江西省建設工程計價辦法

江西省建設工程計價辦法江西省建設工程計價方法(試行)

第一章總則

第一條為了進一步規(guī)范我省建設工程的計價行為，維護發(fā)承包雙方的合法權益，滿意定額計價和工程量清單計價的需要，合理確定工程造價，依據(jù)《中華人民共和國招標標法》，國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2024）《建設工程施工發(fā)包和承包計價管理方法》（建設部令第107號）等有關法律法規(guī)，結合本省詳細狀況制定《江西省建設工程計價管理方法》（試行）（以下簡稱本方法）。

其次條凡在江西省境內(nèi)的建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程計價，均執(zhí)行本方法規(guī)定的工程量清單計價方法或定額計價方法。

第三條全部使用國有資金投資、國有資金占總投資額50%以上或雖不足50%，但國有資產(chǎn)投資者實質上擁有控股權的大中型建設工程必需執(zhí)行工程量清單計價。

除上述規(guī)定以外的建設工程，由發(fā)包人依據(jù)有關法律法規(guī)在招標文件或合同中明確采納工程量清單計價方法或定額計價方法。但兩種計價方法不能在同一工程項目中同時使用。

第四條工程量清單計價是指投標人完成由招標人供應的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費，措施項目費，其他項目費和規(guī)費、稅金。工程量清單計價應按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的規(guī)定，采納綜合單價計價。

定額計價方法是指按統(tǒng)一基價表或單位估價表、費用定額及有關文件規(guī)定和取費程序計算工程的直接費、間接費、利潤、稅金的計價方法。

工程量清單計價方法和定額計價方法是編制施工圖預算、招標標底、投標報價、竣工結算的計價依據(jù)。

其次章工程量清單計價

第五條工程量清單

1、工程量清單是建設工程招標文件和合同的組成部分，由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單組成。工程量清單應包括建工程的全部項目，是各投標人報價的基礎。

2、工程量清單的的編制應由具有編制招標文件力量的招標人或其托付人具

有相應資質的工程造價詢問或招標代理機構編制。

3、工程量清單應依據(jù)招標文件、施工設計圖紙、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》和有關技術資料、計價規(guī)定及施工現(xiàn)場條件、工程詳細狀況等腰三角形進行編制。《建設工程工程量清單計價規(guī)范》附錄中缺項的部分，編制人可作相應補充，并報送工程造價管理機構備案。

第六條工程量清單采納統(tǒng)一標準格式，標準格式由下列內(nèi)容組成：

1、封面（工程量清單）；

2、填表須知；

3、總說明；

4、分部分項工程量清單；

5、措施項目清單；

6、其他項目清單；

7、零星工作項目表。

第七條工程量清單計價采納統(tǒng)一標準格式，標準格式由下列內(nèi)容組成：

1、封面（工程量清單報價表）；

2、投標總價；

3、工程項目總價表；

4、單項工程費匯總表；

5、單位工程費匯總表；

6、分部分項工程量清單計價表；

7、措施項目清單計價表；

8、其他項目清單計價表；

9、零星工作項目計價表；

10、分部分項工程量清單綜合單價分析表；

11、措施項目費分析表；

12、主要材料價格表；

第八條按工程量清單計價的招標工程設置標底時，標底應按以下依據(jù)編制：

1、招標文件；

2、工程量清單；

3、江西省建設行政主管部門頒發(fā)的建設工程消耗量定額、統(tǒng)一基價表、單位估價表、費用定額和本方法；

4、施工設計圖紙；

5、國家技術和經(jīng)濟規(guī)范及標準，合理的施工組織設計等；

6、工程造價管理機構發(fā)布的人工、材料、機械的市場信息價。

第九條投標報價的編制，投標人應根據(jù)以下依據(jù)編制：

1、招標文件；

2、工程量清單；

3、企業(yè)定額或參照本省建設行政主管部門發(fā)布的建設工程消耗量定額、費用定額和本方法；根據(jù)市場價格或參照工程造價管理機構發(fā)布的人工、材料、機械的市場信息價，并考慮風險因素，進行自主報價。但不能低于本企業(yè)成本；

4、施工設計圖紙；

5、國家技術和經(jīng)濟規(guī)范及標準，合理的施工組織設計等。

第十條其他項目費一般規(guī)定

1、預留金：是指可能發(fā)生的工程量清單漏項、計價誤差引起工程量增加或施工中設計變更引起標準提高及工程量增加等而預留的資金。招標人可按分部分項工程費5%的金額預留。

2、材料購置費：是指招標人選購材料所需的價款，招標人可按擬選購材料的品種、數(shù)量和價格進行估算。分部分項工程量清單項目的綜合單價，不得包括招標人自行選購材料的價款。

3、總承包服務費：包括協(xié)調(diào)協(xié)作招標人依法進行工程分包和材料選購所需的費用，總承包費根據(jù)分包工程分項工程費的3%計取。

4、零星工作項目費：由投標人按分部分項工程費的2%估算。

預留金、材料購置費和零星工作項目費三項費用，是編制招標標底或投標報價時的估算金額和數(shù)量，投標人應在投標時計入投標報價，竣工結算時應按承包人實際完成的工作內(nèi)容進行結算。

第十一條措施費：措施項目分為施工技術措施項目和施工組織措施項目，施工技術措施費參照基價表或單位估價表中的子目列項計算；施工組織措施費參照費用定額中的措施費計算。

第十二條不行競爭費是指：平安文明施工措施費（包括環(huán)境愛護費、文明施工費、平安施工費）、規(guī)費（包括社會保障費、住房公積金、危急作業(yè)意外損害保險、工程定額測定費、工程排污費、上級（行業(yè)）管理費等費用）和稅金等。均應在工程發(fā)承包過程中，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定的標準計取和足額上繳。其中平安施工措施費用按有關規(guī)定另列結算。

第十三條由于設計變更或工程量清單計算誤差引起工程量增減，屬合同商定幅度以內(nèi)的，執(zhí)行原綜合單價。若無合同商定且工程量增減幅度在15%以內(nèi)的（含15%），仍執(zhí)行原綜合單價；幅度超過15%的，其增加部分的工程量或削減后剩余部分的工程量的綜合單價，可作調(diào)整，詳細由承包人提出合理的綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后，作為結算依據(jù)。

第十四條工程量清單漏項或由于設計變更，產(chǎn)生新的工程量清單項目，由承包人提出該項目合理的綜合單價，經(jīng)發(fā)包方認可，并報工程造價管理機構備案后，作為結算的依據(jù)。

第十五條由于工程量的變更，且實際發(fā)生了本方法第十三條、第十四條規(guī)定以外的費用損失，承包人可向發(fā)包人提出索賠。因承包人的過錯給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人可向承包人提出索賠。

索賠應當由承包雙方協(xié)商