商品房認(rèn)購協(xié)議模版

/協(xié)議編號：商品房認(rèn)購協(xié)議甲方:乙方：20＊*年**月商品房認(rèn)購協(xié)議出賣方(簡稱甲方）:_＿＿_(dá)＿_(dá)＿_(dá)____＿＿_(dá)_買受方（簡稱乙方）：_____________＿_(dá)_甲、乙各方本著平等、自愿的原則,同意就下列事項訂立本《商品房認(rèn)購協(xié)議書》，以資甲、乙各方共同遵守:一、乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的坐落于__＿＿_(dá)＿_(dá)_＿＿＿_(dá)___＿_(dá)＿＿_(dá)__＿_(dá)住所小區(qū)的下列物業(yè):１．商品住所：_____＿號樓__＿_(dá)_＿座＿_(dá)__＿_(dá)號,建筑面積＿_(dá)＿_(dá)＿_(dá)平方米。2.商鋪：______號樓_＿_(dá)___號，建筑面積______平方米。3．車位（庫）：______號，建筑面積_＿_(dá)__＿平方米。二、上述房屋的價格１.商品住所:人民幣每平方米__＿＿_(dá)_元，合計人民幣:_______＿_(dá)___元。優(yōu)惠價為＿_(dá)＿_(dá)______＿_(dá)，實(shí)際成交價格為人民幣：__＿_(dá)________元。（買受人如選擇公積金按揭貸款方式,商品住所的優(yōu)惠價為＿＿_(dá)＿_(dá)＿_(dá)_____元,成交價格為______＿＿_(dá)___元)2．商鋪：人民幣每平方米_________＿_(dá)＿元,合計人民幣:__＿＿_(dá)＿_(dá)___＿_(dá)元。優(yōu)惠價為____＿＿＿_(dá)_＿_(dá)＿,實(shí)際成交價格為人民幣：__＿_(dá)＿_(dá)元。３．車位：人民幣每間(位)＿_(dá)_＿＿_(dá)元,合計人民幣:__＿_(dá)_＿元。以上___＿＿_(dá)項合計人民幣：＿_(dá)____元(大寫）：___＿_(dá)＿佰_＿＿_(dá)__拾_＿＿_(dá)__萬_____＿仟____＿＿佰__＿＿_(dá)_拾＿_(dá)____元整。三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時向甲方交付簽商定金人民幣______萬元整(其中住所定金_＿_(dá)__＿萬元，商鋪定金___＿_(dá)_萬元,車位定金______萬元）。甲方另開《收款收據(jù)》。四、乙方選擇的付款方式1.一次性付款:乙方須在簽訂《商品房買賣協(xié)議》的同時，一次性付清購房款(已付的定金抵作價款)。2．分期付款:(１)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣協(xié)議》時交付總房價款的_____＿%，計人民幣_＿_(dá)___元。(已付的定金抵作首期付款）。(2）第二期付款:乙方須于簽訂《商品房買賣協(xié)議》后＿_(dá)____天以內(nèi)，交付總房價款_＿＿_(dá)＿＿%,計人民幣＿_(dá)＿＿＿＿元。(3)第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣協(xié)議》后____＿_(dá)天以內(nèi)，交付總房價款＿＿_(dá)___%，計人民幣____＿_(dá)元。（4)第四期付款：乙方必須在《商品房買賣協(xié)議》商定的交房時間之前十天付清尾款，即人民幣：________＿_(dá)__元，乙方付清尾款后,方可辦理房屋交接手續(xù),甲方通知延期交房的,交款時間順延。3．銀行按揭（商品房個人按揭貸款):（1)乙方在簽訂本協(xié)議書時已充份了解個人辦理銀行按揭貸款應(yīng)具備的條件。（2)乙方須在簽訂《商品房買賣協(xié)議》時，交付不低于總房價款的_＿_(dá)___%作為首期付款（已付的定金抵作首期付款)，計人民幣______元,余額計人民幣__＿＿_(dá)_元,由乙方向銀行辦理個人銀行住房貸款。(買受人的按揭申請由銀行審批確定，如銀行認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸,買受人須增加首付款或更換付款方式。)(3）按揭的詳細(xì)手續(xù)按貸款銀行關(guān)于規(guī)定辦理。五、乙方在簽訂本協(xié)議書時已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣協(xié)議》、《商品買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》及《業(yè)主臨時公約》,完全清楚協(xié)議內(nèi)容并予以接受。六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起____＿_(dá)日內(nèi)主動到＿_(dá)_＿_(dá)__＿_(dá)___售樓部與甲方簽訂《商品房買賣協(xié)議》、《商品房買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。七、乙方前來簽訂上述協(xié)議等法律資料文件時,應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及資料文件：(1)個人購房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;(2）委托他人代購房產(chǎn)的,代理人須另持購房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;（３）單位購房的,須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書,經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的,須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書第六條商定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣協(xié)議》、《商品房買賣協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時公約》并交納相應(yīng)的購房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動放棄該套物業(yè)的認(rèn)購權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無權(quán)收回所交定金。九、如甲方在本協(xié)議書第六條商定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購的上述物業(yè)另售他人的,各方的認(rèn)購關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金,不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。十、各方簽訂商品房買賣協(xié)議等法律文書后,簽商定金即轉(zhuǎn)為履商定金。十一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對無誤。十二、本協(xié)議書自各方簽字（蓋章）后生效。十三、本協(xié)議書一式叁份,甲方貳份，乙方一份。甲方:__________＿_(dá)乙方：___＿＿_(dá)_＿＿_(dá)＿_(dá)（蓋章）(蓋章)