農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

農(nóng)村土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號碼：住所：電話：乙方：（受讓方）身份證號碼：住所：電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)基本情況甲方擁有位于（詳細(xì)地址）的農(nóng)村土地使用權(quán)。面積約為（具體面積），用途為（具體用途）。該土地已經(jīng)依法進(jìn)行過土地承包，并且現(xiàn)已獲得相關(guān)行政主管部門頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證書（編號：），證書有效期至（具體日期）。二、轉(zhuǎn)讓方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對該土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（具體金額）元，該金額為全款，乙方已在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓款項，兩方確認(rèn)該款項數(shù)額及支付方式。2.過戶手續(xù)甲方將土地使用權(quán)權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等有關(guān)資料及權(quán)證一并移交給乙方，乙方將甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)證遺失聲明及選址批復(fù)等有關(guān)資料提交至相關(guān)主管部門，進(jìn)行過戶。3.其他費(fèi)用本協(xié)議項下，甲、乙雙方均自行承擔(dān)因過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)、公證費(fèi)用等其他費(fèi)用。三、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方在本協(xié)議生效后，將該土地使用權(quán)的全部使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，不再享有該土地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方在簽訂本協(xié)議并付款后，即成為該土地使用權(quán)的所有權(quán)人。乙方應(yīng)遵守政府的土地管理制度和規(guī)章制度，按照承包合同的規(guī)定進(jìn)行土地經(jīng)營合理利用，加強(qiáng)土地保護(hù)，保證土地的生產(chǎn)力和生態(tài)環(huán)境不受破壞。乙方應(yīng)支付并承擔(dān)土地稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方保證不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或繼續(xù)轉(zhuǎn)讓，也不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或轉(zhuǎn)為其他用途。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方發(fā)生下列任何一項情況，甲方應(yīng)返還全部轉(zhuǎn)讓款項，并賠償乙方由此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。①將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或轉(zhuǎn)為其他用途；②租賃、抵押、質(zhì)押或以其他形式轉(zhuǎn)讓本土地使用權(quán)給第三者；③未將土地承包經(jīng)營權(quán)證書等相關(guān)資料移交乙方或疏忽損毀。2.乙方違約責(zé)任如乙方發(fā)生下列任何一項情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：①將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或轉(zhuǎn)為其他用途；②未依法繳納土地稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；③未按照規(guī)定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，造成土地的損壞或失效。五、其他1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的效力、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。3.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等