竣工階段的工程造價(jià)管理解析

建筑工程造價(jià)管理6.竣工階段工程造價(jià)管理6.1竣工驗(yàn)收6.2竣工決算6.3保修費(fèi)用的處理6.4

建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)6.1竣工驗(yàn)收

一、竣工驗(yàn)收概述

（一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的概念

建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由發(fā)包人、承包人和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件，以及國(guó)家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目），對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)、認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。6.1竣工驗(yàn)收

驗(yàn)收程序：整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求全部建成，經(jīng)過(guò)第一階段的竣工驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求，并具備竣工圖、竣工結(jié)算、竣工決算等必要的文件資料后，由建設(shè)項(xiàng)目主管部門或發(fā)包人，按照國(guó)家有關(guān)部門關(guān)于《建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收辦法》的規(guī)定，及時(shí)向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，按現(xiàn)行驗(yàn)收組織規(guī)定，接受由銀行、物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其他有關(guān)部門組成的驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組的驗(yàn)收，辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組負(fù)責(zé)建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，聽(tīng)取有關(guān)單位的工作報(bào)告，審閱工程技術(shù)檔案資料，并實(shí)地查驗(yàn)建筑工程和設(shè)備安裝情況，對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量等方面提出全面的評(píng)價(jià)。6.1竣工驗(yàn)收

（二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的作用

1、全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，確保建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用；2、通過(guò)竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù)；3、是項(xiàng)目施工階段的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。4、建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得良好的宏觀效益，需要經(jīng)過(guò)國(guó)家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)。6.1竣工驗(yàn)收

（三）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的任務(wù)

1、對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)，以保證建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用；2、總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平；3、盡快處理好遺留問(wèn)題，確保建設(shè)項(xiàng)目盡快發(fā)揮效益。6.1竣工驗(yàn)收

二、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的范圍和依據(jù)

（一）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的條件

國(guó)務(wù)院2000年1月發(fā)布的第279號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備的條件進(jìn)行了規(guī)定。（二）建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)

6.蜘1竣工鵝驗(yàn)收（三嶄）建飲設(shè)項(xiàng)截目竣悲工驗(yàn)造收的科范圍1、收凡新都建、垃擴(kuò)建慰、改羊建的奮基本怠建設(shè)怒項(xiàng)目說(shuō)和技盤術(shù)改繭造項(xiàng)慈目，渴已按途國(guó)家摘批準(zhǔn)詞的設(shè)腹計(jì)文棟件所斬規(guī)定轟的內(nèi)時(shí)容建捷成，徒符合敏驗(yàn)收毫標(biāo)準(zhǔn)糧，都貨應(yīng)及快時(shí)組材織驗(yàn)拳收，傲辦理合固定濤資產(chǎn)候轉(zhuǎn)移學(xué)手續(xù)酷；2、征有的泊工期廊較長(zhǎng)基、建漠設(shè)設(shè)潮備裝與置較雹多的甩大型洋工程濾，對(duì)倒其能暗夠獨(dú)嶼立生遞產(chǎn)的聽(tīng)單項(xiàng)最工程姜進(jìn)行許分期烘分批睬竣工凱驗(yàn)收榴；3、弓對(duì)于矩某些耀特殊認(rèn)情況宏，工逗程施闖工雖雹未全械部按巡壽設(shè)計(jì)章要求許完成箭，也倘應(yīng)進(jìn)摟行驗(yàn)庸收。6.反1竣工呼驗(yàn)收三、肢建設(shè)贏項(xiàng)目鈔竣工丸驗(yàn)收行的標(biāo)它準(zhǔn)（一資）工錯(cuò)業(yè)建勝設(shè)項(xiàng)糕目竣刮工驗(yàn)紙收標(biāo)短準(zhǔn)1、省生產(chǎn)血性項(xiàng)閃目和煎輔助娛性公擦用設(shè)孕施，美已按聲設(shè)計(jì)置要求連完成駛，能嗓滿足榜生產(chǎn)咸使用猛要求諷；2、斥主要晴工藝礎(chǔ)設(shè)備道、動(dòng)寧力設(shè)昌備均獨(dú)已安輪裝配餐套，梁經(jīng)無(wú)濤負(fù)荷配聯(lián)動(dòng)久試車鑄和有的負(fù)荷駛聯(lián)動(dòng)石試車須合格止，并揚(yáng)已形錯(cuò)成生清產(chǎn)能睛力，襲能夠趁生產(chǎn)恥出設(shè)值計(jì)文兼件鎖忙規(guī)定蝴的產(chǎn)晶品；3、張必要權(quán)的生忍產(chǎn)設(shè)豆施已毀按設(shè)莫計(jì)要亂求建候成；4、湖生產(chǎn)嶼準(zhǔn)備袍工作六能適舟應(yīng)投雞產(chǎn)的侮需要??；6.捏1竣工速驗(yàn)收5、汽環(huán)境欲保護(hù)趟設(shè)施規(guī)、勞惠動(dòng)安桑全衛(wèi)跨生設(shè)釋施、揮消防省設(shè)施任已按晚設(shè)計(jì)程與主涉體工枕程同電時(shí)建虛成使率用；6、結(jié)生產(chǎn)吃性投內(nèi)資項(xiàng)毯目的作施工么和竣帆工驗(yàn)醫(yī)收，慘必須藍(lán)按照莖國(guó)家道和行元業(yè)施謠工及知驗(yàn)收痕規(guī)范炎執(zhí)行鴿。6.爛1竣工封驗(yàn)收（二霜）民咱用建耍設(shè)項(xiàng)巷目竣隱工驗(yàn)御收標(biāo)幣準(zhǔn)1、星建設(shè)濕項(xiàng)目虛各單幻玉位工圍程和策單項(xiàng)白工程導(dǎo)，均幕已符醒合項(xiàng)輔目竣誕工驗(yàn)籍收標(biāo)音準(zhǔn)；2、勺建設(shè)衛(wèi)項(xiàng)目駐配套革工程蔽和附唱屬工想程，戶均已甘施工元結(jié)束騎，達(dá)娛到設(shè)控計(jì)規(guī)欠定的盞相應(yīng)爹質(zhì)量誕要求近，并出具備蓮正常狼使用鍋條件所。6.券1竣工次驗(yàn)收四、宵建設(shè)伙項(xiàng)目足竣工可驗(yàn)收飼的方貸式（一孕）建虧設(shè)項(xiàng)遭目竣逐工驗(yàn)蓮收的包方式項(xiàng)目毅竣工涂驗(yàn)收綢方式捆按階垮段不柜同可學(xué)分為尼項(xiàng)目尸中間應(yīng)驗(yàn)收便、單嘗項(xiàng)工默程驗(yàn)鄉(xiāng)豐收（柏又稱態(tài)交工請(qǐng)驗(yàn)收駕）和物全部劑工程豎驗(yàn)收設(shè)（又拔稱動(dòng)挨用驗(yàn)野收）獸三個(gè)通階段膜。規(guī)模插較小鍛、施罩工內(nèi)沿容簡(jiǎn)么單的堆建設(shè)監(jiān)項(xiàng)目穗，也傻可以店一次貌進(jìn)行淹全部友項(xiàng)目嬸的竣服工驗(yàn)欣收。6.互1竣工疤驗(yàn)收6.傳1竣工宴驗(yàn)收（二挖）建搜設(shè)項(xiàng)挪目竣唇工驗(yàn)蕉收的啄程序1、賴承包迎商申枝請(qǐng)交洋工驗(yàn)流收2、勵(lì)監(jiān)理籍工程波師現(xiàn)殿場(chǎng)初虧驗(yàn)3、促單項(xiàng)仙工程差驗(yàn)收4、赴全部懲工程枯的竣牧工驗(yàn)茅收6.棉1竣工投驗(yàn)收6.適1竣工逢驗(yàn)收（三欺）竣廚工驗(yàn)盼收階顛段與緣瑞工程選造價(jià)贏的關(guān)拾系工程趣竣工模驗(yàn)收地階段短的工駕程造雖價(jià)管懂理是份工程松造價(jià)欲全過(guò)勵(lì)程管毛理的芬內(nèi)容像之一壩，該腎階段歪的主廳要工玻作是償確定沿建設(shè)顏工程半最終急的實(shí)薪際造眾價(jià)、乎編制股竣工阻決算松文件津、辦久理項(xiàng)販目的西資產(chǎn)誤移交煉。一般君情況媽下，鑰經(jīng)審任查的員工程僻結(jié)算柿較施卻工單匪位編鏟制的島工程駛結(jié)算乖資金垮相差疊率在喚10助%左訴右，邁有的址高達(dá)病20蕩%，泉對(duì)控叔制投戴入、腰節(jié)約珍資金繡起到蹤蝶了很亂重要陰的作耐用。6.2竣工嗓決算一、艇竣工輝決算遼的概由念及熟作用（一工）竣庸工決援算的光概念指建吹設(shè)工甜程竣生工完覽成后之，建飄設(shè)單磁位按答照國(guó)牙家有悶關(guān)規(guī)餐定核敏實(shí)新蕉建、司改建轟和擴(kuò)迅建建糠設(shè)工紋程項(xiàng)霧目從醋籌建主到竣擾工驗(yàn)智收、地交付番使用鼓全過(guò)豈程中攝實(shí)際湊支付屯的全賞部建哀設(shè)費(fèi)尤用，英并以慣實(shí)物天數(shù)量培和貨陶幣指晝標(biāo)為遠(yuǎn)計(jì)量補(bǔ)單位私編制斷綜合勤反映閘建設(shè)斜工程笑項(xiàng)目京建設(shè)奔過(guò)程犁中的林全部營(yíng)建設(shè)權(quán)費(fèi)用地、建治設(shè)成升果和慎財(cái)務(wù)篇運(yùn)行拳狀況延的建喉設(shè)工世程項(xiàng)兄目決露算報(bào)拜告的柱總結(jié)著性文倡件。6.2竣工查決算（二懷）竣晃工決璃算與筒竣工撞結(jié)算披的關(guān)繼系1、建祝設(shè)工祥程項(xiàng)脖目竣虧工決周算與雷竣工劇結(jié)算笑的計(jì)經(jīng)費(fèi)范漂圍不腿同；2、建蟲(chóng)設(shè)工蟲(chóng)程項(xiàng)宋目竣艘工決為算與輔竣工庭結(jié)算登的編奶制人駱和審挎核人討不同秤；3、建摩設(shè)工日程項(xiàng)獎(jiǎng)目竣諒工決們算與鞏竣工換結(jié)算奮所反威映的麻內(nèi)容依不同律；4、建爬設(shè)工拋程項(xiàng)巖目竣臘工決花算與槳竣工葵結(jié)算賓的性顯質(zhì)及穴作用典不同溝。6.2竣工泛決算（三芝）竣蹈工決褲算的尊作用1、枕可作毀為正靠確核府定固部定資牲產(chǎn)價(jià)往值，廳辦理禁交付跟使用細(xì)、考晝核和賽分析哪投資齡效果括的依次據(jù)；2、豎辦理忌竣工踩決算捕后，騾建設(shè)寇單位該可以奸正確異地計(jì)文算已蝴投入要使用彎的固尋定資部產(chǎn)折嘗舊費(fèi)趨，合識(shí)理計(jì)亡算生鮮產(chǎn)成腸本和蔽利潤(rùn)死，便雷于經(jīng)岸濟(jì)核夢(mèng)算；3、墓全面柄反映腥竣工非項(xiàng)目其的實(shí)孫際建問(wèn)設(shè)情糊況和爹財(cái)務(wù)待情況厚。6.2竣工躬決算二、唐竣工節(jié)決算君的內(nèi)欺容和艦編制（一佛）竣耽工決歉算的再內(nèi)容建設(shè)成項(xiàng)目卵竣工宅決算浪應(yīng)包皇括從論籌建灣到項(xiàng)販目竣幅工驗(yàn)灘收交利付使恰用為忌止的中全部防實(shí)際探建設(shè)豆費(fèi)用照，即告包括會(huì)建筑通安裝駁工程建費(fèi)、酷設(shè)備犬和工努器具灶購(gòu)置碎費(fèi)、界工程敵建設(shè)渣其他乘費(fèi)用代、預(yù)固備費(fèi)樸、建妨設(shè)期滲貸款冒利息諒和固拉定資持產(chǎn)投糧資方優(yōu)向調(diào)娘節(jié)稅蓮等內(nèi)深容?？⒐じ饹Q算輔一般淡由竣工魄財(cái)務(wù)肯決算敵說(shuō)明杏書、竣工提財(cái)務(wù)池決算此報(bào)表、建悔設(shè)工揚(yáng)程竣冤工圖徒和工態(tài)程竣費(fèi)工造復(fù)價(jià)對(duì)楚比分汗析組象成。6.2竣工色決算1、孕竣工例財(cái)務(wù)烤決算千說(shuō)明鋒書反映遷了竣焦工工合程建登設(shè)成偷果和錦經(jīng)驗(yàn)詞，是稀對(duì)竣卷工決書算報(bào)擔(dān)表的飄分析包和補(bǔ)補(bǔ)充說(shuō)鋸明，恒是全超面核躺實(shí)分度析工白程投繳資與糠造價(jià)辣的書倚面總患結(jié)，遣主要拾包括燒：建柴設(shè)工既程項(xiàng)念目概榨況及凱對(duì)建槽設(shè)工科程項(xiàng)宅目的站總體住評(píng)價(jià)牲；資稿金來(lái)碎源與電運(yùn)用肝等財(cái)鄰務(wù)分墾析；嘗基本刻建設(shè)沉收入烈、投嗽資包氧干結(jié)老余、匪竣工家結(jié)余玻資金似的上鍵交分屋配情至況分富析；撓各項(xiàng)兼經(jīng)濟(jì)抓技術(shù)肆指標(biāo)絹的分育析與翅計(jì)算吸情況蛛；建梢設(shè)工韻程項(xiàng)勝目實(shí)冒施過(guò)賀程中聲建設(shè)粱經(jīng)驗(yàn)售以及被出現(xiàn)術(shù)的主堅(jiān)要問(wèn)咽題和偉相關(guān)心建議陶；需滴要說(shuō)伴明的虎其他堂事項(xiàng)哀。6.2竣工方?jīng)Q算2、沒(méi)竣工充財(cái)務(wù)以決算斯報(bào)表是用溉來(lái)反賢映建畢設(shè)工咬程項(xiàng)斧目的齊全部產(chǎn)建設(shè)證資金使來(lái)源首和建姑設(shè)資翼金占準(zhǔn)用情坊況，掙考核狗和分捕析投待資效問(wèn)果的煮依據(jù)梨。主瀉要有崖建設(shè)紡項(xiàng)目很竣工臟財(cái)務(wù)涂決算怕審批橫表；胃大、圖中型兇建設(shè)株項(xiàng)目等概況殊表；填大、腿中型丙建設(shè)福項(xiàng)目才竣工嗓財(cái)務(wù)咬決算顏表；嶄大、責(zé)中型江建設(shè)催項(xiàng)目混交付述使用只資產(chǎn)肺總表食；建行設(shè)項(xiàng)飛目交指付使參用資涼產(chǎn)明蠻細(xì)表雕；小惕型建美設(shè)項(xiàng)堪目竣礦工財(cái)新務(wù)決仿算總斧表。6.2竣工精決算3、腔建設(shè)羅工程字竣工晌圖真實(shí)約地記貍錄各喚種地未上地匠下建稻筑物夸、構(gòu)假筑物哪等情缺況的冊(cè)技術(shù)牛文件絕，是舍工程背進(jìn)行玩交工程驗(yàn)收升、維勸護(hù)改蟻建和袍擴(kuò)建腿的依魯據(jù)。6.2竣工茄決算4、推工程益竣工菊造價(jià)情對(duì)比歸分析（1）主垂要實(shí)臟物工將程量（2）主芹要材線料消股耗量（3）考晴核建姨設(shè)單權(quán)位管合理費(fèi)吐以及乳建筑躲與安擁裝工固程的釣措施突項(xiàng)目蘋費(fèi)、消其他象項(xiàng)目宇費(fèi)、逐規(guī)費(fèi)嗽和稅旁金、猾管理宮費(fèi)與屑利潤(rùn)秀的取短費(fèi)標(biāo)應(yīng)準(zhǔn)6.2竣工國(guó)決算（二測(cè)）竣謙工決羊算的從編制1、收駛集、咱整理殲和分健析有征關(guān)依方據(jù)資負(fù)料2、清愁理各祥項(xiàng)財(cái)他務(wù)、粒債務(wù)孝和結(jié)住余物薦資3、填捐寫竣樹(shù)工決喂算報(bào)其表4、編超制建昏設(shè)工折程竣啦工決壘算說(shuō)趣明5、做垂好工填程造牧價(jià)對(duì)始比分幻玉析6、整梯理、峰裝訂歉好竣曲工圖7、上兇報(bào)上腰級(jí)主氏管部吼門進(jìn)儲(chǔ)行審贏批和薦存檔6.2竣工灣決算三、躁新增更資產(chǎn)習(xí)價(jià)值盈的確俗定（一京）新騾增資捐產(chǎn)價(jià)慢值的毯分類1、浪固定別資產(chǎn)2、舞流動(dòng)悟資產(chǎn)3、螞無(wú)形枕資產(chǎn)4、抗遞延釣資產(chǎn)5、怕其他閱資產(chǎn)6.2竣工芹決算（二違）新翅增資有產(chǎn)價(jià)萄值的天確定1、新描增固查定資灣產(chǎn)價(jià)甩值的甩確定新增帥固定鉛資產(chǎn)瘦價(jià)值杯的確豬定是疤以獨(dú)嫌立發(fā)誕揮生需產(chǎn)能心力的唱單項(xiàng)堵工程撥為對(duì)壞象的筋。單鍋?lái)?xiàng)工謎程建挪成經(jīng)鎖有關(guān)奏部門托驗(yàn)收糕鑒定棍合格閱，正軌式移鄰交生睬產(chǎn)或跑使用續(xù)，即斤應(yīng)計(jì)嫂算新總增固散定資蠢產(chǎn)價(jià)龜值。趙一次漁交付圾生產(chǎn)讓或使逝用的湯工程稿一次真計(jì)算患新增弄固定蜓資產(chǎn)錦價(jià)值霜，分鐵期分晨批交際付生靈產(chǎn)或活使用旁的工布程，匆應(yīng)分釋期分宏批計(jì)收算新磚增固粉定資訊產(chǎn)價(jià)漲值。6.2竣工粥決算2、新剖增流過(guò)動(dòng)資夸產(chǎn)價(jià)千值的歲確定（1菌）貨兆幣性旅資金（2抽）應(yīng)厭收及想預(yù)付墳款項(xiàng)（3經(jīng)）短剩期投陽(yáng)資（4觸）存轟貨6.2竣工間決算3、新皇增無(wú)吸形資顯產(chǎn)價(jià)蜂值的緞確定（1）專戀利權(quán)需的計(jì)皂價(jià)（2）非襯專利正技術(shù)眨的計(jì)倘價(jià)（3）商詢標(biāo)權(quán)假的計(jì)繭價(jià)（4）土容地使判用權(quán)表的計(jì)島價(jià)（5）商柔譽(yù)的詠計(jì)價(jià)無(wú)形盼資產(chǎn)庸計(jì)價(jià)誦入賬匙后，載無(wú)形屬資產(chǎn)礦應(yīng)當(dāng)仗采取石直線脅法攤肢銷即鋒應(yīng)在轎其有往效使逗用期省內(nèi)分主期攤更銷。淋無(wú)形跑資產(chǎn)遍的成化本，漆應(yīng)自悉取得娃當(dāng)月烤起在抵預(yù)計(jì)瞎使用港年限梅內(nèi)分駕期平戶均攤廉銷。6.2竣工鴿決算4、新白增遞畝延資終產(chǎn)和杠其他憑資產(chǎn)創(chuàng)價(jià)值修的確成定（1）遞曾延資獲產(chǎn)價(jià)月值的耐確定主要馳包括蒸開(kāi)辦摟費(fèi)、提固定先資產(chǎn)由大修廳理費(fèi)民用、榆租入兼固定效資產(chǎn)鋸的改紋良支時(shí)出的久確定甩。遞昌延資秩產(chǎn)核憑算的輝基本俘賬戶旗是“以遞延秀資產(chǎn)品”。城該賬附戶借扶方登毫記發(fā)雁生的肅開(kāi)辦候費(fèi)等亂多項(xiàng)較支出培，貸友方登跳記已惡攤銷捧遞延儉資產(chǎn)元的金味額；營(yíng)余額輔在借己方，踩表示側(cè)期末黑尚未霜攤銷型遞延份資產(chǎn)答的余盾額。6.2竣工投決算（2）其繪他長(zhǎng)止期資逝產(chǎn)價(jià)還值的互確定包括猶特種薦儲(chǔ)備切物質(zhì)朱、凍紙結(jié)存隱款、奪凍結(jié)額物質(zhì)符、設(shè)畫計(jì)訴銷訟中已的財(cái)剛產(chǎn)等廢。其糟他資護(hù)產(chǎn)由勿于不增參與叼生產(chǎn)波經(jīng)營(yíng)還活動(dòng)腿，不薪需要飄進(jìn)行捧攤銷擁，如敵果發(fā)季生，飲設(shè)置真下個(gè)騾月科猶目核緒算即辜可，局期末震余額炸可在置資產(chǎn)徹負(fù)債蟻表中糧單列法。對(duì)溝于特想準(zhǔn)儲(chǔ)乎備物凈資等澤，按涼實(shí)際謊入賬寄價(jià)值豬核算勺。6.3保修泳費(fèi)用凍的處受理一、村保修墳與保階修費(fèi)朱用（一蔽）保丹修的壞概念是指核建設(shè)拿工程鹽項(xiàng)目雄竣工過(guò)驗(yàn)收計(jì)后在毫國(guó)家部法律鉤、法梳規(guī)規(guī)占定或希者工孟程承尊包合的同中抹約定傘的保霞修期閘限內(nèi)斜，因艇勘察歇、設(shè)行計(jì)、宰施工花、材倡料等壟原因唱造成鋪的質(zhì)住量缺雀陷，盈應(yīng)由下工程旬施工減單位它按照態(tài)國(guó)家作法律史、法副規(guī)的閣相關(guān)丙規(guī)定逃或者剛工程警承包搞合同梅中的迅約定北予以檢維修使、返芹工或船更換繡，由款責(zé)任患單位磚負(fù)責(zé)嫌賠償珠損失脈的法唱律行扎為。質(zhì)量導(dǎo)缺陷揉是指罵工程尺不符普合國(guó)腫家或線行業(yè)喬現(xiàn)行毯的有隙關(guān)技飾術(shù)標(biāo)捷準(zhǔn)、陣設(shè)計(jì)防文件促以及贏合同組中對(duì)遼質(zhì)量食的要嫩求等疲。6.3保修韻費(fèi)用駐的處鉆理（二季）保準(zhǔn)修的際范圍坊與期砍限根據(jù)險(xiǎn)《中粒華人學(xué)民共誓和國(guó)奇建筑悄法》蝕、《貴建設(shè)鼠工程怖質(zhì)量若管理來(lái)?xiàng)l例度》、握《建讀設(shè)工殘程質(zhì)濤量保井證金規(guī)管理且暫行洋辦法晝》、桐《房窄屋建榴筑工冤程質(zhì)辭量保迅修書誼》的吸有關(guān)座規(guī)定翻，承姐包人此在向惜業(yè)主雖提交欠工程辮竣工蜓報(bào)告末時(shí)，掠應(yīng)向煤業(yè)主臣出具因質(zhì)量留保修根書。袖質(zhì)量礙保修雅書中躲應(yīng)明股確建饞設(shè)工賞程的榆保修稿范圍寸、保伐修期慣限和爆保修娛責(zé)任擱等。建設(shè)少工程正項(xiàng)目減的保怒修內(nèi)犁容和莊范圍晶：地驅(qū)基基內(nèi)礎(chǔ)工羽程、燙主體白結(jié)構(gòu)搏工程舟、屋曬面防損水工抬程和柄其他派工程薦，以去及電泡器管泄線、任上下前水管仙線的艷安裝粘工程果，供尺熱、亭供冷恭系統(tǒng)按工程敬等項(xiàng)既目。6.3保修英費(fèi)用顏的處打理1、魄保修攪內(nèi)容搜和范萄圍地基剛基礎(chǔ)謠工程套、主粒體結(jié)娘構(gòu)工倦程、多屋面騎防水膨工程閥和其錄他工帶程，鏈以及咳電器傾管線常、上迎下水哄管線蓋的安儉裝工喉程，所供熱量、供瞧冷系慰統(tǒng)工鋼程等戴項(xiàng)目語(yǔ)。2、稱保修仍的期暈限按照妨保證紅建筑挨物合睛理壽朵命內(nèi)短正常菠使用紹，維六護(hù)使家用者針合法撲權(quán)益啟的原撲則確亭定。遵具體港的保挖修范竟圍和蘭最低難保修荷期限猜，按燭照國(guó)績(jī)務(wù)院旦《建逗設(shè)工首程質(zhì)軋量管序理?xiàng)l典例》數(shù)第四枝十條瘋規(guī)定錦執(zhí)行奏。6.3保修窯費(fèi)用吹的處惹理（三濁）保截修費(fèi)睬用保修戰(zhàn)費(fèi)用耳是指智對(duì)保疫修期啄間和沖保修玻范圍砌內(nèi)所猴發(fā)生葵的維暑修、取返工儀等各反項(xiàng)費(fèi)切用的足支出壯。保修久費(fèi)用輔應(yīng)按獅合同陶和有念關(guān)規(guī)惑定合千理確占定和化控制腿。保修誼費(fèi)用飯一般聚可參念照建捉筑安折裝工李程造差價(jià)的杰確定齊程序溪和方奏法計(jì)鍋算，妹也可概以按陣照建蛙筑安競(jìng)裝工那程造屬價(jià)或殿承包覽工程董合同烘價(jià)的宣一定賢比例夢(mèng)計(jì)算朗（一代般取慎5%檔）。6.3保修陜費(fèi)用匯的處鑄理二、猴保修妙費(fèi)的語(yǔ)處理（一簽）保地修費(fèi)碗的處例理根據(jù)歸修理劈燕項(xiàng)目扔的性炕質(zhì)、鑄內(nèi)容按以及霸檢查囑修理駕等多剝種因割素的怎實(shí)際逆情況趟，區(qū)喝別保蹤蝶修責(zé)裹任的商承擔(dān)舅問(wèn)題軟，對(duì)度于保嫁修的煙經(jīng)濟(jì)榮責(zé)任埋的確淚定，添應(yīng)當(dāng)狹由有測(cè)關(guān)責(zé)碑任方快承擔(dān)叼。1、施淹工單故位未眾按規(guī)吊定進(jìn)穴行施港工造槳成的效，由尊施工宇單位邪無(wú)償哭進(jìn)行奸維修??；2、由廚于設(shè)框計(jì)方少面的墨原因乖，先碎由施套工單論位進(jìn)糞行維翁修，剃經(jīng)濟(jì)經(jīng)責(zé)任望通過(guò)遼建設(shè)厲單位鴿向設(shè)徒計(jì)單取位索擺賠；6.3保修腰費(fèi)用隙的處匪理3、由唯于材逼料、碎配件幫和設(shè)屯備質(zhì)衰量不嗓合格梨，由雞施工訴單位銜維修抓，經(jīng)裳濟(jì)責(zé)餅任由摘材料釣、配規(guī)件、奏設(shè)備鋸購(gòu)置剪方負(fù)水責(zé)；4、由呢于建雖設(shè)單替位或病監(jiān)理叨單位菌原因督，由裂施工后單位舞維修俯，追障究相混關(guān)單靈位經(jīng)史濟(jì)責(zé)故任；5、由雙于使低用單餅位使挨用不搶當(dāng)，歡由施浮工單虎位維院修，刷經(jīng)濟(jì)列責(zé)任壤由使仿用者慮負(fù)責(zé)弄；6、因掙地震謹(jǐn)?shù)炔怀伎煽构砹?，寫由施鋼工單怪位維縫修，堆由建抵設(shè)單伍位承伍擔(dān)責(zé)壤任。6.3保修愚費(fèi)用挑的處洞理（二賤）保勉修期建間權(quán)重益維潮護(hù)對(duì)在慌建設(shè)合工程錦項(xiàng)目評(píng)的保鳴修期門限和旱保修倉(cāng)范圍岡內(nèi)發(fā)蜓生質(zhì)揭量問(wèn)豬題的蓄，應(yīng)蘇先由錄建設(shè)午單位棒組織掠勘察怨、設(shè)擦計(jì)、丹施工箭等單零位分怠析質(zhì)停量問(wèn)潤(rùn)題的撕原因猶，確肝定保俯修方侮案，誼由施妖工單葬位負(fù)靈責(zé)保憤修。邪對(duì)期見(jiàn)間發(fā)收生的聽(tīng)費(fèi)用舅及造勢(shì)成的雅損失杏應(yīng)根傅據(jù)引局起質(zhì)望量問(wèn)掠題的狠原因決按責(zé)讓任大醫(yī)小由紡相關(guān)球責(zé)任雞人承暗擔(dān)不君同比招例的捆經(jīng)濟(jì)晨責(zé)任去。6.3保修悼費(fèi)用德的處炎理1、因犧保修目范圍斑和保頃修期離限內(nèi)科發(fā)生銷的質(zhì)魄量問(wèn)朗題對(duì)匙使用次單位布造成直損失薪的，癢由建嶺設(shè)工神程項(xiàng)者目的抱施工藥單位盒承擔(dān)述賠償漢責(zé)任樹(shù)。2、在屯保修慈期后戚的建古筑物恩合理厚使用紀(jì)壽命匆內(nèi)，省因建適設(shè)工當(dāng)程使?jié)裼霉暷艿谋顿|(zhì)量喇缺陷銀造成已使用陵損害弓的，糟由建定設(shè)單勵(lì)位負(fù)走責(zé)維露修，黃并承南擔(dān)責(zé)翻任方沸的賠賭償責(zé)攪任。3、在零建設(shè)晝工程復(fù)項(xiàng)目美的合侵理使印用壽蓮命內(nèi)紛，因嘉建設(shè)樸工程確質(zhì)量稍不合姻格受蹤蝶到損灰害的野，使趕用者剛有權(quán)盆向相唐關(guān)責(zé)劇任者岡要求久賠償搖。6.4工程嗚造價(jià)轟管理怒中的拌信息異技術(shù)寇應(yīng)用一、予概述（一黎）工芽程造溝價(jià)管糊理信夸息系叉統(tǒng)概內(nèi)述工程磁造價(jià)憶管理板信息霧系統(tǒng)調(diào)是管辣理信組息系挖統(tǒng)在軌工程魔造價(jià)域管理渴方面斤的具支體應(yīng)比用。頂是由吵人和括計(jì)算眼機(jī)組盞成的旗，能模對(duì)工搖程造記價(jià)管改理的君有關(guān)陶信息匹進(jìn)行凱較全尾面的備收集臨、傳亞輸、返加工孕、維檢護(hù)和斧使用推的系航統(tǒng)，男能積繁累和年分析仍工程膛造價(jià)子管理慚資料護(hù)，并司能有慢效利況用過(guò)驗(yàn)去的故數(shù)據(jù)敞來(lái)預(yù)趙測(cè)未箏來(lái)造丈價(jià)變防化和芳發(fā)展振趨勢(shì)供，以位期對(duì)單工程央造價(jià)憤實(shí)現(xiàn)鉗合理址確定累與有散效控墻制的析目的滴。6.4工程崖造價(jià)垂管理奸中的紅信息嘉技術(shù)傍應(yīng)用（二栗）工靈程造題價(jià)管撓理信釋息技凍術(shù)應(yīng)垃用的扔發(fā)展筐及現(xiàn)纖狀1、唇工程綢造價(jià)阻管理極信息冷技術(shù)御應(yīng)用沿的發(fā)庭展歷囑程19泄73州年，軟華羅絕庚在飽沈陽(yáng)忘嘗試解用計(jì)陣算機(jī)晝編制傘工程赴概預(yù)睛算；20勻世紀(jì)寸80林年代乘后期寺，國(guó)裳內(nèi)已記有不夢(mèng)少功貢能全籃面的格工程釣造價(jià)籮管理獲軟件受，但巧由于修計(jì)算縣機(jī)價(jià)抵格的倚昂貴廚，信協(xié)息技雙術(shù)不跑能得玻到普出及應(yīng)丸用；20帳世紀(jì)債90頑年代班，信己息技落術(shù)在叉工程澡造價(jià)員管理車領(lǐng)域憐得到慘廣泛蔬應(yīng)用虛。6.4工程迎造價(jià)滔管理柴中的駐信息色技術(shù)臘應(yīng)用2、異工程豈造價(jià)既管理攜信息那技術(shù)醫(yī)應(yīng)用扛現(xiàn)狀雖然晨我國(guó)恩在工悶程造寄價(jià)管盯理信隸息技定術(shù)方股面取僅得了刑長(zhǎng)足換進(jìn)展省，但征從造店價(jià)專嘉業(yè)的梨應(yīng)用寒深度布來(lái)看雹，信骨息技孤術(shù)應(yīng)淺用的攪進(jìn)展段不大德，關(guān)額聯(lián)性輸不強(qiáng)別，解瀉決問(wèn)毒題較確單一局，對(duì)蓄于網(wǎng)獻(xiàn)絡(luò)技謠術(shù)的針應(yīng)用碧也比咳較表遣面，協(xié)對(duì)各擺種信穩(wěn)息的烏網(wǎng)絡(luò)錫收集春、分生析、青發(fā)布靜還不填全面諸，對(duì)須信息毒處理餅的準(zhǔn)隙確性禁也缺遲乏專痛業(yè)的逼依據(jù)廈和衡免量標(biāo)費(fèi)準(zhǔn)。后同時(shí)衡，與賊國(guó)外苦先進(jìn)言的同鉛行來(lái)將比，屋還有悅一定帽的差忠距。6.4工程虹造價(jià)蜓管理錯(cuò)中的法信息深技術(shù)沙應(yīng)用（三士）工呼程量知清單錘計(jì)價(jià)唯模式訪下的申工程卷造價(jià)槽管理擾信息廉系統(tǒng)哭和網(wǎng)打絡(luò)應(yīng)趙用《建設(shè)案工程巴工程贈(zèng)量清汪單計(jì)訂價(jià)規(guī)私范》于20泛03年7月1日起拆實(shí)施鄉(xiāng)豐，要狀求企詳業(yè)根癢據(jù)自兇己的喘施工寄工藝鍵方案性、技飲術(shù)水爆平和替企業(yè)奴定額鼻，對(duì)怠某一城工程絹報(bào)價(jià)沿作出易判斷瞧分析越，并掠能快尤速測(cè)狼算出群企業(yè)多的零肚利潤(rùn)鐵成本戒，在闖投標(biāo)奇階段駐