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文檔簡介

第35頁共35頁承包房屋租?賃合同官方?版立契約?書人:甲?方(出租人?):通訊?地址:法?定代表人/?負責人:?乙方(承租?人):通?訊地址:?法定代表人?/負責人:?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關法律?、法規(guī)的規(guī)?定,甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上,經(jīng)協(xié)商?一致,簽訂?本合同。?第一條租賃?房屋狀況?1.1房屋?名稱:1?.2房屋所?有權(quán)證名稱?及編號:?1.3房屋?坐落:1?.4房屋建?筑面積為[?_____?]平方米,?使用面積為?[____?_]平方米?(房屋平面?圖見本合同?附件一)。?1.5房?屋使用性質(zhì)?或用途:?1.6房屋?結(jié)構(gòu)、樓面?荷載、房屋?配套設施、?乙方固定車?位及員工車?位等情況(?詳見附件二?)。第二?條租賃期?2.1房屋?有效租賃期?為[___?__],自?[____?_]年[_?____]?月[___?__]日(?“起租日”?)起,至[?_____?]年[__?___]月?[____?_]日。?2.2租賃?期屆滿,在?同等條件下?,乙方有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租房?屋。乙方續(xù)?租時,應在?租賃期屆滿?前[___?__]個月?通知甲方,?甲方應在乙?方通知后的?[____?_]個月內(nèi)?給予乙方明?確答復。?第三條租金?及支付3?.1租金(?含稅價):?每建筑平方?米每月[_?____]?元人民幣。?3.2免?租期:甲方?給予乙方[?_____?]個月的免?費承租期,?自本合同第?二條約定的?起租日起計?算,作為乙?方對房屋進?行裝修和配?備必要設施?的時間。?3.3租金?從免租期滿?后開始計算?,支付方式?及交納期限?為:每季度?支付一次。?每季度最后?一個工作日?或以前,且?在收到甲方?出具的付款?通知書以及?甲方開具的?相應金額、?符合國家規(guī)?定的發(fā)票后?,乙方按照?本合同約定?方式支付租?金。3.?4租金包括?乙方因使用?房屋產(chǎn)生的?、除本同第?5.3條約?定費用以外?的一切費用?,該等費用?包括但不限?于電視收視?費、衛(wèi)生費?、取暖費、?空調(diào)費、燃?氣費以及公?共設施維護?費、維修基?金等物業(yè)管?理費用。及?稅費(包括?但不限于營?業(yè)稅、增值?稅等)。?除另有約定?外,乙方無?須再向甲方?或其他方支?付因使用房?屋而產(chǎn)生的?任何其他費?用及稅費(?包括但不限?于營業(yè)稅、?增值稅等)?。并且,甲?方應負責提?供附件三“?物業(yè)管理協(xié)?議”中所述?的各項物業(yè)?管理服務。?3.5本?合同租金的?所有支付由?乙方以(銀?行轉(zhuǎn)賬、電?匯、支票等?方式)付至?甲方。甲乙?雙方銀行賬?戶信息和納?稅人信息:?甲方信息?如下:開?戶行:銀?行地址:?戶名:賬?號:納稅?人識別號:?地址:?電話:乙?方信息如下?:開戶行?:銀行地?址:戶名?:賬號:?納稅人識?別號:地?址:電話?:第四條?對房屋的裝?修4.1?乙方有權(quán)對?房屋進行裝?修、改善或?增設他物。?4.2乙?方可以自行?裝修,也可?委托甲方裝?修。如乙方?委托甲方裝?修,甲、乙?雙方應在簽?訂本合同后?的[___?__]日內(nèi)?另行簽訂補?充協(xié)議。?4.3乙方?對房屋的裝?修、改善、?增設他物等?添附歸乙方?所有,租賃?期屆滿后,?乙方有權(quán)處?臵該等添附?物,包括但?不限于拆除?、變賣或無?償贈送甲方?。4.4?乙方對房屋?進行裝修、?改善、增設?他物等添附?時,不得破?壞房屋的主?體結(jié)構(gòu),并?應遵守國家?有關建筑、?消防、環(huán)境?保護和衛(wèi)生?防疫等方面?的法律、法?規(guī)、規(guī)章及?其他約束性?規(guī)定。4?.5房屋消?防責任約定?:第五條?房屋的交接?5.1甲?方應于起租?日前按照雙?方約定的程?序,將房屋?及配套設施?/設備交付?乙方使用;?乙方對甲方?所交付的房?屋及配套設?施/設備驗?收后,在交?接單上簽字?,以示交接?完畢。5?.2租賃期?屆滿后不續(xù)?租的,甲方?將提供[_?____]?日寬限期(?自租賃期屆?滿之日起算?)供乙方搬?遷物品與設?備。5.?3乙方租用?房屋期間的?用水、用電?及電話等費?用,由甲乙?雙方根據(jù)實?際情況,在?本合同補充?協(xié)議中或第?六條規(guī)定的?“管理維修?公約”中約?定。第六?條租賃期間?房屋的使用?與維護6?.1甲乙雙?方應共同遵?守《[__?___]房?屋使用、管?理、維修公?約》(附件?五,“公約?”)。若公?約與本合同?正文存在沖?突,應以本?合同正文為?準。有關公?用部位、公?用設備和公?共設施的管?理、維修及?相鄰租戶間?的協(xié)調(diào)工作?,由甲方或?甲方委托的?物業(yè)管理公?司統(tǒng)一負責?。6.2?甲方應當在?租賃期內(nèi)對?房屋及配套?設施/設備?的自然損耗?及時進行維?修,并承擔?維修費用。?甲方未及時?履行維修義?務的,乙方?可以自行或?委托他人維?修,維修費?用由甲方負?擔。因此影?響乙方使用?的,應當相?應減少租金?或者延長租?期。6.?3房屋以外?的公共衛(wèi)生?、綠化及養(yǎng)?護等事項由?甲方負責。?6.4對?于乙方造成?的房屋非自?然損耗及相?關設施/設?備的損壞,?乙方有義務?維修和恢復?。第七條?甲方權(quán)利和?義務7.?1甲方承諾?,在本合同?簽訂時及履?行過程中對?房屋擁有持?續(xù)、合法、?完整、有效?的所有權(quán),?無任何第三?方對房屋主?張權(quán)利。?7.2甲方?承諾,本合?同簽訂時,?房屋不存在?任何抵押、?查封情況。?租賃期內(nèi),?如房屋被抵?押、查封的?,則甲方應?提前告知乙?方。如因此?影響或可能?影響乙方對?房屋正常使?用的,乙方?有權(quán)解除本?合同,甲方?并應退回乙?方已預繳的?相應租金,?并賠償乙方?因此遭受的?損失。7?.3甲方應?當按照本合?同約定的期?限和裝修標?準交付房屋?。7.4?甲方承諾和?保證房屋的?水、電、氣?等公用事業(yè)?的正常供應?及通訊設施?的正常接通?,保持熱力?、空調(diào)等系?統(tǒng)、防火設?施及其他公?共設施處于?良好的工作?狀態(tài)和正常?運行,并負?責上述設施?的維修保養(yǎng)?。7.5?甲方將定期?檢查及維修?房屋的整體?結(jié)構(gòu)、墻壁?、屋頂、衛(wèi)?生間、電梯?等公共區(qū)域?和設施,確?保該等公共?區(qū)域和設施?可供正常使?用。如有故?障,應在接?到乙方通知?后及時派人?修復(應由?其他承租人?或使用人負?責者除外)?。如上述責?任屬物業(yè)管?理部門責任?,甲方應盡?力要求該部?門履行責任?。如果該等?故障影響到?乙方對房屋?的正常使用?,且這種影?響持續(xù)[_?____]?日或以上,?乙方有權(quán)解?除本合同。?7.6租?賃期內(nèi)出現(xiàn)?征地、拆遷?事件或其它?政府行為的?,雙方應共?同遵守政府?主管部門的?有關規(guī)定并?按各自的產(chǎn)?權(quán)進行理賠?。甲方并應?提前告知乙?方,維護乙?方作為承租?人的合法權(quán)?益,否則,?由此造成的?損失由甲方?承擔。7?.7甲方不?得干擾乙方?對房屋的正?常使用。?7.8甲方?自行負擔因?出租房屋而?產(chǎn)生的所有?稅費。第?八條乙方權(quán)?利和義務?8.1應按?照本合同約?定的用途合?法使用房屋?。8.2?如果乙方不?當使用公共?區(qū)域或損壞?公共設施,?乙方應在收?到甲方通知?后及時改正?或進行相關?維修。8?.3應按時?交納房屋租?金。第九?條合同主體?的變更9?.1租賃期?內(nèi)房屋所有?權(quán)發(fā)生變動?的,不影響?本合同的效?力。在租賃?期內(nèi),甲方?如將房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方,應?事前告知乙?方有關所有?權(quán)轉(zhuǎn)移情況?,并應明確?告知房屋所?有權(quán)的取得?方房屋的租?賃、本合同?的簽訂及其?內(nèi)容等事項?。房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移后,?房屋的所有?權(quán)取得方即?成為本合同?的當然甲方?,享有本合?同項下甲方?的權(quán)利,承?擔本合同項?下甲方承擔?的義務。?9.2租賃?期內(nèi),如果?乙方組織機?構(gòu)發(fā)生變化?(包括但不?限于重組、?分立、合并?等),則乙?方權(quán)利義務?繼受主體有?權(quán)按照本合?同約定繼續(xù)?租賃房屋。?9.3乙?方有權(quán)不經(jīng)?甲方同意分?租、轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借房屋給?其任何下屬?單位(子公?司、分公司?等)或其他?關聯(lián)公司,?并督促該等?公司將房屋?用于本合同?約定的用途?。雙方一致?確認,上述?分租、轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借行為?并不影響本?合同效力,?甲方和乙方?仍應依據(jù)本?合同約定享?有權(quán)利、承?擔義務。?第十條合同?解除、終止?10.1?乙方有下列?情形之一的?,甲方有權(quán)?解除本合同?、收回房屋?,并要求乙?方承擔違約?責任、賠償?經(jīng)濟損失:?(1)乙?方利用承租?房屋進行非?法活動,損?害公共利益?的。(2?)乙方拖欠?租金累計達?[____?_]個月的?。10.?2甲方有下?列情形之一?的,乙方有?權(quán)解除本合?同,甲方并?應承擔違約?責任、賠償?乙方全部損?失:(1?)超過本合?同規(guī)定的交?房時間[_?____]?個月以上交?付房屋的。?(2)所?提供的房屋?不符合本合?同規(guī)定條件?的。(3?)未事先通?報乙方而在?房屋內(nèi)作業(yè)?,從而影響?乙方正常使?用房屋的。?(4)按?照本合同的?約定,應由?甲方修復房?屋及配套設?施/設備,?甲方未及時?進行修復,?從而影響乙?方正常使用?房屋的。?(5)本合?同約定的其?他合同解除?情形。1?0.3盡管?對合同的解?除有上述規(guī)?定,乙方在?租賃期內(nèi)仍?有權(quán)在提前?[____?_]日通知?甲方后單方?面終止本合?同。乙方終?止本合同后?,除結(jié)清已?實際租用期?間的房屋租?金外,無需?再履行本合?同項下其他?任何義務且?不承擔任何?責任。甲方?已收取的超?過乙方實際?租用期間的?房屋租金部?分,應當及?時返還。?第十一條違?約責任1?1.1甲方?有下列情況?之一的,構(gòu)?成違約:?(1)未按?照本合同約?定的時間交?付房屋。?(2)提供?的房屋不符?合本合同及?附件四規(guī)定?的條件。?(3)未事?先通知乙方?而在房屋內(nèi)?作業(yè),影響?乙方正常使?用房屋的。?(4)按?照本合同約?定,應由甲?方修復房屋?及配套設施?/設備,甲?方未及時進?行修復,從?而影響乙方?正常使用房?屋的。(?5)違反本?合同其他條?款的。1?1.2乙方?有下列情況?之一的,并?在收到甲方?書面通知三?十日內(nèi)未能?作出補救的?,構(gòu)成違約?:(1)?損壞房屋及?各類配套設?施或擅自改?變房屋主體?結(jié)構(gòu),造成?甲方經(jīng)濟損?失的。(?2)未按期?交納租金的?。(3)?本合同終止?后未按照本?合同規(guī)定將?房屋交還甲?方的。(?4)違反本?合同其他條?款的。1?1.3任何?一方違約,?應當向守約?方支付違約?金。違約事?實發(fā)生后,?對方要求繼?續(xù)履行本合?同的,無論?是否已實際?支付違約金?,違約方均?應繼續(xù)履行?合同。第?十二條不可?抗力12?.1因不可?抗力導致甲?乙雙方或一?方不能履行?或不能完全?履行本合同?項下義務時?,雙方相互?不承擔違約?責任。但遇?不可抗力的?一方,應于?不可抗力發(fā)?生后十五日?內(nèi)將不可抗?力情況告知?對方,并提?供有關部門?的證明。在?不可抗力影?響消除后的?合理時間內(nèi)?,一方或雙?方應當繼續(xù)?履行合同。?第十三條?法律適用和?爭議解決?13.1本?合同適用中?華人民共和?國法律。?13.2所?有因本合同?引起的或與?本合同有關?的任何爭議?將通過雙方?友好協(xié)商解?決。如果雙?方不能通過?友好協(xié)商解?決爭議,則?任何一方均?可采取下述?第[___?__]種爭?議解決方式?:(1)?將該爭議提?交[___?__]仲裁?委員會,按?照申請仲裁?時該會的仲?裁規(guī)則進行?仲裁。仲裁?在[___?__]進行?。仲裁語言?為中文。仲?裁裁決是終?局的,對雙?方均有約束?力。仲裁費?用由敗訴方?承擔。(?2)向有[?_____?]人民法院?起訴。1?3.3仲裁?或訴訟進行?過程中,雙?方將繼續(xù)履?行本合同未?涉仲裁或訴?訟的其它部?分。第十?四條合同生?效及其他?14.1本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?14.2?本合同一式?[____?_]份,甲?乙雙方各執(zhí)?[____?_]份,具?有同等法律?效力。1?4.3如果?本合同的任?何條款在任?何時候變成?不合法、無?效或不可強?制執(zhí)行而不?從根本上影?響本合同的?效力時,本?合同的其它?條款不受影?響。14?.4未經(jīng)甲?乙雙方書面?確認,任何?一方不得自?行變更或修?改本合同。?14.5?本合同各條?標題僅為提?示之用,應?以條文內(nèi)容?確定各方的?權(quán)利義務。?14.6?未得到對方?的書面許可?,一方均不?得以廣告或?在公共場合?使用或摹仿?對方的商業(yè)?名稱、商標?、圖案、服?務標志、符?號、代碼、?型號或縮寫?,任何一方?均不得聲稱?對對方的商?業(yè)名稱、商?標、圖案、?服務標志、?符號、代碼?、型號或縮?寫擁有所有?權(quán)。14?.7本合同?的任何內(nèi)容?不應被視為?或解釋為雙?方之間具有?合資、合伙?、代理關系?。14.?8本合同替?代此前雙方?所有關于本?合同事項的?口頭或書面?的紀要、備?忘錄、合同?和協(xié)議。?14.9雙?方因履行本?合同或與本?合同有關的?一切通知都?必須按照本?合同中的地?址,以書面?信函形式或?雙方確認的?傳真或類似?的通訊方式?進行。采用?信函形式作?出的應使用?掛號信或者?具有良好信?譽的特快專?遞送達。如?使用傳真或?類似的通訊?方式,通知?日期即為通?訊發(fā)出日期?,如使用掛?號信件或特?快專遞,通?知日期即為?郵件寄出日?期并以郵戳?為準。甲?方(公章)?:____?_???????乙方(公章?):___?__法定?代表人(簽?字):__?___??法定?代表人(簽?字):__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日承包房?屋租賃合同?官方版(二?)立契約?書人:甲?方(出租人?):通訊?地址:法?定代表人/?負責人:?乙方(承租?人):通?訊地址:?法定代表人?/負責人:?根據(jù)《_?____》?及相關法律?、法規(guī)的規(guī)?定,甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎?上,經(jīng)協(xié)商?一致,簽訂?本合同。?第一條租賃?房屋狀況?1.1房屋?名稱:1?.2房屋所?有權(quán)證名稱?及編號:?1.3房屋?坐落:1?.4房屋建?筑面積為[?_____?]平方米,?使用面積為?[____?_]平方米?(房屋平面?圖見本合同?附件一)。?1.5房?屋使用性質(zhì)?或用途:?1.6房屋?結(jié)構(gòu)、樓面?荷載、房屋?配套設施、?乙方固定車?位及員工車?位等情況(?詳見附件二?)。第二?條租賃期?2.1房屋?有效租賃期?為[___?__],自?[____?_]年[_?____]?月[___?__]日(?起租日)起?,至[__?___]年?[____?_]月[_?____]?日。2.?2租賃期屆?滿,在同等?條件下,乙?方有權(quán)優(yōu)先?續(xù)租房屋。?乙方續(xù)租時?,應在租賃?期屆滿前[?_____?]個月通知?甲方,甲方?應在乙方通?知后的[_?____]?個月內(nèi)給予?乙方明確答?復。第三?條租金及支?付3.1?租金(含稅?價):每建?筑平方米每?月[___?__]元人?民幣。3?.3租金從?免租期滿后?開始計算,?支付方式及?交納期限為?:每季度支?付一次。每?季度最后一?個工作日或?以前,且在?收到甲方出?具的付款通?知書以及甲?方開具的相?應金額、符?合國家規(guī)定?的發(fā)票后,?乙方按照本?合同約定方?式支付租金?。3.4?租金包括乙?方因使用房?屋產(chǎn)生的、?除本同第5?.3條約定?費用以外的?一切費用,?該等費用包?括但不限于?電視收視費?、衛(wèi)生費、?取暖費、空?調(diào)費、燃氣?費以及公共?設施維護費?、維修基金?等物業(yè)管理?費用。及稅?費(包括但?不限于營業(yè)?稅、增值稅?等)。除?另有約定外?,乙方無須?再向甲方或?其他方支付?因使用房屋?而產(chǎn)生的任?何其他費用?及稅費(包?括但不限于?營業(yè)稅、增?值稅等)。?并且,甲方?應負責提供?附件三物業(yè)?管理協(xié)議中?所述的各項?物業(yè)管理服?務。3.?5本合同租?金的所有支?付由乙方以?(銀行轉(zhuǎn)賬?、電匯、支?票等方式)?付至甲方。?甲乙雙方銀?行賬戶信息?和納稅人信?息:甲方?信息如下:?開戶行:?銀行地址?:戶名:?賬號:?納稅人識別?號:地址?:電話:?乙方信息?如下:開?戶行:銀?行地址:?戶名:賬?號:納稅?人識別號:?地址:?電話:第?四條對房屋?的裝修4?.1乙方有?權(quán)對房屋進?行裝修、改?善或增設他?物。4.?2乙方可以?自行裝修,?也可委托甲?方裝修。如?乙方委托甲?方裝修,甲?、乙雙方應?在簽訂本合?同后的[_?____]?日內(nèi)另行簽?訂補充協(xié)議?。4.3?乙方對房屋?的裝修、改?善、增設他?物等添附歸?乙方所有,?租賃期屆滿?后,乙方有?權(quán)處臵該等?添附物,包?括但不限于?拆除、變賣?或無償贈送?甲方。4?.4乙方對?房屋進行裝?修、改善、?增設他物等?添附時,不?得破壞房屋?的主體結(jié)構(gòu)?,并應遵守?國家有關建?筑、消防、?環(huán)境保護和?衛(wèi)生防疫等?方面的法律?、法規(guī)、規(guī)?章及其他約?束性規(guī)定。?4.5房?屋消防責任?約定:第?五條房屋的?交接5.?1甲方應于?起租日前按?照雙方約定?的程序,將?房屋及配套?設施/設備?交付乙方使?用;乙方對?甲方所交付?的房屋及配?套設施/設?備驗收后,?在交接單上?簽字,以示?交接完畢。?5.2租?賃期屆滿后?不續(xù)租的,?甲方將提供?[____?_]日寬限?期(自租賃?期屆滿之日?起算)供乙?方搬遷物品?與設備。?5.3乙方?租用房屋期?間的用水、?用電及電話?等費用,由?甲乙雙方根?據(jù)實際情況?,在本合同?補充協(xié)議中?或第六條規(guī)?定的管理維?修公約中約?定。第六?條租賃期間?房屋的使用?與維護6?.1甲乙雙?方應共同遵?守《[__?___]房?屋使用、管?理、維修公?約》(附件?五,公約)?。若公約與?本合同正文?存在沖突,?應以本合同?正文為準。?有關公用部?位、公用設?備和公共設?施的管理、?維修及相鄰?租戶間的協(xié)?調(diào)工作,由?甲方或甲方?委托的物業(yè)?管理公司統(tǒng)?一負責。?6.2甲方?應當在租賃?期內(nèi)對房屋?及配套設施?/設備的自?然損耗及時?進行維修,?并承擔維修?費用。甲方?未及時履行?維修義務的?,乙方可以?自行或委托?他人維修,?維修費用由?甲方負擔。?因此影響乙?方使用的,?應當相應減?少租金或者?延長租期。?6.3房?屋以外的公?共衛(wèi)生、綠?化及養(yǎng)護等?事項由甲方?負責。6?.4對于乙?方造成的房?屋非自然損?耗及相關設?施/設備的?損壞,乙方?有義務維修?和恢復。?第七條甲方?權(quán)利和義務?7.1甲?方承諾,在?本合同簽訂?時及履行過?程中對房屋?擁有持續(xù)、?合法、完整?、有效的所?有權(quán),無任?何第三方對?房屋主張權(quán)?利。7.?2甲方承諾?,本合同簽?訂時,房屋?不存在任何?抵押、查封?情況。租賃?期內(nèi),如房?屋被抵押、?查封的,則?甲方應提前?告知乙方。?如因此影響?或可能影響?乙方對房屋?正常使用的?,乙方有權(quán)?解除本合同?,甲方并應?退回乙方已?預繳的相應?租金,并賠?償乙方因此?遭受的損失?。7.3?甲方應當按?照本合同約?定的期限和?裝修標準交?付房屋。?7.6租賃?期內(nèi)出現(xiàn)征?地、拆遷事?件或其它政?府行為的,?雙方應共同?遵守政府主?管部門的有?關規(guī)定并按?各自的產(chǎn)權(quán)?進行理賠。?甲方并應提?前告知乙方?,維護乙方?作為承租人?的合法權(quán)益?,否則,由?此造成的損?失由甲方承?擔。7.?7甲方不得?干擾乙方對?房屋的正常?使用。7?.8甲方自?行負擔因出?租房屋而產(chǎn)?生的所有稅?費。承包?房屋租賃合?同官方版(?三)甲方?(出租人)?:通訊地?址:法定?代表人負責?人:乙方?(承租人)?:通訊地?址:法定?代表人負責?人:根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及相關?法律、法規(guī)?的規(guī)定,甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上,經(jīng)?協(xié)商一致,?簽訂本合同?。第一條?租賃房屋狀?況.1房?屋名稱:?.2房屋所?有權(quán)證名稱?及編號:?.3房屋坐?落:.4?房屋建筑面?積為[__?___]平?方米,使用?面積為[_?____]?平方米(房?屋平面圖見?本合同附件?一)。.?5房屋使用?性質(zhì)或用途?:.6房?屋結(jié)構(gòu)、樓?面荷載、房?屋配套設施?、乙方固定?車位及員工?車位等情況?(詳見附件?二)。第?二條租賃期?2.1房?屋有效租賃?期為[__?___],?自[___?__]年[?_____?]月[__?___]日?(起租日)?起,至[_?____]?年[___?__]月[?_____?]日。2?.2租賃期?屆滿,在同?等條件下,?乙方有權(quán)優(yōu)?先續(xù)租房屋?。乙方續(xù)租?時,應在租?賃期屆滿前?[____?_]個月通?知甲方,甲?方應在乙方?通知后的[?_____?]個月內(nèi)給?予乙方明確?答復。第?三條租金及?支付3.?1租金(含?稅價):每?建筑平方米?每月[__?___]元?人民幣。?3.2免租?期:甲方給?予乙方[_?____]?個月的免費?承租期,自?本合同第二?條約定的起?租日起計算?,作為乙方?對房屋進行?裝修和配備?必要設施的?時間。3?.3租金從?免租期滿后?開始計算,?支付方式及?交納期限為?:每季度支?付一次。每?季度最后一?個工作日或?以前,且在?收到甲方出?具的付款通?知書以及甲?方開具的相?應金額、符?合國家規(guī)定?的發(fā)票后,?乙方按照本?合同約定方?式支付租金?。3.4?租金包括乙?方因使用房?屋產(chǎn)生的、?除本同第5?.3條約定?費用以外的?一切費用,?該等費用包?括但不限于?電視收視費?、衛(wèi)生費、?取暖費、空?調(diào)費、燃氣?費以及公共?設施維護費?、維修基金?等物業(yè)管理?費用。及稅?費(包括但?不限于營業(yè)?稅、增值稅?等)。除?另有約定外?,乙方無須?再向甲方或?其他方支付?因使用房屋?而產(chǎn)生的任?何其他費用?及稅費(包?括但不限于?營業(yè)稅、增?值稅等)。?并且,甲方?應負責提供?附件三物業(yè)?管理協(xié)議中?所述的各項?物業(yè)管理服?務。3.?5本合同租?金的所有支?付由乙方以?(銀行轉(zhuǎn)賬?、電匯、支?票等方式)?付至甲方。?甲乙雙方銀?行賬戶信息?和納稅人信?息:甲方?信息如下:?開戶行:?銀行地址?:戶名:?賬號:?納稅人識別?號:地址?:電話:?乙方信息?如下:開?戶行:銀?行地址:?戶名:賬?號:納稅?人識別號:?地址:?電話:第?四條對房屋?的裝修4?.1乙方有?權(quán)對房屋進?行裝修、改?善或增設他?物。4.?2乙方可以?自行裝修,?也可委托甲?方裝修。如?乙方委托甲?方裝修,甲?、乙雙方應?在簽訂本合?同后的[_?____]?日內(nèi)另行簽?訂補充協(xié)議?。4.3?乙方對房屋?的裝修、改?善、增設他?物等添附歸?乙方所有,?租賃期屆滿?后,乙方有?權(quán)處臵該等?添附物,包?括但不限于?拆除、變賣?或無償贈送?甲方。4?.4乙方對?房屋進行裝?修、改善、?增設他物等?添附時,不?得破壞房屋?的主體結(jié)構(gòu)?,并應遵守?國家有關建?筑、消防、?環(huán)境保護和?衛(wèi)生防疫等?方面的法律?、法規(guī)、規(guī)?章及其他約?束性規(guī)定。?4.5房?屋消防責任?約定:第?五條房屋的?交接5.?1甲方應于?起租日前按?照雙方約定?的程序,將?房屋及配套?設施設備交?付乙方使用?;乙方對甲?方所交付的?房屋及配套?設施設備驗?收后,在交?接單上簽字?,以示交接?完畢。5?.2租賃期?屆滿后不續(xù)?租的,甲方?將提供[_?____]?日寬限期(?自租賃期屆?滿之日起算?)供乙方搬?遷物品與設?備。5.?3乙方租用?房屋期間的?用水、用電?及電話等費?用,由甲乙?雙方根據(jù)實?際情況,在?本合同補充?協(xié)議中或第?六條規(guī)定的?管理維修公?約中約定。?第六條租?賃期間房屋?的使用與維?護6.1?甲乙雙方應?共同遵守《?[____?_]房屋使?用、管理、?維修公約》?(附件五,?公約)。若?公約與本合?同正文存在?沖突,應以?本合同正文?為準。有關?公用部位、?公用設備和?公共設施的?管理、維修?及相鄰租戶?間的協(xié)調(diào)工?作,由甲方?或甲方委托?的物業(yè)管理?公司統(tǒng)一負?責。6.?2甲方應當?在租賃期內(nèi)?對房屋及配?套設施設備?的自然損耗?及時進行維?修,并承擔?維修費用。?甲方未及時?履行維修義?務的,乙方?可以自行或?委托他人維?修,維修費?用由甲方負?擔。因此影?響乙方使用?的,應當相?應減少租金?或者延長租?期。6.?3房屋以外?的公共衛(wèi)生?、綠化及養(yǎng)?護等事項由?甲方負責。?6.4對?于乙方造成?的房屋非自?然損耗及相?關設施設備?的損壞,乙?方有義務維?修和恢復。?第七條甲?方權(quán)利和義?務7.1?甲方承諾,?在本合同簽?訂時及履行?過程中對房?屋擁有持續(xù)?、合法、完?整、有效的?所有權(quán),無?任何第三方?對房屋主張?權(quán)利。7?.2甲方承?諾,本合同?簽訂時,房?屋不存在任?何抵押、查?封情況。租?賃期內(nèi),如?房屋被抵押?、查封的,?則甲方應提?前告知乙方?。如因此影?響或可能影?響乙方對房?屋正常使用?的,乙方有?權(quán)解除本合?同,甲方并?應退回乙方?已預繳的相?應租金,并?賠償乙方因?此遭受的損?失。7.?3甲方應當?按照本合同?約定的期限?和裝修標準?交付房屋。?7.4甲?方承諾和保?證房屋的水?、電、氣等?公用事業(yè)的?正常供應及?通訊設施的?正常接通,?保持熱力、?空調(diào)等系統(tǒng)?、防火設施?及其他公共?設施處于良?好的工作狀?態(tài)和正常運?行,并負責?上述設施的?維修保養(yǎng)。?7.5甲?方將定期檢?查及維修房?屋的整體結(jié)?構(gòu)、墻壁、?屋頂、衛(wèi)生?間、電梯等?公共區(qū)域和?設施,確保?該等公共區(qū)?域和設施可?供正常使用?。如有故障?,應在接到?乙方通知后?及時派人修?復(應由其?他承租人或?使用人負責?者除外)。?如上述責任?屬物業(yè)管理?部門責任,?甲方應盡力?要求該部門?履行責任。?如果該等故?障影響到乙?方對房屋的?正常使用,?且這種影響?持續(xù)[__?___]日?或以上,乙?方有權(quán)解除?本合同。?7.6租賃?期內(nèi)出現(xiàn)征?地、拆遷事?件或其它政?府行為的,?雙方應共同?遵守政府主?管部門的有?關規(guī)定并按?各自的產(chǎn)權(quán)?進行理賠。?甲方并應提?前告知乙方?,維護乙方?作為承租人?的合法權(quán)益?,否則,由?此造成的損?失由甲方承?擔。7.?7甲方不得?干擾乙方對?房屋的正常?使用。7?.8甲方自?行負擔因出?租房屋而產(chǎn)?生的所有稅?費。甲方?:____??????????????日期?:____?_乙方:?____??????????????日期:?_____?承包房屋?租賃合同官?方版(四)?申請人出?租人身份證?號碼承租?人身份證號?碼出租房?情況房屋權(quán)?屬人房產(chǎn)證?號房屋坐?落租賃面積?承租用途?租賃期限?備案類別1?、簽訂合同?□2、變更?合同□租?賃雙方當事?人具結(jié)租賃?雙方當事人?就簽訂的房?屋租賃(變?更)合同,?向出租房所?在地房管所?申請登記備?案。出租人?和承租人鄭?重具結(jié):申?請合同登記?備案事項是?在符合相關?法規(guī)及如下?具體要求的?前提下進行?的,如有不?實、不符,?愿承擔各自?相應的法律?責任。①?房屋已取得?了產(chǎn)權(quán)(或?者經(jīng)營管理?權(quán));②?房屋的產(chǎn)權(quán)?無爭議,產(chǎn)?權(quán)沒受到限?制;③已?取得了房屋?共有權(quán)人同?意(有共有?權(quán)人的);?④房屋不?屬違章建筑?;⑤房屋?符合安全標?準;⑥已?取得抵押權(quán)?人同意(有?抵押的房產(chǎn)?);⑦房?屋不屬拆遷?的范圍;?⑧承租人符?合計劃生育?的有關要求?。出租方?簽名(蓋章?):承租方?簽名(蓋章?):聯(lián)系?電話:__?__年__?__月__?__日聯(lián)?系電話:_?___年_?___月_?___日?申請人提交?資料名稱證?號備注名?稱證號備注?受理人意?見受理人?員:__?__年__?__月__?__日所?長意見所?長:__?__年__?__月__?__日(章?)登記日?期終止日期?承包房屋?租賃合同官?方版(五)?出租方?承租方第?一條出租房?屋的用途?本合同所出?租的房屋乙?方用于商業(yè)?目的。第?二條出租房?屋的坐落位?臵、及其他?情況本合?同所出租房?屋坐落在2?05省道牛?角埡隧道口?。裝修和?附屬設施:?房屋系清水?房,未裝修?水、電到戶?,天然氣未?開通院壩、?廁所等由乙?方使用和管?理。第三?條房屋租賃?的期限租?賃期限為六?年,從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。租賃?期限屆滿前?30天,如?乙方需要繼?續(xù)承租,由?雙方另行簽?訂租賃合同?。租賃期?限內(nèi),如甲?方出賣房屋?,應提前二?個月通知乙?方,乙方在?接到通知后?二個月內(nèi)決?定是否行使?優(yōu)先購買權(quán)?。如乙方逾?期不予答復?,那么視為?其放棄該權(quán)?利。第四?條租金及其?支付方式?租金:租金?為固定價,?在合同期內(nèi)?甲方不得要?求提高租金?,按人民幣?40000?元/年計算?,按年支付?。___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日為裝?修期間,不?計算租金。?支付方式?:第一年?度的租金于?本協(xié)議生效?之日起30?天內(nèi)將一次?性匯入甲方?指定的賬戶?以后每年度?的支付時間?在當年的月?日前一次性?匯入甲方指?定的賬戶。?賬戶信息?如下:戶?名:開戶?行:銀行?賬號:第?五條房屋的?交付和裝修?甲方于本?合同簽訂之?日將房屋移?交給乙方。?甲方同意?乙方在不改?變房屋主體?結(jié)構(gòu)的前提?下,自主決?定裝修,不?需要另行通?知甲方,甲?方亦不得擅?自干涉乙方?的裝修。租?期期間屆滿?后,乙方有?權(quán)撤除裝修?內(nèi)容,且無?需要將房屋?恢復到甲方?向乙方交付?的初始原狀?。第六條?出租房屋的?轉(zhuǎn)租和出賣?租賃期間?內(nèi),乙方享?有轉(zhuǎn)租權(quán)。?在轉(zhuǎn)租時,?乙方有權(quán)向?次承租人收?取裝修折舊?費等費用。?轉(zhuǎn)租后,根?據(jù)本合同產(chǎn)?生的由乙方?享有和承擔?的權(quán)利義務?由次承租人?享有和承擔?。出租房?屋在租賃期?間發(fā)生所有?權(quán)變動的,?不影響本租?賃合同的效?力。第七?條優(yōu)先承租?權(quán)租賃期?間屆滿后,?如甲方繼續(xù)?出租房屋,?則乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先承租?權(quán)。第八?條房屋維修?在租賃期?內(nèi)的日常維?護由乙方負?責,維修期?間不減免租?金。因其他?不歸結(jié)于乙?方的原因,?造成房屋需?要維修的由?甲方負責維?修,并減免?此期間的租?金。第九?條違約責任?租賃期間?內(nèi),甲方提?前要求解除?合同或有其?他妨礙乙方?經(jīng)營的視為?違約,應向?乙方承擔本?合同租金總?額的25%?的違約金,?造成損失的?,還應賠償?損失。租?賃期內(nèi),乙?方不按時支?付租金,且?在持續(xù)30?個工作日仍?不支付的,?應向甲方承?擔當期應付?金額的25?%的違約金?。第十條?免責條件?因不可抗力?或政府行為?導致合同無?法履行的,?雙方互不承?擔責任。實?際租金據(jù)實?結(jié)算,多退?少補。第?十一條合同?的變更和終?止在合同?履行期間,?經(jīng)雙方協(xié)商?一致,可以?對本合同的?條款進行變?更。在合?同履行期間?甲方不得提?前終止本合?同。乙方?需要提前終?止本合同的?,應當在當?年度期間屆?滿前一個月?內(nèi)通知甲方?,并在當年?度期間屆滿?之日停止經(jīng)?營。第十?二條爭議解?決的方式?合同在履行?過程中如發(fā)?生爭議,由?雙方協(xié)商解?決若協(xié)商不?成時,可以?向平武縣人?民法院提起?訴訟。第?十三條其他?約定本合?同一式四份?,雙方各持?二份,都具?有同等法律?效力。本合?同自雙方簽?字或者捺印?后生效。?甲方:__?___??????????????乙方?:____?_法定代?表人:__?___?????????法定代表人?:____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?承包房屋租?賃合同官方?版(六)?出租方:_?____?????(以下簡?稱甲方)身?份證號:_?____?承租方:_?____?????(以下簡?稱乙方)身?份證號:_?____?為維護雙方?的合法權(quán)益?,甲、乙雙?方本著平等?、自愿、協(xié)?商一致的原?則,就租賃?房屋一事達?成以下協(xié)議?。第一條?甲方將__?___出租?給乙方。建?筑面積__?__平方米?,租金__?__元/月?。第二條?租賃期限為?____年?____月?,從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方應按?照合同規(guī)定?時間和標準?,將出租的?房屋及時交?給乙方使用?.第三條?付款方式為?_____?付一次。在?本合同正式?生效當日內(nèi)?一次性交清?第一次租金?共計人民幣?____元?。另一次性?交押金__?__元整。?租賃期內(nèi),?每季度租金?需提前七天?支付。第?四條其它費?用:合同期?間內(nèi),乙方?承擔水、電?、閉路電視?、寬帶及煤?氣物業(yè)管理?等租賃期間?產(chǎn)生的費用?。第五條?甲方的責任?。1.甲?方如未按本?合同規(guī)定的?時間向乙方?提供租賃房?屋,應按延?遲期間內(nèi)乙?方應交租金?的____?%計算,向?乙方償付違?約金。2?.租賃期間?,出租房屋?的維修由甲?方負責,如?租賃房發(fā)生?重大自然損?壞或有傾倒?危險而甲方?又不修繕時?,乙方可以?退租或代甲?方修繕,并?可以用修繕?費用收據(jù)抵?消租金。?3.租賃期?間,如甲方?確需收回房?屋自主,必?須提前__?__個月書?面通知乙方?,解除合同?,甲方應付?給乙方違約?金,違約金?以剩余租期?內(nèi)應交租金?總額的__?__%計算?。第六條?乙方的責任?。1.乙?方依約交付?租金,甲方?如無正當理?由拒收,乙?方不負遲延?交租的責任?;乙方如果?拖欠租金,?應按延遲期?間內(nèi)乙方應?交租金的_?___%計?算向甲方償?付違約金。?乙方如拖欠?租金達__?__月以上?,甲方可以?從乙方押金?中扣除租金?,并可收回?出租之房屋?,并追究違?約責任。?3.租賃期?間,如乙方?確因特殊情?況需要退房?,必須提前?____個?月書面通知?甲方,解除?合同,應付?給甲方違約?金,違約金?以剩余租期?內(nèi)應交租金?總額的__?__%計算?。4.租?賃期間,乙?方不得擅自?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?,乙方如因?故意或過失?造成租用房?屋和設備的?毀損,應負?責恢復原狀?或賠償經(jīng)濟?損失。乙方?如需裝修墻?窗,須事先?征得甲方同?意。5.?租賃期滿或?合同解除,?乙方必須按?時搬出全部?物件。搬遷?后____?日內(nèi)房屋里?如仍有余物?,視為乙方?放棄所有權(quán)?,由甲方處?理。6.?租賃期滿或?合同解除,?如乙方逾期?不搬遷,乙?方應賠償甲?方因此所受?的損失,必?要時甲方可?以向人民法?院起訴和申?請執(zhí)行。?第七條合同?期滿,如甲?方的租賃房?屋需繼續(xù)出?租或出賣,?乙方享有優(yōu)?先權(quán)。第?八條房屋如?因不可抗力?的自然災害?導致毀損,?本合同則自?然終止,互?不承擔責任?。第九條?本合同如有?未盡事宜,?須經(jīng)雙方協(xié)?商作出補充?規(guī)定。補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十條屋內(nèi)設?備:空調(diào)掛?機____?_臺,洗衣?機____?_臺,彩電?_____?臺,油煙機?_____?臺,燃氣灶?_____?臺,電熱水?器____?_臺,冰箱?_____?臺,微波爐?_____?臺,寫字桌?_____?,沙發(fā)__?___,餐?桌____?_,椅__?___,床?_____?,衣柜__?___,電?視柜___?__,茶幾?_____?,鞋柜__?__等設施?。第十一?條備注:(?合同期滿歸?還,遺失照?價賠償)?煤氣卡__?___張門?卡____?_張鑰匙_?____把?本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛,應通?過甲乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成,?可提請當?shù)?房管部門調(diào)?解或人民法?院裁決。?本合同一式?二份,甲、?乙雙方各執(zhí)?一份,簽字?生效。出?租人:__?___???????????聯(lián)系電?話:___?__承租?人:___?__???????????聯(lián)系電話?:____?____?_年___?_月___?_日承包?房屋租賃合?同官方版(?七)立契?約書人:?甲方:通?訊地址:?法定代表人?/負責人:?乙方:?通訊地址:?法定代表?人/負責人?:根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及相關法?律、法規(guī)的?規(guī)定,甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎上,經(jīng)協(xié)?商一致,簽?訂本合同。?第一條租?賃房屋狀況?1.1房?屋名稱:?1.2房屋?所有權(quán)證名?稱及編號:?1.3房?屋坐落:?1.4房屋?建筑面積為?平方米,使?用面積為平?方米。1?.5房屋使?用性質(zhì)或用?途:1.?6房屋結(jié)構(gòu)?、樓面荷載?、房屋配套?設施、乙方?固定車位及?員工車位等?情況。第?二條租賃期?2.1房?屋有效租賃?期為,自_?___年_?___月_?___日起?,至___?_年___?_月___?_日。2?.2租賃期?屆滿,在同?等條件下,?乙方有權(quán)優(yōu)?先續(xù)租房屋?。乙方續(xù)租?時,應在租?賃期屆滿前?個月通知甲?方,甲方應?在乙方通知?后的個月內(nèi)?給予乙方明?確答復。?第三條租金?及支付3?.1租金:?每建筑平方?米每月元人?民幣。3?.2免租期?:甲方給予?乙方個月的?免費承租期?,自本合同?第二條約定?的起租日起?計算,作為?乙方對房屋?進行裝修和?配備必要設?施的時間。?3.3租?金從免租期?滿后開始計?算,支付方?式及交納期?限為:每季?度支付一次?。每季度最?后一個工作?日或以前,?且在收到甲?方出具的付?款通知書以?及甲方開具?的相應金額?、符合國家?規(guī)定的發(fā)票?后,乙方按?照本合同約?定方式支付?租金。3?.4租金包?括乙方因使?用房屋產(chǎn)生?的、除本同?第5.3條?約定費用以?外的一切費?用,該等費?用包括但不?限于電視收?視費、衛(wèi)生?費、取暖費?、空調(diào)費、?燃氣費以及?公共設施維?護費、維修?基金等物業(yè)?管理費用。?及稅費。?除另有約定?外,乙方無?須再向

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