土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議書

土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)協(xié)議甲方：（出讓方）出質(zhì)人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（承租方）承租人姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于：甲方系該土地的使用權(quán)人，其擁有該土地的合法擁有權(quán)。乙方在本協(xié)議簽訂前已與甲方自愿協(xié)商，就租賃該土地事宜達(dá)成一致協(xié)議。為了明確雙方權(quán)利、義務(wù)，按照有關(guān)法律法規(guī)和雙方自愿原則，特訂立本協(xié)議。第一條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)1、甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)，流轉(zhuǎn)給乙方，承租期限為年，自年月日起至年月日止（具體時(shí)間視甲方出讓的土地情況而定）。2、甲方已將土地的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明、土地權(quán)屬證明和管理部門的批準(zhǔn)文件提交給乙方，證明該流轉(zhuǎn)簽訂的土地被甲方合法擁有，乙方有權(quán)協(xié)商及簽訂本協(xié)議。3、乙方在承租期限內(nèi)，有權(quán)利使用、經(jīng)營、收益、轉(zhuǎn)讓該土地。第二條土地租金1、乙方同意按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金的付款方式如下：（）一次性支付。在本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付租賃期租金總額。（）分期支付。依據(jù)本協(xié)議規(guī)定，按年/季/月（不足一年按月計(jì)算）支付，每期租金為元，共需支付期。2、乙方應(yīng)每期在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納全部租金。逾期付款的，可按照有關(guān)規(guī)定繳納滯納金。第三條土地承包后的使用及管理責(zé)任1、乙方承包土地后應(yīng)依法規(guī)經(jīng)營，不得危害土地生態(tài)，不得向不符合法律、法規(guī)要求的方向任意轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定到當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)管理部門辦理土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，自負(fù)以上申請(qǐng)所需的各類費(fèi)用，包括但不限于：土地流轉(zhuǎn)手續(xù)費(fèi)、土地不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、土地調(diào)查規(guī)劃費(fèi)等。3、乙方自承租后，負(fù)責(zé)該土地的管理及維護(hù)。并應(yīng)對(duì)所承包土地進(jìn)行充分利用，合理種植相關(guān)農(nóng)作物，確保土地生態(tài)平衡和土壤肥力平衡。第四條土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利和義務(wù)1、甲方同意將該合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并承諾相關(guān)資料的真實(shí)性和合法性。2、乙方上述使用權(quán)的任何轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及在本協(xié)議約定期限內(nèi)保證土地的生態(tài)和資產(chǎn)價(jià)值。在承租期限內(nèi)乙方未將所承包的土地用于商用，不得將其轉(zhuǎn)租或者分包給其他個(gè)人與企業(yè)。第五條違約責(zé)任1、任何一方不按本協(xié)議的約定履行其義務(wù)或者未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，在守約的另一方要求下，自應(yīng)及時(shí)糾正違約情況，賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2、一方違約時(shí)，守約的另一方有權(quán)終止本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決方式1、因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向所在地人民法院起訴解決。第七條協(xié)議生效1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一