深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同常用版（7篇）

第47頁(yè)共47頁(yè)深圳二手房?買(mǎi)賣(mài)合同常?用版賣(mài)方?：身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：聯(lián)系電?話：法定?代表人：?聯(lián)系電話：?代理人：?聯(lián)系電話?：買(mǎi)方：?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?聯(lián)系電話?：法定代?表人：聯(lián)?系電話：?代理人：?聯(lián)系電話：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?深圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓條例》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，買(mǎi)賣(mài)雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就本?合同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的賣(mài)方?所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)（下稱(chēng)該?房地產(chǎn)）坐?落于：__?___。?房地產(chǎn)證號(hào)?為：___?__?????。房?地產(chǎn)用途為?：____?_。登記?建筑面積為?：____?平方米。套?內(nèi)建筑面積?為：___?_平方米。?該房地產(chǎn)?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。該房地產(chǎn)?于____?年____?月竣工。?目前該房地?產(chǎn)物業(yè)管理?公司為_(kāi)_?___，物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)為每月每?平方米建筑?面積人民幣?：____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫(xiě)?：____?元）。第?二條房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)沒(méi)?有設(shè)定抵押?也未被查封?，賣(mài)方對(duì)該?房地產(chǎn)享有?完全的處分?權(quán)。第三?條房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)所附?租約現(xiàn)狀為?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_：1、?該房地產(chǎn)沒(méi)?有租約;?2、該房地?產(chǎn)之上存有?租約。租賃?合同見(jiàn)附件?[租賃編號(hào)?：____?_，月租金?元整（小寫(xiě)?_____?），租期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。賣(mài)方須?于簽署《深?圳市二手房?買(mǎi)賣(mài)合同》?前取得承租?人放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放?棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之?書(shū)面證明，?否則視為賣(mài)?方違約。?買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)?協(xié)商一致按?下述第__?___種方?式處置租賃?合同（只能?選擇其中一?種）：①?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移后，?原租賃合同?在有效期內(nèi)?對(duì)買(mǎi)方仍然?有效。賣(mài)方?須于___?__前協(xié)助?買(mǎi)方與承租?人簽訂新的?租賃合同，?同時(shí)賣(mài)方須?將承租方已?交賣(mài)方之租?賃押金/保?證金及預(yù)交?租金（若有?）轉(zhuǎn)交予買(mǎi)?方，買(mǎi)方自?_____?時(shí)起享有賣(mài)?方在原租賃?合同項(xiàng)下之?權(quán)利義務(wù)。?②賣(mài)方須?于該房地產(chǎn)?交付買(mǎi)方使?用前解除原?租賃合同，?買(mǎi)方對(duì)因原?租賃合同而?產(chǎn)生之糾紛?不承擔(dān)任何?責(zé)任?！?第四條附著?于該房地產(chǎn)?之上的戶口?該房地產(chǎn)?所附著的戶?口，賣(mài)方保?證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款之日起?____日?內(nèi)遷出，逾?期則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)?按日萬(wàn)分之?_____?向買(mǎi)方支付?違約金。?第五條轉(zhuǎn)讓?價(jià)款該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫(xiě)：___?_元）。該?轉(zhuǎn)讓價(jià)款不?含稅費(fèi)。?第六條交易?定金該房?地產(chǎn)交易定?金為人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫(xiě)?：____?元）。買(mǎi)方?同意按以下?方式支付：?本合同簽?訂時(shí)，向賣(mài)?方支付定金?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫(xiě)：_?___元）?。本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?向賣(mài)方支付?定金余額人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫(xiě)：__?__元）。?上述定金?建議交由買(mǎi)?賣(mài)雙方約定?的銀行第三?方賬戶監(jiān)管?。買(mǎi)方將定?金在合同約?定期限內(nèi)存?入監(jiān)管帳號(hào)?，即視為賣(mài)?方收訖。定?金在買(mǎi)賣(mài)雙?方辦理過(guò)戶?手續(xù)時(shí)自動(dòng)?轉(zhuǎn)為樓款，?但另有約定?的除外。?第七條交房?保證金為?防范交易風(fēng)?險(xiǎn)，督促賣(mài)?方按約定如?期交付該房?地產(chǎn)并結(jié)清?所有費(fèi)用，?買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)?商同意在本?合同簽訂時(shí)?從交易總價(jià)?款中預(yù)留人?民幣：__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫(xiě)：__?__元）作?為交房保證?金（不超過(guò)?交易總價(jià)款?的2%）。?此款在賣(mài)方?實(shí)際交付房?地產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時(shí)進(jìn)行結(jié)?算。此交房?保證金的處?理方法為下?列第___?__種：?1、交由居?間方托管;?2、其它?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條本合?同一式__?__份。?其中甲方留?執(zhí)____?份，乙方留?執(zhí)____?份，為申請(qǐng)?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)一?份。均具有?相同的法律?效力。本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日起生效。?賣(mài)方：?法定代表人?：代理人?：日期：?買(mǎi)方：?法定代表人?：代理人?：日期：?深圳二手?房買(mǎi)賣(mài)合同?常用版（二?）本協(xié)議?雙方當(dāng)事人?：轉(zhuǎn)讓方?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）：_?____?????工作單位?：____?_???????????住?址：___?__????????????身份證號(hào)：?_____?受讓方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：__?___?????工作單位：?_____????????????住址?：____?_???????????身?份證號(hào)：_?____?經(jīng)自愿協(xié)商?達(dá)成一致，?甲方將自己?合法擁有的?一套房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方，?雙方就房屋?轉(zhuǎn)讓相關(guān)事?宜達(dá)成以下?合同條款，?以資共同遵?守：第一?條轉(zhuǎn)讓房屋?的基本情況?轉(zhuǎn)讓房屋?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋）位?于____?區(qū)____?路____?號(hào)____?單元___?__層__?__室，房?屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____，?建筑面積_?___平方?米（包括臥?室、客廳、?衛(wèi)生間、廚?房、陽(yáng)臺(tái)、?及其附屬設(shè)?施），實(shí)際?使用面積_?___平方?米。第二?條轉(zhuǎn)讓價(jià)格?雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為（人?民幣）__?__元整，?大寫(xiě)（人民?幣_(tái)___?_）。第?三條付款方?式雙方一?致同意購(gòu)房?款由乙方分?期支付。在?甲方向乙方?交付房屋全?部鑰匙同時(shí)?，乙方應(yīng)支?付購(gòu)房款_?___元（?大寫(xiě)___?__）;剩?余房款__?__元（大?寫(xiě)）在甲方?將房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理到乙?方名下后，?在交付乙方?房產(chǎn)證同時(shí)?由乙方全部?支付。甲方?在收款時(shí)應(yīng)?向乙方出具?收據(jù)。第?四條房屋交?付甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將上述房?屋的全部鑰?匙交付乙方?，并在雙方?在場(chǎng)的情況?下由乙方對(duì)?房屋進(jìn)行驗(yàn)?收，乙方如?無(wú)任何異議?，視為該房?屋情況符合?本合同約定?，甲方完成?房屋交付，?上述房屋的?占有、使用?、收益、處?分權(quán)歸乙方?行使。第?五條房屋過(guò)?戶房屋交?付乙方后，?甲方應(yīng)當(dāng)在?時(shí)間內(nèi)辦理?該房屋的過(guò)?戶手續(xù)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證辦理到?乙方名下，?辦理產(chǎn)權(quán)證?相關(guān)費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?第六條甲?方的承諾保?證甲方保?證自己對(duì)該?轉(zhuǎn)讓房屋擁?有處分權(quán)，?轉(zhuǎn)讓該房屋?不存在法律?上的障礙。?甲方保證?該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?不涉及第三?方的權(quán)利，?本合同簽訂?前該房屋集?資、購(gòu)房款?、天然氣管?道安裝費(fèi)、?壁掛爐安裝?費(fèi)用、物業(yè)?管理費(fèi)及其?他應(yīng)當(dāng)交納?的費(fèi)用已全?部交清，如?有尚未交納?或拖欠的費(fèi)?用，由甲方?全部承擔(dān)。?第七條違?約責(zé)任甲?方違反本合?同約定，未?能在約定時(shí)?間內(nèi)交付上?述房屋的，?每逾期一日?，甲方應(yīng)按?乙方已付購(gòu)?房款的萬(wàn)分?之二承擔(dān)違?約責(zé)任;逾?期超過(guò)三個(gè)?月時(shí)，乙方?有權(quán)單方解?除本合同，?甲方應(yīng)承擔(dān)?全部購(gòu)房款?20%的違?約金。乙?方違反本合?同約定，未?能在約定時(shí)?間內(nèi)支付約?定的購(gòu)房款?，每逾期一?日，甲方按?應(yīng)付購(gòu)房款?的萬(wàn)分之二?計(jì)算滯納金?，逾期超過(guò)?三個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)單?方解除本合?同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部購(gòu)?房款20%?的違約金。?第八條本?合同未盡事?宜由雙方?另行協(xié)商，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議和本合?同具有同等?法律效力。?第九條爭(zhēng)?議本合同?在履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由仲裁?委員會(huì)仲裁?。第十條?生效本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十一條?附則本合?同一式二份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日深?圳二手房買(mǎi)?賣(mài)合同常用?版（三）?當(dāng)事人基本?信息：賣(mài)?方：___?__姓名?：____?_???????????國(guó)籍/?地區(qū)：__?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????所占份額：?_____?公司或機(jī)?構(gòu)名稱(chēng)：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__????????所?占份額：_?____?通訊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?法定代表?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?___代?理人：__?___???????????聯(lián)系電?話：___?__身份?證/護(hù)照號(hào)?碼：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___共?有權(quán)人：_?____?姓名：__?___???????????國(guó)?籍/地區(qū)：?_____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????所占份?額：___?__公司?或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?????????所占份額?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____?居間方：?_____?公司名稱(chēng)?：____?_備案證?書(shū)號(hào)碼：_?____???????營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?經(jīng)紀(jì)人（經(jīng)?紀(jì)人助理）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__執(zhí)業(yè)?證號(hào)碼（上?崗證號(hào)碼）?：____?_買(mǎi)方：?_____?姓名：_?____????????????國(guó)籍/地區(qū)?：____?_身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：____?_通訊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????所占?份額：__?___公?司或機(jī)構(gòu)名?稱(chēng)：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?????????所占份?額：___?__通訊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_身份證?/護(hù)照號(hào)碼?：____?_代理人?：____?_???????????聯(lián)系電話：?_____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?_____?通訊地址?：____?_??????????郵政編碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)?居間方居間?，買(mǎi)方、賣(mài)?方、居間方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?本合同所涉?房地產(chǎn)預(yù)約?買(mǎi)賣(mài)和居間?服務(wù)事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?部分房地產(chǎn)?預(yù)約買(mǎi)賣(mài)?第一條擬轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的賣(mài)?方擬轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)（下稱(chēng)?該房地產(chǎn)）?坐落于：_?_____?_____?_____?。房地產(chǎn)?證號(hào)為：_?____??????。房地產(chǎn)用?途為：__?___。?登記建筑面?積為：__?__平方米?。套內(nèi)建筑?面積為：_?___平方?米。該房?地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年（月__?__日止。?該房地產(chǎn)于?____年?____月?竣工。目?前該房地產(chǎn)?物業(yè)管理公?司為_(kāi)__?__，物業(yè)?管理服務(wù)費(fèi)?為每月每平?方米建筑面?積人民幣：?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫(xiě)：?____元?）。第二?條房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀為以下?第____?_種1.?該房地產(chǎn)沒(méi)?有設(shè)定抵押?，賣(mài)方對(duì)該?房地產(chǎn)享有?完全的處分?權(quán)。2.?該房地產(chǎn)處?于抵押狀態(tài)?，賣(mài)方承諾?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?還清貸款，?辦妥注銷(xiāo)抵?押登記手續(xù)?。3.該?房地產(chǎn)處于?抵押狀態(tài)，?賣(mài)方需委托?擔(dān)保公司擔(dān)?保融資贖樓?的，須于簽?訂本合同之?日起___?_日內(nèi)與擔(dān)?保公司簽訂?服務(wù)合同，?辦理贖樓手?續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)?予協(xié)助，擔(dān)?保贖樓收費(fèi)?項(xiàng)目以擔(dān)保?公司的服務(wù)?合同為準(zhǔn);?賣(mài)方雖有擔(dān)?保公司提供?擔(dān)保但仍不?能獲得贖樓?貸款的，賣(mài)?方應(yīng)在合同?約定轉(zhuǎn)移登?記日期之前?自行贖樓。?4.其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該房?地產(chǎn)所附租?約現(xiàn)狀為?1.該房地?產(chǎn)沒(méi)有租約?;2.該?房地產(chǎn)之上?存有租約。?租賃合同見(jiàn)?附件[租賃?編號(hào)：__?___，月?租金___?_元整（小?寫(xiě)____?_），租期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日]。賣(mài)?方須于簽署?《深圳市二?手房買(mǎi)賣(mài)合?同》前取得?承租人放棄?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?或放棄購(gòu)買(mǎi)?權(quán)之書(shū)面證?明，否則視?為賣(mài)方違約?。買(mǎi)賣(mài)雙方?經(jīng)協(xié)商一致?按下述第種?方式處置租?賃合同（只?能選擇其中?一種）：?①該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后?，原租賃合?同在有效期?內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍?然有效。賣(mài)?方須于__?___前協(xié)?助買(mǎi)方與承?租人簽訂新?的租賃合同?，同時(shí)賣(mài)方?須將承租方?已交賣(mài)方之?租賃押金/?保證金及預(yù)?交租金（若?有）轉(zhuǎn)交予?買(mǎi)方，買(mǎi)方?自____?_時(shí)起享有?賣(mài)方在原租?賃合同項(xiàng)下?之權(quán)利義務(wù)?。②賣(mài)方?須于該房地?產(chǎn)交付買(mǎi)方?使用前解除?原租賃合同?，買(mǎi)方對(duì)因?原租賃合同?而產(chǎn)生之糾?紛不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第四條附著?于該房地產(chǎn)?之上的戶口?該房地產(chǎn)?所附著的戶?口，賣(mài)方保?證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款之日起?____日?內(nèi)遷出，逾?期則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)?按每日萬(wàn)分?之____?_向買(mǎi)方支?付違約金。?第五條轉(zhuǎn)?讓價(jià)款該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫(xiě)：__?__元）。?該轉(zhuǎn)讓價(jià)款?不含稅費(fèi)。?第六條交?易定金該?房地產(chǎn)交易?定金為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫(xiě)：___?_元）。買(mǎi)?方同意按以?下方式支付?：本合同?簽訂時(shí)，向?賣(mài)方支付定?金人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫(xiě)：?____元?）。本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，向賣(mài)方支?付定金余額?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫(xiě)：_?___元）?。上述定?金建議交由?買(mǎi)賣(mài)雙方約?定的銀行第?三方賬戶監(jiān)?管。買(mǎi)方將?定金在合同?約定期限內(nèi)?存入監(jiān)管帳?號(hào)，即視為?賣(mài)方收訖。?定金在買(mǎi)賣(mài)?雙方辦理過(guò)?戶手續(xù)時(shí)自?動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款?，但另有約?定的除外。?第七條交?房保證金?為防范交易?風(fēng)險(xiǎn)，督促?賣(mài)方按約定?如期交付該?房地產(chǎn)并結(jié)?清所有費(fèi)用?，買(mǎi)賣(mài)雙方?協(xié)商同意在?本合同簽訂?時(shí)從交易總?價(jià)款中預(yù)留?人民幣：_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫(xiě)：_?___元）?。作為交房?保證金（不?超過(guò)交易總?價(jià)款的__?__%）。?此款在賣(mài)方?實(shí)際交付房?地產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時(shí)進(jìn)行結(jié)?算。此交房?保證金的處?理方法為下?列第___?__種：?1.交由居?間方托管;?2.其它?：第八條?付款方式?買(mǎi)方所支付?款項(xiàng)（包括?定金、購(gòu)房?款），除有?特別約定，?建議以銀行?第三方托管?的方式進(jìn)行?資金監(jiān)管。?買(mǎi)方按下?列第___?__種方式?給付除定金?、交房保證?金之外的房?款人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫(xiě)：?____元?）。1.?一次性付款?買(mǎi)方須于?____年?____月?____日?之前將上述?房款支付至?買(mǎi)賣(mài)雙方約?定的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶。2.?買(mǎi)方向銀行?抵押付款?（1）買(mǎi)方?須于___?_年___?_月___?_日之前支?付除定金、?交房保證金?之外的剩余?首期款人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫(xiě)：___?_元）。至?買(mǎi)賣(mài)雙方約?定的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶;（2?）買(mǎi)方須于?____年?____月?____日?之前向銀行?提交抵押貸?款申請(qǐng)的相?關(guān)資料，并?配合銀行辦?理貸款審批?手續(xù)，抵押?貸款金額以?銀行承諾發(fā)?放貸款金額?為準(zhǔn);（?3）銀行承?諾發(fā)放貸款?不足以支付?房款余額的?，雙方約定?按以下第_?____種?方式處理：?○1.買(mǎi)?方應(yīng)于銀行?出具貸款承?諾函之日起?三日內(nèi)補(bǔ)足?應(yīng)交款。?○2.合同?解除，賣(mài)方?應(yīng)在解除合?同之日起三?日內(nèi)全額退?還買(mǎi)方已付?____等?所有款項(xiàng)。?3.買(mǎi)賣(mài)?雙方約定的?其他付款方?式：___?_____?_____?_____?____。?上述款項(xiàng)?建議買(mǎi)方支?付至買(mǎi)賣(mài)雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶。?第九條買(mǎi)方?逾期付款的?違約責(zé)任?買(mǎi)方逾期付?款的（含追?加首期款）?，賣(mài)方有權(quán)?要求買(mǎi)方按?下列第__?___種（?只能選擇其?中一種）方?式承擔(dān)違約?責(zé)任：1?.要求買(mǎi)方?以未付款項(xiàng)?為基數(shù)，按?日萬(wàn)分之四?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?.有權(quán)解除?合同并要求?買(mǎi)方支付該?房地產(chǎn)總價(jià)?款百分之_?___的違?約金。但?因銀行貸款?原因?qū)е沦I(mǎi)?方逾期付款?的除外。?第十條稅費(fèi)?承擔(dān)按有?關(guān)規(guī)定，賣(mài)?方需付稅費(fèi)?：（1）?營(yíng)業(yè)稅;?（2）城市?建設(shè)維護(hù)稅?;（3）?教育費(fèi)附加?;（4）?印花稅;?（5）個(gè)人?所得稅;?（6）土地?增值稅;?（7）房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi);（8?）土地使用?費(fèi);（9?）提前還款?短期貸款利?息;（1?0）提前還?款罰息。?買(mǎi)方需付稅?費(fèi)：（1?1）印花稅?;（12）?契稅;（1?3）產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi);（1?4）房地產(chǎn)?交易服務(wù)費(fèi)?;（15）?《房地產(chǎn)證?》貼花;（?16）抵押?登記費(fèi);（?17）借款?（抵押）合?同公證費(fèi);?（18）授?權(quán)委托公證?費(fèi)。其他?費(fèi)用：（?19）權(quán)籍?調(diào)查費(fèi);（?20）房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?公證費(fèi);（?21）評(píng)估?費(fèi);（22?）律師費(fèi);?（23）保?險(xiǎn)費(fèi);（2?4）其他（?以實(shí)際發(fā)生?的稅費(fèi)為準(zhǔn)?）。經(jīng)雙?方協(xié)商，其?中：___?__上述?_____?項(xiàng)由賣(mài)方支?付。上述?_____?項(xiàng)由買(mǎi)方支?付。本合?同履行過(guò)程?中因法律、?法規(guī)和政策?原因新增的?稅費(fèi)，按以?下第___?_方式處理?：1.由?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?的繳納方繳?納。2.?買(mǎi)賣(mài)雙方同?意由___?_方繳納。?3.其他?：買(mǎi)方支付?：____??????%;?賣(mài)方支付：?____%?。以上按?規(guī)定應(yīng)由賣(mài)?方和（或）?買(mǎi)方支付的?稅費(fèi)，因買(mǎi)?賣(mài)雙方協(xié)商?改變實(shí)際納?稅方的，法?律責(zé)任不因?納稅方的變?化而轉(zhuǎn)移。?任何一方?不按約定或?法律、政策?規(guī)定繳納相?關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)?致交易不能?繼續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付該房地?產(chǎn)總價(jià)款百?分之___?_的違約金?。第十一?條房地產(chǎn)交?付賣(mài)方應(yīng)?當(dāng)于___?__將該房?地產(chǎn)交付買(mǎi)?方，并履行?下列手續(xù)：?1.買(mǎi)賣(mài)?雙方共同對(duì)?該房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等事?項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水、?電、氣表的?讀數(shù)，并辦?理交接手續(xù)?;2.交?付該房地產(chǎn)?鑰匙;3?.____?_。第十?二條延遲交?房的違約責(zé)?任除本合?同另有約定?外，賣(mài)方未?按合同約定?的期限將該?房地產(chǎn)交付?買(mǎi)方，自約?定的交付期?限屆滿次日?起至實(shí)際交?付日止，賣(mài)?方以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款為基數(shù)按?日萬(wàn)分之四?向買(mǎi)方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第十三?條附隨債務(wù)?的處理賣(mài)?方在交付該?房地產(chǎn)時(shí)，?應(yīng)將附隨的?水費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)、?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)、_?___等費(fèi)?用結(jié)清，單?據(jù)交買(mǎi)方確?認(rèn)，否則買(mǎi)?方有權(quán)從交?房保證金中?抵扣上述欠?費(fèi)。第十?四條二手房?買(mǎi)賣(mài)合同的?簽訂在本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，買(mǎi)?賣(mài)雙方須簽?訂《深圳市?二手房買(mǎi)賣(mài)?合同》。?需辦理贖樓?手續(xù)的，在?銀行出具貸?款承諾函之?日，或賣(mài)方?在贖出房地?產(chǎn)證原件并?注銷(xiāo)抵押登?記日起__?__日內(nèi)，?買(mǎi)賣(mài)雙方須?簽訂《深圳?市二手房買(mǎi)?賣(mài)合同》。?第十五條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記買(mǎi)賣(mài)雙?方簽訂《深?圳市二手房?買(mǎi)賣(mài)合同》?____日?內(nèi)，共同向?房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。在?收文回執(zhí)載?明的回復(fù)日?期屆滿之日?起____?日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)?雙方須辦理?交納稅費(fèi)的?手續(xù)。該房?地產(chǎn)證由買(mǎi)?方領(lǐng)取。買(mǎi)?方負(fù)有抵押?義務(wù)的，在?買(mǎi)方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后_?___個(gè)工?作日內(nèi)須辦?理抵押登記?手續(xù)。第?十六條其他?違約責(zé)任?任何一方不?履行本合同?約定義務(wù)，?致合同目的?不能實(shí)現(xiàn)，?守約方有權(quán)?選擇定金罰?則或要求對(duì)?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?七條不可抗?力因不可?抗力不能履?行本合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或者?全部免除責(zé)?任，但法律?另有規(guī)定的?除外。因不?可抗力不能?按照約定履?行合同的一?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告知?另一方當(dāng)事?人，并自不?可抗力結(jié)束?之日起__?__日內(nèi)向?另一方提供?證明。第?二部分居間?服務(wù)第十?八條居間服?務(wù)內(nèi)容居?間方提供如?下服務(wù)：?1.接受買(mǎi)?方購(gòu)房委托?并為買(mǎi)方提?供房地產(chǎn)信?息，陪同買(mǎi)?方看房;?2.對(duì)買(mǎi)賣(mài)?雙方當(dāng)事人?資格、房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息?的合法性進(jìn)?行查驗(yàn);?3.向買(mǎi)方?準(zhǔn)確傳達(dá)或?報(bào)告賣(mài)方的?真實(shí)意圖（?包括但不限?于房地產(chǎn)權(quán)?屬、現(xiàn)狀、?房?jī)r(jià)、付款?方式、違約?責(zé)任等事項(xiàng)?）;4.?接受賣(mài)方售?房意向委托?并為賣(mài)方聯(lián)?系合適的買(mǎi)?方;5.?促成買(mǎi)賣(mài)雙?方進(jìn)行交易?，協(xié)助辦理?房地產(chǎn)交接?事宜;6?.提供銀行?抵押貸款、?贖樓事項(xiàng)的?咨詢服務(wù);?7.向賣(mài)?方準(zhǔn)確傳達(dá)?或報(bào)告買(mǎi)方?的真實(shí)意圖?（包括但不?限于房?jī)r(jià)、?付款方式等?）;8.?對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方?辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?、期限、應(yīng)?交納的費(fèi)用?等事項(xiàng)提供?咨詢服務(wù);?9.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十九條必?要費(fèi)用約定?1.本合?同簽訂時(shí)，?買(mǎi)方向居間?方支付人民?幣：佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫(xiě)：__?__元）（?不超過(guò)買(mǎi)方?應(yīng)交傭金總?額的百分之?二十）。如?買(mǎi)賣(mài)雙方未?能簽訂《深?圳市二手房?買(mǎi)賣(mài)合同》?，則此款項(xiàng)?作為居間必?要費(fèi)用無(wú)需?退還，因居?間方原因?qū)?致的除外。?2.本合?同簽訂時(shí)，?賣(mài)方向居間?方支付人民?幣：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫(xiě)：___?_元）（不?超過(guò)賣(mài)方應(yīng)?交傭金總額?的百分之二?十）。如買(mǎi)?賣(mài)雙方未能?簽訂《深圳?市二手房買(mǎi)?賣(mài)合同》，?則此款項(xiàng)作?為居間必要?費(fèi)用無(wú)需退?還，因居間?方原因?qū)е?的除外。?如買(mǎi)賣(mài)雙方?最終簽訂《?深圳市二手?房買(mǎi)賣(mài)合同?》，則居間?方所收取的?款項(xiàng)充抵買(mǎi)?賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)?支付的傭金?。第二十?條傭金收取?1.居間?方在買(mǎi)賣(mài)雙?方簽訂《深?圳市二手房?買(mǎi)賣(mài)合同》?時(shí)，向買(mǎi)方?收取傭金（?含前條已收?取的款項(xiàng)）?人民幣：_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?____分?（小寫(xiě)：_?___元）?如買(mǎi)賣(mài)雙方?最終未能完?成該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，?則此交易傭?金無(wú)需退還?，因居間方?原因?qū)е碌?除外。2?.居間方在?買(mǎi)賣(mài)雙方簽?訂《深圳市?二手房買(mǎi)賣(mài)?合同》時(shí)，?向賣(mài)方收取?傭金（含前?條已收取的?款項(xiàng)）人民?幣：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫(xiě)：___?_元）如買(mǎi)?賣(mài)雙方最終?未能完成該?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶，則此?交易傭金無(wú)?需退還，因?居間方原因?導(dǎo)致的除外?。第二十?一條違約責(zé)?任1.買(mǎi)?賣(mài)雙方利用?居間方所提?供信息、條?件、機(jī)會(huì)等?，私自簽訂?《深圳市二?手房買(mǎi)賣(mài)合?同》或者另?行通過(guò)其他?居間方簽訂?《深圳市二?手房買(mǎi)賣(mài)合?同》，買(mǎi)賣(mài)?雙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。居間方有?權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)?雙方支付本?合同約定的?全部傭金。?2.因賣(mài)?方過(guò)錯(cuò)或違?約，致買(mǎi)賣(mài)?雙方未能簽?訂《深圳市?二手房買(mǎi)賣(mài)?合同》，居?間方應(yīng)將向?買(mǎi)方所收取?的必要費(fèi)用?返還后，可?要求賣(mài)方賠?償。3.?因買(mǎi)方過(guò)錯(cuò)?或違約，致?買(mǎi)賣(mài)雙方未?能簽訂《深?圳市二手房?買(mǎi)賣(mài)合同》?，居間方應(yīng)?將向賣(mài)方所?收取的必要?費(fèi)用返還后?，可要求買(mǎi)?方賠償。?4.因居間?方過(guò)錯(cuò)或違?約，致買(mǎi)賣(mài)?雙方未能簽?訂《深圳市?二手房買(mǎi)賣(mài)?合同》，居?間方應(yīng)向買(mǎi)?賣(mài)雙方雙倍?返還已經(jīng)收?取的必要費(fèi)?用。造成買(mǎi)?賣(mài)雙方損失?的，應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5.因不?可抗力因素?，致買(mǎi)賣(mài)雙?方未能簽訂?《深圳市二?手房買(mǎi)賣(mài)合?同》，居間?方應(yīng)于不可?抗力情形消?除后五日內(nèi)?退還買(mǎi)賣(mài)雙?方所支付的?必要費(fèi)用。?第三部分?其他約定?第二十二條?本合同與其?他文件的沖?突解決三方?在本合同簽?訂之前的承?諾及協(xié)議，?如有與本合?同不相符的?，以本合同?為準(zhǔn)。第?二十三條合?同附件本?合同共有附?件____?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第二十四條?法律適用與?糾紛解決?因本合同發(fā)?生糾紛，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，依據(jù)中華?人民共和國(guó)?法律，采取?下列第__?___種方?式解決：?1.向深圳?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?2.向中?國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁委?員會(huì)華南分?會(huì)申請(qǐng)仲裁?;3.向?人民法院起?訴。第二?十五條合同?數(shù)量及持有?本合同一?式____?份，買(mǎi)方_?___份，?賣(mài)方___?_份，居間?方____?份，均具同?等法律效力?。第二十?六條送達(dá)?當(dāng)事人所填?寫(xiě)的通訊地?址即為送達(dá)?地址。第?二十七條合?同生效本?合同自三方?簽字（蓋章?）之日起生?效。本合?同不作為申?請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移登記的依?據(jù)。賣(mài)方?：____?_代理人?：____?_證號(hào)：?_____?經(jīng)紀(jì)人助?理：___?__證號(hào)?：____?_居間方?蓋章：__?___經(jīng)?紀(jì)人：__?___買(mǎi)?方：___?__代理?人：___?____?__年__?__月__?__日深?圳二手房買(mǎi)?賣(mài)合同常用?版（四）?1、本合同?文本由“_?___市二?手房網(wǎng)上交?易系統(tǒng)”生?成，買(mǎi)賣(mài)雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，可以對(duì)?合同條款進(jìn)?行修改、補(bǔ)?充，但修改?、補(bǔ)充的內(nèi)?容應(yīng)當(dāng)符合?法律、法規(guī)?及本房地產(chǎn)?項(xiàng)目土地使?用權(quán)出讓合?同的規(guī)定，?深圳二手房?買(mǎi)賣(mài)合同范?本。2、?在簽訂本合?同之前，買(mǎi)?賣(mài)雙方當(dāng)事?人可要求對(duì)?方出示身份?證明、企業(yè)?法人營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、房地產(chǎn)?證等有關(guān)證?明文件，并?認(rèn)真審閱合?同內(nèi)容，仔?細(xì)確認(rèn)其中?的選擇性、?補(bǔ)充性、修?改性內(nèi)容。?對(duì)合同條款?有疑問(wèn)時(shí)，?可向法律人?士咨詢。?3、買(mǎi)方在?簽訂本合同?前，應(yīng)當(dāng)對(duì)?本合同所涉?房地產(chǎn)進(jìn)行?實(shí)地考察。?對(duì)房地產(chǎn)周?圍的環(huán)境、?交通、學(xué)校?及附著于該?房地產(chǎn)之上?的學(xué)位、戶?口等情況進(jìn)?行充分了解?。賣(mài)方有義?務(wù)如實(shí)提供?包括產(chǎn)權(quán)狀?況、租賃情?況、戶口等?有可能影響?交易的真實(shí)?信息。4?、為保證交?易資金安全?，建議買(mǎi)賣(mài)?雙方通過(guò)銀?行第三方?托管方式進(jìn)?行資金監(jiān)管?，并以協(xié)議?方式明確約?定資金監(jiān)管?帳戶及資金?交付條件等?相關(guān)事宜。?5、本合?同生效后，?未被修改的?文本印刷文?字及空格處?填寫(xiě)的有效?文字與符號(hào)?均視為買(mǎi)賣(mài)?雙方合意的?內(nèi)容。合同?附件及補(bǔ)充?協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)?雙方共同簽?訂后與合同?正文具有同?等法律效力?。6、買(mǎi)?方需按揭購(gòu)?房時(shí)，應(yīng)事?先全面了解?辦理按揭貸?款所應(yīng)具備?的條件和應(yīng)?提交的資料?。7、本?合同簽訂不?等于產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶，只有經(jīng)?過(guò)房地產(chǎn)登?記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)?移登記，產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶才算?完成。合同?簽訂到產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶，有一?個(gè)時(shí)間過(guò)程?，期間可能?會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)?被查封等特?殊情況，因?此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙?方務(wù)必注意?交易風(fēng)險(xiǎn)。?當(dāng)事人基本?信息：賣(mài)方?：姓名：_?____國(guó)?籍地區(qū)：_?____身?份證護(hù)照號(hào)?碼：___?__聯(lián)系電?話：___?__????????????通訊地址：?_____??????????????編碼：_?____所?占份額：_?____公?司或機(jī)構(gòu)名?稱(chēng)：___?__營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：_?____?????????所占份額?：____?_通訊地址?：____?_?????????????編碼：?_____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__身份證?護(hù)照號(hào)碼：?_____?代理人：_?____???????????聯(lián)系?電話：__?___身份?證護(hù)照號(hào)碼?：____?_通訊地址?：____?_?????????????編碼：?_____?共有權(quán)人：?姓名：__?___國(guó)籍?地區(qū)：__?___身份?證護(hù)照號(hào)碼?：____?_聯(lián)系電話?：____?_???????????通?訊地址：_?____??????????????編碼：__?___所占?份額：__?___公司?或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)?：____?_營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___?????????所占份額：?_____?通訊地址：?_____??????????????編碼：_?____法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_身份證護(hù)?照號(hào)碼：_?____買(mǎi)?方：姓名：?_____?國(guó)籍地區(qū)：?_____?身份證護(hù)照?號(hào)碼：編碼?：____?_?????????????編碼：_?____通?訊地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__所占份?額：___?__公司或?機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?__????????所?占份額：_?____通?訊地址：_?____??????????????編碼：__?___法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?身份證護(hù)照?號(hào)碼：__?___代理?人：___?__???????????聯(lián)系電話?：____?_身份證護(hù)?照號(hào)碼：_?____通?訊地址：_?____??????????????編碼：__?___根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《中?華人民共和?國(guó)____?市房地產(chǎn)管?理法》、《?深圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓條例》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，買(mǎi)賣(mài)雙方?在平等、自?愿、公平、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上就本?合同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條【轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的】賣(mài)?方所轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)（下稱(chēng)?該房地產(chǎn)）?坐落于：_?____。?房地產(chǎn)證號(hào)?為：___?__。房地?產(chǎn)用途為：?_____?。登記建筑?面積為：_?___平方?米。套內(nèi)建?筑面積為：?____平?方米。該房?地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。該房?地產(chǎn)于__?__年__?__月竣工?。目前該房?地產(chǎn)物業(yè)管?理公司為_(kāi)?____，?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)為每月?每平方米建?筑面積人民?幣：___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫(xiě)：___?_元）。?第二條【房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該房地?產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定?抵押也未被?查封，賣(mài)方?對(duì)該房地產(chǎn)?享有完全的?處分權(quán)。?第三條【房?地產(chǎn)租約現(xiàn)?狀】該房地?產(chǎn)所附租約?現(xiàn)狀為_(kāi)_?_____?：1、該?房地產(chǎn)沒(méi)有?租約;2?、該房地產(chǎn)?之上存有租?約。租賃合?同見(jiàn)附件租?賃編號(hào)：_?____,?月租金元?整（小寫(xiě)_?____）?，租期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。賣(mài)方須于?簽署《__?__市二手?房買(mǎi)賣(mài)合同?》前取得承?租人放棄優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或?放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)?之書(shū)面證明?，否則視為?賣(mài)方違約。?買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)?協(xié)商一致按?下述第__?___種方?式處置租賃?合同（只能?選擇其中一?種）：①?該房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移后，?原租賃合同?在有效期內(nèi)?對(duì)買(mǎi)方仍然?有效。賣(mài)方?須于___?__前協(xié)助?買(mǎi)方與承租?人簽訂新的?租賃合同，?同時(shí)賣(mài)方須?將承租方已?交賣(mài)方之租?賃押金保證?金及預(yù)交租?金（若有）?轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方?，買(mǎi)方自_?____時(shí)?起享有賣(mài)方?在原租賃合?同項(xiàng)下之權(quán)?利義務(wù)。?②賣(mài)方須于?該房地產(chǎn)交?付買(mǎi)方使用?前解除原租?賃合同，買(mǎi)?方對(duì)因原租?賃合同而產(chǎn)?生之糾紛不?承擔(dān)任何責(zé)?任?！钡?四條【附著?于該房地產(chǎn)?之上的戶口?】該房地產(chǎn)?所附著的戶?口，賣(mài)方保?證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款之日起?____日?內(nèi)遷出，逾?期則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)?按日萬(wàn)分之?_____?向買(mǎi)方支付?違約金。?第五條【轉(zhuǎn)?讓價(jià)款】該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫(xiě)：__?__元）。?該轉(zhuǎn)讓價(jià)款?不含稅費(fèi)。?第六條【?交易定金】?該房地產(chǎn)交?易定金為人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?___分（?小寫(xiě)：__?__元）。?買(mǎi)方同意按?以下方式支?付：本合同?簽訂時(shí)，向?賣(mài)方支付定?金人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫(xiě)：?____元?），合同范?本《深圳二?手房買(mǎi)賣(mài)合?同范本》。?本合同簽訂?后____?日內(nèi)，向賣(mài)?方支付定金?余額人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?_分（小寫(xiě)?：____?元）。上述?定金建議交?由買(mǎi)賣(mài)雙方?約定的銀行?第三方賬?戶監(jiān)管。買(mǎi)?方將定金在?合同約定期?限內(nèi)存入監(jiān)?管帳號(hào)，即?視為賣(mài)方收?訖。定金在?買(mǎi)賣(mài)雙方辦?理過(guò)戶手續(xù)?時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為?樓款，但另?有約定的除?外。第七?條【交房保?證金】為防?范交易風(fēng)險(xiǎn)?，督促賣(mài)方?按約定如期?交付該房地?產(chǎn)并結(jié)清所?有費(fèi)用，買(mǎi)?賣(mài)雙方協(xié)商?同意在本合?同簽訂時(shí)從?交易總價(jià)款?中預(yù)留人民?幣：___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫(xiě)：___?_元）作為?交房保證金?（不超過(guò)交?易總價(jià)款的?2%）。此?款在賣(mài)方實(shí)?際交付房地?產(chǎn)及完成產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?時(shí)進(jìn)行結(jié)算?。此交房保?證金的處理?方法為下列?第____?_種：1?、交由居間?方托管;?2、其它：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條【?付款方式】?買(mǎi)方所支付?款項(xiàng)（包括?定金、購(gòu)房?款），除有?特別約定，?建議以銀行?第三方托?管的方式進(jìn)?行資金監(jiān)管?。買(mǎi)方按下?列第___?__種方式?給付除定金?、交房保證?金之外的房?款人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?____角?_____?分（小寫(xiě)：?____元?）：1、?一次性付款?買(mǎi)方須于_?___年_?___月_?___日之?前將上述房?款支付至買(mǎi)?賣(mài)雙方約定?的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶。2、?買(mǎi)方向銀行?抵押付款?（1）買(mǎi)方?須于___?_年___?_月___?_日之前支?付除定金、?交房保證金?之外的剩余?首期款人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?__分（小?寫(xiě)：___?_元）至買(mǎi)?賣(mài)雙方約定?的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶;（2?）買(mǎi)方須于?____年?____月?____日?之前向銀行?提交抵押貸?款申請(qǐng)的相?關(guān)資料，并?配合銀行辦?理貸款審批?手續(xù)，抵押?貸款金額以?銀行承諾發(fā)?放貸款金額?為準(zhǔn);（?3）銀行承?諾發(fā)放貸款?不足以支付?房款余額的?，雙方約定?按以下第_?____種?方式處理：?1、買(mǎi)方?應(yīng)于銀行出?具貸款承諾?函之日起_?___日內(nèi)?補(bǔ)足應(yīng)交款?。2、合?同解除，賣(mài)?方應(yīng)在解除?合同之日起?____日?內(nèi)全額退還?買(mǎi)方已付_?___等所?有款項(xiàng)。?3、買(mǎi)賣(mài)雙?方約定的其?他付款方式?：____?_。上述款?項(xiàng)建議買(mǎi)方?支付至買(mǎi)賣(mài)?雙方約定的?銀行第三?方監(jiān)管賬戶?。第九條?【買(mǎi)方逾期?付款的違約?責(zé)任】買(mǎi)方?逾期付款的?（因銀行貸?款原因?qū)е?買(mǎi)方逾期付?款的除外）?，賣(mài)方有權(quán)?要求買(mǎi)方按?下列第__?___種（?只能選擇其?中一種）方?式承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、要求買(mǎi)方?以未付款項(xiàng)?為基數(shù)，按?日萬(wàn)分之四?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、有權(quán)解除?合同并要求?買(mǎi)方支付該?房地產(chǎn)總價(jià)?款百分之_?___的違?約金。第?十條【稅費(fèi)?承擔(dān)】按有?關(guān)規(guī)定，賣(mài)?方需付稅費(fèi)?：（1）?營(yíng)業(yè)稅;?（2）__?__市建設(shè)?維護(hù)稅;?（3）教育?費(fèi)附加;?（4）印花?稅;（5?）個(gè)人所得?稅;（6?）土地增值?稅;（7?）房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);?（8）土?地使用費(fèi)。?（9）提?前還款短期?貸款利息;?（10）?提前還款罰?息。買(mǎi)方需?付稅費(fèi)：?（11）?印花稅;（?12）契?稅;（1?3）產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi);（1?4）房地?產(chǎn)交易服務(wù)?費(fèi);（1?5）《房地?產(chǎn)證》貼花?;（16?）抵押登記?費(fèi);（1?7）借款（?抵押）合同?公證費(fèi);（?18）授?權(quán)委托公證?費(fèi)。其他費(fèi)?用：（1?9）權(quán)籍?調(diào)查費(fèi);（?20）房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?公證費(fèi);（?21）評(píng)?估費(fèi);（2?2）律師?費(fèi);（2?3）保險(xiǎn)費(fèi)?;（24?）其他__?___（以?實(shí)際發(fā)生的?稅費(fèi)為準(zhǔn)）?。經(jīng)雙方協(xié)?商，其中：?上述___?__項(xiàng)由賣(mài)?方支付。上?述____?_項(xiàng)由買(mǎi)方?支付。本合?同履行過(guò)程?中因法律、?法規(guī)和政策?原因新增的?稅費(fèi)，按以?下第___?_方式處理?：1、由?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?的繳納方繳?納。2、?買(mǎi)賣(mài)雙方同?意由___?_方繳納。?3、其他?：買(mǎi)方支付?：____?%;賣(mài)方支?付：___?_%。以上?按規(guī)定應(yīng)由?賣(mài)方和（或?）買(mǎi)方支付?的稅費(fèi)，因?買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)?商改變實(shí)際?納稅方的，?法律責(zé)任不?因納稅方的?.變化而轉(zhuǎn)?移。任何一?方不按約定?或法律、政?策規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行?的，應(yīng)向?qū)?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?一條【房地?產(chǎn)交付】賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)于_?____將?該房地產(chǎn)交?付買(mǎi)方，并?履行下列手?續(xù)：1、?買(mǎi)賣(mài)雙方共?同對(duì)該房地?產(chǎn)及附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等事項(xiàng)進(jìn)行?驗(yàn)收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并辦理交接?手續(xù);2?、交付該房?地產(chǎn)鑰匙;?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第十二條【?延遲交房的?違約責(zé)任】?除本合同另?有約定外，?賣(mài)方未按合?同約定的期?限將該房地?產(chǎn)交付買(mǎi)方?，自約定的?交付期限屆?滿次日起至?實(shí)際交付日?止，賣(mài)方以?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?基數(shù)按日萬(wàn)?分之四向買(mǎi)?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?第十三條【?附隨債務(wù)的?處理】賣(mài)方?在交付該房?地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)?將附隨的水?費(fèi)、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有線?電視費(fèi)、物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)、垃圾清?運(yùn)費(fèi)、__?__等費(fèi)用?結(jié)清，單據(jù)?交買(mǎi)方確認(rèn)?，否則買(mǎi)方?有權(quán)從交房?保證金中抵?扣上述欠費(fèi)?。第十四?條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記】買(mǎi)?賣(mài)雙方須在?簽訂本合同?____日?內(nèi)，共同向?房地產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。在?收文回執(zhí)載?明的回復(fù)日?期屆滿之日?起____?日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)?雙方須辦理?交納稅費(fèi)的?手續(xù)。該房?地產(chǎn)證由買(mǎi)?方領(lǐng)取。買(mǎi)?方負(fù)有抵押?義務(wù)的，在?買(mǎi)方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后_?___個(gè)工?作日內(nèi)須辦?理抵押登記?手續(xù)。第?十五條【其?他違約責(zé)任?】任何一方?不履行本合?同約定義務(wù)?，致合同目?的不能實(shí)現(xiàn)?，守約方有?權(quán)選擇定金?罰則或要求?對(duì)方支付該?房地產(chǎn)總價(jià)?款百分之_?___的違?約金。第?十六條【不?可抗力】因?不可抗力不?能履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或者全部免?除責(zé)任，但?法律另有規(guī)?定的除外。?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一方?當(dāng)事人，并?自不可抗力?結(jié)束之日起?____日?內(nèi)向另一方?提供證明。?第十七條?【本合同與?其他文件的?沖突解決】?買(mǎi)賣(mài)雙方在?本合同簽訂?之前的承諾?及協(xié)議，如?有與本合同?不相符的，?以本合同為?準(zhǔn)。第十?八條【合同?附件】本合?同共有附件?____份?。合同附件?為本合同組?成部分，具?有同等法律?效力。第?十九條【法?律適用與糾?紛解決】因?本合同發(fā)生?糾紛，由買(mǎi)?賣(mài)雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，依?據(jù)中華人民?共和國(guó)法律?，采取下列?第____?_種方式解?決：1、?向深圳仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;2?、向中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會(huì)?華南分會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?3、向人民?法院起訴。?第二十條?【合同數(shù)量?及持有】本?合同一式_?___份，?賣(mài)方___?_份，買(mǎi)方?____份?，其他交有?關(guān)部門(mén)，均?具同等法律?效力。第?二十一條【?送達(dá)】當(dāng)事?人所填寫(xiě)確?認(rèn)的通訊地?址即為送達(dá)?地址。第?二十二條【?合同生效】?本合同自買(mǎi)?賣(mài)雙方簽字?（蓋章）之?日起生效。?賣(mài)方（簽章?）：買(mǎi)方?（簽章）：?賣(mài)方代理人?（簽章）：?買(mǎi)方代理?人（簽章）?：____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日附件：?雙方其他約?定：1、?_____?2、__?___3?、____?_【深圳二?手房買(mǎi)賣(mài)合?同范本深?圳二手房買(mǎi)?賣(mài)合同常用?版（五）?賣(mài)方（甲方?）：___?__????????身份證號(hào)碼?：____?_買(mǎi)房（?乙方）：_?____????????身份證?號(hào)碼：__?___甲?、乙雙方就?房屋買(mǎi)賣(mài)事?項(xiàng)在平等自?愿，誠(chéng)實(shí)守?信，協(xié)商一?致前提下訂?立本合同條?款如下：?一、甲方自?愿將其位于?的房屋以人?民幣壹拾壹?萬(wàn)元整（￥?元）的價(jià)款?出售給乙方?。（一次?性付清，附?收條）二?、房屋的基?本情況該?房屋建筑面?積平方米，?房屋設(shè)計(jì)為?三室兩廳一?廚一衛(wèi)，所?在第七層（?共七層）。?房屋出售只?含現(xiàn)有公共?設(shè)施，今后?所產(chǎn)生各項(xiàng)?開(kāi)戶費(fèi)用，?由乙方自理?。（如：水?、電、氣、?網(wǎng)絡(luò)等）?三、屋面使?用情況七?樓屋面屬公?共設(shè)施，乙?方在經(jīng)甲方?同意后，在?不影響屋面?質(zhì)量的情況?下允許進(jìn)行?隔熱處理，?如在進(jìn)行隔?熱處理時(shí)造?成屋面質(zhì)量?受損，則其?責(zé)任由乙方?全部承擔(dān)。?另外如用戶?要安裝加壓?水桶，應(yīng)安?裝在罩廳屋?樓面上。?四、本合同?簽訂后，甲?方對(duì)該房屋?的相關(guān)權(quán)益?（使用、收?益、出租、?擔(dān)保、抵押?、買(mǎi)賣(mài)、占?有等）隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?甲方保證在?交接時(shí)該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。本?合同簽訂后?，甲方不得?就房屋再與?他人訂立《?買(mǎi)賣(mài)合同》?。五、本?合同簽訂時(shí)?，甲乙雙方?都不具備過(guò)?戶條件。等?過(guò)戶條件成?熟時(shí)，甲方?應(yīng)無(wú)條件協(xié)?助乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶手續(xù)。所?有費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?六、如果一?年內(nèi)甲方出?售的房屋存?在質(zhì)量問(wèn)題?影響到乙方?居住權(quán)利的?行使，一切?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。七?、本合同簽?訂后，任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。?八、本合同?自雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?：乙方：?日期：?深圳二手房?買(mǎi)賣(mài)合同常?用版（六）?編號(hào)：_?____?甲方（賣(mài)出?方）：__?___乙?方（買(mǎi)入方?）：___?__丙方?（監(jiān)管方）?：____?_為保證?二手房交易?資金安全，?丙方受__?___房地?產(chǎn)交易中心?委托提供二?手房交易資?金監(jiān)管服務(wù)?。甲、乙、?丙三方共同?友好協(xié)商，?就辦理二手?房交易資金?監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲、乙雙方?買(mǎi)賣(mài)的房屋?位于___?__，建筑?面積：__?__平方米?，產(chǎn)權(quán)號(hào)：?_____?，交易價(jià)款?為人民幣_(tái)?____（?大寫(xiě)）。?第二條本協(xié)?議所示資金?監(jiān)管期限從?乙方第一筆?監(jiān)管房款存?入丙方指定?銀行帳號(hào)之?日起至__?___房地?產(chǎn)交易中心?完成該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記?，甲方收到?全額監(jiān)管房?款、乙方收?到房地產(chǎn)權(quán)?證之日止。?第三條甲?、乙雙方委?托丙方監(jiān)管?購(gòu)房款為：?（1）一?次性全額付?清（2）全?額分期付清?（3）首付?款加貸款（?4）部分款?：____?元第四條?根據(jù)甲、乙?雙方相關(guān)協(xié)?議，乙方自?本協(xié)議簽訂?之日起__?__日內(nèi)分?____次?，將監(jiān)管房?款存入丙方?指定銀行_?____銀?行____?_支行帳號(hào)?_____?，具體付款?方式、金額?、期限如下?：___?_年___?_月___?_日前/后?____日?第一次向丙?方指定銀行?帳號(hào)存入房?款人民幣_(tái)?____（?大寫(xiě)）__?__年__?__月__?__日前/?后____?日第二次向?丙方指定銀?行帳號(hào)存入?房款人民幣?_____?（大寫(xiě)）_?___年_?___月_?___日前?/后___?_日第三次?向丙方指定?銀行帳號(hào)存?入房款人民?幣_(tái)___?_（大寫(xiě)）?第五條付?款方式經(jīng)三?方協(xié)商，按?下列第__?__款處理?，甲乙雙方?所簽訂《買(mǎi)?賣(mài)合同》之?付款方式以?本協(xié)議約定?為準(zhǔn)。（?一）丙方應(yīng)?在乙方全額?監(jiān)管房款劃?入丙方指定?銀行帳號(hào)，?且丙方收到?《____?_房地產(chǎn)交?易中心收件?收據(jù)》所示?受理日期后?第____?日（如有退?件，受理日?期應(yīng)從交易?中心收到補(bǔ)?件之日起計(jì)?算），通知?甲、乙雙方?雙方同時(shí)到?場(chǎng)，至丙方?處領(lǐng)取甲方?全額監(jiān)管房?款及乙方產(chǎn)?權(quán)證。（如?遇雙休日及?國(guó)定假日順?延）（二?）甲、乙雙?方約定，上?述監(jiān)管房款?中的部分款?項(xiàng)作為交房?尾款，具體?金額為人民?幣_(tái)___?_（大寫(xiě)）?甲、乙雙方?辦妥物業(yè)交?接手續(xù)出具?書(shū)面意見(jiàn)后?，同時(shí)到場(chǎng)?，至丙方處?領(lǐng)醛（三?）甲、乙雙?方自辦貸款?，則本協(xié)議?所示放款日?期自乙方全?額監(jiān)管款項(xiàng)?到帳后第_?___日（?以銀行到帳?憑證所示日?期為準(zhǔn)）由?監(jiān)管方通知?甲、乙雙方?同時(shí)到場(chǎng)，?至丙方處領(lǐng)?取甲方全額?監(jiān)管房款及?乙方產(chǎn)權(quán)證?。第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)：丙方?按本協(xié)議約?定書(shū)面通知?甲、乙雙方?后，甲、乙?雙方應(yīng)于收?到通知__?__日內(nèi)同?時(shí)到場(chǎng)至丙?方處領(lǐng)取監(jiān)?管房款及乙?方產(chǎn)權(quán)證;?如逾期不領(lǐng)?，丙方再以?書(shū)面方式通?知甲、乙雙?方，通知發(fā)?出____?個(gè)工作日內(nèi)?，甲、乙雙?方無(wú)法同時(shí)?至丙方處同?時(shí)領(lǐng)取，丙?方視作甲方?或一方自動(dòng)?放棄權(quán)利，?可向甲方或?乙方單方發(fā)?放監(jiān)管房款?或產(chǎn)權(quán)證。?第七條在?辦理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移登記過(guò)?程中，經(jīng)房?地產(chǎn)登記機(jī)?關(guān)審核，因?不符合產(chǎn)權(quán)?登記條件而?導(dǎo)致不能辦?理轉(zhuǎn)讓交易?過(guò)戶登記，?不予登記書(shū)?一經(jīng)作出，?丙方通知甲?、乙雙方，?并于不予登?記書(shū)作出拾?日內(nèi)向乙方?退還已收房?款，本協(xié)議?自然終止，?已收監(jiān)管費(fèi)?用不予退回?。第八條?若甲乙雙方?于正式簽訂?《買(mǎi)賣(mài)合同?》前簽訂本?協(xié)議，但因?故終止該房?地產(chǎn)交易，?或由甲、乙?雙方所簽《?買(mǎi)賣(mài)合同》?引起的糾紛?造成交易登?記終止。本?協(xié)議自然終?止，已收監(jiān)?管費(fèi)用不予?退回。第?九條丙方實(shí)?行房款監(jiān)管?后，不能對(duì)?抗司法機(jī)關(guān)?、行政機(jī)關(guān)?依法對(duì)該房?地產(chǎn)的查封?或以其他形?式的限制房?地產(chǎn)權(quán)利的?裁定、決定?。如發(fā)生丙?方所監(jiān)管?房款被司法?機(jī)關(guān)、行政?機(jī)關(guān)因非為?丙方原因而?依法凍結(jié)造?成丙方不能?將監(jiān)管房款?交付甲方或?乙方。本協(xié)?議自然終止?，已收監(jiān)管?費(fèi)用不予退?回。第十?條丙方對(duì)房?款的監(jiān)管不?意味著對(duì)乙?方付款義務(wù)?承擔(dān)保證責(zé)?任;丙方對(duì)?房地產(chǎn)交易?的合法性、?可行性以及?其他與房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?有關(guān)的任何?問(wèn)題均不承?擔(dān)任何責(zé)任?。甲、乙雙?方在履行房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同過(guò)程中發(fā)?生與本協(xié)議?無(wú)關(guān)的任何?爭(zhēng)議均應(yīng)由?雙方自行協(xié)?商或通過(guò)法?律途徑解決?。若因甲、?乙雙方原因?導(dǎo)致監(jiān)管方?未能及時(shí)完?成本協(xié)議委?托事項(xiàng)，則?按甲乙雙方?簽訂的《房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同》的約定?負(fù)相關(guān)違約?責(zé)任。本協(xié)?議自然終止?，已收監(jiān)管?費(fèi)用不予退?回。第十?一條因甲、?乙雙方不按?本協(xié)議中規(guī)?定的程序辦?理而造成的?后果，由違?約方承擔(dān)責(zé)?任。本協(xié)議?自然終止，?已收監(jiān)管費(fèi)?用不予退回?。第十二?條監(jiān)管費(fèi)用?為_(kāi)___?元，由甲方?支付___?_元，乙方?支付___?_元。第?十三條甲、?乙雙方如委?托丙方辦理?貸款、產(chǎn)證?等其他事宜?，具體見(jiàn)附?頁(yè)。第十?四條___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十五條本協(xié)?議經(jīng)三方簽?字、蓋章后?并由乙方按?協(xié)議約定將?監(jiān)管房款存?入丙方指定?銀行帳號(hào)之?日起生效。?未盡事宜三?方另行協(xié)商?解決，本協(xié)?議____?_式___?_份，三方?各執(zhí)___?_份。本?協(xié)議經(jīng)甲方?收到全額監(jiān)?管房款、乙?方收到房地?產(chǎn)權(quán)證后，?自行失效。?甲方/法?定代表（簽?字）：__?___代?理人（簽字?）：___?__證件?號(hào)：___?__聯(lián)系?方式：__?___聯(lián)?系地址：_?____?____年?____月?____日?乙方/法?定代表（簽?字）：__?___代?理人（簽字?）：___?__證件?號(hào)：___?__聯(lián)系?方式：__?___聯(lián)?系地址：_?____?____年?____月?____日?丙方（蓋?章）：__?___聯(lián)?系人（簽字?）：___?__聯(lián)系?方式：__?___聯(lián)?系地址：_?____?____年?____月?____日?深圳二手?房買(mǎi)賣(mài)合同?常用版（七?）深（_?____）?房現(xiàn)買(mǎi)字（?_____?）第號(hào)根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，買(mǎi)?賣(mài)雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就本合同?所涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?賣(mài)方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)（?下稱(chēng)該房地?產(chǎn)）坐落于?：房地產(chǎn)?證號(hào)為：?房地產(chǎn)用途?為：登記?建筑面積為?：套內(nèi)建?筑面積為：?該房地產(chǎn)?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。該房地產(chǎn)?于年月竣工?。目前該房?地產(chǎn)物業(yè)管?理公司為，?物業(yè)管理服?務(wù)費(fèi)為每月?每平方米建?筑面積人民?幣：佰拾元?角分（小寫(xiě)?：元）。該?房地產(chǎn)約定?交付的附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品等?清單，詳見(jiàn)?附件一。?第二條房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)?沒(méi)有設(shè)定抵?押也未被查?封，賣(mài)方對(duì)?該房地產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)。第?三條房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)狀?為：1、?該房地產(chǎn)沒(méi)?有租約;?2、該房地?產(chǎn)之上存有?租約，賣(mài)方?須于本合同?簽訂時(shí)將承?租人放棄優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的?書(shū)面文件及?租賃合同交?予買(mǎi)方。?第四條附著?于該房地產(chǎn)?之上的戶口?該房地產(chǎn)?所附著的戶?口，賣(mài)方保?證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款之日起?日內(nèi)遷出，?逾期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價(jià)款為基?數(shù)按日萬(wàn)