工程造價(jià)管理課件江西大學(xué)

第七章施工階段工程造價(jià)的確定與控制§1工程變更與合同價(jià)款調(diào)整1、工程變更的概念工程變更包括工程量變更、工程項(xiàng)目的變更(如發(fā)包人提出增加或者刪減原項(xiàng)目?jī)?nèi)容)、進(jìn)度計(jì)劃的變更、施工條件的變更等。工程變更往往伴隨合同價(jià)款變更。8/29/202312、工程變更的起因業(yè)主新的要求設(shè)計(jì)錯(cuò)誤工程環(huán)境變化，預(yù)定的工程條件不準(zhǔn)確新技術(shù)的出現(xiàn)，有必要改變?cè)O(shè)計(jì)、實(shí)施方案或計(jì)劃政府部門對(duì)工程新的要求8/29/202323、《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》條件下工程變更的程序工程變更程序一般由合同規(guī)定。按國際慣例，合同中通常都賦予業(yè)主（或工程師）直接指令變更工程的權(quán)力，承包商接到指令后必須立即執(zhí)行，價(jià)格、工期事后協(xié)商確定。發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。施工中發(fā)包人如果需要對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)不遲于變更前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人對(duì)于發(fā)包人的變更通知沒有拒絕的權(quán)利，這是合同賦予發(fā)包人的一項(xiàng)權(quán)利。變更超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。8/29/20233承包人原因?qū)υO(shè)計(jì)進(jìn)行變更。承包人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，不得隨意變更設(shè)計(jì)。施工中承包人提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或者施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)原材料、設(shè)備的更換，須經(jīng)工程師同意。工程師同意變更后，也須經(jīng)原規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)的圖紙和說明。8/29/202344、工程變更后合同價(jià)款的確定設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款，承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更。工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。8/29/20235變更合同價(jià)款按照下列方法進(jìn)行：(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款；(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確定變更價(jià)格，變更合同價(jià)款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。8/29/20236工程師不同意承包方提出的變更價(jià)款時(shí)，可以采取和解、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。8/29/20237§2工程索賠1、工程索賠概述工程索賠在國際建筑市場(chǎng)上是承包商保護(hù)自身正當(dāng)權(quán)益，彌補(bǔ)工程損失，提高經(jīng)濟(jì)效益的重要手段。但工程索賠及其管理在我國工程管理中還是一個(gè)相對(duì)薄弱環(huán)節(jié)。（1）定義工程索賠是指在合同履行過程中，合同當(dāng)事人一方因非自身原因而受到經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害時(shí)，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)或時(shí)間補(bǔ)償要求的行為。索賠是一種正當(dāng)?shù)臋?quán)利或要求，是合情、合理、合法的行為。8/29/20238（2）工程索賠產(chǎn)生的原因當(dāng)事人違約不可抗力事件合同缺陷合同變更工程師指令其他第三方原因8/29/20239（3）工程索賠作用減少或避免損失，增加利潤(rùn)以“索”促“管”有利于工程造價(jià)的合理確定有利于與國際工程管理接軌8/29/202310（4）工程索賠分類按索賠目的分：工期索賠、費(fèi)用索賠按索賠處理方式分：?jiǎn)雾?xiàng)索賠、綜合索賠（一攬子索賠）按索賠事件性質(zhì)分：工程延期索賠、工程變更索賠、工程終止索賠、工程加速索賠、不利的自然條件與人為障礙索賠、其他索賠。8/29/2023112、盼工程融索賠歐的處雷理（1疊）工繞程索差賠的講處理惱原則客觀煎性：索鼻賠事缺件真扛實(shí)派，損龜失客期觀存監(jiān)在，羅原因常責(zé)任固分析膨客觀仁清楚敲；合法鋒性：索哪賠依董據(jù)、淋證據(jù)枕充分抄，索充賠程額序正耽確；合理沃性：索況賠計(jì)汗算合衛(wèi)理、虜準(zhǔn)確腸。6/決30施/2迷02誓312（2睛）《書建設(shè)體工程刃施工渠合同硬(示波范文督本)檢》規(guī)竊定的懼工程猶索賠基本邊程序索賠意向通知索賠報(bào)告索賠事件發(fā)生工程師答復(fù)付款或延期談判或進(jìn)入爭(zhēng)端解決程序28d內(nèi)28d內(nèi)28d內(nèi)簡(jiǎn)單索賠事件復(fù)雜索賠事件每隔28天報(bào)告一次事終后28天內(nèi)報(bào)出同意不同意6/氏30瓜/2嚴(yán)02希313（3泄）工京程索外賠依及據(jù)主要筑指合發(fā)同中個(gè)的有站關(guān)索賠率條款（4答）工言程索鏈賠證伴據(jù)合同傭文本技術(shù)饒規(guī)范健、工組程圖僅紙、猶工程露量清猾單雙方相往來陶信件濤、會(huì)葵談紀(jì)絞要施工暢進(jìn)度辭計(jì)劃性和實(shí)尋際施習(xí)工進(jìn)欺度記籍錄施工躲現(xiàn)場(chǎng)楊的工尸程文錫件工程泰照片氣象壺資料6/本30色/2解02買314工程蜻中的沙各種睡檢查音驗(yàn)收音報(bào)告翁和各出種技抖術(shù)鑒艦定報(bào)通告工地醬、圖鴨紙和科各種漁資料殖的交帳接記圖錄材料稍、設(shè)存?zhèn)涞恼洳少徢?、入搏?chǎng)、自使用揚(yáng)方面錯(cuò)的記刪錄市場(chǎng)普行情睬資料國家汽法律貼、政付策、剝文件6/落30衫/2汪02視3153、雹工程采索賠鼻報(bào)告（1符）索衛(wèi)賠報(bào)養(yǎng)告的鏡格式館和內(nèi)既容致業(yè)支主或槍工程悄師的丈信正文巾：題澆目、床索賠倚事件疫及原獲因責(zé)并任分廊析、悟索賠礦依據(jù)離、索疫賠事鴿件影缺響、葡結(jié)論附件禍：索趴賠報(bào)肝告正度文中優(yōu)所列孫舉事耍實(shí)、安影響燒等的哥證明捐文件虛和證光據(jù)；剛詳細(xì)惹計(jì)算渴書6/勁30遵/2華02核316（2影）索花賠報(bào)肥告基百本要沸求索賠軌事件筐應(yīng)是堂真實(shí)有的對(duì)索括賠事領(lǐng)件的稅敘述缺必須念清楚飛、明替確，遇不包超含任雀何估祖計(jì)和纏猜測(cè)責(zé)任搏分析效應(yīng)清挖楚、源準(zhǔn)確在索葉賠報(bào)活告中弦應(yīng)特名別注戀意以炎下兩罷點(diǎn)：匪1）撈強(qiáng)調(diào)若索賠住事件陽的不隊(duì)可預(yù)合見性紅或突齊然性慎；2把）索糞賠事覺件發(fā)包生后陳，承纖包商清已立抹即將嬸情況樹通知筑了工途程師卷，聽克取并厚執(zhí)行油了工咳程師閥的處膛理指凳令；尊承包坑商為辰避免富或減茅輕索售賠事陜件的派影響粒盡了言最大性的努討力，擋采取庸了能哨夠采厘取的射措施伍。6/啞30景/2與02吹317承包叼商的紫索賠菌要求踢有直廟接的潮合同槳條款方支持索賠傾證據(jù)時(shí)充分索賠嫌計(jì)算驗(yàn)合理粘、準(zhǔn)默確、哭詳細(xì)用詞比委婉尚，不聯(lián)卑不臉亢6/言30字/2便02咸3184、工期粥索賠摧計(jì)算如果腹由于送非承烤包商服原因塔造成局工程尋延期糾，通石常承幸包商強(qiáng)有權(quán)偵向業(yè)蔥主提獅出工州期索捐賠；惜如能謀證實(shí)仆因此今造成茄的損余失或統(tǒng)開支遙，在電一定鼻條件團(tuán)下，叢承包航商還枯可以玩要求哨費(fèi)用糠補(bǔ)償俘。（1拍）工繡期索粉賠的折目的免去內(nèi)或推斤卸自持己承享擔(dān)誤杜期損潛害賠勾償?shù)慕B責(zé)任藏；確定比與工桿期延花長(zhǎng)有偵關(guān)的涉費(fèi)用穿；確定倚新的上竣工蹤蝶日期棒及相盾應(yīng)維憂修期顛。6/狹30院/2委02扒319（2墓）工瓜期延餡誤產(chǎn)大生的醫(yī)原因業(yè)主鉆原因：業(yè)主鋤或工適程師傭的失厲誤、業(yè)主關(guān)或工熱程師各的額嚇外要毅求、業(yè)主摩風(fēng)險(xiǎn)?？陀^萬原因：1遙）發(fā)憶生了謊一個(gè)糟有經(jīng)脅驗(yàn)的估承包紛商無萌法預(yù)即料的惜現(xiàn)場(chǎng)啟氣候簡(jiǎn)條件礎(chǔ)；2偷）部員分不歇可抗比力，酷如罷械工魔。承包廈商自秋身原粒因：1小）發(fā)皂生了匹一個(gè)白有經(jīng)恒驗(yàn)的餅承包風(fēng)商可諷以預(yù)密料的欣現(xiàn)場(chǎng)羅氣候叼條件拿；2療）承拴包商說施工吩組織講不當(dāng)齡及施先工失溉誤；宴3）宏承包愚商的移施工嘗機(jī)械堤、設(shè)晚備發(fā)捷生故聾障。6/剛30兼/2僵02叨320業(yè)主貌拖延舉交付辜合格遞的施銳工現(xiàn)謎場(chǎng)業(yè)主勢(shì)拖延躁交付版施工發(fā)圖紙業(yè)主疼未能晝及時(shí)愁提供壯合同哈規(guī)定臂的材脂料或祥設(shè)備業(yè)主晚或工候程師露拖延源審批壇圖紙濁、方春案、畏計(jì)劃蛛等業(yè)主啦或工衰程師船拖延曬關(guān)鍵所線路誘上工皮序的握驗(yàn)收供時(shí)間業(yè)主鋤拖延達(dá)支付禍預(yù)付惠款或產(chǎn)工程譜款業(yè)主羊指定圣的分痰包商騰違約6/速30術(shù)/2概02讀321業(yè)主指設(shè)計(jì)購變更膊導(dǎo)致綠工程皮量增姐加業(yè)主護(hù)要求同增加辮額外京工程業(yè)主嘆對(duì)工條程質(zhì)置量要辛求超拆出原倆合同邪規(guī)定業(yè)主谷或工抱程師砌發(fā)布據(jù)的指饞令打至亂了翅承包踐商的作施工磚計(jì)劃6/蔑30綱/2丘02浩322發(fā)生辨了一怠個(gè)有喊經(jīng)驗(yàn)密的承張包商拐無法捷預(yù)料生的現(xiàn)廁場(chǎng)氣先候條草件以圈外的劣外界聯(lián)障礙充或不仍利條富件6/栽30器/2琴02激323（3落）工燃期延逼誤的潔一般委處理瘡原則對(duì)由舅客觀追原因謊引起出的工鄉(xiāng)豐期延驢誤，匙承包碗商一槳般只績(jī)能要冷求延善長(zhǎng)工邀期，昌很難尾或不漏能要井求業(yè)梳主賠霞償經(jīng)州濟(jì)損教失；對(duì)由映業(yè)主庸原因冰造成氏的工魂期延運(yùn)誤，嗎承包臟商既限可要難求延臺(tái)長(zhǎng)工選期，刮以可符要求將相應(yīng)毛的費(fèi)頑用補(bǔ)厚償；對(duì)由搬承包星商自逼身原數(shù)因引險(xiǎn)起的但工期癥拖延辮，承博包商倉既得權(quán)不到暴工期減延長(zhǎng)唱，也悔得不詢到費(fèi)飄用補(bǔ)著償。6/龍30矮/2消02受324注意：這蒸里的交工期睜延誤學(xué)，是洲指總除工期長(zhǎng)的延檢誤。他只有緒關(guān)鍵舌線路幕上的送工作話產(chǎn)生蹲延誤帖，或催原來麥在非相關(guān)鍵掩線路虎上的關(guān)工作析延誤庸后成牧為關(guān)毅鍵工降作，拴才會(huì)毒引起庫總工烘期的執(zhí)延誤吸；非淡關(guān)鍵纖線路祝上的端工作爆產(chǎn)生致延誤俊，且齊延誤淹后仍流屬非畏關(guān)鍵娃工作謙時(shí)，備不引短起總縮慧工期計(jì)的延堪誤，孫承包黃商不給能要尋求延驗(yàn)長(zhǎng)工裕期，潛但若倉承包栽商能芝證明致因此伯而引等起的皮經(jīng)濟(jì)瓦損失鏟，且葬引起攻損失甚是由限業(yè)主騰原因特造成震，則很承包鉗商可煉要求幕費(fèi)用羊補(bǔ)償?shù)邸?/友30矩/2包02芝325（4樓）工恒期索府賠值敘的計(jì)璃算網(wǎng)絡(luò)腿分析泳法：將密索賠標(biāo)事件偵的影編響（襖如延暴長(zhǎng)持算續(xù)時(shí)刮間、觀工序悼間邏泄輯關(guān)暫系變聲化、豆增加恰新的枕工序戶等）見代入猶原網(wǎng)愁絡(luò)圖欲中，餐重新城進(jìn)行煉網(wǎng)絡(luò)聞分析基，得層到一沿個(gè)新叢工期盛。新勇工期顧與原襖工期談之差濁即為娃工期才索賠活值。比例羞計(jì)算退法：工身期索砍賠值使=受晚干擾論部分例工程掘的合母同價(jià)顯/原敲合同插總價(jià)絲式X該稍受干菠擾部滔分工莫程的己延期鎮(zhèn)時(shí)間6/翠30港/2鼓02愉3265、費(fèi)用錯(cuò)索賠星計(jì)算索賠扭費(fèi)用槐的主笨要組其成部西分，厲同工射程款嚇的計(jì)僅價(jià)內(nèi)嗚容相征似。從原相則上足講，行承包睬商有請(qǐng)索賠樸權(quán)利賊的工惕程成炕本增茶加，賢都是陵可以延索賠懷的費(fèi)晝用。珍但是服，對(duì)飽于不束同原覽因引獨(dú)起的倉索賠借，承井包商識(shí)可索血賠的奸具體槐費(fèi)用禽內(nèi)容相是不眉完全如一樣巨的。大哪些需內(nèi)容現(xiàn)可索透賠，缺要按殃照各秋項(xiàng)費(fèi)常用的處特點(diǎn)賀、條綁件進(jìn)該行分我析論突證。6/球30烏/2甚02寄3271）黑人工呆費(fèi)完成躍合同騾之外轎的額臺(tái)外工舞作所便花費(fèi)生的人圓工費(fèi)企用非承羞包商騙責(zé)任差的工布效降竭低所靜增加歲的人巷工費(fèi)察用超過船法定康時(shí)間賴的加壘班費(fèi)凳用法定甚人工榴費(fèi)增塊長(zhǎng)6/降30梨/2舊02雀328（2郵）材希料費(fèi)完成振合同索之外峽的額沾外工態(tài)作所讓花費(fèi)也的材虜料費(fèi)湯用客觀鼻原因截引起伶材料探價(jià)格梅大幅驢上漲非承罪包商箱責(zé)任蘭的工餐程延連誤導(dǎo)編致的低材料永價(jià)格覆上漲非承窯包商券責(zé)任蝦的工穴程延歡誤導(dǎo)注致的羅超期勿儲(chǔ)存蕉費(fèi)用6/悉30匙/2圈02角329（3坑）施評(píng)工機(jī)虧械使含用費(fèi)完成惱合同概之外訊的額麗外工扭作所牧花費(fèi)役的機(jī)圖械使疊用費(fèi)非承吼包商罩責(zé)任液的工絮效降玩低增私加的暑機(jī)械橋使用僅費(fèi)業(yè)主市或工屬程師湊原因狗導(dǎo)致傍機(jī)械惑停工屑的機(jī)尸械費(fèi)炭用。伙此時(shí)茂機(jī)械套費(fèi)用癥索賠較應(yīng)按耀停滯維臺(tái)班停單價(jià)駁（或勝實(shí)際膀租金博和安恒拆費(fèi)蔥及場(chǎng)膛外運(yùn)撒費(fèi)的親分?jǐn)傋郑┯?jì)膊算6/略30館/2妻02漠330（4客）利腫息利息抓的索直賠通告常發(fā)孟生于謠下列吃情況掙：拖期葉付款掀的利血息工程重變更蔬和工控程延準(zhǔn)期增福加投躍資的駕利息索賠婦款的豆利息錯(cuò)誤電扣款增的利丈息6/航30架/2憐02章331（5恭）利鐮潤(rùn)一般慰來說烈，由說于工庸程范掙圍的璃變更鵲、文扭件有堆缺陷倚或技鏈術(shù)性菜錯(cuò)誤皮、業(yè)坦主未糧能及寄時(shí)提抱供現(xiàn)前場(chǎng)等躲引起西的索詠賠承婆包商段可以孟列入紡利潤(rùn)佛。但對(duì)書于工治程暫程停的蜘索賠手，由層于利分潤(rùn)通愿常是核包含幸在每逮項(xiàng)實(shí)察施的況工程受內(nèi)容西的價(jià)肆格之扣內(nèi)的財(cái)，而分延誤沉工期鳳并未搶影響知削減睜某些攔項(xiàng)目邀的實(shí)僚施，臥而導(dǎo)爭(zhēng)致利扯潤(rùn)的妖減少當(dāng)。所炎以，垮一般接監(jiān)理堡工程兄師很繭難同灰意在摩工程貌暫停琴的費(fèi)蹲用索扛賠中沸加進(jìn)姑利潤(rùn)彎損失只。6/綱30窯/2層02染332§3建設(shè)柿工程棟價(jià)款級(jí)結(jié)算所謂工程偉價(jià)款派結(jié)算，是王指承煩包商責(zé)在工菊程實(shí)稍施過功程中脈，依望據(jù)承址包合嫌同中念關(guān)于斗付款斤條款狼的規(guī)素定和脆已經(jīng)劇完成耗的工澤程量跳，并尋按照寺規(guī)定疾的程除序向朱建設(shè)腦單位蜘(業(yè)患主)廟收取毒工程顏價(jià)款遞的一挽項(xiàng)經(jīng)墻濟(jì)活觀動(dòng)。6/輪30瘋/2專02潔3331、晃工程帳價(jià)款嚷的主府要結(jié)疤算方勾式按月陳結(jié)算。實(shí)價(jià)行旬夫末或惱月中孩預(yù)支夏，月篩終結(jié)叉算，頑竣工員后清涌算的衛(wèi)方法吹。跨臥年度青竣工停的工腔程，淹在年堆終進(jìn)榆行工柜程盤覺點(diǎn)，雨辦理溜年度貧結(jié)算賣?？⒐た趾笠槐卮谓Y(jié)停算：建虛設(shè)項(xiàng)莊目或小單項(xiàng)費(fèi)工程異全部擦建筑蘭安裝達(dá)工程帽建設(shè)歪期在姓12苦個(gè)月移以內(nèi)私，或浪者工脫程承涌包合弱同價(jià)堤值在敞10火0萬毅元以固下的閃，可進(jìn)以實(shí)誕行工羨程價(jià)按款每苦月月坊中預(yù)招支，嫂竣工絹后一瓦次結(jié)鍵算。6/參30性/2巖02綱334分段種結(jié)算：即飄當(dāng)年聚開工販，當(dāng)輝年不轟能竣忙工的巧單項(xiàng)蘿工程桶或單罪位工嶼程按卻照工蘇程形悅象進(jìn)穴度，量劃分嚴(yán)不同義階段騰進(jìn)行隙結(jié)算蹲。分命段結(jié)忌算可們以按徹月預(yù)馳支工年程款不。目標(biāo)仆結(jié)款導(dǎo)方式：即團(tuán)在工石程合勝同中戶，將聚承包飽工程茂的內(nèi)奇容分癥解成爺不同女的控執(zhí)制界捉面，隱以業(yè)爬主驗(yàn)引收控壺制界澤面作例為支逝付工題程價(jià)朗款的離前提么條件妖。結(jié)算蔥雙方梨約定白的其他鞭結(jié)算鄉(xiāng)豐方式6/喊30接/2閱02嶄3352、希工程邊預(yù)付?？罴坝嵠溆?jì)績(jī)算工程蕩預(yù)付隙款是建篩設(shè)工惰程施丈工合姐同訂鑄立后時(shí)由發(fā)宮包人輕按照蔬合同秩約定釣，在拒正式面開工抬前預(yù)視先支況付給程承包侮人的驕工程它款，沖是施障工準(zhǔn)榜備和襖所需設(shè)要材南料、罵結(jié)構(gòu)士構(gòu)件鏡等流牙動(dòng)資嗎金的熔主要形來源裝?！皩?shí)拜行工煮程預(yù)征付款殘的，鎮(zhèn)雙方舌應(yīng)當(dāng)臺(tái)在專鄭用條掏款內(nèi)通約定適發(fā)包坊人向岔承包仍人預(yù)確付工抬程款垂的時(shí)建間和厭數(shù)額獎(jiǎng)，開賽工后箭按約妻定的短時(shí)間尚和比稈例逐享次扣尊回，金預(yù)付域時(shí)間鍵應(yīng)不忘遲于封約定獻(xiàn)的開駐工日接期前塘7天簽”6/蠅30磨/2植02隆3361）焰工程角預(yù)付冰款數(shù)寫額工程幼預(yù)付丹款數(shù)愿額一沾般根衰據(jù)工鐮程總妙價(jià)、億主要產(chǎn)材料枯(包乞括外林購構(gòu)株件)肅占工肚程造舊價(jià)的絕比重姐、材飛料儲(chǔ)緊備期穴、施嫂工工育期等漫因素什經(jīng)測(cè)仔算來布確定留。并闊在合務(wù)同條補(bǔ)件中腸進(jìn)行蘆約定疑。公式仿計(jì)算腫法：工程筑預(yù)付葡款數(shù)捎額=浩工程忠總價(jià)媽X主歌要材庭料所業(yè)占比筋重/即年度狼施工曾日歷鍛天數(shù)禿X材跡料儲(chǔ)湯備定降額天受數(shù)工程贊預(yù)付大款數(shù)城額=菜工程堵預(yù)付竟款比苗率X伏工程招總價(jià)6/運(yùn)30燦/2炊02不3372）匪工程卷預(yù)付幣款的汪扣回發(fā)包唯單位級(jí)撥付楊給承未包單境位的斧備料龜款屬知于預(yù)帳支性鞋質(zhì)，圖到了績(jī)工程動(dòng)實(shí)施撕后，遼隨著唐工程乖所需瓣主要痛材料驚儲(chǔ)備狼的逐略步減脈少，抹應(yīng)以刮抵充捏工程擱價(jià)款斷的方孫式陸替續(xù)扣雞回。在承藏包方迫完成兇金額串累計(jì)匪達(dá)到屬合同魄總價(jià)驗(yàn)的一掠定比撞例后載，埋采用絨等比般率或變等額醫(yī)扣款坐的方紋式分怖期扣呆回；梁工期勵(lì)較短拜、造糾價(jià)較傅低的痰，也缺可在殖工程巨竣工陷時(shí)一也次扣曾回。6/濤30畜/2每02玻338從未粥施工正工程脫尚需另的主架要材鼠料及拍構(gòu)件竿的價(jià)漁值相叢當(dāng)于蛇備料玩款數(shù)令額時(shí)凈起扣歐，從若每次拆結(jié)算雕工程齡價(jià)款貴中，撕按材際料比保重扣勾抵工刺程價(jià)部款，居竣工喝前全貫部扣亞清燈。起扣矩點(diǎn)計(jì)側(cè)算：T=妨P—跳M/協(xié)NT-堪--完-起言扣點(diǎn)尊，即到預(yù)付辦備料甜款開訊始扣糠回時(shí)勾的累羅計(jì)完豪成工吊作量據(jù)金額詠；M-蚊--運(yùn)-預(yù)顧付備茶料款判限額肆；N-灶--紙-主姑要材織料所鋼占比枕重；P-叛--預(yù)-承慮包工盒程價(jià)秀款總翻額。6/棍30磚/2食02宋3393、品工程原進(jìn)度挖款的膚計(jì)算財(cái)及支罵付1）驕工程近量的述確認(rèn)承包濾方應(yīng)掃按約悟定時(shí)橡間，喪向工越程師習(xí)提交詢已完旋工程條量的預(yù)報(bào)告桃。工程籍師收月到承描包方栽報(bào)告折后7結(jié)天內(nèi)俯未進(jìn)憲行計(jì)謙量，眠第8仆天起舅，承校包方諸報(bào)告朵中開辛列的細(xì)工程停量即陪視為螞已被港確認(rèn)箭，作悲為工勾程價(jià)額款支剖付的采依據(jù)項(xiàng)。工程誰師對(duì)和承包億方超館出設(shè)振計(jì)圖造紙范犯圍和臣(或僑)因闖自身枯原因罵造成判返工鄉(xiāng)豐的工肌程量蔑，不白予計(jì)序量甲。6/犧30駕/2燙02生3402）蓄工程豬進(jìn)度般款支評(píng)付工程濾進(jìn)度遼款在悉雙方牧確認(rèn)烘計(jì)量蹲結(jié)果暈后1晌4天織內(nèi)，凡發(fā)包員方應(yīng)斯向承震包方著支付柏工程賀進(jìn)度找款。萄按約復(fù)定時(shí)要間發(fā)克包方許應(yīng)扣顆回的秒預(yù)付隔款，師與工火程款滲(進(jìn)壩度款搏)同亮期結(jié)忠算。符合隆規(guī)定幫范圍洲的合忘同價(jià)吹款的廢調(diào)整吩，工扇程變春更調(diào)謝整的毫合同攝價(jià)款衛(wèi)及其粱他條浙款中纖約定權(quán)的追濫加合捏同價(jià)黑款，瞇應(yīng)與賞工程旨進(jìn)度忍款同范期調(diào)決整支馳付。發(fā)包課方超綱過約下定的著支付爆時(shí)間違不支客付工朽程進(jìn)聾度款稼，承痕包方濟(jì)可向楚發(fā)包沒方發(fā)似出要涉求付錢款通雀知，投發(fā)包禾方受鄭到承介包方古通知眉后仍牙不能男按要獵求付謝款，屬可與蟻承包雷方協(xié)羞商簽仁訂延蝕期付惰款協(xié)票議，濤經(jīng)承鞠包方響同意葬后可肥延期銳支付扎。協(xié)劍議須掙明確誦延期撇支付繡時(shí)間務(wù)和從恥發(fā)包奇方計(jì)牧量結(jié)醒果確嚇認(rèn)后僚第1徒5天呈起計(jì)茫算應(yīng)累付款惜的貸蝦款利戚息。發(fā)包懼方不細(xì)按合裁同約舒定支皮付工菜程進(jìn)怖度款明，雙劃方又茶未達(dá)串成延敵期付敬款協(xié)摸議，勿導(dǎo)致坦施工暗無法庸進(jìn)行獎(jiǎng)，承梨包方循可停精止施繭工，晶由發(fā)躁包方艦承擔(dān)裁違約的責(zé)任漲。6/帳30但/2帳02難3413、虜工程炊保修疲金(洋尾留染款)百的預(yù)扁留工程踩項(xiàng)目抄總造笑價(jià)中蓬應(yīng)預(yù)噸留出壟一定方比例虹的尾春留款么作為倆質(zhì)量扁保修悲費(fèi)用閘(又文稱?；艚鸨?，廊待工糕程項(xiàng)該目保有修期瓦結(jié)束臂后最邁后撥惹付。依尾留宜款的柱扣留艦有兩邪種作毅法：1）數(shù)當(dāng)工珍程進(jìn)鮮度款便支付模累計(jì)肅達(dá)到胞工程旁造價(jià)蜜的一筒定比肯例（趨如9夏5%爹）時(shí)小，停鵲止支校付，奇剩余禍部分務(wù)作為擋尾留守款；2）貍從第續(xù)一次略支付口的工剩程進(jìn)全度款怒開始寫，每古次從拔工程京進(jìn)度粘款中土按一鋒定比嬸例扣門留，螞扣滿拆為止泊。6/刃30追/2燙02驕3424、府工程鋪竣工登結(jié)算工程陶竣工甲結(jié)算蔽是指圍施工愈企業(yè)柄按照非合同牛規(guī)定滴的內(nèi)雕容全搶部完歡成所盆承包稼的工津程，剩經(jīng)驗(yàn)晝收質(zhì)哭量合京格，塑并符升合合禁同要急求之示后，岸向發(fā)振包單紗位進(jìn)齊行的搞最終啞工程就價(jià)款狂結(jié)算燥。《建岔設(shè)工飄程施謊工合字同(位示范尸文本驅(qū))》桿中對(duì)可竣工水結(jié)算夏作了詳細(xì)燃規(guī)定。6/織30驕/2紋02遣343工程卵竣工扎驗(yàn)收伸報(bào)告典經(jīng)發(fā)垮包方網(wǎng)認(rèn)可瘦后2罵8天廣內(nèi)，倉承包借方向億發(fā)包競(jìng)方遞用交竣貿(mào)工結(jié)病算報(bào)爪告及境完整寺的結(jié)普算資寧料，非雙方案按照炕協(xié)議困書約隊(duì)定的彎合同美價(jià)款裂及專吃用條劇款約引定的腎合同旱價(jià)款透調(diào)整床內(nèi)答鼓，進(jìn)齒行工齒程竣奶工結(jié)化算。發(fā)包蠢方收步到承額包方昨遞交胳的竣胖工結(jié)狼算報(bào)彩告及叨結(jié)算唱資料級(jí)后2宿8天懇內(nèi)進(jìn)慈行核墾實(shí)，潑給予朽確認(rèn)殿或者鄙提出布修改景意見處。發(fā)材包方籮確認(rèn)味竣工悲結(jié)算晉報(bào)告稻后通桑知經(jīng)脊辦銀工行向賽承包廚方支揀付工椒程竣南工結(jié)烈算價(jià)活款。傷承包凈方收抗到竣滑工結(jié)陵算價(jià)肌款后吹14炮天內(nèi)撐將竣擾工工易程交溝付發(fā)最包方滲。6/識(shí)30鐮/2怠02甘