2023年系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程8篇

年系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程8篇系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程8篇書目第1篇物業(yè)轄區(qū)給排水系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程第2篇某物業(yè)項(xiàng)目消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程第3篇消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程規(guī)范第4篇物業(yè)轄區(qū)供配電系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程第5篇小區(qū)消防系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)程16《樓層水電工巡察記錄表》項(xiàng)目開放工作,以保證設(shè)備正常運(yùn)行。

、水池等供水附屬設(shè)施嚴(yán)格管理,防止二次污染。

水池、水箱四周無污染隱患。

、清洗、消毒工作,確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

,保證排污系統(tǒng)通暢。

做到汛期道路無積水,地下室、車庫、設(shè)備房無積水或浸泡發(fā)生。

,檢修水工應(yīng)按《給排水系統(tǒng)應(yīng)急處理措施》剛好解除故障,做到無大面積跑水、泛水,長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。

、供水管理制度,主動(dòng)關(guān)心用戶支協(xié)作理的用水和節(jié)水支配。

、限水通知,應(yīng)盡快通知用戶,以便用戶提前做好準(zhǔn)備。

《水泵房管理制度》進(jìn)行管理,以符合設(shè)備正常運(yùn)行的必要。

、監(jiān)督外委工作的執(zhí)行,其評(píng)估結(jié)果作為付費(fèi)和續(xù)約憑證。

,3天之內(nèi)將記錄表整理成冊(cè)存檔,長(zhǎng)期保存。

:〈樓層水電工巡察記錄表》,確保消防設(shè)備處于良好狀態(tài)。

**物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運(yùn)行管理。

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、協(xié)調(diào)。

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、消防聯(lián)動(dòng)柜、動(dòng)力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控。

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;正常時(shí)=,=25;.運(yùn)行和電源燈是否亮,不亮?xí)r查找線路接頭有無松動(dòng),如松動(dòng)應(yīng)緊固;,查看接口有無松動(dòng)松動(dòng)時(shí)應(yīng)賜予緊固,油漆是否脫落脫落補(bǔ)刷油漆,水流指示器是否動(dòng)作;.故障燈是否亮,燈亮?xí)r證明消失故障,立刻到現(xiàn)場(chǎng)查明緣由;.低水位信號(hào)燈是否亮,燈亮?xí)r立刻通知工修理部處理;若消防技工巡察時(shí)發(fā)覺應(yīng)立刻查看水位并加水;.破玻燈光信號(hào)是否亮,燈亮?xí)r崗位人員立刻到樓層查看破玻報(bào)警緣由;,消失故障時(shí)剛好通知修理部修理;;、氣溶膠滅火系統(tǒng)等固定式滅火系統(tǒng)管網(wǎng)接口,緊急按鈕,讀出壓力表指針數(shù)據(jù),發(fā)覺重量減輕時(shí)應(yīng)進(jìn)行密封、緊固、更換充氣等,消退防火區(qū)一切雜物;、異味、異樣聲響等;試燈鍵,試燈1~2秒,發(fā)覺有信號(hào)燈不亮,應(yīng)查明緣由賜予更換。

,應(yīng)進(jìn)行登記,同時(shí)報(bào)告消防管理中心負(fù)責(zé)人,并進(jìn)行整改。

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如水浸入,應(yīng)立刻切斷供應(yīng)消防主機(jī)的主電源和備用電源,以免引起相關(guān)聯(lián)動(dòng)裝置啟動(dòng)而造成消防主機(jī)部件燒毀。

過負(fù)荷起火時(shí),立刻關(guān)掉相關(guān)設(shè)備的電源,快速用干粉或1211滅火器撲滅。

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巡查、檢修人員除外,若需進(jìn)入,須經(jīng)當(dāng)值人員同意許可方可進(jìn)入,但時(shí)間不宜超過5分鐘。

,擦拭設(shè)施設(shè)備,始終保持地面、墻壁、設(shè)備無積塵、無油漬、無污物、無蛛網(wǎng),光亮整齊。

,但應(yīng)按規(guī)定配備滅火器。

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,光線足夠,門窗開啟靈敏,設(shè)施完好。

,短暫離開時(shí),需呼叫旁邊保安員或領(lǐng)班短暫替換,并交待值班留意事項(xiàng),但不得超過10分鐘。

:,查看各類系統(tǒng)是否處于正常運(yùn)行狀態(tài);,有無增刪操作員姓名,密碼是否改動(dòng)、正確。

:;、不完整;;;,有水漬、腐蝕品等;、不整齊;;,應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)處理,接班人關(guān)心在主管或負(fù)責(zé)人允許時(shí),交班人方可下班。

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《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》內(nèi)。

,交接班時(shí)檢查各系統(tǒng)均正常后,雙方在《消防中心交接班記錄表》上簽字確認(rèn)。

,每月將相關(guān)記錄匯總整理存檔,記錄保存期為三年。

《消防系統(tǒng)監(jiān)控運(yùn)行記錄》《消防中心交接班記錄表》,確保各物業(yè)管理小區(qū)給排水系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

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;;、保養(yǎng)和修理實(shí)施具體管理。

,對(duì)轄區(qū)內(nèi)的各類供水設(shè)施的運(yùn)行、保養(yǎng)和修理實(shí)施具體管理。

,進(jìn)水總水閥,水表的位置,數(shù)量,自來水供水處的站名,聯(lián)系電話,進(jìn)水管徑,閥門尺寸,并會(huì)正常地操作。

、修理、保養(yǎng)制度、做到每周檢查一次,小修不過夜,中修三天內(nèi)處理完畢,剛好率100%。

、位置,并能正確運(yùn)用消防設(shè)備。

對(duì)水泵房、限制箱等設(shè)備每月清潔一次,每年刷新一次,并剛好檢修、更換各類水泵泵頭,閥門;保持設(shè)備的整齊,完好率要達(dá)100%;每月按時(shí)抄表一次。

發(fā)生停水或其他事故應(yīng)剛好與供水部門聯(lián)系,快速查明緣由,并實(shí)行應(yīng)急措施。

堅(jiān)守崗位,按時(shí)上下班,認(rèn)真交接班,做好各類記錄,保管好資料,工具。

主動(dòng)處理業(yè)主投訴,一般投訴24小時(shí)內(nèi)解決。

開展便民服務(wù),并按公司規(guī)定價(jià)收取有償服務(wù)費(fèi)。

做好下水管道維護(hù)、疏通、化糞池的清理,雨水井的檢查等工作。

完成管理處主任交辦的其他任務(wù)。

,環(huán)境衛(wèi)生清潔。

,機(jī)控柜有無異樣,全部的閥門應(yīng)處于開啟或關(guān)閉的狀態(tài)。

,軸承的潤(rùn)滑狀況是否良好。

應(yīng)不燙手,變頻器散熱通道是否暢通。

、電流指示是否正常,限制柜上信號(hào)燈顯示是否正確,限制柜內(nèi)各原器件是否工作正常。

,是否滿足供水壓力要求。

、水箱水位是否正常,相關(guān)連的主供水管上的閘閥狀況。

、法蘭連接處是否漏水、水泵是否漏水成線。

、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標(biāo)識(shí)是否清晰。

、閥門是否有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

、污水井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

各水井的蓋板應(yīng)蓋好。

,細(xì)致查閱交接班記錄本,認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄表格。

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、季度、月度修理保養(yǎng)支配,并按支配嚴(yán)格落實(shí),保證給排水系統(tǒng)的正常工作。

、停水,必需提前通知受影響的區(qū)域業(yè)主,做好準(zhǔn)備,修復(fù)以后立刻復(fù)原供水。

,重點(diǎn)做好潤(rùn)滑、清潔工作,保證供水的水質(zhì)。

,應(yīng)立刻停止故障泵,開啟備用泵,以保證小區(qū)的正常供水。

,應(yīng)立刻停止故障泵,開啟備用泵,在最短的時(shí)間內(nèi)快速降低集水井的水位,防止污水漫溢而造成污染。