機電設(shè)計供應(yīng)及安裝分包工程合同

PAGE1市 項目機電設(shè)計、供應(yīng)及安裝分包工程合同文件 發(fā)包人： 總承包人：分包人： 設(shè)計單位： 監(jiān)理單位: 咨詢單位： 年月日項目機電設(shè)計、供應(yīng)及安裝分包工程分包合同文件目錄1. 分包合同協(xié)議書 3-5中標(biāo)通知書6-20附錄一–合同附錄 附錄二–合同圖紙目錄3. 議標(biāo)期間往來函件204. 分包合同條件21-36 5. 工程規(guī)范37-61 甲部–措施項目 附錄甲–臨時設(shè)備、工地設(shè)施措施等項目之責(zé)任分工表 乙部–技術(shù)規(guī)范 6. 工程量清單62-76-計量原則乙部-單價工作內(nèi)容說明7.工程量清單及合同價目總計**頁8投標(biāo)單價組價明細(xì)共****頁附表一：工程量清單樣本附表二：投標(biāo)函樣本 分包合同協(xié)議書本協(xié)議書由法定注冊地址于的_______________公司(以下簡稱"總承包人")接受法定注冊地址于的______________公司(以下簡稱"發(fā)包人")的委托承擔(dān)于工程(以下簡稱“總承包工程”，而有關(guān)的合同稱為“總承包合同”)，總承包人希望將機電設(shè)計、供應(yīng)及安裝分包工程(以下簡稱“分包工程”)作為分包合同委托法定注冊地址于的公司(以下簡稱“分包人”)負(fù)責(zé)進(jìn)行及完成機電工程深化設(shè)計、供應(yīng)及安裝和修補其缺陷?，F(xiàn)總承包人及分包人為明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，及務(wù)求達(dá)到緊密配合之原則，特于年月日簽訂分包合同協(xié)議書。對以下事項達(dá)成協(xié)議：1. 本分包合同協(xié)議書中的詞句和用語應(yīng)具有與下文提及的分包合同條件中分別賦予它們的相同的含義。2. 本協(xié)議書是由總承包人及分包人所簽訂，而雙方之權(quán)利及義務(wù)應(yīng)如本協(xié)議書內(nèi)所述。3. 下列文件應(yīng)按被認(rèn)為是組成并理解和解釋為本分包合同協(xié)議書的一部分，本分包工程合同將包括以下文件，若出現(xiàn)含糊不清或矛盾的，應(yīng)按下列組成合同文件之順序為優(yōu)先解釋順序(若在同一順序，以日期較后者為優(yōu)先解釋順序)：(a) 分包合同協(xié)議書；(b) 中標(biāo)通知書及附錄；(c) 議標(biāo)期間往來函件；(d) 分包合同條件；(e) 分包合同工程規(guī)范；(f) 分包合同圖紙；(g) 投標(biāo)函；(h) 投標(biāo)須知及附錄；(i) 分包合同工程量清單及合同價目總計。(j)以下為分包人提交的其它資料，僅供參考：(1)投標(biāo)單價組價明細(xì)4. 考慮到下文提及的發(fā)包人代總承包人準(zhǔn)備付給分包人之款項，分包人特此立約向總承包人保證在各方面均遵照分包合同的規(guī)定對本工程項目施工和使其竣工并修補其任何缺陷。發(fā)包人在本分包合同內(nèi)之關(guān)系僅局限于發(fā)包人代總承包人按分包合同條件規(guī)定支付分包人應(yīng)得之金額(支付之金額應(yīng)扣除總承包人現(xiàn)場管理處罰費用，該處罰費用經(jīng)監(jiān)理/發(fā)包人確認(rèn))及分包人按本分包合同應(yīng)對發(fā)包人承擔(dān)之工作及責(zé)任，任何本文之所載，都不應(yīng)減輕總承包人對分包工程在本合同內(nèi)應(yīng)負(fù)之責(zé)任。5. 總承包人特此立約保證在分包合同規(guī)定的期限內(nèi)并以分包合同規(guī)定的方式經(jīng)發(fā)包人向分包人支付人民幣(大寫)元(RMB元)之金額或者分包合同規(guī)定的其它應(yīng)付款項，以此作為本分包合同工程實施、完成和修補缺陷的報酬。6. 本協(xié)議書經(jīng)總承包人及分包人雙方法定代表人簽署并加蓋各自公章，并經(jīng)發(fā)包人簽署且加蓋公章確認(rèn)后生效。7．合同本協(xié)議書正本一式叁份，叁方各執(zhí)一份，副本一式份，其中發(fā)包人保留份、總承包人保留份、分包人保留份。雙方特此立據(jù)簽訂及蓋章如下：-總承包人：_________________________分包人：_________________（公章）（公章）法定代表人或法定代表人或授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽字：注冊地址：注冊地址：住所:住所:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：日期日期 茲此確認(rèn)同意 為機電設(shè)計、供應(yīng)及安裝分包工程之分包人。發(fā)包人名稱：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊地址：住所:聯(lián)系電話：傳真：開戶銀行：賬號：日期：中標(biāo)通知書致：公司敬啟者：經(jīng)友好協(xié)商后，我司-(以下簡稱‘發(fā)包人’)現(xiàn)正式通知貴司-(以下簡稱‘分包人’)我司同意雇用貴司為機電設(shè)計、供應(yīng)及安裝分包工程之分包人，根據(jù)招標(biāo)文件及下列各項規(guī)定及文件由公司(以下簡稱‘總承包人’)與貴司簽訂機電設(shè)計、供應(yīng)及安裝分包工程之合同(以下簡稱‘分包合同’)。1. 合同金額1.1本工程合同金額為人民幣(大寫)元整(小寫RMB元)，此合同金額包括暫定金額人民幣__元，及暫定供應(yīng)單價項目之金額人民幣元。該等暫定金額及暫定供應(yīng)單價項目之金額將按合同規(guī)定調(diào)整。1.2若在工程量清單中有注明為暫定數(shù)量之項目，該等暫定數(shù)量項目之報價將在結(jié)算時全部從合同金額內(nèi)扣除，并按竣工圖紙所示重新計量該等暫定數(shù)量項目之工程量及其單價作出估值，加進(jìn)合同金額內(nèi)。1.3本分包合同單價均為按招標(biāo)文件內(nèi)容、合同圖紙及工程規(guī)范包干綜合單價。除另有說明外措施項目及合同單價應(yīng)包括人工、材料及材料之市場差價、機械費、其它直接費及間接費用、深化設(shè)計費、調(diào)試費、驗收費、檢測費、臨時設(shè)施費、現(xiàn)場經(jīng)費、企業(yè)經(jīng)營費、計劃利潤、稅金(營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加)、環(huán)保及文明施工增加費、包干費、風(fēng)險費、雨季施工費、交叉施工配合費、技術(shù)措施費、工期獎、保險費、倉租、運輸、治安、消防、安全、環(huán)保、任何消耗性物料、接駁水電源、國家及政府部門因進(jìn)行工程按規(guī)定所交納的任何收費(包括合同備案費等)、民擾及擾民費、測試費、稅項、獎金，由議標(biāo)期間至工程竣工期間所有因工資、材料差價、匯率其它直接費及間接費等原因引致的價格波動將不獲得調(diào)整，合同單價將被視為已包括上述風(fēng)險。1.4 合同金額將不會因人工工資、材料價格、政府收費、匯率浮動等因素而改變，除工程變更、暫定供應(yīng)單價、暫定金額、暫定數(shù)量調(diào)整及合同另有規(guī)定外，本合同金額及綜合單價將不作任何調(diào)整。1.5 合同內(nèi)措施項目費用一次包干金額，合同單價均不作任何調(diào)整或變更。分包人并承擔(dān)現(xiàn)場冬、雨季施工防護(hù)及治安、消防、安全及文明施工、環(huán)?；蛞蚍职酥蛞鸬钠渌M用及責(zé)任。1.6 本分包工程合同金額(除暫定數(shù)量項目及暫定金額項目之預(yù)留外)應(yīng)被視為已包含按合同圖紙及工程規(guī)范要求的完成本工程的所有內(nèi)容之金額。1.7 工程量清單中之單價除暫定材料單價外均為包干價，所有包干單價的工作及范圍內(nèi)容均已包括完成所需施工方案、合同圖紙及技術(shù)規(guī)范所需全部內(nèi)容，除合同條款另有規(guī)定外，不得調(diào)整。1.8結(jié)算方式1.8結(jié)算價款=分包合同金額±設(shè)計變更、工程洽商及現(xiàn)場簽證調(diào)整價款±分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的暫定供應(yīng)單價項目之調(diào)整金額±暫定數(shù)量調(diào)整±分包合同索賠—暫定金額—各種扣（罰）款費用。1.8.2分包人在本工程竣工驗收合格后45天內(nèi)按照合同約定向發(fā)包人報送工程結(jié)算書。報送的結(jié)算金額，若超出最終合理審定結(jié)算總價的8%，則因造價超出部分而引起的造價咨詢酬金增加的部分由分包人承擔(dān)。2. 合同范圍（可視具體工程情況增減） 分包人須按招標(biāo)文件、合同函件、分包合同文件、圖紙及規(guī)范、本中標(biāo)通知書內(nèi)所要求及描述提供本合同范圍內(nèi)機電設(shè)計、供應(yīng)及安裝工程連一切所需之主材、輔助材料、輔材雜項及配件，測試及調(diào)試并編制及提供一切施工詳圖及竣工圖。無論在合同文件中有否特別指出、指定或說明，分包合同須包括要完成深化設(shè)計并達(dá)到正常使用功能、供應(yīng)及安裝整項機電工程設(shè)備及配件及完成其他有關(guān)工程等，并達(dá)至機電工程正常使用，符合設(shè)計概念及功能規(guī)范要求。分包人應(yīng)確保所提供之設(shè)備安裝工藝質(zhì)量良好，符合圖紙及規(guī)范要求及遵循政府有關(guān)規(guī)則及條例。 2.1 本項目為機電設(shè)計、供應(yīng)及安裝分包工程，分包工程范圍包括但不限于下列所述設(shè)備/材料和配件/附件等(含一切輔材及配件)：2.1.1 空調(diào)、采暖及通風(fēng)工程（1） 空調(diào)系統(tǒng)；（2） 采暖系統(tǒng)；（3） 送排風(fēng)系統(tǒng)；（4） 防排煙系統(tǒng)；2.1（1） 生活給水系統(tǒng)；（2）生活熱水系統(tǒng)；（3） 中水系統(tǒng)；（4）雨水排放系統(tǒng)(不包括外排水系統(tǒng))；（5） 污、廢水及壓力排水系統(tǒng)；2.1.3 （1） 動力、控制及照明配電箱(柜)供應(yīng)及安裝；（2） 電纜梯架、托盤及線槽供應(yīng)及安裝；（3） 防雷及接地系統(tǒng)及于建筑物首層外圍增補接地裝置供應(yīng)及安裝（4） 電線、電纜供應(yīng)及安裝；（5） 支路(管)線供應(yīng)及安裝；（6） 照明燈具、開關(guān)及插座供應(yīng)及安裝(不包括精裝區(qū)域)；（7） 強電工程內(nèi)供弱電及消防工程使用的接口供應(yīng)及安裝；（8）插接母線安裝；（9） 柴油發(fā)電機組安裝；（10）鍋爐輔助設(shè)備材料供應(yīng)及安裝；上述系統(tǒng)從生產(chǎn)地至工地全部運輸過程的各個環(huán)節(jié)，為散件裝配成套及整項機電設(shè)備工程的安裝，及進(jìn)行測試及試車；履行義務(wù)并擔(dān)保此等設(shè)備符合工程規(guī)范和圖紙指定的要求。其中不但包括指定或規(guī)定的設(shè)備、主要材料及組件，而且無論此等雜項配件有否在合同文件中詳細(xì)提及，均須包括在本工程范圍內(nèi)。2.2各專業(yè)工程與機電安裝工程的劃分界線：（可視工程具體情況自行填寫）與總承包人界線劃分：與消防分包人界線劃分：2.3 本次招標(biāo)范圍包括下列為其它專業(yè)承包人服務(wù)之工作內(nèi)容（可視工程具體情況填寫）:2.4 本次招標(biāo)范圍不包括下列工作內(nèi)容（可視工程具體情況填寫）：2.5 上述第2.1條內(nèi)各工程之管路與室外機電工程之接駁處計量至距建筑物室外墻皮米處(除上述第2.1條內(nèi)有注明外，還包括預(yù)留接駁國標(biāo)法蘭、套袖等接口部件供應(yīng)及安裝，而接駁工作由其它承包人負(fù)責(zé))。2.6 下列工程以暫定金額形式納入工程范圍：（可視工程具體情況填寫）2.2.7 下列工程以暫定供應(yīng)單價形式納入工程范圍：（可視工程具體情況填寫）2.8 下列機電工程將不包括于本次招標(biāo)范圍（可視具體工程情況增減）：2.82.82.82.8.4 2.8.52.82.82.82.8.2.82.82.82.82.82.82.82.9 本分包合同之工作范圍還應(yīng)包括以下各項：（1）防雷接地系統(tǒng)、配合消防電檢測，水質(zhì)檢測等各系統(tǒng)調(diào)試費用及有關(guān)政府驗收、檢測費。（2）所有樓板及墻體打洞不得破壞結(jié)構(gòu)鋼筋，若出現(xiàn)破壞情況，則分包人需按總承包工程合同單價及實際發(fā)生數(shù)量進(jìn)行補償或按總承包人要求修復(fù)。（3）按規(guī)定所述之功能及國家規(guī)定深化設(shè)計機電工程圖紙及編制有關(guān)竣工圖紙；（4）編制及提供施工詳圖及大樣圖。（5）各類系統(tǒng)之測試及提供測試證書。（6）為吊升及安裝分包工程專用之設(shè)備／工作臺之提供（7）分包人需安排發(fā)包人及其指定代表在分包工程材料運送往場地之前，到分包人的制件工場巡視，惟視察的時間應(yīng)在正常工作時間進(jìn)行。如生產(chǎn)工場不在工程所在市、縣，分包人須承擔(dān)一切上述考察人員之差旅費。（8）提供備用以及其它未包括在工程量清單內(nèi)但需要為完成整項工程需要為完成整項工程之余下物料/設(shè)備；（9）與總承包人及其它專業(yè)分包人之協(xié)調(diào)；（10）缺陷通知期內(nèi)之維修及保養(yǎng)；(11)提交保修書；(12)分包人須提供之技術(shù)資料；(13)按有關(guān)法律、法規(guī)等之要求，于適當(dāng)時間完成提交有關(guān)所需之文件及圖紙，以便發(fā)包人/總承包人能按照上述規(guī)定申請及領(lǐng)取所需之許可及允許證件，致使分包工程能按時完成，分包人須承擔(dān)因其提供上述文件／圖紙及申請之延誤所引起之工程延誤；(14)進(jìn)行及完成所有發(fā)包人/總承包人及有關(guān)政府部門或單位要求之試驗，包括提供有關(guān)之報告；(15)與總承包人及其它專業(yè)分包人之協(xié)調(diào)。分包人不得以協(xié)調(diào)不利為理由而影響工程質(zhì)量及進(jìn)度。若發(fā)生影響，則按每發(fā)生一次影響處罰人民幣元；分包人必須特別注意本工程是發(fā)包人為建造一建筑物而進(jìn)行施工的工程中的一部分?？偝邪思捌渌鼘I(yè)承包人均有其它工程同時在工地進(jìn)行，分包人須與總承包人及其它專業(yè)承包人協(xié)調(diào)合作，并配合總承包工程進(jìn)度計劃以令工程師滿意及整項工程能準(zhǔn)時完成。上述各項不應(yīng)視為巨細(xì)無遺；分包人有責(zé)任視察現(xiàn)場，并細(xì)閱圖紙及工程規(guī)范，務(wù)求對所需工程的領(lǐng)域范圍得到完全滿意的掌握。此外分包人還須負(fù)責(zé)屬于本工程施工相關(guān)之事項如環(huán)境清理，市容維護(hù)等工作。本工程范圍應(yīng)包括設(shè)計及為完成一切在合同文件所顯示及描述之工作。并包括完成工程正常所需的一切雜項零件及所需勞務(wù)，無論此等輔材有否詳列于本合同文件中。3. 工期3.1 總承包工程之開工日期：3.2 總承包工程之竣工日期：3.3本分包工程開工日期：3.4本分包工程竣工日期：3.5本分包工程工期必須配合總承包工程之工期。分包人須遵守總承包人所擬定的有關(guān)工程進(jìn)度計劃及其之后的修改，分包人安排相應(yīng)的物料供應(yīng)時間以配合總承包人整體進(jìn)度，使得總承包工程不會引致延誤，而分包人應(yīng)已被視為在合同金額內(nèi)預(yù)留所有與此有關(guān)之開支及費用。此外，分包人應(yīng)根據(jù)總承包工程之實際情況編排本分包合同之工期，如總承包工程進(jìn)度與分包人在投標(biāo)書及其他書函文件所提及之工程進(jìn)度有所出入，一切也須以總承包工程進(jìn)度表所列的時間為準(zhǔn)。一切有關(guān)因?qū)嵤┥鲜龅囊笏碌馁M用已包括在合同金額內(nèi)。分包人承諾從現(xiàn)場具備施工條件開始正式施工至工程施工完畢，相對工期為日歷天。若因分包人之原因，導(dǎo)致總承包工程之總工期延期，則分包人承擔(dān)對總承包人造成之損失并對總承包人進(jìn)行違約賠償。發(fā)包人有權(quán)保留對分包人索賠的權(quán)利。4. 總承包工程合同總承包合同可在辦公時間內(nèi)到發(fā)包人項目管理部之辦公室參閱，分包人應(yīng)被視為對總承包工程合同(報價除外)所有內(nèi)容及要求完全理解。特別是有關(guān)法律義務(wù)、政府收費、保險及總承包人對分包人的照管及協(xié)調(diào)。5.選擇項目若工程量清單中有項目被注明為“選擇項目”，發(fā)包人有權(quán)在工程開工后發(fā)出變更指示，確定任何一項或多項選擇項目是否由分包人施工，若發(fā)包人發(fā)出指示確定有關(guān)選擇項目不由分包人施工時，則有關(guān)該項目之價款將全數(shù)從分包合同總價內(nèi)扣除，分包人應(yīng)遵守發(fā)包人指示，不能因此要求任何額外費用或工期延長。6. 付款方式本分包工程之工程款將由發(fā)包人在上述期間直接支付予分包人，但發(fā)包人直接付款予分包人之安排將不會使發(fā)包人在任何方面向分包人負(fù)責(zé)，及減免任何總承包人對分包人在本分包合同內(nèi)之責(zé)任。6.1 預(yù)付款本合同簽訂后14個工作日內(nèi)，發(fā)包人支付分包人合同金額%的預(yù)付款，同時分包人提供同等金額的預(yù)付款保函。6.2 工程款支付6.2.16.2.2分包人每月申請一次工程款，發(fā)包人根據(jù)審核及簽署發(fā)出的付款證書，向分包人直接支付扣除預(yù)付款回扣及下列款項后之有關(guān)分包人已完成合格之永久工程的工程量約%估值（不包括變更洽商費用），支付工程進(jìn)度款a扣除分包人應(yīng)支付予發(fā)包人或發(fā)包人已代分包人支付之款額；b扣除所有以前付款證書中已支付的金額；c扣除總承包人現(xiàn)場管理處罰費用，該處罰費用須經(jīng)監(jiān)理/發(fā)包人確認(rèn)。分包人之付款申請需經(jīng)總承包人確認(rèn)。總承包人有權(quán)核對及提出修改意見。發(fā)包人對應(yīng)支付的款額有最終的決策權(quán)。6.2.3工程施工完成后，經(jīng)竣工驗收合格后，工程款付至合同金額(扣除發(fā)包人已支付的工程款及分包人應(yīng)向總承包人負(fù)責(zé)之費用后之分包應(yīng)得之款額)的85%（可根據(jù)具體項目情況確定6.2.4工程結(jié)算完成并三方確認(rèn)后14個工作日內(nèi)6.3 保留金及其支付剩余結(jié)算金額的5%作為質(zhì)量保修金，保修期滿后，分包人完成全部保修責(zé)任，發(fā)包人向分包人頒發(fā)保修完成證書后30個工作日內(nèi)，無息支付全部質(zhì)量保修金。6.4發(fā)包人每次支付分包人工程款的同時，分包人必須提供發(fā)包人同等金額的有效發(fā)票。7. 工程詳圖分包人應(yīng)按技術(shù)規(guī)范、圖紙及地方當(dāng)局有關(guān)規(guī)定要求于接到中標(biāo)通知書四星期（周）內(nèi)，提供機電系統(tǒng)施工詳圖供設(shè)計單位/工程師審批及發(fā)包人參考。設(shè)計單位/工程師有權(quán)駁回、批準(zhǔn)及修改該等詳圖。假如上述詳圖被駁回，分包人必須按照設(shè)計單位/工程師之意見作出修改，并按設(shè)計單位/工程師指定的時間把已修正的詳圖提交再審。詳圖經(jīng)審批后須由分包人自費提交合同文件內(nèi)所規(guī)定之圖紙份數(shù)予工程師分發(fā)，但設(shè)計單位/工程師對上述圖紙的審批將不會改變分包人在本中標(biāo)通知書及分包合同的義務(wù)及責(zé)任。分包人所提供的技術(shù)資料(包括議標(biāo)階段中所提供的)只作參考之用，而所有有關(guān)的資料、數(shù)據(jù)等須按合同文件的要求得到設(shè)計單位/工程師之最后審批為準(zhǔn)。合同金額也包括深化工程師的概念圖，以達(dá)到施工圖的準(zhǔn)則、送批、送審、再送批至核準(zhǔn)；竣工圖及其它零星的補充圖紙。分包人須完全負(fù)責(zé)其提供的資料與設(shè)計條件的準(zhǔn)確性，以保證確能合乎中華人民共和國、政府有關(guān)部門(如廣播電視局、公安局、消防局及國家安全局等)及合同要求的工程規(guī)范等之要求，并呈交有關(guān)政府部門審批，以達(dá)到政府部門及發(fā)包人的施工驗收和竣工使用要求。8. 撤離現(xiàn)場在發(fā)包人代表/工程師發(fā)出接收證書或發(fā)包人/總承包人因分包人違約而終止合約或因中國政府或當(dāng)?shù)卣?、法?guī)及政策的改變或合同有關(guān)條款所述原因而令工程停工，發(fā)包人有權(quán)通過總承包人指令分包人全部撤離施工場地，分包人須在接到發(fā)包人/總承包人發(fā)出書面通知后天之內(nèi)，無條件全部撤離現(xiàn)場。分包人不可以借任何原因(如工程結(jié)算等一切原因)而拒絕或拖遲撤離施工現(xiàn)場。如分包人不按期撤離現(xiàn)場，則發(fā)包人/總承包人將雇用其他單位或提請有關(guān)部門采取必要的措施，使分包人撤離現(xiàn)場，因上述原因而發(fā)生的一切費用、責(zé)任和后果將由分包人承擔(dān)，并且分包人將按合同中拖延工期每日賠償款的金額按照違約逗留天數(shù)交納違約賠償金額。分包人全部撤離現(xiàn)場，是指分包人連專業(yè)承包將其一切人員、機械、設(shè)備、車輛、臨時建筑、以及其他一切屬于其的物料全部撤出施工場地，并將施工場地打掃干凈、平整、經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理及總承包人滿意后撤離工地。9. 拖期違約賠償金如因分包人的原因而引致總承包工程之竣工日期(包括發(fā)包人代表確認(rèn)延長之時間)有所延誤，發(fā)包人代表會核算分包人對總承包工程竣工之延遲所應(yīng)負(fù)的責(zé)任。當(dāng)發(fā)包人代表以書面確定認(rèn)為因分包人之遲誤引致總承包工程延遲之日數(shù)時，分包人應(yīng)按照由分包人所引致之延誤天數(shù)，向總承包人支付每天人民幣元之拖期違約罰金。拖期違約罰金不設(shè)上限。發(fā)包人可于應(yīng)支付分包人之任何款項中扣除相應(yīng)之拖期違約罰金金額。至于計算拖期違約罰金方面，需由發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師、造價工程師、總承包人及分包人共同審查確認(rèn)，惟最終執(zhí)行此條款之決策權(quán)則在發(fā)包人。分包人應(yīng)對此等違約全部負(fù)責(zé)，而使發(fā)包人、總承包人免于遭受因此而招致的任何損失。除上述之誤期違約賠償金，分包人還須承擔(dān)一切分包人之延誤引致發(fā)包人及總承包人所產(chǎn)生一切不利影響。10. 履約保函分包人需在簽署本合同14天內(nèi)，按合同約定向發(fā)包人提供一份由發(fā)包人認(rèn)可的銀行、擔(dān)保公司出具的履約保函。11. 竣工驗收當(dāng)工程具備竣工驗收條件時，分包人須按國家及當(dāng)?shù)卣こ炭⒐さ挠嘘P(guān)規(guī)定，向發(fā)包人代表及總承包人提供符合當(dāng)?shù)貦n案館要求的整項工程的完整竣工資料及竣工驗收報告并向發(fā)包人呈交竣工圖，同時分包人也須代表發(fā)包人在發(fā)包人代表要求之時間內(nèi)組織有關(guān)單位/當(dāng)局/部門為整項工程驗收及繳納一切驗收所需之費用。本分包工程一切組織驗收之工作都須由分包人牽頭負(fù)責(zé)。12. 竣工驗收日期本分包工程將按當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)及合同文件內(nèi)之規(guī)范要求進(jìn)行竣工驗收，本分包工程之竣工驗收日期為本分包工程及主體工程經(jīng)四方驗收合格，并取得政府有關(guān)部門的竣工法律文件后發(fā)出正式接收證書之日期。一切保留金支付及保修期起計日期均以接收證書上標(biāo)明之竣工日期為準(zhǔn)。13. 缺陷責(zé)任期本分包工程缺陷責(zé)任期為主體工程竣工驗收合格且發(fā)包人簽發(fā)正式接收證書之日起計年（其中供熱與供冷系統(tǒng)為個供暖期、供冷期）。14. 額外條款所有有關(guān)本分包工程分包人所自擬要求之額外條款，除獲得發(fā)包人及總承包人書面同意外，一切額外條款分包人同意無條件取消。15. 技術(shù)規(guī)范由發(fā)包人提供本工程技術(shù)規(guī)范已納入本工程合同內(nèi)容。16.往來函件于合同文件所列之往來函件(如有)將成為本工程合同文件之一部分。如上述各函件意見有矛盾，應(yīng)以函件日期較后者為準(zhǔn)。 17. 其它17.1 分包人在接到本中標(biāo)通知書或進(jìn)場通知后14天內(nèi)需提供下列已辦理妥當(dāng)之文件：1）.經(jīng)總承包人向發(fā)包人提供詳細(xì)供貨及安裝計劃時間表；2）.經(jīng)總承包人向發(fā)包人提供詳細(xì)施工組織設(shè)計或方案。3）.深化設(shè)計圖紙；4）.履約保函及預(yù)付款保函5）.冬雨季施工特別措施；分包人提供之上述資料除經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師、總承包人書面明確認(rèn)可外，應(yīng)只視作參考之用，并且發(fā)包人、監(jiān)理工程師、總承包人對上述資料之審核及認(rèn)可并不意味在任何方面解除分包人須嚴(yán)格按合同文件及政府有關(guān)機構(gòu)制定的規(guī)范性文件執(zhí)行的要求，發(fā)包人、總承包人不會接受任何因此而帶來的變更的索賠。17.2合同金額已包括與其它施工單位之交叉施工配合費用(如：與總承包人、弱電工程承包人、消防工程承包人、幕墻工程承包人、電梯及電動扶梯工程承包人及精裝修工程承包人等)。13.3合同金額已包括竣工驗收前于分包人工程范圍內(nèi)之一切清潔及成品保護(hù)費。17.4合同金額已包括分包人根據(jù)招標(biāo)圖及深化設(shè)計圖為機電系統(tǒng)預(yù)留孔洞、設(shè)備預(yù)埋件及預(yù)埋管道之費用，總承包人配合分包人進(jìn)行相應(yīng)設(shè)備預(yù)埋件、預(yù)埋管道及預(yù)留孔洞工作，以便于分包人完成全部之埋件安裝工作。如日后發(fā)現(xiàn)因該等孔洞、預(yù)埋管道及預(yù)埋件并不能全面妥善施工，一切所須之打洞、鑿坑、修補及提供額外管線之費用均由分包人承擔(dān)。17.5在正常工作時間內(nèi)，總承包人為分包人提供施工臨時性的上水和臨時用電設(shè)施，分包人單獨掛表計量，所發(fā)生的費用，由總承包人與分包人按每月共同抄表，核算每月各分包人實際臨時性用水用電費用，總承包人將每月發(fā)生的分包人臨時用上水和臨時用電的費用（雙方共同確認(rèn)后）以書面形式呈報給發(fā)包人，由發(fā)包人從分包人每月的工程進(jìn)度款中扣除，將扣除額支付給總承包人。17.6 按合同規(guī)定分包人應(yīng)承擔(dān)之稅費及政府繳費，包括但不限于稅金(營業(yè)稅、教育費附加、城市維護(hù)建設(shè)費)，需由分包人直接支付或通過發(fā)包人/總承包人代收代繳支付予有關(guān)政府部門及當(dāng)局。當(dāng)一切由發(fā)包人/總承包人代收代繳有關(guān)之費用則將從應(yīng)支付予分包人之金額中扣除。分包人應(yīng)按照政府及主管部門之有關(guān)規(guī)定辦理本分包工程相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)費用。若分包單位因自身原因未在規(guī)定時間內(nèi)辦理好上述手續(xù)，由此造成的一切損失由分包人承擔(dān)。分包人須按發(fā)包人、總承包人要求，出具應(yīng)承擔(dān)及已交納有關(guān)稅項的完稅證明。17.7 本分包工程需符合政府有關(guān)部門之要求，并且本分包工程所需全部手續(xù)（如合同備案費用等）由分包人負(fù)責(zé)辦理，辦理上述手續(xù)之費用已包含于分包合同金額中，惟合同文件規(guī)定由其它單位負(fù)責(zé)辦理或支付的費用除外。17.8 分包人在施工中的現(xiàn)場管理應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)施工現(xiàn)場管理規(guī)定執(zhí)行及配合總承包人。17.9 分包人須負(fù)責(zé)所承建工程范圍之成品保護(hù)工作。分包人于整體工程竣工驗收前，負(fù)責(zé)采取適當(dāng)?shù)某善繁Ｗo(hù)措施，且相關(guān)費用已包含于合同金額內(nèi)。若發(fā)生成品損壞破損，除非已有發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)了相關(guān)責(zé)任方，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任外，否則分包人須承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到發(fā)包人要求。17.10對所承建工程范圍內(nèi)由總承包人及其它分包人已完成之成品，分包人施工中應(yīng)注意成品保護(hù)工作。如因分包人工作不當(dāng)對上述成品造成破損，分包人應(yīng)在總承包人/其它分包人要求的合理的時間內(nèi)無條件修復(fù)。并承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的責(zé)任，使總承包人/其它分包人免于遭受因此而招致的任何損失。17.11分包人應(yīng)配合總承包人及其它分包人完成所有相關(guān)系統(tǒng)調(diào)試及驗收工作(如配合消防局之消防驗收)并于適當(dāng)時期提供下列證明文件：a. 出廠合格證；b. 質(zhì)量檢驗報告/質(zhì)量保證書；c. 生產(chǎn)日期證明文件；d. 必要之技術(shù)資料；e. 原產(chǎn)地證明；f. 進(jìn)口產(chǎn)品的商檢證明及進(jìn)口報關(guān)單等相應(yīng)資料。17.12所有材料設(shè)備規(guī)格品牌的變動引起之價格調(diào)整均不能作為分包人拖延供貨之理由，分包人不能以此為理由延誤供貨以致影響施工進(jìn)度，由此引起的一切損失均由分包人承擔(dān)。17.13本分包工程合同并不保證分包人的工程將會連續(xù)不斷進(jìn)行。而因遵守總承包人之綜合施工進(jìn)度計劃而引致工程施工間斷的情況將不會自發(fā)包人/總承包人處獲得賠償。17.14分包人的材料、設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場前，應(yīng)征得總承包人的同意并按其指定的地點堆放。若合同工期拖延或順延，分包人的材料、設(shè)備不能按原合同工期計劃時間進(jìn)場，分包人在施工現(xiàn)場外發(fā)生的一切費用由分包人承擔(dān)。17.15分包人使用的材料施工前必須經(jīng)過發(fā)包人、設(shè)計單位、監(jiān)理單位確認(rèn)。若有不符合上述要求的情況發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)采取全部退貨、全部返工以及其它合理的一切方式予以處理，因此發(fā)生的全部責(zé)任、費用均在分包人，同時工期不予順延。17.16分包人在施工期間出現(xiàn)質(zhì)量、工期、文明現(xiàn)場、安全施工等問題，經(jīng)總承包人提出整改意見，分包人必須按總承包人之要求在合理期限內(nèi)整改，以達(dá)到發(fā)包人及總承包人滿意。17.17總承包人為分包人提供之照管、協(xié)調(diào)及管理費用，已按合同規(guī)定計取。故總承人將不再向分包人收取總包服務(wù)費及配合費用。17.18分包人須負(fù)責(zé)所承建工程范圍缺陷責(zé)任期之保修工作，分包人須服從及執(zhí)行總承包人與發(fā)包人簽署之保修合同之有關(guān)條款之規(guī)定，并承擔(dān)一切因此產(chǎn)生的責(zé)任，而使總承包人免于遭受因此而招致的任何損失。17.19分包人在施工期間出現(xiàn)安全事故（如傷亡、傷殘、火災(zāi)等問題），分包人應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的一切費用，并使發(fā)包人、總承包人免于遭受因此招致的任何損失及工期延誤。分包人應(yīng)制定一套有效的安全措施杜絕上述事故發(fā)生，若一旦發(fā)生，發(fā)包人、總承包人有權(quán)于支付予分包人的任何款項中扣除相應(yīng)之費用。17.20分包人承諾施工過程中由分包人訂貨的材料、設(shè)備等保證為封樣（如有）確認(rèn)的材料品質(zhì)，對發(fā)現(xiàn)有假冒偽劣、以次充好的材料、設(shè)備等進(jìn)入施工現(xiàn)場，則總承包人、發(fā)包人將按合同內(nèi)相應(yīng)部分造價的雙倍向分包人計取罰款，同時工期不予順延。17.21分包人承諾施工過程中分包人未經(jīng)總承包人、發(fā)包人同意擅自更換項目經(jīng)理，則發(fā)包人將按人民幣元/每更換一次向分包人計取罰款。本中標(biāo)通知書自三方簽字蓋章之日起正式生效，并將該生效日期視為中標(biāo)通知書的正式發(fā)出日期，本中標(biāo)通知書將作為將來正式合同有效之依據(jù)，且具有法律效用。總承包人：_________________________分包人：_________________（公章）（公章）法定代表人或法定代表人或授權(quán)代表簽字：授權(quán)代表簽字：注冊地址：注冊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：日期：日期： 我司同意按上述條件簽署項目之機電設(shè)計、供應(yīng)及安裝分包工程。發(fā)包人名稱：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊地址：聯(lián)系電話：傳真：開戶銀行：賬號：日期：中標(biāo)通知書附錄一-合同附錄本分包合同條件附錄將按以下填寫：分包合同條件簡稱 條款號 分包合同要求履約保證金額 18.0 分包合同金額10% 發(fā)包人通過監(jiān)理工程師或總承包通知開工期限 2.1 人通知之進(jìn)場日期 分包人竣工期限 2.1 配合總承包工程同時竣工 誤期違約賠償金額 2.3每天人民幣元 誤期違約賠償費限額 2.3 不設(shè)上限 從總承包接收證書上所訂明之接收日期起計個月（供熱及供冷缺陷責(zé)任期限 2.5系統(tǒng)，為個采暖期、供冷期）保留金限額 本工程結(jié)算金額5% 投標(biāo)書簽署人簽署 投標(biāo)單位蓋章 中標(biāo)通知書附錄二–合同圖紙目錄合同圖紙目錄序號圖紙編號圖紙名稱版號出圖日期議標(biāo)期間往來函件目錄序號發(fā)文名稱發(fā)文單位發(fā)文日期文件編號分包合同條件目錄1.0 定義、文件、責(zé)任及職責(zé)1.1 詞語定義1.2 分包人責(zé)任2.0 工程的開工、竣工及工程質(zhì)量2.1 開工日期和竣工日期2.2 延期竣工2.3 工程延誤的賠償2.4 檢查和返工2.5 施工缺陷的責(zé)任問題2.6 工程驗收3.0 工程分包及變更3.1 分包/轉(zhuǎn)讓3.2 工程更改3.3變更洽商費用之調(diào)整4.0 合同金額與調(diào)整及支付4.1 合同金額4.2 工程量清單4.3 工程款支付4.4 稅費4.5 固定單價4.6工程規(guī)范使用4.7結(jié)算方式5.0 分包人項目經(jīng)理6.0 材料供應(yīng)7.0 品質(zhì)保證8.0 樣品9.0 工程施工及進(jìn)行驗收以及監(jiān)督工作10.0 包裝、貯存及保護(hù)11.0 保險12.0 通知12.1 發(fā)出通知13.0 工程驗收14.0 保修15.0 違約15.1 分包人違約15.2 發(fā)包人違約15.3 無力償債15.4 終止時的付款16.0 爭議16.1 爭議解決方法17.0 履約保函18.0撤離現(xiàn)場19.0擾民/民擾20.0其它分包合同條件1.0 定義、文件、責(zé)任及職責(zé)1.1詞語定義在分包合同(如下文所定義)中，所有措詞及用語，除上下文另有要求者外，都應(yīng)具有總承包合同(如以下所定義)分別賦予它們的相同的含義。但以下措詞及用語應(yīng)具有本款所賦予的含義：1.1.1合同條件：是根據(jù)法律規(guī)定及結(jié)合具體工程實際及工程施工的需要，發(fā)包人、總承包人與分包人達(dá)成一致意見所訂立的條款。1.1.2 發(fā)包人、發(fā)包人代表：指公司及公司指定的代表人，以及總承包人應(yīng)隨時通知分包人的取得此發(fā)包人資格的合法繼承人。1.1.3 分包人：指其投標(biāo)書已為總承包人所接受的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.1.4方案設(shè)計單位系指 公司。方案設(shè)計單位將為工程進(jìn)行方案設(shè)計工作。1.1.5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)工程的設(shè)計、送審及驗收的單位，即。1.1.6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的單位，即。1.1.7造價咨詢單位：指發(fā)包人委托的公司。1.1.8 工程師：指發(fā)包人為總承包合同目的而指定作為工程師，即公司。1.1.9 分包工程：指分包合同條件內(nèi)所述的工程。1.1.10總承包工程：指在總承包合同內(nèi)所述由總承包人負(fù)責(zé)承造總承包工程。 總承包人：指由發(fā)包人聘用進(jìn)行及承建總承包工程之施工單位，即公司。1.1.11合同金額：指總承包人和分包人在協(xié)議書中所訂明的承造工程和承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款額。1.1.12工期：指總承包人和分包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1.1.13開工日期：指總承包人和分包人在協(xié)議書中約定，分包人開始施工的絕對或相對的日期。1.1.14竣工日期：指總承包人和分包人在協(xié)議書中約定，分包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。1.1.15圖紙：指由發(fā)包人提供或由分包人提供并經(jīng)發(fā)包人批淮，滿足分包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。1.1.16施工場地：指由總承包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其它場所。1.1.17書面形式：指合同書，信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.19索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。1.1.20不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墮落或其它非發(fā)包方或分包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及下列所指定之惡劣天氣對工程造成損害的自然災(zāi)害。(i) 惡劣性天氣是指政府公布不適宜進(jìn)行建筑工作之特殊壞天氣的日子（不應(yīng)包括冬季及嚴(yán)夏施工）。1.1.21小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，以事件有效開始時計算；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，以次日開始計算?！叭?天)”均指一個日歷日。1.1.22暫定金額：指已標(biāo)價工程量清單中所列的暫定1.1.23暫定供應(yīng)1.1.24選擇項目：指暫列于合同范圍內(nèi)，施工過程中部分或全部由分包人承擔(dān)或均不由分包人承擔(dān)的項目。1.2分包人責(zé)任分包人須按合同文件的要求小心及盡力施工，按第2.0條款所規(guī)定的時限內(nèi)及協(xié)議書內(nèi)所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。分包人應(yīng)適當(dāng)進(jìn)行本工程，及履行第2.5條款規(guī)定的責(zé)任，并提供一切所需的人力、物料及機械。2.0 工程的開工、竣工及工程質(zhì)量2.1 開工日期和竣工日期本工程之開工日期及總工期天數(shù)為如下：開工日期： 竣工日期： 總工期天數(shù)： 上述之工期天數(shù)應(yīng)包括所有假期、星期天及天氣惡劣的日子。當(dāng)工程各部份已拿取有關(guān)單位之質(zhì)檢合格批文（如有）及所有工作已完成并達(dá)致工程師滿意程度，工程應(yīng)被視為竣工。工程師應(yīng)按上述竣工要求發(fā)出竣工證書予分包人以確定竣工日期。2.2 延期竣工2.2.1假如工程的進(jìn)度出現(xiàn)拖延，分包人須立即書面通知工程師及總承包人、發(fā)包人有關(guān)工程或任何部分工程的進(jìn)度或竣工出現(xiàn)拖延的原因。假如工程師在接到上述資料及原因的陳述后，認(rèn)為工程的竣工可能或已拖延至超過合同約定的竣工日期，或超過任何以前根據(jù)本條確定的延長期限，而拖延之原因是由于下列情況:(a)不可抗力；(b)為遵守本合同有關(guān)條款所發(fā)出的工程師指令；或(c)分包人在須進(jìn)行興建某項目前7天已特別以書面申請但仍未能及時從工程師收到所需的指令、圖紙及詳圖。 則工程師應(yīng)在與發(fā)包人及總承包人協(xié)商后，公平合理地決定給予延長之時間或多個延長之時間，以完成工程或其中各部分（按情況需要）。該等延長期限將為新的竣工期限，而本條亦須相應(yīng)地予以閱讀及解釋。 為免混淆，特此聲明，任何因惡劣天氣而影響工程進(jìn)度，分包人不得有任何索賠及工期不會延長。 分包人在以上引致延誤情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容、對原工程進(jìn)度產(chǎn)生的影響、引致延誤之原因及所引致的經(jīng)濟損失向總承包人、工程師/發(fā)包人代表提出報告。總承包人、工程師/發(fā)包人代表在收到報告并經(jīng)審核后，將按公平和合理的原則對工期作出順延。 分包人亦應(yīng)注意，若因不可抗力的原因引致工期延誤，雙方應(yīng)自行承擔(dān)本身損失的原則作出處理，即總承包人/發(fā)包人承擔(dān)工期損失，分包人承擔(dān)因延誤引致的經(jīng)濟損失。2.3 工程延誤的賠償 如本工程未有按照本合同訂明的竣工日期或根據(jù)第2.2條款所延長之工期內(nèi)完成，分包人須向總承包人繳付逾期違約金以賠償延誤的損失。逾期違約金每天為分包合同金額的%，并以竣工證書注明的竣工日期超過相應(yīng)的合同竣工日期或按第2.2條款的延長竣工日期的天數(shù)乘以上述之每天逾期違約金，計算逾期違約金總額。發(fā)包人可將此筆逾期違約金按照本合同到期就付或即將到期應(yīng)付的款額中扣除，或者發(fā)包人有權(quán)將此筆逾期違約金視作分包人對發(fā)包人所欠的債項而向分包人追討。 如因分包人的原因而引致分包工程之竣工日期(包括發(fā)包人代表/工程監(jiān)理確認(rèn)延長之時間)有所延誤，發(fā)包人代表/工程監(jiān)理會核算分包人對分包工程竣工之延遲所應(yīng)負(fù)責(zé)任。當(dāng)發(fā)包人代表/工程監(jiān)理以書面確定認(rèn)為因分包人之延遲而致分包工程延遲之日數(shù)時，分包人應(yīng)向發(fā)包人支付，或由發(fā)包人從應(yīng)支付于分包人的任何款項扣除，按拖期長短及以每天按合同金額的%作為拖期違約賠償金。拖期違約金不設(shè)上限。 至于計算拖期違約賠償金方面，發(fā)包人/總承包人/工程監(jiān)理有審查權(quán)，惟最終執(zhí)行此條款之決策權(quán)則在發(fā)包人。 分包人對此等違約全部負(fù)責(zé)，而使發(fā)包人免于遭受因此而招致的任何損失。除上述之拖期賠償金，分包人還須承擔(dān)一切分包人之延誤而引致發(fā)包人所產(chǎn)生之損失及費用。2.4 檢查和返工2.4.1分包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。2.4.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求分包人拆除和重新施工，分包人應(yīng)按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因分包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由分包人承擔(dān)拆除和重新施工費用，工期不予順延。2.4.3工程具備隱蔽條件，分包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽前72小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。分包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，分包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，分包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。 惟若分包人沒有按規(guī)定通知工程師驗收，工程師有權(quán)在事后要求重新進(jìn)行驗收。無論驗收結(jié)果合格與否，分包人須承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切費用，且工期不予順延。2.4.4無論工程師是否已進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，分包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗不合格，分包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。2.5 施工缺陷的責(zé)任問題由工程師按照第2.1條款所簽發(fā)之竣工證明所注明之竣工日期起計算：供熱與供冷系統(tǒng)，為個采暖期、供冷期，其他系統(tǒng)在年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)由于施工用料或施工質(zhì)量未有按照本工程所在地有關(guān)規(guī)定及本合約的要求而產(chǎn)生任何缺陷或由缺陷引發(fā)的其它問題，除非工程師／發(fā)包人另有指示，否則分包人須在一段合理時間之內(nèi)將有不妥善之地方修好，修補的全數(shù)費用須由分包人自行承擔(dān)。如分包人不進(jìn)行修補，發(fā)包人有權(quán)雇用其它分包人代為修補，但所引致的一切費用及損失，仍由分包人負(fù)責(zé)。工程師認(rèn)為分包人已按此條款要求完成其責(zé)任時或于上述缺陷責(zé)任期屆滿時，以較后者為準(zhǔn)，須簽發(fā)“缺陷修復(fù)證書”以確認(rèn)完成修補的日期。2.6 工程驗收工程具備工程驗收條件，分包人按照工程竣工有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人/設(shè)計單位提供完整竣工驗收報告后，組織有關(guān)部門驗收，相關(guān)部門對工程驗收予以批準(zhǔn)或提出修改意見，由分包人按其意見天內(nèi)修改完畢，并承擔(dān)自身原因造成的修改費用。3.0工程分包及變更3.1分包/轉(zhuǎn)讓 分包人在未取得發(fā)包人書面同意之前，不得將本合同的全部或其中任何部分轉(zhuǎn)讓/分包給任何人。3.2工程變更3.2.1發(fā)包人/工程師可以發(fā)出要求工程變更的指令，所有的工程變更必須得到發(fā)包人/工程師的書面同意及確認(rèn)，任何未經(jīng)發(fā)包人/工程師同意/確認(rèn)的工程的變更，分包人需還原并負(fù)責(zé)所須費用及因此對工期所造成的影響。3.2.2“工程變更”是指如下一種或多種或所有情況：3.2.2.1更改合同文件所述本工程的設(shè)計、質(zhì)量或數(shù)量；3.2.2.2工程所需作出的工/項增加、刪減或更換。3.2.2.3本工程施工材料的種類、標(biāo)準(zhǔn)或所有物料或物品的變更。3.2.2.4本工程施工程序或期限的改變。3.2.3分包人應(yīng)在工程變更指示發(fā)出后,3天內(nèi)提交此項變更的估算價格（分包人應(yīng)積極配合發(fā)包人此項工作），變更價格按下列方法進(jìn)行：(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有價格變更；(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以此價格為基礎(chǔ)經(jīng)發(fā)包人、總承包人及分包人共同協(xié)商確定變更價格；(3)合同中沒有類似之價格設(shè)備/材料/人工之價格采用經(jīng)三方協(xié)商并由發(fā)包人批準(zhǔn)之市場價格(含各種取費及其它雜費)計算。（4）分包人在收到變更指令后應(yīng)先按技術(shù)變更立刻著手進(jìn)行施工，變更費用由監(jiān)理/咨詢單位審核并經(jīng)發(fā)包人、分包人確認(rèn)后調(diào)整，分包人不得因變更費用沒有達(dá)成一致等任何理由而拒絕或延緩施工，否則由此導(dǎo)致的工期延誤/費用增加等所有后果均由分包人承擔(dān)。3.3變更洽商費用之調(diào)整3.3.1所有工程變更須依據(jù)發(fā)包人發(fā)出的書面指令，單份變更洽商相同項目累計所變更的價值小于或等于人民幣元時不做調(diào)整，超過人民幣元時所變更價值應(yīng)加到合同金額中。注：單份變更洽商項目是指每份變更洽商單內(nèi)每條變更項目。3.3.2變更不計取措施項目費用。4.0.合同金額與調(diào)整及支付4.1 合同金額與調(diào)整4.1.1合同金額由發(fā)包人和分包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。合同金額在協(xié)議書內(nèi)約定后，除根據(jù)下列規(guī)定外，任何一方不得擅自改變。（a）按第3條款有關(guān)變更估值的方法進(jìn)行合同金額的調(diào)整及（b）暫定材料、設(shè)備單價及暫定數(shù)量的調(diào)整及(c)按有關(guān)合同條件，分包人應(yīng)向發(fā)包人支付之費用及(d)雙方在合同中約定其它因素。4.1.2本工程合同金額已包括分包人按照合同圖紙、工程規(guī)范、深化設(shè)計及深化設(shè)計后的所需之一切費用，若分包人提供之深化設(shè)計與投標(biāo)方案存在減項偏差時，則合同金額依據(jù)深化設(shè)計相應(yīng)調(diào)減；若分包人提供之深化設(shè)計與投標(biāo)方案存在增項偏差時，則此增項偏差所引起之費用屬于深化設(shè)計范圍，合同金額不作任何調(diào)整。4.2工程量清單不論本分包合同任何條款是否另有規(guī)定，除特別訂明為“暫定數(shù)量及暫定金額”之項目(如有)外，工程量清單內(nèi)由發(fā)包人所提供的工程量只用作參考，并不構(gòu)成本分包合同的一部份，分包人須細(xì)閱分包合同條件、圖紙及規(guī)范以計算工程量及修改由發(fā)包人提供的工程量清單（須以書面形式提供發(fā)包人后，發(fā)包人審核確認(rèn)后發(fā)出工程量清單修正版）。中期付款、設(shè)計變更及結(jié)算都將會嚴(yán)格按照工程量清單中的單價執(zhí)行。除合同變更及暫定數(shù)量外，一切在工程量清單內(nèi)之?dāng)?shù)量及項目內(nèi)容和實際之?dāng)?shù)量及項目內(nèi)容有所分別之索償，發(fā)包人都不會受理。即分包合同單價及金額并不會因工程量清單內(nèi)所列之?dāng)?shù)量（不含暫定數(shù)量）及項目之錯漏而作出任何修改。4.2.1暫定金額項目或暫定數(shù)量項目出現(xiàn)在工程量清單時，該等暫定金額項目之暫預(yù)留費用及暫定數(shù)量項目的報價金額應(yīng)全部從合同金額中扣除，并以該等暫定金額項目進(jìn)行的實際工程及按照有關(guān)合同條件作出之估價取代，暫定數(shù)量則會按照竣工圖紙重新計量之?dāng)?shù)量，按照其有關(guān)項目之合同單價作出估值，并將加進(jìn)合同金額內(nèi)。4.2工程量清單內(nèi)包括的暫定供應(yīng)單價項目用于那些已明確需納入永久工程的物料，但具體物料品牌于招投標(biāo)期間未能確定的項目。而該等項目的供應(yīng)單價應(yīng)為暫定，在結(jié)算時按下列的方法調(diào)整報價：-(A)價格調(diào)整的方法 工程量清單內(nèi)暫定供應(yīng)單價所訂明之供應(yīng)單價應(yīng)為該項目之主要物料運到工地之價格，即包括供應(yīng)商之運費、包裝費、貨運保險、物料單價、清關(guān)費及進(jìn)口關(guān)稅（如是進(jìn)口材料）等。其他費用如物料的損耗、供應(yīng)利潤、因供應(yīng)合同之付款方法與本合同之付款方法不同所涉及之額外財務(wù)費用、分包人本身在本工程供應(yīng)部份中應(yīng)繳付予地方或中央政府或法治團(tuán)體之一切稅金及繳費（如分包人之營業(yè)稅），應(yīng)連同在工程量清單內(nèi)有關(guān)項目所訂明之暫定材料供應(yīng)單價一齊包含在所填報之暫定供應(yīng)單價項目中之供應(yīng)單價內(nèi)。而安裝勞務(wù)，安裝利潤、安裝項目所須繳納之稅費及安裝工作所有輔助材料費，例如底層及接縫所需砂漿，粘合劑及相關(guān)材料，安裝就位所須之工具、二次倒運等應(yīng)在其投標(biāo)之安裝單價或其它價中包括，而該安裝單價將不會作出調(diào)整。暫定供應(yīng)單價須按工程師之決定而運用。暫定材料供應(yīng)單價項目之供應(yīng)價格調(diào)整方法應(yīng)為如下： 每單位之金額調(diào)整=實際貨到工地供應(yīng)x(分包人在標(biāo)書內(nèi)所填報之供應(yīng)單價)–分包人在標(biāo)書內(nèi) 物料單價標(biāo)書暫定供應(yīng)單價所填報之供應(yīng)單價例子： 如某一項目之瓷磚在工程量清單內(nèi)所訂明之暫定供應(yīng)單價為RMB100/m2，分包人所填報之供應(yīng)單價為RMB110/m2而最終實際采用之瓷磚物料供應(yīng)價為RMB90/m2，則按本合同所述之計量法計算之每壹平方米瓷磚之調(diào)價應(yīng)為： RMB90x(110)－RMB110=(-RMB11) 100暫定供應(yīng)單價項目下的材料、物品是經(jīng)工程師書面認(rèn)可的市場供應(yīng)價及選定的供應(yīng)商，由分包人采購及與供應(yīng)商簽訂合同。發(fā)包人就進(jìn)行選定暫定供應(yīng)單價之項目時有下列之權(quán)利：-i) 全權(quán)選定物料。ii) 全權(quán)挑選任何供應(yīng)單位。iii) 全權(quán)議價及確定供應(yīng)單價。此外，發(fā)包人/工程師將會基于發(fā)包人認(rèn)可之供應(yīng)合同條件與供應(yīng)商議定供應(yīng)單價，分包人亦須按該等合同條件與供應(yīng)商簽訂供應(yīng)合同，一切分包人為遵守供應(yīng)合同條件所須之額外費用及承受之額外風(fēng)險均被視為已包括在本分包工程合同總價內(nèi)。發(fā)包人參與挑選供應(yīng)商及定價，并不會影響分包人與該等供應(yīng)商合約上之關(guān)系，即分包人須全權(quán)負(fù)責(zé)該等供應(yīng)商之行為及對該等物料訂購量之計算準(zhǔn)確性負(fù)全責(zé)，該等項目之安裝單價應(yīng)視為已包含分包人接受該等供應(yīng)商為其內(nèi)部分包人之風(fēng)險費用。另外，發(fā)包人亦有全權(quán)對合同內(nèi)之暫定供應(yīng)單價項目改為甲供材料，并由發(fā)包人與供應(yīng)商簽署供應(yīng)合同。如發(fā)包人采用上述合同安排，而有關(guān)暫定供應(yīng)單價(包括有關(guān)材料供應(yīng)連損耗、供應(yīng)部分稅項及利潤)將從合同金額中全部扣除，分包人不得對上述安排提出任何經(jīng)濟索賠。而發(fā)包人將補償甲供材料保管費予分包人。惟供應(yīng)數(shù)量為按照施工圖紙及工程量計算規(guī)則計算的數(shù)量(如有設(shè)計變更，亦會考慮變更增減數(shù)量)，再加上損耗量(損耗量=計算工程量*損耗率)后的數(shù)量，如果分包人實際使用的數(shù)量超出前述之計算數(shù)量，則超出部分的費用由分包人承擔(dān)，該費用將從結(jié)算金額中扣除。材料損耗率按照合同文件約定或工程所在地的定額、國家規(guī)范計算。4.3付款方式分包人需在投標(biāo)書中填寫有競爭性的付款條件。4.4稅費合同金額須包括一切中華人民共和國及工程所在地有關(guān)規(guī)定的稅金及政府部門收費。合同金額亦同時包括任何新增稅項及費用，分包人無論在任何情況下，也不能藉口向發(fā)包人索償。4.5固定單價合同單價不會因分包人在施工期間所遇到之工資、物料、設(shè)施、稅金，其它收費標(biāo)準(zhǔn)之價格變動調(diào)整。合同單價被視為已包括上述的價格變動的風(fēng)險。4.6工程規(guī)范使用原則上應(yīng)盡量按本合同工程規(guī)范施工，但如發(fā)現(xiàn)合同規(guī)范部分規(guī)定與中華人民共和國現(xiàn)行規(guī)范不一致時，則應(yīng)以較嚴(yán)格者執(zhí)行。如規(guī)范和圖紙及其它文件內(nèi)容不一致，則應(yīng)采用較嚴(yán)格及較高之標(biāo)準(zhǔn)。分包人遵守此條款之費用都應(yīng)被視為已包括在承包合同金額內(nèi)。4.7結(jié)算方式4.7.1結(jié)算方法結(jié)算價款=分包合同金額±設(shè)計變更、工程洽商及現(xiàn)場簽證調(diào)整價款±分包合同范圍內(nèi)允許調(diào)整的暫定供應(yīng)單價項目之調(diào)整金額±暫定數(shù)量調(diào)整±分包合同索賠—暫定金額—各種扣（罰）款費用。4.7.2分包人在本工程竣工驗收合格后45天內(nèi)按照合同約定向發(fā)包人報送工程結(jié)算書。報送的結(jié)算金額，若超出最終合理審定結(jié)算總價的8%，則因造價超出部分而引起的造價咨詢酬金增加的部分由分包人承擔(dān)。（如有）5.0. 分包人項目經(jīng)理在分包人接獲開工通知后，正式簽約前，應(yīng)立即指派一名高級技術(shù)人員作為分包人項目經(jīng)理，此項目經(jīng)理應(yīng)有足夠能力并獲正式委任負(fù)責(zé)分包人辦公室與工地現(xiàn)場之間的協(xié)調(diào)工作，同時亦負(fù)責(zé)與發(fā)包人、設(shè)計單位和土建總承包人保持配合，出席本工程進(jìn)度會議并作為分包人有關(guān)此供應(yīng)及安裝合同一切事宜的代表人。同時，如有需要，項目經(jīng)理須與發(fā)包人、設(shè)計單位和土建總承包人一起在本項目工地研究磋商施工計劃和安排等事宜，就合同工程把各圖紙落實。此等磋商的工作必須盡早進(jìn)行，并在工程施工期內(nèi)不斷有效率地進(jìn)行。假如發(fā)包人發(fā)現(xiàn)此名由分包人委派項目經(jīng)理未能遵守上述規(guī)定，則分包人須安排另一名項目經(jīng)理代替，并須事先取得發(fā)包人批準(zhǔn)。6.0. 材料供應(yīng)分包人須清楚填寫材料的牌子和廠家名稱、來源地、種類參考編號及其它詳細(xì)資料。所有材料必須具有出廠證明書及產(chǎn)品質(zhì)量保證書。本工程所需主要材料應(yīng)取得發(fā)包人及政府專業(yè)部門認(rèn)可。7.0. 品質(zhì)保證7.1 分包人必須保證，所提供的一切材料都是按已審批的樣品標(biāo)準(zhǔn)制造，各方面都符合工程規(guī)范及圖紙內(nèi)的一切規(guī)定，且為全新產(chǎn)品。分包人必須承擔(dān)以劣充優(yōu)，遺留及掩蓋隱患所造成的經(jīng)濟和法律責(zé)任。7.2 分包人須按合同的條文規(guī)定對質(zhì)量保修期內(nèi)可能出現(xiàn)的一切因產(chǎn)品質(zhì)量及安裝質(zhì)量引起的缺陷負(fù)責(zé)。8.0. 樣品分包人在訂貨前應(yīng)按規(guī)范之規(guī)定免費呈交所有物料原件樣品，且取得發(fā)包人和設(shè)計單位的批準(zhǔn)。分包人應(yīng)預(yù)留審批所需時間，因呈交之樣品不合要求導(dǎo)致返工，工期不予順延。惟上述任何審批，均不應(yīng)減少分包人于本合同之任何責(zé)任。9.0. 工程施工及進(jìn)行驗收的監(jiān)督工作分包人必須安排足夠的熟練工人和提供合格的工程師負(fù)責(zé)組織和督導(dǎo)工人工作。于施工期間，分包人有責(zé)任在施工過程中避免損壞在周圍的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備，如分包人觸犯以上事情，一切修補和更換損壞的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的費用須由分包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人有權(quán)從合同金額扣除有關(guān)費用。工程竣工后，分包人需與發(fā)包人和設(shè)計單位進(jìn)行驗收工作，任何部位之工程驗收不合格，分包人應(yīng)立即拆除不合格之工程，并重新安裝及安排再次驗收不合格之工程，直至發(fā)包人和設(shè)計單位滿意為止，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以國家頒布之標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10. 包裝、貯存及保護(hù)10.1 所有運送到工地現(xiàn)場的一切設(shè)備及材料均須為簇新的、并適當(dāng)?shù)匕b和保護(hù)妥當(dāng)以防因運送、惡劣天氣或其它情況而受到損壞。同時，在可行情況下，在使用前用保護(hù)外層蓋好，盡可能保留原裝包裝，所有包裝均不會退回。10.2 任何上述項目在運送期間或在工地現(xiàn)場受到損壞應(yīng)立刻退回并為發(fā)包人免費更換，工期不予順延。10.3 假如設(shè)備及材料的原產(chǎn)地在本工程所在地以外的地方，則一切此等設(shè)備及材料均須有足夠及安全牢固的包裝為運送途中及抵達(dá)現(xiàn)場可能受到的不同天氣影響作好安全運送措施。10.4 在與制造商安排運送設(shè)備及材料前，分包人須通知發(fā)包人和總承包人及有關(guān)運送的日期，并取得發(fā)包人的批準(zhǔn)。假如分包人不遵守本條規(guī)定，令總承包人未能在材料運抵工程現(xiàn)場時在現(xiàn)場提供存取地方，則分包人須獨自承擔(dān)有關(guān)貨倉、多重處置等的一切開支。11. 保險11.1 分包人須為下列所指定之風(fēng)險投保，從分包人按本合同開始并持續(xù)實施本工程所要求的那部分現(xiàn)場或通道提供給分包人之時起，至分包人最終履行了合同規(guī)定的其義務(wù)止，分包人應(yīng)使上述保險始終有效。并規(guī)定分包人應(yīng)對合同工程施工所雇用的任何人員的責(zé)任投保，并且使發(fā)包人和/或土建分包人根據(jù)保險單獲得保障。 由分包人投保的風(fēng)險(保險有效范圍)為： 1) 從設(shè)備/材料原產(chǎn)地至工地現(xiàn)場運輸途中設(shè)備/材料保險。2) 一切分包人認(rèn)為沒有包括在發(fā)包人購買之工程保險及第三方保險保險單內(nèi)的保險。3) 為分包人的車輛購買的車輛保險。4) 分包人之工人、管理人員及其間接雇用之工作人員之保險。5) 施工設(shè)備之保險及物料/設(shè)備之運輸保險。11.2 合同金額不需包括本合同工程之工程保險及第三方保險。12.0 通知12.1 發(fā)出通知 本合同所規(guī)定的一切通知均須以書面發(fā)出。如是由信差、電傳或傳真發(fā)出的通知，在對方確認(rèn)收到或當(dāng)日生效。如是以預(yù)付郵資的形式以平郵寄出的通知書，通知寄出后三天生效。13.工程驗收13.1 分包人向發(fā)包人和設(shè)計單位提供設(shè)備/物料出廠質(zhì)檢合格證書和生產(chǎn)廠商的有關(guān)安裝、維修保養(yǎng)說明書，以證明這些設(shè)備/物料符合本合同規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。13.2 工程竣工后，分包人會同發(fā)包人代表和設(shè)計單位有關(guān)人員一起檢驗。如發(fā)現(xiàn)其設(shè)備/物料與合同規(guī)格不符，質(zhì)量低劣，貨物被損壞和工藝不合格等情況，發(fā)包人和設(shè)計單位有權(quán)向分包人提出更換補足指示，分包人應(yīng)立即無償拆除不合格之工程和修復(fù)該工程直至發(fā)包人和設(shè)計單位滿意為止，并無條件負(fù)擔(dān)由此發(fā)生的一切費用及經(jīng)濟損失。14. 保修工程完成后并獲得政府質(zhì)量檢查站及有關(guān)部門簽發(fā)驗收合格證及發(fā)包人簽發(fā)的工程驗收合格竣工證書后，才視為正式竣工。質(zhì)量保修期從本工程竣工驗收合格之日起計算為供熱與供冷系統(tǒng)個采暖期、供冷期，其他系統(tǒng)年。分包人應(yīng)負(fù)責(zé)在合同所定的維修期內(nèi)免費提供全面維修服務(wù)。分包人應(yīng)在接到發(fā)包人的維修指示后，立即派員工進(jìn)行有關(guān)缺陷修復(fù)工作，如分包人未能遵守有關(guān)指示，發(fā)包人有權(quán)另雇他人進(jìn)行有關(guān)修復(fù)工作，有關(guān)費用由分包人負(fù)責(zé)承擔(dān)，或從合同之保留金內(nèi)扣除。15.0 違約15.1 分包人違約 如果分包人放棄工程，拒絕或未能遵守工程師的有效指示，或未能迅速和不延誤地進(jìn)行，或違反合同不顧書面警告，發(fā)包人可發(fā)出違約通知予分包人。 如果分包人在收到發(fā)包人通知后14天內(nèi)，沒有采取全部可行的措施糾正違約，發(fā)包人可在再21天內(nèi)，通過發(fā)出第二次通知終止合同。這時，分包人應(yīng)從現(xiàn)場撤離，留下材料和生產(chǎn)設(shè)備，以及發(fā)包人在第二次通知中指示將使用到工程竣工的任何分包人設(shè)備。15.2 發(fā)包人違約 如果發(fā)包人未能按合同付款，或違反合同不顧書面警告，分包人可發(fā)出違約通知。如果發(fā)包人在收到該通知后21天內(nèi)沒有糾正違約，分包人可在再14天內(nèi)通過發(fā)出第二次通知終止合同。這時，分包人應(yīng)從現(xiàn)場撤離。15.3 無力償債 如果一當(dāng)事人根據(jù)任何適用法律，被宣布無力償債，另一方可通過發(fā)出通知立即終止合同。這時，分包人應(yīng)撤離現(xiàn)場，在分包人無力償債情況下，應(yīng)留下發(fā)包人在通知中指令將使用到工程竣工的任何分包人設(shè)備。15.4 終止時的付款 終止后，分包人有權(quán)得到未支付的已實施分項驗收合格工程價值的余額和合理運到現(xiàn)場的材料和生產(chǎn)設(shè)備價值的余額，并做以下調(diào)整：a) 根據(jù)變更條款的規(guī)定，分包人有權(quán)得到的任何款項總額；b) 發(fā)包人有權(quán)得到的任何款項總額；c) 如果因分包人原因，發(fā)包人終止合同，發(fā)包人應(yīng)有權(quán)得到因終止合同對發(fā)包人所引致的損失及要完成合同剩余工程所須之額外費用；d) 如果因發(fā)包人原因，分包人終止合同，分包人應(yīng)有權(quán)得到其暫停和撤離工地現(xiàn)場所需的額外費用。 應(yīng)付的凈余額應(yīng)在竣工驗收結(jié)算后之日起60天后付清。16.0 爭議16.1 爭議解決方法 總承包人和分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方應(yīng)以以下方式解決爭議：a) 雙方爭議協(xié)商不成，應(yīng)向工程所在地的人民法院提出訴訟；b) 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：(1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；(3) 法院要求停止施工。（4）政府機構(gòu)指示停止施工。17.0履約保函 分包人應(yīng)按合同附錄中注明的金額向發(fā)包人提供其認(rèn)可的履約保函。因遵守本款要求而發(fā)生的費用應(yīng)由分包人承擔(dān)。 履約保函證書有效期須至總承包工程接收證書內(nèi)所確認(rèn)之總承包工程竣工日期后之第60天或賠償額達(dá)到合同附錄所列之“履約保證金額”時止。18.0 撤離現(xiàn)場 在發(fā)包人發(fā)出工程竣工證書或發(fā)包人因分包人違約而終止合約或因中國政府法律、法規(guī)及政策的改變或合同有關(guān)條款所述原因而令工程停工，發(fā)包人有權(quán)指令分包人全部撤離施工場地，分包人須在接到發(fā)包人發(fā)出書面通知后7天之內(nèi)，無條件全部撤離現(xiàn)場。分包人不可以藉任何原因（如工程結(jié)算等一切原因）而拒絕或拖遲撤離施工現(xiàn)場。如分包人不按期撤離現(xiàn)場，則發(fā)包人將雇用其它單位或提請有關(guān)部門采取必要的措施，使分包人撤離現(xiàn)場，上述原因而發(fā)生的一切費用、責(zé)任和后果將由分包人承擔(dān)，并且，發(fā)包人將按合同中延期違約金每日補償?shù)慕痤~按照逗留天數(shù)進(jìn)行罰款。分包人全部撤離現(xiàn)場，是指分包人將其一切人員、機械、設(shè)備、車輛、臨時建筑、以及其它一切屬于其的物料全部撤出施工場地，并將施工場地打掃干凈、平整，經(jīng)發(fā)包人滿意后撤離工地。19.0 擾民/民擾 分包人有責(zé)任采取必要的措施，協(xié)調(diào)并解決擾民及民擾問題，分包人必須遵照有關(guān)國家，地方當(dāng)局及發(fā)包人的規(guī)定，避免或減少由于施工造成的噪音，空氣污染而帶來的擾民及民擾影響及施工帶來日常行人路及道路之使用。分包人必須主動協(xié)調(diào)同周圍居民及有關(guān)單位的關(guān)系，以免造成窩工、停工、延誤工期的現(xiàn)象發(fā)生。 分包人須直接參與由工程所在地之建委、公安、發(fā)包人和分包人共同組成的有關(guān)調(diào)停民擾/擾民聯(lián)合辦公室組織。 分包人須代表發(fā)包人直接承擔(dān)解決擾民或民擾問題的工作連支付一切所須調(diào)停費及補償金。分包人不能以擾民或民擾問題的處理為理由，向發(fā)包人提出索賠或工期延長的要求。其它總承包人、分包人和各自的雇員或代理人不得誤用或干擾屬于或由對方提供的施工機械、通道、腳手架、臨時工作、器材或其它財產(chǎn)。工程規(guī)范措施項目目錄A-1 分包合同措施項目A-2 總承包工程合同A-3 分包合同條件A-4 文件內(nèi)容不一致A-5 工程現(xiàn)場A-6 工程范圍A-7 計算期限A-8 法例規(guī)定、規(guī)則及規(guī)范A-9 施工進(jìn)度計劃A-10 合同圖紙的深化及施工圖及竣工圖的編制A-11樣品A-12各種環(huán)境下之操作A-13 工程標(biāo)準(zhǔn)A14 包裝及保護(hù)A-15 土建工程A-16 現(xiàn)場設(shè)施及存放地方A-17 現(xiàn)場情況A-18 現(xiàn)場安全A-19 進(jìn)入分包人工作現(xiàn)場的權(quán)利A-20 提供一切所需物品A-21 訂購物料及現(xiàn)場測量A-22 分包人的辦公室及現(xiàn)場施工組織A-23放線A-24 施工A-25 運送及貯存A-26 物料和設(shè)備之所有權(quán)A-27 防護(hù)工作A-28 對其它工種及鄰近房地產(chǎn)之損壞A-29 不適用物料等的退回A-30 防火設(shè)備A-31 缺陷保修責(zé)任及保修A-32 超時工作A-33 時間限制A-34 分包人的責(zé)任A-35 發(fā)票、收據(jù)等A-36 測試及驗收A-37 在施工過程中清除垃圾A-38 竣工后的現(xiàn)場清理A-39 對鄰居、公眾等的干擾A-40 有關(guān)工程變更及賬目結(jié)算的開支A-41 分包人的額外索賠A-42 專利品A-43 制造商指示A-44 一致性A-45 材料的來源A-46協(xié)調(diào)工作A-47 報告和記錄錯誤及損壞A-48 已協(xié)調(diào)之綜合機電安裝圖及綜合土建配合圖A-49 缺陷通知期限內(nèi)之保養(yǎng)A-50 維修及指引手冊A-51 培訓(xùn)發(fā)包人雇員甲部-措施項目A-1 分包合同措施項目 在這以下及分包合同條件內(nèi)所包括的分包合同措施項目應(yīng)適用于整個分包工程范圍內(nèi)所包含的分包工作。而分包人在工程量清單所報之有關(guān)措施項目之金額應(yīng)包括整個分包工程連工程變更之措施項目之費用。A-2 總承包工程合同 分包人須清楚理解總承包工程合同文件內(nèi)與分包合同工程有關(guān)的條款及細(xì)節(jié)，任何因其忽略或未能清楚理解此等條件及細(xì)節(jié)均不能免除其必須遵守上述合同條件或細(xì)節(jié)的責(zé)任?？偝邪贤募ǔ龍髢r外）可在辦公時間內(nèi)到發(fā)包人項目管理部之辦公室參閱。 此外，若總包合同條件及其開辦項目要求與本合同條文及措施項目的條文出現(xiàn)任何不一致時，在此合同的理解及執(zhí)行上，應(yīng)以后者為準(zhǔn)。A-3 分包合同條件 分包合同條件已附于本招標(biāo)冊子內(nèi)，分包人必須清楚理解此等合同條件。任何因其忽略或未能清楚理解此等條件均不能免除其必須遵守上述合同條件或任何部份條件的責(zé)任。A-4 文件內(nèi)容不一致 于合同批出后14天內(nèi)，分包人須預(yù)先核對清楚圖紙及其它文件所顯示之尺寸，并查閱及理解分包工程之規(guī)范、圖紙、工程量清單等文件內(nèi)容，以查核是否有不一致之地方。如此等文件出現(xiàn)任何的不一致時，分包人應(yīng)立刻通知工程師、總承包人不一致之地方及需代澄清之處。一切因分包人沒有遵守上述之要求而引致之返工及棄置工作索償，將不會得到受理。若合同文件內(nèi)之工程標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容有不一致之地方，一切都應(yīng)以較高之水平為準(zhǔn)。 分包人應(yīng)被視為已對分包合同文件內(nèi)容作出了深刻了解，并應(yīng)按照分包工程合同文件要求及規(guī)定完成本分包工程，以達(dá)到工程師／總承包人／發(fā)包人代表完全滿意。A-5 工程現(xiàn)場1.工程現(xiàn)場工程現(xiàn)場位于中華人民共和國項目之工地，現(xiàn)場界限如圖紙所示，除另有規(guī)定外，分包人須限制工人在圖紙所示之工地范圍內(nèi)。如因場地狹少，而需要工程現(xiàn)場范圍以外的工作用地，分包人須自費提供該等之其它額外工作及存貨用地及設(shè)施包括向有關(guān)政府之申請。工地的出入口由分包人及工程師協(xié)商確定，須依循當(dāng)?shù)氐囊?guī)定。出入口的大小及位置等因工程施工程序和進(jìn)度而需作出的所有改動包括所導(dǎo)致/產(chǎn)生的一切費用由分包人負(fù)責(zé)。 2.接受現(xiàn)場實況分包人須接受在進(jìn)場日期當(dāng)天的現(xiàn)場實況，并須自費清除前占用者或前分包人可能遺留在現(xiàn)場的任何垃圾。分包人在正式啟工前，應(yīng)細(xì)心勘查現(xiàn)場狀況，如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場出現(xiàn)任何缺陷及影響本工程之永久工程時，應(yīng)及時通知發(fā)包人/設(shè)計單位。假若分包人因忽視此項要求，及后一切因原有建筑物的缺陷而引至工程上的一切錯誤及損壞，在發(fā)包人/設(shè)計單位提出要求時，分包人需自費重建及修復(fù)該等錯誤及損壞。所有對原有建筑物的損壞，分包人需自費修復(fù)至發(fā)包人/設(shè)計單位完全滿意。A-6 工程范圍本項目為機電供應(yīng)及安裝分包工程，分包工程范圍包括但不限于下列所述按圖紙及工程規(guī)范要求為供應(yīng)及安裝及保修所有有關(guān)機電工程材料和配件/附件等(含一切輔材及配件)（視具體工程增減）：1. 空調(diào)、采暖及通風(fēng)工程：1.1 采暖系統(tǒng)；1.2 空調(diào)系統(tǒng)；1.3 送排風(fēng)系統(tǒng)；1.4 防排煙系統(tǒng)； 2. 給排水工程：2.1 生活給水系統(tǒng)；2.2 生活熱水系統(tǒng)；2.3 中水系統(tǒng)；2.4 雨水排放系統(tǒng)(不包括外排水系統(tǒng))；2.5 污、廢水及壓力排水系統(tǒng)；3. 強電工程(低壓開關(guān)柜饋出電纜以后，包括低壓開關(guān)柜饋出電纜供應(yīng)及安裝均為強電工程)：3.1 動力、控制及照明配電箱(柜)供應(yīng)及安裝；3.2 電纜