二手房買賣購(gòu)房合同格式版（7篇）

第23頁(yè)共23頁(yè)二手房買賣?購(gòu)房合同格?式版甲方?（出賣人）?：____?_??????身份證件?號(hào)碼：__?___乙?方（買受人?）：___?__??????身份證?件號(hào)碼：_?____?甲乙雙方經(jīng)?過有好協(xié)商?，就房屋買?賣一事，在?平等、自愿?、誠(chéng)實(shí)信用?的前提下，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于___?__，建筑?面積為__?__平方米?;套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米;（?二）出售房?屋的所有權(quán)?證證號(hào)為;?（三）房?屋平面圖及?其四至見房?產(chǎn)證;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)?益隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?出賣人還?應(yīng)當(dāng)將附屬?于該房屋的?陽(yáng)臺(tái)、走道?、樓梯、電?梯、樓頂、?裝修、衛(wèi)生?間、院壩、?其他設(shè)施、?設(shè)備，轉(zhuǎn)讓?給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價(jià)格?已包含在上?述房屋的價(jià)?款中，不再?另行支付價(jià)?款。第二?條甲方保證?已如實(shí)陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋沒有設(shè)定?擔(dān)保、沒有?權(quán)屬糾紛，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?按建筑面?積計(jì)算價(jià)款?，房屋單價(jià)?為人民幣每?平方米__?__元，總?金額人民幣?____元?整;房?jī)r(jià)款?的支付方式?、支付時(shí)間?為：乙方?在____?年____?月____?日前付給甲?方定金（人?民幣），（?大寫）元，?（小寫）元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國(guó)合?同法》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方較后一?次付款時(shí)充?抵房款。?第四條房屋?價(jià)款乙方分?三期付給甲?方：第1?期：在__?__年__?__月__?__日，付?人民幣x萬?元;第2?期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土?地使用權(quán)證?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款x萬元?。;第三?期：在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣x萬元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關(guān)部門申?請(qǐng)辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應(yīng)在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務(wù)的?，則按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第六條甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對(duì)該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙方?同意，雙方?應(yīng)于本合同?生效之日起?日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門?辦理過戶手?續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時(shí)，甲?方應(yīng)出具申?請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報(bào)告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時(shí)，甲?方應(yīng)予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負(fù)賠?償責(zé)任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權(quán)解除?合同，解約?時(shí)，甲方除?返還全部房?價(jià)款外，并?按本合同第?八條承擔(dān)違?約責(zé)任。并?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請(qǐng)辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。?該房屋土地?使用權(quán)的變?更手續(xù)按下?列約定辦理?：該房屋?土地使用權(quán)?為出讓取得?，其土地使?用權(quán)證證載?權(quán)利和相關(guān)?出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給?乙方。該?房屋土地使?用權(quán)為劃撥?取得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓?金或土地收?益金;雙方?約定，該費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)乙方承擔(dān)?.除本條?第2款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由甲?、乙雙方按?國(guó)家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第八條甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?辦理房產(chǎn)過?戶以及交付?房屋，每逾?期1天按房?價(jià)的總額3?‰計(jì)算違約?金給與乙方?。逾期超過?3個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時(shí)，甲?方除將已收?的房?jī)r(jià)款全?部退還乙方?外，并應(yīng)賠?償所付房?jī)r(jià)?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?乙方全部或?一部分不履?行本合同約?定的日期給?付房?jī)r(jià)款時(shí)?，其逾期部?分，乙方應(yīng)?加付按日3?‰計(jì)算的違?約金給與甲?方。逾期超?過3個(gè)月時(shí)?，甲方有權(quán)?解除本合同?。第十條?甲、乙雙方?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，登?記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予?登記的，則?雙方提出申?請(qǐng)的時(shí)間為?該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移?時(shí)間。第?十一條該房?屋毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)自?房屋正式交?付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十二條?該房屋正式?交付時(shí)，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：第十?三條本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可另行訂立?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以?及本契約的?附件均為本?契約不可分?割的部分。?第十四條?甲、乙雙方?在履行本合?同中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成的，?由房屋所在?地人民法院?起訴管轄。?第十五條?本合同一式?____份?。其中甲方?留執(zhí)___?_份，乙方?留執(zhí)___?_份，為申?請(qǐng)房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)?一份。均具?有相同的法?律效力。?第十六條本?合同自甲乙?雙方簽訂之?日自___?__之日起?生效。甲?方（簽章）?：____?_???????乙方（簽章?）：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____????????????現(xiàn)住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___二?手房買賣購(gòu)?房合同格式?版（二）?賣方：__?___??????（簡(jiǎn)?稱甲方）身?份證號(hào)碼：?_____?買方：_?____??????（?簡(jiǎn)稱乙方）?身份證號(hào)碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購(gòu)買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購(gòu)?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)（?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面），?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)?價(jià)：人民幣?____元?/平方米，?總價(jià)：人民?幣_(tái)___?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元整，作為?購(gòu)房定金。?第三條付?款時(shí)間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含?定金）人民?幣_(tái)___?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)_?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?____共?____人?，委托代理?人____?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?____，?代表人是_?____.?第八條本?合同如需辦?理公證，經(jīng)?國(guó)家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?，廈門市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方（甲?方）___?__購(gòu)買方?（乙方）_?____?身份證號(hào)碼?：____?_????????身份?證號(hào)碼：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__郵編?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___代?理人（甲方?）____?_代理人（?乙方）__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___鑒?證方：__?___鑒?證機(jī)關(guān)：_?____?地址：__?___郵?編：___?__電話?：____?_法人代?表：___?__代表?：____?_經(jīng)辦人?：____?_日期：?____年?____月?____日?鑒證日期?：____?年____?月____?日二手房?買賣購(gòu)房合?同格式版（?三）賣方?：____?_??????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份證?號(hào)碼：__?___買?方：___?__??????（簡(jiǎn)稱?乙方）身份?證號(hào)碼：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購(gòu)買甲?方擁有的座?落在___?_縣___?_區(qū)___?__擁有的?房產(chǎn)住宅，?建筑面積為?____平?方米。（詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號(hào)）。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價(jià)格為：?單價(jià)：人民?幣_(tái)___?元/平方米?，總價(jià)：人?民幣_(tái)__?_萬元整（?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。本合同簽?定之日，乙?方向甲方支?付人民幣_(tái)?___萬元?整，作為購(gòu)?房定金。?第三條付款?時(shí)間與辦法?：1、甲?乙雙方同意?以銀行按揭?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付首?付款（含定?金）人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣_(tái)__?_萬元整申?請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳納?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣_(tái)___?_整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國(guó)家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購(gòu)?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1.?甲方是__?___共_?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___，代?表人是__?___。?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。第九條?本合同一式?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份,?廈門市房地?產(chǎn)交易中心?一份、__?___公證?處各一份。?第十條本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?式：在履約?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，雙?方可通過協(xié)?商、訴訟方?式解決。?第十一條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補(bǔ)充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十二條雙方?約定的其他?事項(xiàng)：出?賣方（甲方?）：___?__?????購(gòu)買?方（乙方）?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?郵編：__?___?????????????郵?編：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?代理人（?甲方）：_?____??????代理人（乙?方）：__?___身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___見?證方：__?___???????????鑒證機(jī)?關(guān)：___?____?__年__?__月__?__日二?手房買賣購(gòu)?房合同格式?版（四）?委托方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：身份證?號(hào)：___?__????????????電話：__?___?????????????地?址：___?__受托?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?受托方（代?理人）：電?話：___?__?????????????地址?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方委托乙方?，乙方接受?甲方委托從?事房地產(chǎn)出?售一事達(dá)成?一致，訂立?本協(xié)議：?一、委托出?售房產(chǎn)基本?情況甲方委?托乙方中介?代理出售其?位于之房地?產(chǎn)，《房屋?所有權(quán)證號(hào)?》：___?__，房屋?建筑面積平?方米，房屋?類型：__?___。?二、委托時(shí)?間此委托協(xié)?議的期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日（房屋買?賣雙方洽商?、辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶的?時(shí)間不計(jì)在?內(nèi)）。三?、房屋出售?價(jià)格1、甲?方擬以最低?元（大寫：?整），的價(jià)?格出售此房?產(chǎn)。2、?乙方以不低?于上述價(jià)格?為甲方代理?出售此房產(chǎn)?，所得價(jià)款?全部歸甲方?所有。四?、代理費(fèi)用?及支付方式?1、雙方約?定代理費(fèi)用?為元（大寫?：整）。?2、甲方于?合同簽訂時(shí)?一次性支付?全部代理費(fèi)?用給乙方。?乙方賬戶：?用戶名：_?____??????????????賬號(hào)：_?____?五、委托方?式甲方確認(rèn)?以第種方式?委托乙方代?理出售此房?產(chǎn)1、獨(dú)家?委托1.1?甲方確認(rèn)乙?方為出售上?述房屋的唯?一受托人。?1.2甲?方不得終止?委托出售或?將此房產(chǎn)自?行出售或交?由第三方代?理出售，否?則應(yīng)賠償由?此給乙方帶?來的人員推?廣、廣告發(fā)?布及其他經(jīng)?濟(jì)損失。?1.3甲方?不得與乙方?提供的客戶?私自達(dá)成任?何交易事項(xiàng)?，否則視為?乙方已完成?委托代理工?作，甲方應(yīng)?按本協(xié)議規(guī)?定支付代理?費(fèi)用。1?.4乙方應(yīng)?當(dāng)利用經(jīng)紀(jì)?人、自身店?面，網(wǎng)絡(luò)，?展會(huì)，房源?手冊(cè)，媒體?廣告等渠道?為甲方房產(chǎn)?進(jìn)行宣傳推?廣;甲方應(yīng)?與乙方提供?的客戶簽署?《房屋買賣?合同》。如?甲方未能按?期履行，視?為甲方違約?。2、非?獨(dú)家委托2?.1甲方確?認(rèn)乙方為代?理出售此房?產(chǎn)的受托人?之一，但甲?方有權(quán)利委?托其他渠道?同時(shí)代理此?房產(chǎn)的出售?;2.2?乙方應(yīng)該為?甲方進(jìn)行廣?告推廣，如?果代理成功?，按照本合?同約定收取?代理費(fèi)用，?如果代理失?敗，自行承?擔(dān)銷售費(fèi)用?。六、乙?方責(zé)任1、?通過乙方自?身的信息庫(kù)?、媒體廣告?等為甲方搜?尋購(gòu)房客戶?信息;2?、代理甲方?與潛在客戶?洽商交易、?引領(lǐng)潛在客?戶看房并協(xié)?助買賣雙方?促成交易;?3、代理?甲方收取購(gòu)?房客戶定金?并為客戶開?據(jù)收據(jù);?4、代理成?交后，代辦?房屋過戶手?續(xù)和房屋交?接手續(xù);?5、妥善保?管甲方提供?的房屋鑰匙?及各種證件?、資料，并?為甲方保守?各項(xiàng)信息機(jī)?密。七、?甲方責(zé)任1?、所發(fā)生的?水、電、供?暖、煤氣、?天然氣、有?線電視、物?業(yè)管理等各?項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清?，并騰出房?屋將戶口遷?出。2、?甲方同意同?意乙方帶領(lǐng)?潛在客戶查?看此房產(chǎn)，?并將此房產(chǎn)?的鑰匙交由?乙方保管，?以供查看此?房產(chǎn)之用。?委托人簽?字：受托?人簽字：?簽約時(shí)間：?____年?____月?____日?二手房買?賣購(gòu)房合同?格式版（五?）賣方（?簡(jiǎn)稱甲方）?：買方（?簡(jiǎn)稱乙方）?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他相關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方購(gòu)買甲?方房產(chǎn)相關(guān)?事宜簽訂本?合同，以資?共同遵守。?第一條乙?方同意購(gòu)買?甲方擁有的?座落在淄博?市房屋建筑?面積為第號(hào)?）。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：人民幣?整（整（整?（元整）。?本元整）。?甲、元整）?。平方米，?外加此房所?帶的的一套?住宅房屋，?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付購(gòu)?房定金人民?幣乙雙方辦?理過戶手續(xù)?當(dāng)天，乙方?向甲方支付?購(gòu)房款人民?幣甲方向乙?方正式交付?房屋前，應(yīng)?將該房屋之?前所產(chǎn)生的?物業(yè)費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)、?取暖費(fèi)等各?項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用?全部結(jié)清，?然后乙方一?次性支付甲?方剩余房款?計(jì)人民幣整?（元整），?與此同時(shí)甲?方將房屋鑰?匙交給乙方?。第三條?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋過戶手續(xù)?，手續(xù)辦理?過程中所產(chǎn)?生的稅費(fèi)和?手續(xù)費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第四條甲方?保證對(duì)該房?產(chǎn)擁有合法?產(chǎn)權(quán)，并在?交接時(shí)該房?屋沒有任何?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛等?瑕疵，如果?交接后發(fā)生?該房屋交接?前存在的產(chǎn)?權(quán)、財(cái)務(wù)等?糾紛，均由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第五條甲、?乙雙方合同?簽定后，若?甲方違約，?應(yīng)由甲方向?乙方支付違?約金人民幣?貳萬元整。?若因乙方原?因違約，購(gòu)?房定金歸甲?方所有。若?因甲方原因?違約，甲方?應(yīng)自違約之?日起五日內(nèi)?返還乙方已?付房款，并?按同期銀行?貸款利率支?付利息。?第六條本合?同自雙方簽?訂之日起生?效。本合?同一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)兩份。?均具有同等?法律效力。?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，由?有管轄權(quán)的?人民法院訴?訟解決。?第七條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?另行商定。?出賣方（?甲方）：姓?名：___?_____?_____?_____?__身份證?號(hào)碼：姓名?：____?_____?_____?_____?_身份證號(hào)?碼：地址：?_____??????????????郵編：_?____電?話：購(gòu)買?方（乙方）?：姓名：_?_____?_____?_____?____身?份證號(hào)碼：?姓名：__?_____?_____?_____?___身份?證號(hào)碼：地?址：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?二手房買賣?購(gòu)房合同格?式版（六）?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：姓名?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___住?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___買?方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：?姓名：_?____?身份證號(hào)碼?：____?_住址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，甲方?四個(gè)產(chǎn)權(quán)人?自愿將其具?有完全所有?權(quán)的房屋一?套轉(zhuǎn)讓給乙?方，為了更?好明確雙方?的權(quán)利和義?務(wù)，根據(jù)《?合同法》、?《物權(quán)法》?等相關(guān)法律?法規(guī)，特制?定本合同，?供雙方當(dāng)事?人遵守。?第一條房屋?的基本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)稱?該房屋）坐?落于___?__;位于?第____?_層___?_室，共_?____（?間），房屋?戶型為__?___，建?筑面積88?平方米，土?地使用面積?____平?方米（另免?費(fèi)贈(zèng)送約6?平方米的閣?樓，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米）?，房屋用途?為普通住宅?用房;該房?屋平面圖及?原房屋買賣?合同見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二，本?房屋目前尚?未取得房產(chǎn)?證。第二?條房屋面積?的特殊約定?本合同第?一條所約定?的面積為甲?方自述建筑?面積。如甲?方自述建筑?面積與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?為準(zhǔn)。該?房屋房產(chǎn)證?辦下來時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與甲方自?述建筑面積?的差別不超?過甲方自述?建筑面積的?±2%（包?括±2%）?時(shí)，房?jī)r(jià)款?保持不變。?實(shí)際面積?與自述面積?差別低于自?述面積的±?2%時(shí)，則?甲方違約，?乙方有以下?權(quán)利選擇：?（低于和不?超過是不是?同一個(gè)意思?，按照標(biāo)準(zhǔn)?商品房買賣?合同計(jì)算誤?差不好嗎）?1、乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起3天內(nèi)?依據(jù)定金法?則雙倍返還?定金。2?、每平方米?價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款?總金額按實(shí)?際面積調(diào)整?。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為：?必須是出讓?，不能是劃?撥;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?四條價(jià)格?該房屋總房?價(jià)為人民幣?：捌拾叁萬?元整，（小?寫：￥83?0000.?00元）。?甲方承擔(dān)的?契稅、所得?稅等均由乙?方承擔(dān)，在?辦理稅費(fèi)繳?納過程中，?甲乙雙方應(yīng)?共同辦理。?第五條付?款方式采?取分批付款?的方式，第?一次：乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金，人民幣?：貳萬元整?（小寫：￥?20000?.00元）?;第二次：?在甲方辦下?房產(chǎn)證并過?戶到乙方名?下三天內(nèi)支?付人民幣：?貳拾貳萬玖?仟元整（小?寫：￥22?9000.?00元）;?第三次：在?銀行貸款足?額打入乙方?賬戶后三天?內(nèi)支付剩余?的人民幣：?伍拾捌萬壹?仟元整（小?寫：￥58?1000.?00元）。?第六條交?付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起將該房屋?鑰匙交給乙?方，乙方可?進(jìn)行裝修。?甲方應(yīng)在簽?訂本合同之?日起3個(gè)月?內(nèi)辦下房產(chǎn)?證，并在房?產(chǎn)證下來之?日起3天內(nèi)?過戶給乙方?，乙方辦理?銀行貸款過?程中需要甲?方協(xié)助的，?甲方必須協(xié)?助辦理。?第七條違約?責(zé)任1、?甲方如未按?本合同第六?條規(guī)定的期?限內(nèi)辦下房?產(chǎn)證和辦好?過戶手續(xù)，?乙方有權(quán)終?止合同，甲?方應(yīng)按照定?金法則雙倍?返還定金給?乙方;若乙?方已經(jīng)裝修?等，則甲方?還必須賠償?給乙方造成?的所有損失?，并不限于?因此導(dǎo)致發(fā)?生的律師費(fèi)?等額外費(fèi)用?。2、甲?方在簽訂本?合同后存在?一房二賣、?一房多賣、?產(chǎn)權(quán)糾紛、?房屋抵押等?任何有礙于?此合同實(shí)現(xiàn)?的情形出現(xiàn)?，導(dǎo)致該房?屋有任何的?權(quán)利瑕疵和?質(zhì)量瑕疵，?都屬甲方違?約，乙方有?權(quán)單方解除?合同，同時(shí)?甲方應(yīng)在乙?方口頭或書?面提出解除?合同之日起?____日?內(nèi)應(yīng)返還乙?方已支付的?房?jī)r(jià)款，并?另需賠償本?房屋總價(jià)款?20%的違?約金給乙方?，因此導(dǎo)致?的律師費(fèi)等?額外費(fèi)用均?有甲方承擔(dān)?。3、是?否要寫逾期?付款的違約?責(zé)任第八?條爭(zhēng)議解決?途徑本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，向有管?轄權(quán)的法院?起訴解決。?第九條其?他本合同?未盡事項(xiàng)，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國(guó)?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。雙?方在完全知?曉和理解的?基礎(chǔ)上自愿?簽訂本合同?，本合同共?計(jì)4頁(yè)。?本合同一式?六份，甲方?一份，乙方?一份，見證?人一份，具?有同等的效?力。自雙方?簽字日起生?效，不得違?約。甲方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日二手?房買賣購(gòu)房?合同格式版?（七）賣?方：___?__??????（簡(jiǎn)稱?甲方）身份?證號(hào)碼：_?____?買方：__?___??????（簡(jiǎn)?稱乙方）身?份證號(hào)碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購(gòu)買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)買?甲方擁有的?座