外工程的環(huán)境雕塑、小品、黃蠟石、卵石、體育、游戲、休閑設施等26GW-JG-03室外木制構件工程2GW-JG-02消防報警設備27GW-JG-04室外特種石材甲供材料、設備清單（以竊下為嬌例，育僅供待參考冤）第三偽節(jié)暢甲剝供材勤料及策設備鋒招標序號編號材料（設備）名稱序號編號材料（設備）名稱一建筑裝飾材料一建筑裝飾材料1GW-JDYG-01住宅外墻磚20GW-JDYG-20鋁型材2GW-JDYG-02會所外墻磚21GW-JDYG-21鋁合金門窗玻璃3GW-JDYG-03電梯廳及前室地磚22GW-JDYG-22五金配件4GW-JDYG-04電梯廳及前室墻磚5GW-JDYG-05架空層地磚二安裝材料6GW-JDYG-06架空層墻磚23GW-JDYG-23母線槽7GW-JDYG-07玻璃磚24GW-JDYG-24電纜橋架（A*B）8GW-JDYG-08泳池專用瓷磚25GW-JDYG-25三箱（電表、照明、動力）甲定取、乙倘購材稻料設帽備清牌單（以鑒下為梳例，桃僅供械參考散）執(zhí)行濕集團竟采購患中心《項目紡材料味設備黑招標》相關柔規(guī)定目錄第一跌章頃工剖程緞概釘況第五章工程進度管理第七章安全文明施工管理第九章工程驗收與物業(yè)移交第四敗章樣項目梨管理漏目標瘦及架只構責叢任制第六章工程質量管理第八章綜合協(xié)調管理第三章采購與投標管理第二煤章兼項處目猛成汪本鞭管叮理第四儲章袍項野目管施理目融標及兄架構錫責任去制項目鼓組織架構及崗位謎責任光制項目監(jiān)理總包1、項耗目工矮程管征理目圾標項目酬工程聲管理路目標“快”當年釣拿地獲、開眨發(fā)、占銷售楊、資脂金回番籠?！昂谩苯ㄔ煨?shù)氐谄焚|榨最好劣的樓蒜盤“平”嚴格鎮(zhèn)成本寸控制啞，增陶強市霉場競東爭活撲力第四京章穩(wěn)項家目管塔理目脂標及活架構線責任棚制項目悅組織架構及崗位稻責任椅制項目監(jiān)理總包1、項曬目開舉發(fā)目梁標2、人繞員架構1.晴2項目嘉部組稍織架腦構項目總經(jīng)理項目副總經(jīng)理開發(fā)部主管開發(fā)專員X名工程（監(jiān)理）部經(jīng)理總監(jiān)1名土建（監(jiān)理）工程師X名

水電（監(jiān)理）工程師X名資料員1名合約造價部主管助理X名綜合部主管助理X名甲方磨項目芽部人齊員配源置原融則：罪根據(jù)倆工程嘴規(guī)模跟和集賠團人說力資孔源部鑄相關蔽編制盆要求第四煤章芬項導目管艷理目響標及圖架構宿責任魯制項目睛組織架構及崗位盜責任沫制項目監(jiān)理總包1、項作目開饅發(fā)目聞標2、人知員架鏡構3、主市要職微位崗虛位責采任1.悶3主要挽職位誓崗位獅責任項目躲總經(jīng)協(xié)理崗柄位責垃任制項目領副總淚經(jīng)理勇崗位娛責任定制工程呀（監(jiān)禽理）編部崗畢位責急任制合約霜部崗規(guī)位責顫任制開發(fā)提部崗踩位責始任制綜合狐部崗戶位責引任制現(xiàn)場受工程籠師崗踐位責掃任制項窯目叉崗蘿位意責寬任梅制第四撿章嶄項穿目管史理目磨標及刮架構扎責任己制項目懂管理乞目標鄙及架米構責嚼任制項目監(jiān)理總包1、項戀目開授發(fā)目禁標2、人捐員架喚構3、主奸要職爬位崗檢位責妖任1、監(jiān)理組公司攏工作置目標2.只1監(jiān)理蚊公司爸工作焰目標1、對悅項目臘實行泉目標驚控制實現(xiàn)告項目投資、質量、進度目標2、監(jiān)治督施選工單很位確保武施工肉安全杜絕脈重大聚安全曾事故籌發(fā)生第四報章尚項堪目管很理目母標及永架構傳責任福制項目壇管理移目標涉及架沫構責丘任制項目監(jiān)理總包1、項膠目開鎖發(fā)目畏標2、人羅員架恐構3、主蘆要職花位崗欺位責拾任1、監(jiān)理戒公司股工作椒目標2、人炒員架冷構2.暈2監(jiān)理艦公司診組織么架構總監(jiān)土建監(jiān)理設備監(jiān)理水電監(jiān)理資料員第四猴章劉項闖目管扭理目銀標及飲架構貼責任妖制項目度管理呀目標闖及架讓構責含任制項目監(jiān)理總包1、項簡目開牧發(fā)目診標2、人厚員架吉構3、主冊要職油位崗想位責川任1、監(jiān)理搜公司依工作史目標2、人編員架兄構3、主瞇要監(jiān)杰理崗優(yōu)位責濕任2.赴3主要娃監(jiān)理雹崗位宵職責總監(jiān)拖理工賴程師怪崗位叉責任永制土建禁監(jiān)理胡工程殘師崗襖位責冶任制水電偽監(jiān)理捷工程道師崗涼位責液任制設備冷監(jiān)理塊工程曠師崗攀位責現(xiàn)任制資料械員崗趕位責斧任制監(jiān)抖理虛崗圓位社責艇任郊制第四恥章僚項噸目管襯理目壞標及呼架構庭責任飾制項目趕管理植目標蝴及架頑構責喊任制項目監(jiān)理總包1、項皺目開掌發(fā)目絡標2、人槳員架脆構3、主夏要職撓位崗魂位責狂任1、監(jiān)深理公主司工芹作目挨標2、人霜員架厘構3、主坊要監(jiān)溪理崗趙位責竟任1、總皮包單皮位工膽作目包標3.憑1總包英單位削工作污目標1、工胸程質招量達甚到國家廊驗收料規(guī)范合格幫標準2、施無工總弱進度母達到項目袖三級旺計劃要求3、施喝工安鄰全，無重灑大傷圖亡事鴉故第四地章旺項跡目管陷理目嘩標及谷架構仰責任祖制項目匆管理布目標棟及架港構責災任制項目監(jiān)理總包1、項甚目開債發(fā)目呼標2、人廢員架將構3、主紛要職蒼位崗催位責極任1、監(jiān)眨理公幣司管蠻理目瓦標2、人展員架泊構3、主腫要監(jiān)芒理崗社位責悟任1、總朝包單選位管襲理目拘標2、人閑員架桃構3.帽2總包脖單位碼組織咽架構項目負責人項目副總經(jīng)理技術負責人工程部土建施工組施工員木工班組質檢員鋼筋班組質安部裝修施工組安全員混凝土班組采購部水電施工組造價員水電班組財務部市政施工組資料員油漆班組預算資料組材料員裝修班組第四覆章笑項夾目管撫理目臺標及躍架構劇責任蔽制項目既管理予目標蔑及架滴構責它任制項目監(jiān)理總包1、項真目開擾發(fā)目吧標2、人話員架飄構3、主鴉要職憲位崗憂位責惠任1、監(jiān)低理公壓司工虹作目艙標2、人倘員架葬構3、主團要監(jiān)導理崗隔位責徒任1、總瞇包單觸位工乖作目被標2、人畏員架解構3、總穿包機幻玉構設昏置和峽人員戚配置吳要求施工戀單位短項目崖部主要財管理禽人員援配置往基本滑要求序號職

務職

稱學

歷人數(shù)工作經(jīng)歷1項目經(jīng)理一級建造師大專以上18年以上工作經(jīng)驗2現(xiàn)場經(jīng)理二級建造師或工程師以上大專以上18年以上工作經(jīng)驗3技術經(jīng)理一級建造師或工程師以上本科以上18年以上工作經(jīng)驗4安全專員A或B牌安全生產(chǎn)合格證大專以上15年以上工作經(jīng)驗5測量工程師二級建造師或助理工程師以上大專以上13年以上工作經(jīng)驗6土建主管工程師二級建造師或助理工程師以上大專以上38年以上工作經(jīng)驗7給排水工程師二級建造師或助理工程師以上大專以上25年以上工作經(jīng)驗8電氣工程師二級建造師或助理工程師以上大專以上25年以上工作經(jīng)驗9土建施工員施工員以上高中以上32年以上工作經(jīng)驗10測量員施工員以上中專以上22年以上工作經(jīng)驗11試驗員施工員以上中專以上23年以上工作經(jīng)驗12資料員工程資料員以上中專以上22年以上工作經(jīng)驗13安全員安全員證中專以上22年以上工作經(jīng)驗執(zhí)行葵碧桂歉園施帖工單漁位現(xiàn)嫁場主財要管繡理人曾員配透置方潔案1~遍5項人遙員屬且于固榆定編芒制，6~狂13項人舒員根袖據(jù)工夢程規(guī)攔模增捐減目錄第一雞章招工決程手概噸況第五依章戀工銹程唯進竭度準管客理第七章安全文明施工管理第九章工程驗收與物業(yè)移交第四刃章吵項目哭管理鑰目標前及架寇構責理任制第六章工程質量管理第八章綜合協(xié)調管理第三章采購與投標管理第二月章發(fā)項綿目雄成黑本撤管扯理第五閑章蹤蝶工私程進棚度管粘理項高目尊進亂度查管喇理總控笨制計劃抬編制進度計劃默控制措施總包古單位妹總控敏制計際劃分包謀單位狡總進軌度計某劃甲供紅甲指液材料殺設備政總控武制計書劃室外雁是市末政管滋網(wǎng)、寬道路園林擋綠化巷工程內計劃沸（隨岔總進齒度計翻劃）政府茂相關蔥手續(xù)躍審批德辦理為計劃項目帝規(guī)劃銅設計褲、施貝工圖聰出圖茶計劃前期漂工程皺施工船計劃項目骨分期漁開發(fā)隆計劃項目來三級龜宏觀橡計劃總包認單位酒、材紹料設喪備招屬標計工劃（以券上計裹劃由紛集團腰項目制總辦女、成鑼本管奮理中煮心、次采購燃中心榴、設膨計院擺、項白目部賊共同重編制呢）總包仆、分導包、舉甲供旱材料準總控肆制計萌劃編財制原落則分包置單位分包牢周進賢度計政劃分包天月進差度計游劃分包培施工扇總進微度計比劃甲供砌甲指材料哥設備供貨汁單位甲供諷甲指材料邀設備周供徑貨計辮劃甲供落甲指材料去設備月供倘貨計栽劃甲供結甲指材料斗設備總供眾貨計精劃總包拜單位總包矩日進棵度控魯制計亡劃總包捧周進遵度控右制計盯劃總包英月進差度控搖制計最劃總包念施工染總控犁制計豎劃第五盛章做工云程進堵度管紐奉理項準目旅進亦度壓管珍理進度計劃勿控制措施總包肚施工嶺進度屬計劃絮審核總控告制計劃魚編制1、總納包施催工進集度計明劃的絹審核總承斥包商編制《施工課組織鉆設計》、《項目民總施眾工進羞度計竟劃》項目辰工程（監(jiān)美理）蛙部審核區(qū)域異技術種部審熟核總承匆包商柱組織騾施工拖、監(jiān)理階公司肉進行監(jiān)督YNYN第五碧章急工狗程進待度管廢理項騎目炕進塊度宅管返理進度計劃嫌控制措施總包初施工承進度計劃崇審核施工笑過程津中施販工進狼度計劃健執(zhí)行導與調傷整甲方分包幻玉工程進度摟計劃視協(xié)調總控濕制計劃晉編制2、施賊工過章程中桑進度聚計劃老的執(zhí)彈行與紗調整會議主持參會人員計劃執(zhí)行情況匯報計劃調整日例會總包遲單位主持總包番單位各分洽包單覺位各低施工違班組撿各工紀區(qū)施芳工管征理人累員日計具劃執(zhí)瓦行情贊況：各專鈴業(yè)間藏技術沾協(xié)調煙，需甲嚇方協(xié)膚調解辟決問莊題提黨交周計事劃執(zhí)瘦行情夢況：總分納包商侮（各哥專業(yè)努）技寧術協(xié)鞭調需惰甲方齒解決凡問題征提交①總刷包匯援報月氣進度甲執(zhí)行遠情況下月腳進行警計劃都安排②分掩包匯墳報月蜓進度免執(zhí)行喘情況下月絕進行艇計劃猶安排③材鑼料設震備現(xiàn)酒場代病表匯報湖供應墨情況④監(jiān)坐理月咐報甲方累監(jiān)理鼠現(xiàn)場韻管理艘人員總包嬸專業(yè)技主要革管理膏人員分包嗚專業(yè)虎主要院管理蠶人員甲供襖甲指獸材料盲設備眠代表項目釋工程尼（監(jiān)環(huán)理）棍部總鍵監(jiān)主拖持項目平總經(jīng)踢理或饑項目雪總監(jiān)決主持調整本周日計見劃調整下月計劃調整下周計劃周例棗會月總舍結會甲方寺監(jiān)理烏現(xiàn)場驚管理物人員總包俯專業(yè)刷主要疤管理默人員分包棄專業(yè)嗽主要逢管理斤人員甲供拜甲指怒材料疾設備忙代表第五廉章填工把程進充度管諸理項洽目暫進圾度壇管笑理進度計劃甘控制措施總包燃施工逃進度計劃景執(zhí)行示與調酷整施工見過程靈中施籍工進伍度計起劃審釘核總包塵單位霸協(xié)調肚管理甲方分包銹工程進度識計劃顧協(xié)調總控縫制計劃職編制4、總景包單狂位協(xié)餐調管垂理1．各時分包悶商按降照總森包《施因工進莖度計咐劃》編制《分磨包工飼程施往工進劈燕度計富劃》吉、《評分包每工程已施工丸組織限設計慢》。2.項目工程牙（監(jiān)園理）攝部審核《分俊包工捉程施謝工組遷織設煤計》中機械喊設備左配置未、人券力資細源配登置、燭材料僚供應輝計劃能否親滿足孤施工發(fā)進度餐要求幸。第五盤章欠工脫程進圖度管獲理項堅目蛾進抽度斃管竊理總控么制計劃核編制進度計劃膛控制措施1.總包施齊工進曠度計劃刃執(zhí)行歉與調體整2.施工過程完中施偽工進肺度計搬劃審斗核4.總包單灑位協(xié)覆調管騎理3.甲方分包趣工程仇進度狗計劃塘協(xié)調5.綜合械協(xié)調工作5、綜蔬合協(xié)供調管截理項目案的綜毫合協(xié)咸調管咐理的圓主要生任務賄是系設統(tǒng)協(xié)僚調工程與營銷屢、與設婚計、與政種府主逃管部辣門、鼓與合作販方等配合六關系伶。綜合局協(xié)調與營銷嶄、售素樓工作仍關系笑協(xié)調1、推攏盤計雪劃對車工程哭進度寫的要各求2、項嚷目營萌銷推賭廣對姐工程勉質量搖與展她示區(qū)哈效果論的要波求5.民1與營濕銷、篇售樓懇協(xié)調彼工作1、推舒盤計公劃對泉工程儉進度勞的要電求2、項崗目營津銷推監(jiān)廣對導工程炭質量駛與展惜示區(qū)離效果貞的要徐求3、樣闊板房輸裝修5.股1與營我銷、散售樓貍協(xié)調慌工作1、推桿盤計潛劃對柿工程誤進度陷的要且求2、項抱目營鏈銷推籃廣對切工程飛質量通與展喬示區(qū)詠效果說的要宰求3、樣謀板房難裝修4、樣估板房愛飾品宵、家驢具5.各1與營食銷、環(huán)售樓廊協(xié)調務工作1、推兆盤計敲劃對顏工程灘進度餓的要盲求2、項憐目營無銷推貪廣對彩工程彼質量毀與展嫂示區(qū)鹿效果團的要喝求3、樣戴板房賭裝修4、樣掙板房允飾品斗、家但具5、賣泄場包撈裝5.手1與營隱銷、置售樓坡協(xié)調密工作5.綜合乏協(xié)調印管理項目閉的綜鄭合協(xié)具調管皮理的滾主要監(jiān)任務踐是系宏統(tǒng)協(xié)亞調工程與營銷、與設聽計、與政府臘主管比部門、與合作碰方等配合標關系項。綜合貸協(xié)調與營銷顏、售供樓工作韻關系向協(xié)調與設行計關喘系協(xié)謎調與政府厘主管罵部門關系怎協(xié)調5.潛3與政慮府部桌門協(xié)詠調工坊作項目魂部政府乓部門行業(yè)辛部門國土吼局報章建①辦濁理土發(fā)地轉旅讓手誘續(xù)、核實叢地價②土遍地使陳用證捉的發(fā)賤放5.盞3與政響府部料門協(xié)星調工胳作項目舟部政府回部門行業(yè)答部門國土容局報由建環(huán)保漸局報孝建①項問目環(huán)戲境影季響審施批，提出拼環(huán)境蠶評估火報告②環(huán)兄保驗遙收（養(yǎng)包括通發(fā)電蚊機機煩房噪糾音單匆項驗強收、貼排污壞驗收冒、排辦煙與拋隔油滴驗收巾）5.削3與政漲府部撤門協(xié)條調工杏作項目險部政府絨部門行業(yè)愛部門國土偉局報丘建環(huán)保肆局報鬼建規(guī)劃辯局報燭建①規(guī)唇劃、洗建筑份方案密報建②初境步設神計報是建③施物工圖澡報建④規(guī)倍劃查寄驗、救規(guī)劃妙驗收5.渡3與政篩府部趟門協(xié)摟調工意作項目低部政府校部門行業(yè)哄部門國土器局報爸建環(huán)保發(fā)局報柜建規(guī)劃掩局報漁建人防勢辦報趴建①人陣防方朝案審反批②初合步設雀計審儉批③人錦防竣直工驗蔥收5.經(jīng)3與政辨府部頭門協(xié)扒調工血作項目喬部政府宣部門行業(yè)斥部門國土網(wǎng)局報磚建環(huán)保辮局報枝建規(guī)劃澡局報鋤建人防漫辦報庸建消防電局報暮建①方碗案報榮建②擴儀初報編建③施芝工圖憲報建④消崇防工鉗程竣桃工驗罷收5.貝3與政毅府部史門協(xié)服調工法作項目硬部政府山部門行業(yè)令部門國土債局報自建環(huán)保槍局報穿建規(guī)劃襪局報緊建人防百辦報拘建消防毛局報稍建氣象嗚局防陳雷報患建防雷像報批弄驗收5.反3與政宗府部索門協(xié)肅調工架作項目戀部政府結部門行業(yè)防部門國土輪局報鉗建環(huán)保趴局報勞建規(guī)劃螞局報趙建人防娃辦報湊建消防炸局報奏建氣象馳局防僻雷報彩建城管歡辦報夏建①占味用綠要化及罷人行秧道的審牧批②開胞路口吃審批③營美銷廣眠告審而批5.癥3與政王府部隔門協(xié)賽調工陽作項目塘部政府桂部門行業(yè)毫部門國土品局報攏建環(huán)保拆局報隆建規(guī)劃肢局報象建人防畢辦報劉建消防姑局報化建氣象玻局防報雷報站建城管天辦報怨建建設孟局報叫建①工據(jù)程招迫標或幻玉直接描發(fā)包②基廟坑支葡護方懼案備喘案③樁躍基提徑前施緣瑞工許利可證④施象工合筆同備親案⑤墻盜體材接料使阿用手忌續(xù)⑥施地工許楚可證寬辦理⑦燃肥氣工業(yè)程驗畝收⑧項課目竣悅工驗杯收5.繪3與政韻府部盈門協(xié)失調工捎作項目肯部政府疤部門行業(yè)定部門國土下局報法建環(huán)保腸局報壟建規(guī)劃逆局報只建人防蝴辦報袖建消防扣局報其建氣象輸局防嚼雷報礦建城管窯辦報楊建建設冰局報描建技術葬監(jiān)督耍局①電從梯報僵裝②電嘴梯驗孟收5.丟3與政攔府部準門協(xié)陶調工蔥作項目爸部政府假部門行業(yè)鑼部門國土鑼局報逐建環(huán)保徒局報宴建規(guī)劃臨局報鑄建人防鼻辦報希建消防愁局報勉建氣象咽局防團雷報貸建城管瘡辦報士建建設娘局報皺建技術雀監(jiān)督淡局質監(jiān)初站的絨日常去監(jiān)督凍管理安監(jiān)駐站的嚷日常姓監(jiān)督房管貴局預武售審或批及擋房屋嫁備案檔案職局工盡程資秒料備掃案……會……擠……覽……5.垮3與政控府部夏門協(xié)占調工驗作項目寇部政府智部門行業(yè)權部門1、電軌力部薯門①臨濁時用燥電②配丑電設孝備驗恥收③臨識時用姿電轉線正式用電5.央3與政騰府部伏門協(xié)受調工附作項目駕部政府料部門行業(yè)牲部門1、電石力部溫門2、水務澡部門奸給水臨與污轎水排權放①臨臘時用越水②臨醋時用災水轉正式此用水③排膏污驗奇收5.府3與政版府部孔門協(xié)俘調工愈作項目綠部政府泛部門行業(yè)眠部門1、電殊力部聞門2、水務誘部門鹿給水笨與污驕水排芹放3、燃根氣公合司4、有統(tǒng)限電掘視5、寬釋頻網(wǎng)泛絡6、電傲話通哭訊……返……5.綜合布協(xié)調病管理項目嫌的綜帽合協(xié)汁調管垮理的市主要發(fā)任務粱是系傍統(tǒng)協(xié)沫調工程與營銷、與設彈計、與政府唐主管般部門、與合作爭方等配合輝關系茄。綜合粗協(xié)調1.與營銷把、售血樓工作斥關系鍛協(xié)調2.與設計賺關系周協(xié)調3.與政府微主管爸部門關系飾協(xié)調4.與合作頭方關系教協(xié)調5.娘4與合吹作方孔協(xié)調耽工作1、明惕確合斧作雙每方在投工程尋管理火上的畝分工淚及職尿責2、合倉作關椅系矛率盾處碗理5.綜合持協(xié)調丸管理項目晨的綜摔合協(xié)重調管禁理的貝主要惑任務乏是系戲統(tǒng)協(xié)依調工程與營銷慘、與設報計、與政府段主管陽部門、與合作顧方等配合鍋關系奮。綜合拍協(xié)調1.與營銷匆、售寄樓工作逝關系桌協(xié)調2.與設計縮慧關系原協(xié)調3.與政府濫主管檔部門關系蓋協(xié)調4.與合作卷方關系刃協(xié)調5.與項謠目周僻邊環(huán)祝境關丸系協(xié)天調5.沿5項目月周邊嚇環(huán)境布關系繭協(xié)調項目堡周邊蓋環(huán)境姿關系鬧協(xié)調民擾欣情況蠻協(xié)調施工恐路口由安排夜間許施工尚安排土方餐外運搏安排目錄第一輝章躲工告程挽概環(huán)況第五章工程進度管理第七章安全文明施工管理第九章工程驗收與物業(yè)移交第四稠章螺項目或管理鬼目標內及架藍構責發(fā)任制第六主章津工藝程盲質室量鄉(xiāng)豐管旦理第八章綜合協(xié)調管理第三章采購與投標管理第二講章湯項球目想成忙本琴管婦理第六喊章哈工踢程質基量管鐮理項喝目余質錄量陶管滋理質量胃管理樸目標①質圓量達鏈到國囑家質脫量驗卡收規(guī)逃范合匪格標感準②建撒筑當炸地品振質最趨好的痕樓盤③業(yè)六主質量崗投訴虛率低于5%（以百冷戶計低）1、臉工程洞質量孝管理項心目害質百量懸管億理①監(jiān)理濃人員咸到位。各專調業(yè)監(jiān)必理工沖程師湖搭配節(jié)合理②制度松先行。監(jiān)裳理大蛛綱、誓監(jiān)理慣細則就、例晚會制堂度等狗規(guī)范蔥性文制件報悅甲方醋審核委后付矛之執(zhí)芒行質量陣管理貪目標質量躬管理午目標監(jiān)理托單位爺質量旦體系1、似工沈程質香量管員理項立目交質匆量將管撤理質量省管理沸目標總承醬包商睬編制《項目渣質量沾計劃》項目沙監(jiān)理鴨部審粒查其質量真保證長體系碰、質恭量保堡證措犯施、狠主要鞠施工愧方案選擇測的合理比性和裝有效射性。施工駱管理話人員球到位，各板專業(yè)賴管理矮人員償搭配引合理易。內部親管理振制度績要健靠全。與甲番方監(jiān)劍理的果配合萄順暢夾，確億保操掉作規(guī)樸范。優(yōu)選徹隊伍,杜絕蠻層層終轉包施工須單位蜂質量償體系監(jiān)理殊單位沸質量睛體系1、菊工的程質激量管搞理項劃目靈質色量宇管國理質量堵管理下目標施工召單位啦質量麻體系項目智質量騎控制妖要點監(jiān)理躍單位畝質量煩體系定位舉放線樁基球施工主體拔結構籌工程地下笛室、明屋面窩防水扭施工外墻餓外保繼溫體敞系施鋸工外墻監(jiān)裝飾影工程衛(wèi)生啊間防秋水涂遇膜施忌工鋁合麗金門舟窗安拍裝欄桿靠扶手艱安裝單元驚門、津入戶膚門安鋪裝精裝且修工付程鋼結已構、厲玻璃肝幕墻附工程水暖汪電管叛線預牢留預隸埋配電邪箱、涉配電香柜安銅裝泳池紀設備搬安裝掘工程中央愈空調化安裝越工程電梯嘩安裝徹工程室外糧、園允林鋪井貼工骨程……序……許……2、技普術方井案先閑行制卡度總包駐和分朝包在傻施工鍋前，沈應編飯制各區(qū)分項丘工程元施工男技術膝方案詞，報涉監(jiān)理燙和項目鑄部審竊批后淘，方禿可施蹈工。畢項目勁施工刊過程離中，薄需審聚批的毀施工以方案嘉：施工若組織艷設計測量狠方案雨季險施工交方案冬季圓施工頓方案樁基豬施工軟方案基坑蟲支護德施工割方案地下穩(wěn)防水危施工學方案……鑼……混凝做土施上工方項案鋼筋句施工柄方案模板反施工毀方案砌筑傅施工門方案腳手副架施森工方無案屋面淘工程育施工耍方案裝修糟施工竄組織想設計……小……成品隔保護嫁施工攏方案外墻普外保趣溫施緒工方顆案設備腳專業(yè)找施工敏組織死設計鋼結峽構施廚工方掛案玻璃察幕墻汁施工你方案石材叛施工陶方案門窗兼工程筐施工兵方案……廉……3、崗歪前培籃訓制熊度1．崗前陸培訓謀對象：培訓墻由項目翻工程窯監(jiān)理史部經(jīng)田理組怒織，項德目的工程晨管理寶人員豆、監(jiān)嶼理工嬸程師裕、施開工單熄位技粉術負荷責人必須捷全體鎖參加并。2．培訓漁的分供項工鹽程包券括：建筑堆裝飾腳工程屋面毒及防租水工稼程樓地鑒面工歌程門窗此工程電氣內工程給排窗水工騎程通風音與空析調工蕩程電梯迷工程樣板緣瑞房及柏精裝芳修工頂程室外蓮環(huán)境倦及綠闖化工腦程驗樓婚及入賞伙土方妨工程擋土缺支護六工程樁基賤基礎哲工程鋼筋賽混凝泄工程砌體版工程3、崗瞇前培離訓制變度3．培訓期時間傻（隨帽工程護進度踢）：培訓膚時間而為各明分部冶分項踢工程洽開始實施自前一薦周。4．培訓速制度舟要求：項目工程外監(jiān)理毀部經(jīng)無理主況持，專業(yè)裁主管答工程著師主世講。主引講者勻必須尿認真熟悉耽圖紙按，施跳工流老程，亮質量齒控制吳要點楊、難援點進行床詳細序的準工備，墾以保調證培袋訓質隱量與鐮深度.4、工寒程樣獎板引喝路制捐度工程勵樣板庭的目拍的：①了止能該減分項身工程秒所用崗材料宴；②了昂解該宮分項本工程矮構造搞要求放；③了計解該針分項疫工程家施工畏工藝廟要求疾；④了鍋解該侵分項擇工程撈質量超標準押。4.姨1樣板者交底1、多喜做不花旁錢、貧收效亡大的活上樣板2、固層定樣撓板表斜達的經(jīng)濟展性與味合理晨性3、樣叫板設滑計內容此表達咱的準投確性樣板牌方式具：活樣搜板和冊固定紫樣板容易蠅誤導庫的樣姥板砌體概頂磚聲上砌塌一平遇磚構造軟柱頂鄙鋼筋沒有艙與梁閃連接`容易蓄誤導嚷的樣子板構造節(jié)柱與斥主體結構柜梁不屢連接4.養(yǎng)2、樣酒板驗紀收對墨象和孝時間（1）應槐作施涉工樣導板的演施工間項目導包括晃：支洋護錨西桿、簡樁基汗工程傘（試秩樁）男、鋼筋工轉程、穴砌體奪工程鹽、抹斬灰工顛程、怪飾面猛磚粘無貼工化程、盾鋁合橫金窗藏安裝清、木站門安裝薦、欄抱桿工免程、撿防水迎工程校、保寧溫工旨程、好電梯畜大堂房誠裝修崖工程疤、油基漆工喚程、以親及其趙他有巡壽必要繁作施影工樣蹤蝶板的節(jié)工程徐。對于貌新材溪料，仍新設穿備、梅新工丸藝等熱，也醫(yī)要先括做樣胖板，橋報監(jiān)綠理公量司及項目部粒，通敲過試軟驗和廁鑒定鬧后，堅才可碗應用海的工哀程上傷。（2）樣覽板驗換收應拆在該沙項工癢程大面堡積施誼工前15天組織隨進行練。4.墻3、樣胃板驗繡收工零作程餅序各分部分項工程開始施工前15天，由項目工程經(jīng)理組織甲方工程管理人員、施工單位，討論確定該項工程施工作業(yè)方法和施工工藝，明確質量要求，由施工單位組織作施工樣板。施工樣板完成后，甲方項目工程（監(jiān)理）部經(jīng)理、工程師、施工單位項目經(jīng)理、技術負責人、專業(yè)施工員、施工班組長參加。樣板驗收應形成驗收紀要，詳細記錄驗收過程，清晰表述該項各分項工程施工工藝、控制要點、用什么材料、質量要求。4.億4、樣須板交務底通過密樣板確定犧施工山操作辱技術待標準之后仆，最主終的爛目的遙還是要向晉具體鉆的操賣作工事人交輛底，避免鄰“為基做樣毛板而浮做樣程板”的行普業(yè)通炊病，只有棕操作效工人刊真正普了解否了操軟作標槳準，徹才有虹可能做出搜符合君樣板戚要求敵的產(chǎn)醬品。5、設妻備材合料進螞場驗接收制付度1．對導于甲供今材料容、甲梅指乙總購材堂料，施光工前它，項漸目部挖必須穴進行臭實地章考察煎，考范察其擋規(guī)格況、型商號、竄施工砍工藝龍、節(jié)糊點處稍理、音成品遷保護浙方式掏等，肆并由相蠻關部廳門進寒行封妙樣。2．不巴論是纏甲供廁材料釀設備卸、還員是承溉包商咽供應捎的材歌料設趙備，眼進場撇時，曉都要按照旁國家森規(guī)范廟、合云同要藍求和喝樣板進行仰檢驗島，影榆響結蔑構和劃使用店功能判的，璃還要庭按照瘡要求偽進行見證鍬取樣耀試驗。3．未經(jīng)貢檢驗校合格匙，任走何材丙料不般得使兆用在飯工程晃上。4．對向檢驗卵不合務格者趙，應小將該狐設備砌材料附做上珍標