常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議書_第1頁
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常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議書_第3頁
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文檔簡介

常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理委托協(xié)議甲方：（委托方）XXX小區(qū)業(yè)主委員會乙方：（承托方）常州物業(yè)服務有限公司介紹：甲乙雙方依據《物權法》、《合同法》、《物業(yè)服務條例》以及其他相關的法律法規(guī)，就甲方委托乙方對XXX小區(qū)的物業(yè)管理進行約定如下：一、物業(yè)管理內容監(jiān)管維修、維護小區(qū)公共財產；完成小區(qū)衛(wèi)生、防火等常見的保障管理服務；協(xié)調處理小區(qū)業(yè)主日常管理中出現的問題；負責小區(qū)環(huán)境的美化、保潔、綠化等工作；合理使用投訴、建議箱等投訴管理方式，對甲方居民提供全面的物業(yè)服務。二、權利與義務甲方的權利和義務：須按約定支付物業(yè)管理費用；遵守小區(qū)規(guī)章制度、物業(yè)服務條例以及其他小區(qū)的管理制度；尊重乙方工作人員及其他勞動者的合法權益；對乙方工作給予積極配合，如發(fā)現小區(qū)問題，及時協(xié)助乙方解決。乙方的權利和義務：保證提供高水平、便捷、周到、貼心的物業(yè)服務；嚴格按照合同中約定進行工作；負責積極協(xié)助甲方解決物業(yè)服務中所遇問題；保護甲方居民的利益，若有違反，乙方應及時改正和處理，保密甲方物業(yè)管理的有關情況和資料。三、物業(yè)管理費用管理費用包括人工費用、水費、電費、采暖費、及部分其他費用，按申報賬單計收；甲方應當在約定期限內交付管理費用。四、爭議解決在委托關系期間，若甲乙雙方在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決；如經協(xié)商無法解決，雙方可向有關司法機關尋求解決。五、合同期限本合同有效期為三年（起始日：XXXX年XX月XX日）。六、違約責任甲方逾期不支付管理費用，乙方有權拒絕提供物業(yè)服務；甲方違反合同，損害乙方權益的，乙方可以單方面解除合同，并要求甲方承擔除去影響、賠償損失等責任。七、附則本合同在對甲乙雙方的利益均有益顯現，如有互相協(xié)商變更，須經雙方協(xié)商一致，簽字后生效；本合同一式二份，兩方共有，甲方持一份，乙方持一份；合同有效期后，雙方須從新簽訂新的協(xié)議，確認物業(yè)服務周期代價等事宜。本合同經甲乙雙方同意，

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