工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目合作框架協(xié)議合作模版

xx工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目合作框架協(xié)議合同編號：本《xx工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目合作框架協(xié)議》由以下各方在2016年【】月【】日于深圳市福田區(qū)簽訂：甲方一、深圳市龍崗區(qū)實(shí)業(yè)有限公司(“偉業(yè)實(shí)業(yè)”)住所：x法定代表人:x甲方二：深圳市xx投資有限公司(“xx投資”)住所：x公樓101法定代表人：x

（除協(xié)議特別說明外，甲方一、甲方二統(tǒng)稱為甲方）乙方：深圳xx創(chuàng)新并購基金管理有限公司聯(lián)系地址：x法定代表人：x 經(jīng)友好協(xié)商，各方同意根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，共同簽署本合同，明確各方權(quán)利義務(wù)，以資共同遵守。 第一條合作背景1、xx投資于2008年12月12日注冊成立，注冊資本金為人民幣4億元；偉業(yè)實(shí)業(yè)持有xx投資95%股權(quán)，為xx投資控股股東。2、xx工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)坪地街道，北鄰龍崗大道，南靠香沙公園，拆除面積約15.53萬平方米，建設(shè)用地面積約7.84萬平方米，計(jì)容建筑面積約40萬平方米。3、根據(jù)深圳市龍崗區(qū)城市更新辦公室于2013年、2014年出具的相關(guān)文件，xx投資已被政府部門確定為xx工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目的實(shí)施主體。第二條合作內(nèi)容乙方是一家專注于基金管理、資產(chǎn)管理、投資管理、股權(quán)投資、創(chuàng)業(yè)投資的專業(yè)基金管理公司，甲方和乙方達(dá)成合作意向，同意乙方通過發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)私募基金的方式，為xx工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目提供專業(yè)的融資服務(wù)。第三條各方權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供xx工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目所涉相關(guān)資料，并負(fù)責(zé)如實(shí)披露項(xiàng)目交易背景，包括但不限于：偉業(yè)投資、xx投資及關(guān)聯(lián)方資料、項(xiàng)目資料（包括被拆遷人均佳發(fā)展有限公司（HK）相關(guān)資料）。（2）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)融資相關(guān)主體，配合乙方或其聘請的獨(dú)立第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等）實(shí)施盡職調(diào)查。（3）甲方需根據(jù)乙方提供的項(xiàng)目融資方案，提供必要的各種增信措施，包括但不限于：a.股權(quán)回購b.實(shí)際控制人保證擔(dān)保c.第三方擔(dān)保d.劣后資金e.土地使用權(quán)抵押f.派駐董事、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、證章管理員監(jiān)管項(xiàng)目公司運(yùn)營。（4）甲方有權(quán)對乙方的工作提出建議。（5）甲方需承擔(dān)乙方因聘請律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行盡職調(diào)查而需支付給律師事務(wù)所的律師服務(wù)費(fèi)。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方及其關(guān)聯(lián)方提供的資料開展項(xiàng)目盡職調(diào)查，并負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目融資方案。（2）乙方需遵循審慎、專業(yè)、盡職的原則，為xx城市更新項(xiàng)目提供融資方案。（3）乙方有權(quán)向甲方收取顧問費(fèi)，顧問費(fèi)可通過基金管理費(fèi)、咨詢顧問費(fèi)等名目收取，以簽署的具體文件約定為準(zhǔn)。（4）乙方有權(quán)要求甲方采取必要的增信措施，確保融資端的本金及收益安全。第四條排他性合作期限甲方共同承諾：本協(xié)議生效后【】個(gè)月內(nèi)，乙方享有xx城市更新項(xiàng)目融資的獨(dú)家合作權(quán)，該權(quán)利具備排他性；在該期限內(nèi)，偉業(yè)實(shí)業(yè)及其控股的xx投資均不得和其他金融機(jī)構(gòu)就xx城市更新項(xiàng)目融資相關(guān)事項(xiàng)開展新的合作，但在本協(xié)議簽署前已經(jīng)存在或發(fā)生的融資不受本條限制；如在6個(gè)月期限內(nèi)，各方未簽署正式融資文件的，則乙方不再享有本條所賦予的排他性獨(dú)占權(quán)利。第五條其他4.1本協(xié)議為各方合作的基本原則，具體內(nèi)容可在具體法律文件中予以明確。4.2因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，各方均應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成的，均同意提交本協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院裁決。4.3本協(xié)議壹式陸份，簽約方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自各方簽字蓋章之日起生效。（本頁無正文，為編號為的《xx工業(yè)區(qū)城市更新項(xiàng)目合作框架協(xié)議》之簽署頁）甲方一：深圳市龍崗區(qū)偉業(yè)