中國冷庫企業(yè)十大背景研究報(bào)告-14正式版

中國冷庫企業(yè)十大背景研究報(bào)告主編單位：中關(guān)村綠色冷鏈物流產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟什么是冷庫冷庫（coldstore）,是冷鏈產(chǎn)品儲(chǔ)運(yùn)的樞紐和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。在現(xiàn)代冷鏈物流體系中，尤其對(duì)于生鮮農(nóng)產(chǎn)品的儲(chǔ)藏與流通，從預(yù)冷加工、冷凍冷藏、冷藏運(yùn)輸?shù)嚼洳劁N售的各個(gè)環(huán)節(jié)，冷庫都發(fā)揮出不可替代的作用。政策背景“十四五”規(guī)劃啟動(dòng)以來，發(fā)改委、商務(wù)部、交通運(yùn)輸部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部等各部門都在積極推動(dòng)冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施的完善和高質(zhì)量發(fā)展；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2021年發(fā)布了《冷庫設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《冷庫施工與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等兩個(gè)國家標(biāo)準(zhǔn)，新的國家標(biāo)準(zhǔn)將為冷庫產(chǎn)業(yè)的規(guī)范建設(shè)指引新的方向。行業(yè)現(xiàn)狀在多重利好政策的加持下，我國冷庫產(chǎn)業(yè)正在逐漸形成規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的市場環(huán)境，更多有實(shí)力的企業(yè)看到了這一價(jià)值高地的潛力，紛紛加速對(duì)冷庫產(chǎn)業(yè)的布局。通過對(duì)現(xiàn)階段典型冷庫企業(yè)的研究可以發(fā)現(xiàn)，目前活躍在一線市場的冷庫企業(yè)大致可以分為十大背景。目錄C

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S一二三四五物

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景六七八九十農(nóng)

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景物流行業(yè)背景隨著我國冷鏈物流的迅速崛起，傳統(tǒng)物流企業(yè)看到了這一細(xì)分市場的巨大潛力，紛紛加大對(duì)冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施的投入，憑借資源整合與服務(wù)網(wǎng)絡(luò)的先天優(yōu)勢，傳統(tǒng)物流企業(yè)轉(zhuǎn)型做冷鏈物流更加得心應(yīng)手，中外運(yùn)等是這一背景類型的典型企業(yè)代表，對(duì)物流管理的綜合把控能力讓這類企業(yè)在冷庫行業(yè)的競爭中占得先機(jī)。地產(chǎn)行業(yè)背景宇培供應(yīng)鏈ESR益商普洛斯萬科萬緯地產(chǎn)背景的企業(yè)憑借拿地能力強(qiáng)、土地儲(chǔ)備豐富且規(guī)模龐大等優(yōu)勢，加上強(qiáng)大的資金能力支持，在冷庫新格局的競爭中占據(jù)獨(dú)特優(yōu)勢。宇培、益商、普洛斯、萬科等是這一背景類型企業(yè)的主要代表?？爝f行業(yè)背景以順豐為代表的快遞企業(yè)早已發(fā)現(xiàn)了冷鏈物流市場的價(jià)值，擁有快遞背景的企業(yè)在物流網(wǎng)絡(luò)覆蓋方面具有絕對(duì)優(yōu)勢，不僅提供配送端的高質(zhì)量物流服務(wù)，還延伸至價(jià)值鏈前端的產(chǎn)、供、銷、配等環(huán)節(jié)，最終構(gòu)建完善的一體化服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，能夠?yàn)槭袌鎏峁┮粩堊咏鉀Q方案。電商行業(yè)背景擁有電商背景的企業(yè)在大數(shù)據(jù)、自建供應(yīng)鏈方面具有獨(dú)特優(yōu)勢，尤其生鮮電商業(yè)務(wù)對(duì)冷庫的需求十分龐大，進(jìn)軍冷庫產(chǎn)業(yè)將進(jìn)一步擴(kuò)大其服務(wù)維度，構(gòu)建更加強(qiáng)力的供應(yīng)鏈體系，提升服務(wù)效率與質(zhì)量，京東是這一背景企業(yè)的典型代表。食品行業(yè)背景冷庫對(duì)于食品儲(chǔ)運(yùn)的質(zhì)量與安全至關(guān)重要，食品企業(yè)自建冷庫，一方面是為了滿足自身業(yè)務(wù)的發(fā)展需要，提升產(chǎn)品的市場競爭力，另一方面在滿足自身需求的同時(shí)，還可以開展第三方冷鏈服務(wù)，增加新的利潤增長點(diǎn)。這一背景企業(yè)的代表包括光明、新希望、雙匯等。農(nóng)批園區(qū)背景農(nóng)批市場和冷鏈園區(qū)是生鮮農(nóng)產(chǎn)品的集散中心，對(duì)于冷庫的需要也是最大的，是連接農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)鏈上下游的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。我國有70%以上的農(nóng)產(chǎn)品是通過農(nóng)批市場流通，未來一定時(shí)間內(nèi)仍將占據(jù)市場的主導(dǎo)地位。河北新發(fā)地是這一背景的代表企業(yè)，在京津冀協(xié)同發(fā)展中保障了菜籃子的供應(yīng)。商貿(mào)流通背景商貿(mào)流通企業(yè)本身對(duì)商流具有極強(qiáng)的敏銳性和精準(zhǔn)的把控能力，以“商流”牽引“物流”，一般會(huì)聚焦某一品類冷鏈產(chǎn)品，這類企業(yè)對(duì)于冷庫的運(yùn)營和運(yùn)轉(zhuǎn)效率要求很高，在“一帶一路”倡議的作用下，未來成長空間很大。優(yōu)合集團(tuán)是這類企業(yè)的代表類型。海港口岸背景據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，我國港口冷庫總庫容量超過300萬噸，主要業(yè)務(wù)相對(duì)比較單一，以進(jìn)口食品查驗(yàn)、倉儲(chǔ)服務(wù)、通關(guān)通檢服務(wù)等為主。港口冷庫作為冷鏈?zhǔn)称愤M(jìn)出口的樞紐，依托區(qū)位優(yōu)勢，有穩(wěn)定的市場空間。代表性的冷庫有天津港、青島港等。未來，冷鏈?zhǔn)称反鎯?chǔ)加工一體化和腹地功能延伸是港口冷庫的發(fā)展新趨勢。天津港青島港“國家隊(duì)”背景央企、國企憑借雄厚的綜合實(shí)力是冷庫產(chǎn)業(yè)大家庭的重要成員之一，在冷鏈物流基礎(chǔ)設(shè)施完善、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)運(yùn)營、響應(yīng)國家戰(zhàn)略號(hào)召方面起到了積極的引領(lǐng)作用。是冷庫規(guī)范化、規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化、集約化發(fā)展的中堅(jiān)力量。代表企業(yè)是中糧集團(tuán)、中外運(yùn)等?！昂Ｍ赓Y本”背景我國開放的市場環(huán)境和龐大的冷鏈?zhǔn)袌鲂枨笪Ρ姸嗪Ｍ赓Y本的關(guān)注，早在本世紀(jì)初就已經(jīng)有國際資本謀劃布局中國冷鏈?zhǔn)袌?，隨著消費(fèi)升級(jí)和內(nèi)循環(huán)體系的構(gòu)建，我國冷鏈?zhǔn)袌鰧⒈l(fā)更大價(jià)值，海外資本的入局也將加速。