門(mén)市房出租協(xié)議書(shū)

門(mén)市房出租協(xié)議甲方（出租方）：______________（法定代表人/負(fù)責(zé)人），身份證號(hào)碼：______________；地址：___________________________。乙方（承租方）：______________（法定代表人/負(fù)責(zé)人），身份證號(hào)碼：______________；地址：___________________________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方樓下門(mén)市房出租事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方同意將其所擁有并具有合法使用權(quán)的房屋，位于_____________，面積約為_(kāi)__________，現(xiàn)用途為_(kāi)____________，租給乙方使用。房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部附屬設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件《房屋租賃清單》。第二條租金價(jià)格、租期及支付方式1.租金價(jià)格該門(mén)市房租金為每月人民幣_(tái)______________元。其中，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等須由乙方按照實(shí)際使用量交納，租賃期間甲方不得因此要求租金的增加。2.租期及支付方式房屋承租期限從_______________年________月________日起始，至_______________年________月________日終止，歷時(shí)_______個(gè)月。乙方應(yīng)全額一次性支付租金及其他費(fèi)用_______________元，自簽訂本協(xié)議之日起，兩個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第三條房屋的使用1.出租房屋僅限乙方自用和經(jīng)營(yíng)，禁止其他任何人員使用，如有轉(zhuǎn)租或分租行為，應(yīng)先經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。2.使用房屋超出租賃期限，應(yīng)事先與甲方聯(lián)系并續(xù)簽租賃協(xié)議。未按約定續(xù)租或者續(xù)租未達(dá)成協(xié)議的，視為擅自占有，甲方有權(quán)立即收回房屋并要求返還房屋使用期間未付的租金和相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方不得有任何異議。3.乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋及其附屬設(shè)施與裝修，對(duì)損壞或丟失負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)損壞或需維修，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，商定維修方案并承擔(dān)維修費(fèi)用，若因維修影響商鋪正常營(yíng)業(yè)，損失由乙方自行承擔(dān)。4.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)行為，乙方要確保自己在使用房屋的過(guò)程中符合有關(guān)國(guó)家法律法規(guī)以及甲方的管理規(guī)定。5.乙方不得在房屋內(nèi)開(kāi)展不符合國(guó)家法律法規(guī)以及甲方管理規(guī)定的商業(yè)活動(dòng)，不得影響其他商戶的正常租賃和營(yíng)業(yè)，如有損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。第四條違約責(zé)任1.如果甲、乙雙方協(xié)議中的租賃期限到期后，乙方不按照約定續(xù)租或者續(xù)租未達(dá)成協(xié)議，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從乙方押金中抵扣該費(fèi)用。2.如果租賃期內(nèi)乙方未能及時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并立即收回房屋。3.在租賃期內(nèi)，乙方違反合同約定致使甲方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并在甲方要求下，賠償相應(yīng)的損失。第五條合同變更與解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，如有合理變更需要，雙方可書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議或作出口頭協(xié)商并達(dá)成一致意見(jiàn)，并在現(xiàn)有合同中注明。2.在租賃期滿前，若乙方需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方并協(xié)商解除合同事宜。若甲方由于自身原因需要解除合同，也應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方并協(xié)商解除合同事宜，除非甲方有不可抗力的原因無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。3.雙方一致同意解除合同，乙方應(yīng)在解除合同的同時(shí)將房屋完好返還給甲方。第六條爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能達(dá)成一致，應(yīng)向有關(guān)法院提請(qǐng)?jiān)V訟或仲裁。第七條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議的所有附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，包括《房屋付款交易憑證》、《房屋租賃清單》等附件。甲方