門市房出租協(xié)議書

門市房出租協(xié)議甲方（出租方）：______________（法定代表人/負責人），身份證號碼：______________；地址：___________________________。乙方（承租方）：______________（法定代表人/負責人），身份證號碼：______________；地址：___________________________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方樓下門市房出租事宜達成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其所擁有并具有合法使用權的房屋，位于_____________，面積約為___________，現(xiàn)用途為_____________，租給乙方使用。房屋的具體位置、結構及內(nèi)部附屬設施等情況詳見附件《房屋租賃清單》。第二條租金價格、租期及支付方式1.租金價格該門市房租金為每月人民幣_______________元。其中，物業(yè)管理費、水電費等須由乙方按照實際使用量交納，租賃期間甲方不得因此要求租金的增加。2.租期及支付方式房屋承租期限從_______________年________月________日起始，至_______________年________月________日終止，歷時_______個月。乙方應全額一次性支付租金及其他費用_______________元，自簽訂本協(xié)議之日起，兩個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條房屋的使用1.出租房屋僅限乙方自用和經(jīng)營，禁止其他任何人員使用，如有轉(zhuǎn)租或分租行為，應先經(jīng)過甲方書面同意。2.使用房屋超出租賃期限，應事先與甲方聯(lián)系并續(xù)簽租賃協(xié)議。未按約定續(xù)租或者續(xù)租未達成協(xié)議的，視為擅自占有，甲方有權立即收回房屋并要求返還房屋使用期間未付的租金和相關費用，同時乙方不得有任何異議。3.乙方應妥善使用和保管房屋及其附屬設施與裝修，對損壞或丟失負責。如出現(xiàn)損壞或需維修，應及時與甲方聯(lián)系，商定維修方案并承擔維修費用，若因維修影響商鋪正常營業(yè)，損失由乙方自行承擔。4.禁止在房屋內(nèi)進行違法、違規(guī)行為，乙方要確保自己在使用房屋的過程中符合有關國家法律法規(guī)以及甲方的管理規(guī)定。5.乙方不得在房屋內(nèi)開展不符合國家法律法規(guī)以及甲方管理規(guī)定的商業(yè)活動，不得影響其他商戶的正常租賃和營業(yè)，如有損害甲方利益的行為，甲方有權要求乙方立即停止，并賠償甲方的經(jīng)濟損失。第四條違約責任1.如果甲、乙雙方協(xié)議中的租賃期限到期后，乙方不按照約定續(xù)租或者續(xù)租未達成協(xié)議，給甲方造成損失的，甲方有權從乙方押金中抵扣該費用。2.如果租賃期內(nèi)乙方未能及時支付租金及其他費用的，甲方有權解除合同，并立即收回房屋。3.在租賃期內(nèi)，乙方違反合同約定致使甲方受到損失的，應承擔相應責任，并在甲方要求下，賠償相應的損失。第五條合同變更與解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，如有合理變更需要，雙方可書面簽訂補充協(xié)議或作出口頭協(xié)商并達成一致意見，并在現(xiàn)有合同中注明。2.在租賃期滿前，若乙方需解除合同，應提前一個月書面通知甲方并協(xié)商解除合同事宜。若甲方由于自身原因需要解除合同，也應提前一個月書面通知乙方并協(xié)商解除合同事宜，除非甲方有不可抗力的原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議。3.雙方一致同意解除合同，乙方應在解除合同的同時將房屋完好返還給甲方。第六條爭議解決方式本協(xié)議中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能達成一致，應向有關法院提請訴訟或仲裁。第七條其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的所有附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，包括《房屋付款交易憑證》、《房屋租賃清單》等附件。甲方