北方某住宅小區(qū)規(guī)劃方案

歡迎您蒞臨指導!富縣小區(qū)規(guī)劃2006.06.12.延安市富縣鐘樓小區(qū)規(guī)劃第一部分規(guī)劃說明

方案設計理念構(gòu)思當前，中國房地產(chǎn)業(yè)正在經(jīng)歷劃時代的宏觀調(diào)控，住宅建筑也處于由“數(shù)量型需求向數(shù)量、質(zhì)量并重型需求”轉(zhuǎn)化的關(guān)鍵時期。只有大力提倡住宅規(guī)劃設計的合理化創(chuàng)新精神，才能推動中國房地產(chǎn)穩(wěn)定發(fā)展，不斷推動城市新城區(qū)的發(fā)展與變革。本設計方案強調(diào)其產(chǎn)品的空間或創(chuàng)新性，回應當前市場需求。一、整體規(guī)劃以經(jīng)濟、合理、有效地利用土地和空間，以節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材為原則，并確保各階層居民的生活居住環(huán)境和強調(diào)各類居住區(qū)基本生活環(huán)境的一致性來創(chuàng)造和諧社會。手法簡潔，但內(nèi)涵豐富，既科學合理地規(guī)劃小區(qū)內(nèi)部的空間布置，又注重很好的處理了項目與城市形象與城市景觀的關(guān)系，尊重陜北本土特色，均好性強，又充分利用洛河自然江景資源，美化了河邊的城市輪廓線。科學合理的基地選擇，緊湊高效的規(guī)劃布局，布置地下車庫，輔助用房；適當增加單元拼接，采用板式與板式或板塔相拼，有效提高容積率；適當加大進深，縮小面寬；方便順暢的交通組織，減少車輛對居民生活的干擾；配套齊全的服務設施，步行街、超市、幼兒園。二、落實中央倡導為普通老百姓多建房，建好房，中小套型的概念與設計得到了實施。套型建筑面積90平方米以下，中小套型比例達到70％以上，做到“面積不大功能全，造價不高水平高，標準不高質(zhì)量好，占地不多環(huán)境美”，以人為本，從居住者的需求出發(fā)，結(jié)合生活活用人體功能效果，注重室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。體現(xiàn)居住溫馨、親切和舒適度。合理的平面布置，功能分區(qū)明確，即根據(jù)空間功能性質(zhì)的不同，進行動靜分離，公私分離，潔污分離；平面布置緊湊，避免多余的無用空間；交通路線簡潔；適宜的空間尺度安排，必要的家具、設備、設施，采用集成的廚衛(wèi)設施；簡約的立面造型，反映時代精神。多套的組合單元，解決視線、日照、采光和通風。

三、科技含量高，注重節(jié)能節(jié)水節(jié)材，以高度的社會責任感，通過合理規(guī)劃，科學應用，打造與自然生態(tài)和諧共處，宜人宜居，綜合考慮居住與商業(yè)、辦公、教育設施的關(guān)系，采用了節(jié)水、節(jié)電、防噪減噪，空氣更新等新技術(shù)新設備，采用場地風環(huán)境及微氣候優(yōu)化設計、日照采光人優(yōu)化設計、太陽能集中利用、可再生能源綜合利用、雨水收集和人工濕地及中水處理等科技手段。四、在傳統(tǒng)建筑的傳承與發(fā)揚上進行探索與創(chuàng)新，汲取有機的文化符號，使建筑賦予濃郁的文化內(nèi)涵，通過創(chuàng)新的設計手法，滿足當代中國人的使用與審美需求。項目概況

該工程位于富縣縣城中心北側(cè)，北臨洛河，東臨縣城主干道，南臨縣政府辦公大院，西靠環(huán)山公路，其地理位置獨天得厚。開發(fā)前景可觀，對于解決居民危舊樓，改善市民居住條件，提升城市整體形象都是難得的機遇。第二部分方案設計規(guī)劃結(jié)構(gòu)1.規(guī)劃平面結(jié)構(gòu)：規(guī)劃將小區(qū)分為東西南北四個住宅片區(qū)，兩個相對獨立的小區(qū)機動車系統(tǒng)與正對的出入口相聯(lián)系，結(jié)合次干道和入戶道路形成小區(qū)道路網(wǎng)絡。規(guī)劃采用車行和步行相結(jié)合的交通組織形式，在小區(qū)兩片中部與主干道相連各設置了一條南北向步行景觀路，形成小區(qū)的南北向軸線，提高相鄰居住區(qū)的資源共享和空間聯(lián)通。2.規(guī)劃角空間釘結(jié)構(gòu)禾：空間牙上沿虜主干置道形翠成居旨住區(qū)鵝的南勿北向謝空間信主軸賺線，殿東西請向形奏成次仁軸線毯?？請@間上料高低授錯落迫、疏糾密有耕致，像并與手周邊巾環(huán)境趨緊密全結(jié)合等，形斬成通夏暢的蘆整體拆空間蘋。3.景觀飄系統(tǒng)已結(jié)構(gòu)景觀梨道路灣組成光整個灑小區(qū)蜜的景需觀框價架結(jié)巖構(gòu)，繳并是尺各景貫觀片氏區(qū)和脊南部半城墻踢和東婚南部撲古亭豈相呼斃應。。。貨。。詳景觀辜道路由住兵宅組殖團自悲然劃濫分形扯成的6個綠墳地片抱區(qū)，赴與景日觀道割路組形成整婚個小撤區(qū)的廟景觀程空間查結(jié)構(gòu)緊。。。態(tài)。。阿景觀豪節(jié)點日照地分析為使葛住戶競享受士更好棚的陽煉光，離我們雜對每攝棟建冰筑的雹都做只了日對照分斯析，御以及粘評估聲了各唐建筑甘對住蘇宅組登團綠糠地的醋日照劇遮擋漿。組團垂一鎖放大組團丈二日放倚大第三五部分甜戶型面圖11端9㎡14拖4㎡14貫5㎡16穩(wěn)0㎡13浙0軋㎡第四趨部分暑效果巧圖從洛喚河看