酒店經(jīng)營(yíng)委托協(xié)議

合同編號(hào)：酒店管理委托合同甲方（托管方）：xxxx酒店管理有限公司乙方（委托方）：項(xiàng)目區(qū)域：投資顧問(wèn)：甲 方：xxxx酒店管理有限公司住所地：x營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：x通訊地址：x電 話：x電子郵箱：x乙方：通訊地址：身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：電話：電子郵箱：甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱開(kāi)戶銀行賬號(hào)（以下雙方合稱為“雙方”，單獨(dú)稱“一方”。）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方接受乙方委托，進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)托管等有關(guān)事項(xiàng)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則為了更好的使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的經(jīng)濟(jì)效益，(以下簡(jiǎn)稱委托方)，特委托(以下簡(jiǎn)稱管理公司)，全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同。委托方酒店系在中國(guó)市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：，法定代表：。管理公司酒店管理有限公司系在中國(guó)市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：x，法定代表：林兟。甲乙雙方同意，雙方合作期限從年月日至年月日止。第二章酒店管理第一條管理權(quán)委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同。第二條總經(jīng)理酒店總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免?？偨?jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。第三條人事安排1、管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。2、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理。3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇。第四條酒店的管理工作管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定。管理公司在酒店托管期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;3、招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷;5、有計(jì)劃地推行“酒店管理模式”。6、爭(zhēng)取在三月內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的員工隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)更好提升業(yè)績(jī)。從酒店正式托管日起，管理公司的主要工作有：(1)甲方派出總經(jīng)理籌備各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員招聘和設(shè)備運(yùn)行到位。(2)甲方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開(kāi)展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn)。(3)經(jīng)營(yíng)期間提出專業(yè)的整改意見(jiàn)和建議。(4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照快捷酒店標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。(5)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場(chǎng)。(6)甲方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。(7)甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作，甲方實(shí)施在乙方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。(8)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平;(9)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷;(10)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;(11)每一個(gè)月的后10天內(nèi)向委托方匯報(bào)上月酒店經(jīng)營(yíng)情況;(12)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);第三章管理費(fèi)的計(jì)算與支付第一條甲方管理人員到位后，每月按照元人民幣支付管理費(fèi)。第二條甲方管理人員到位后每月按元人民幣支付管理人員薪資。第三條管理費(fèi)及管理人員薪資每月支付一次，于次月10日前匯入管理公司指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期1日，乙方須向甲方支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金，逾期30日未繳納的，甲方有權(quán)單方面解除合同，履約保證金不予退還。第四條乙方安裝甲方PMS系統(tǒng)，安裝費(fèi)10000元，系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)500元/月，暫免第五條乙方支付甲方元為履約保證金，合作期滿無(wú)息返還。第四章雙方權(quán)利及義務(wù)第一條委托方：1、乙方作為委托方，享有該酒店的全部收益，甲方僅收取本合同約定的費(fèi)用2、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。3、提供酒店經(jīng)營(yíng)所必須的定額流動(dòng)資金，流動(dòng)資金定額由雙方在試營(yíng)業(yè)前核定;4、酒店在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。5、酒店的稅款申報(bào)及繳納事宜由乙方負(fù)責(zé)，在稅款申報(bào)、繳納等過(guò)程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)6、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。第二條管理公司：1、通過(guò)各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益;2、選派合格人選到酒店任職;3、按時(shí)提交酒店月度經(jīng)營(yíng)報(bào)告;4、不斷引進(jìn)先進(jìn)適用的經(jīng)營(yíng)方法和管理經(jīng)驗(yàn)，使酒店的管理不低于國(guó)內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當(dāng)?shù)馗刹亢蛦T工，進(jìn)入酒店管理各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)層;5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;6、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。第五章不可抗力由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)及其他不可預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時(shí)。本合同延期履行、或者解除合同。第六章?tīng)?zhēng)議的解決第一條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。第二條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。第三條在仲裁期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第七章商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志第一條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對(duì)外宣傳時(shí)，可加入公司管理或字樣。第二條本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及PMS。第三條本合同終止后，雙方即終止聘請(qǐng)管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。第八章合同生效及其他第一條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。第二條如在本合同書(shū)有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)以不影響本合同書(shū)的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。第三條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表