物業(yè)承包合同

物業(yè)承包通用合同一、總則本合同是由甲方（委托人）與乙方（承包人）在平等、自愿、公開、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成的，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)等服務(wù)事項(xiàng)的合同。二、服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備的日常、周期性檢查、保養(yǎng)和維護(hù)；物業(yè)日常操作及巡查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)作；協(xié)調(diào)和指導(dǎo)物業(yè)使用人員，制定物業(yè)使用規(guī)則，保證物業(yè)使用秩序良好；各項(xiàng)收費(fèi)管理工作的執(zhí)行；對(duì)物業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)預(yù)防工作，及時(shí)掌握保護(hù)工作的動(dòng)態(tài)。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方要求乙方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和時(shí)間，認(rèn)真、負(fù)責(zé)、高效地完成服務(wù)項(xiàng)目；乙方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)、安全、秩序及其他合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)；乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理甲方提出的各類問題，并在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行反饋和報(bào)告；乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方提交本次服務(wù)的工作量及服務(wù)效果報(bào)告。四、工作時(shí)間及服務(wù)地點(diǎn)乙方按照甲方要求的服務(wù)時(shí)間執(zhí)行服務(wù)，特殊情況下可與甲方協(xié)商調(diào)整；乙方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供服務(wù)，不能拓展至其他區(qū)域。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用：_____________（大寫）元/月，含稅/不含稅；甲方在收到乙方申請(qǐng)開具的發(fā)票后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予支付；對(duì)于甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方可中止服務(wù)并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保密條款乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)、管理、財(cái)務(wù)信息等商業(yè)機(jī)密；除甲方書面同意外，乙方不得向第三方披露甲方信息。七、違約責(zé)任如甲方違約，在承擔(dān)損失之外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；如乙方違約，在承擔(dān)損失之外，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。八、合同期限與終止合同期限為____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止；如有任何一方違反合同規(guī)定，未能履行合同義務(wù)，且經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍未停止違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同；合同期滿后，如雙方未做出任何表示，又未發(fā)生終止事由，則自動(dòng)續(xù)約。九、爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交所在區(qū)縣（市）人民法院訴訟解決。十、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同內(nèi)容如發(fā)生任何變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律、法規(guī)和雙方協(xié)商的約定執(zhí)行。合同簽署甲方（委托人