正規(guī)版中介服務(wù)協(xié)議

正規(guī)版中介服務(wù)協(xié)議本協(xié)議由甲方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）與乙方（房屋出租人）簽署，在雙方遵守協(xié)議內(nèi)容的情況下，本協(xié)議具有法律效力。一、甲方的義務(wù)1.向乙方提供合法有效的中介服務(wù)，處理在房屋出租流程中遇到的各類(lèi)問(wèn)題。2.在乙方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估和推廣，并在網(wǎng)站平臺(tái)上傳乙方提供的房源信息。3.檢查乙方房屋的安全設(shè)施并向乙方提出需要改善的建議。4.負(fù)責(zé)為乙方與租客之間的租賃合同提供履行保障，并在需要時(shí)提供法律咨詢。5.定期協(xié)商并征得乙方同意，對(duì)房屋租金進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。二、乙方的義務(wù)1.提供房屋出租的必要信息，如房屋的地理位置、租金價(jià)格和物業(yè)費(fèi)等。2.申明該房屋是自己合法擁有并出租，不存在異議。3.負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的大門(mén)、鎖、窗等設(shè)施，確保房屋的安全。4.不會(huì)出售貸款房屋，乙方保證房產(chǎn)權(quán)確實(shí)屬于自己，不限于房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)。5.承諾與租客簽署租賃協(xié)議，并在規(guī)定期限內(nèi)將租金及時(shí)繳納，確保租賃合同的執(zhí)行。三、中介服務(wù)費(fèi)1.甲方按照與乙方簽訂的協(xié)議收取一定比例的房屋租金，具體比例雙方另行協(xié)商。收到中介服務(wù)費(fèi)后，甲方將信息和錢(qián)款分別通知乙方和租客。2.租期不滿1年的情況下，單次中介服務(wù)費(fèi)不低于1000元。3.甲方不會(huì)要求乙方提前支付單次中介服務(wù)費(fèi)，如有要求則認(rèn)為是詐騙行為。4.甲方不保證所提供的租客100%保證支付租金，但在出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題時(shí)可提供相關(guān)法律援助。四、賠償責(zé)任1.若由于甲方的原因，導(dǎo)致乙方的租金收入凈額減少，甲方應(yīng)向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方保證其所提供的房源信息真實(shí)有效，若由于在房源信息不實(shí)、虛假或有誤導(dǎo)性的情況下，產(chǎn)生的所有責(zé)任及后果由乙方自行承擔(dān)。五、協(xié)議的違約和解除1.若乙方違反協(xié)議內(nèi)容，甲方有權(quán)解除協(xié)議，但需雙方協(xié)商后進(jìn)行處理。2.若甲方違反協(xié)議內(nèi)容，乙方有權(quán)解除協(xié)議。雙方應(yīng)保持良好溝通并協(xié)商解決相關(guān)糾紛。六、協(xié)議的爭(zhēng)議解決1.若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有司法權(quán)力的機(jī)構(gòu)提起訴訟。2.解決爭(zhēng)議所需的費(fèi)用應(yīng)由敗訴方負(fù)擔(dān)。七、協(xié)議的存續(xù)期1.中介服務(wù)期限和服務(wù)費(fèi)的具體收取比例雙方另行協(xié)商。2.任一方想要中途解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題，協(xié)議才能夠解除。八、其它1.本協(xié)議內(nèi)容的解釋與執(zhí)行由兩方共同協(xié)商并商定，雙方均可簽署本協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，有效期至中介服務(wù)期限屆滿后的一個(gè)月。3.本