土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地坐落地點(diǎn)：2.土地面積：3.土地權(quán)屬：4.土地用途：5.土地容積率：二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方同意支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣xxx元。轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起xx日內(nèi)全額支付到甲方指定的銀行賬戶。三、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)及時(shí)向主管部門(mén)提出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成；2.甲、乙雙方應(yīng)委托有資質(zhì)的法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)辦理，并承擔(dān)所需的相關(guān)費(fèi)用；3.土地轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證明等相關(guān)證件。四、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之后的權(quán)利和義務(wù)1.自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，乙方成為土地使用權(quán)人，享有該土地的使用權(quán)；2.乙方應(yīng)按照土地用途規(guī)劃和規(guī)定的容積率進(jìn)行土地利用，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)或政府規(guī)定而導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任；3.乙方應(yīng)按規(guī)定交納土地使用權(quán)出讓金等相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納土地使用稅、土地增值稅等相關(guān)稅金。五、違約責(zé)任1.一方違反本協(xié)議規(guī)定，給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失；2.因不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。六、協(xié)議生效及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議終止1.本協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)委托有資質(zhì)的法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地使用權(quán)解除手續(xù)辦理，并承擔(dān)所需的相關(guān)費(fèi)用；2.本協(xié)議終止后，土地全部權(quán)益交還給甲方，乙方不得再使用該土地。八、附則1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商；3.本協(xié)議中所使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)應(yīng)參照國(guó)家有關(guān)