房屋貸款合同（匯編9篇）

房屋貸款合同（匯編9篇）

房屋貸款合同第1篇

賣房方(甲方)：身份證號碼：

購房方(乙方)：身份證號碼：

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一、甲方將其擁有獨立產權的位于市區(qū)的房屋(房屋全部權證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。乙方情愿以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。

二、甲方承諾：

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構供應符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。假如該房屋為共有房屋，則必需取得其他全部共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方擔當并負責解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。5、根據(jù)前述業(yè)務的須要，剛好簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾：

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構供應符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并剛好將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、根據(jù)前述業(yè)務須要，剛好簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并擔當各項費用。5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。假如貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應如數(shù)退還給乙方。

五、假如貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。

六、違約責任

1、假如甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。2、假如乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。十、特殊約定：

甲方：乙方：

甲方授權代表簽字(蓋章)：已方授權代表簽字(蓋章)：

電話：電話：

簽訂日期：年月日

房屋貸款合同第2篇

抵押權人：_______________(貸款人)

抵押人：_________________(借款人)

擔保人：_________________(擔保人)

第一條總則

抵押權人與抵押人于____年___月___日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，給予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并情愿履行合同全部條款;抵押權人向抵押人供應肯定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意擔當該筆貸款之擔保責任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。

其次條貸款內容

一、貸款金額____幣____元整。抵押人在此不行撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。

二、貸款期限從____年___月____日至____年____月____日共___月。

三、貸款利率：月息___‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。

第三條還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_______每期應繳付本____息____(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______。

二、抵押人必需在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人并不行撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人擔當償還之責。

三、假如抵押人未能按規(guī)定剛好繳付本息時，抵押人必需馬上補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經(jīng)認可，且應賜予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二、在下列所述之任何狀況下，抵押權人有權要求抵押人馬上提前清還部分或全部實際貸款額，及/或馬上追討擔保人。

1、抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。

2、抵押人及/或擔保人有不正值或違法經(jīng)營。

3、抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大改變而影響其履行本合同條款實力。

4、抵押人舍棄抵押房產。

第五條手續(xù)費及其他費用

一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的3‰。繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥101元整。

三、公證費用及抵押登記費用：上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損，不論何緣由所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的`一切損失。

四、抵押人將抵押房產出租必需事先征得抵押權人書面同意，且租約內必需訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內，租客即須遷出。

五、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

六、根據(jù)抵押權人合理之懇求實行一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第六條擔保及擔保責任

一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，擔當無條件及不行撤銷擔保責任如下：

1、擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2、擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發(fā)出人伙通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建立工程，抵押權人對此不負任何責任。

第七條抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數(shù)貸出。

第八條其他

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、本合同不論因何種緣由而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述狀況，抵押權人有權終止本合同，并馬上向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須供應抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。

五、未盡事宜，根據(jù)國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。

第九條

本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十條附則

一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)市公證處公證。

二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不行分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：

抵押人：_______(公章)抵押權人：________擔保人：_________

代表：______________代表：________代表：_________

____年____月____日____年____月____日____年____月____日

房屋貸款合同第3篇

賣方：(以下簡稱甲方)身份證號

買方：(以下簡稱甲方)身份證號

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、公允、協(xié)商一樣的基礎上，就房屋買賣事宜達成共識并簽定本合同，共同遵守共同執(zhí)行：

第一條：甲方自愿將位于樓房一套出售給乙方，房產證號為：，建筑面積為：m2(以該房屋產權證標注面積為準)，產權人為，售價為人民幣￥元，大寫金額。該房屋建成年頭為年(以該房屋產權證標注年頭為準)，規(guī)劃用途為，此價格包括室內裝修、屋內固定設施、詳細約定的物品()。

其次條：乙方向甲方支付購房款人民幣(大寫)元整(首付款)，剩余房款人民幣(大寫)元整，乙方向銀行申請二手房貸款一次性支付給甲方。如因特別緣由乙方未能獲得銀行貸款批準的，本合同終止，乙方支付的房價款甲方應如數(shù)返還，雙方互不擔當違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用(包括詢問費)由乙方擔當。

第三條關于對房屋產權過戶及物業(yè)交割的約定

1、產權過戶時間：甲、乙雙方共同辦理房屋產權過戶手續(xù)(銀行貸款審批通過后10日內)，過戶時所發(fā)生的費用由擔當，應當幫助協(xié)作辦理有關手續(xù)。

2、物業(yè)交割時間：甲方于收到全部房款后五日之內將房屋內物品搬清，將房門鑰匙、水卡、電卡、及其它一切相關手續(xù)交給乙方，并結清之前的電費、水費、取暖費、物業(yè)費、自然氣費及其它一切應交的費用。

第四條甲、乙雙方義務

(一)甲方義務

1、甲方保證對其所出售的房屋具有肯定產權，符合國家有關房屋上市交易的相關規(guī)定，產權過戶時無產權糾紛、無抵押、無查封，可以自由買賣過戶，賣出后不得和乙方發(fā)生產權糾紛，假如和乙方發(fā)生產權糾紛，甲方擔當全部責任。假如該房屋產權有抵押，甲方必需在該房屋產權過戶之前到相關部門解除抵押。

2、甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定(不得惡意損壞房屋設施)，并保證該房屋未出租或承租人已經(jīng)放棄優(yōu)先購買權。

3、甲方應保證簽定本合同后五日內，將該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所須要的相關證件(原件及復印件)供應給乙方。假如證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續(xù)。

(二)乙方義務

1、簽定本合同時向甲方首付款。

2、乙方保證簽定本合同后7日內，自行打算好該房屋辦理產權過戶和辦理貸款所須要的相關證件(原件及復印件)。假如證件是假證或無效證件，其責任自負，并保證按時到場辦理該房屋產權過戶和貸款手續(xù)。

第五條:解決糾紛的方法：

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方可以協(xié)商解決，假如協(xié)商不成雙方同意任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，該合同自簽字或蓋章之日起生效。

第七條：本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議，本合同的附件和補充協(xié)議為本合同不行分割的組成部分，具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

房屋貸款合同第4篇

借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”)貸款方(即抵押權人，以下簡稱“乙方”)

現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建立自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱)。為維護甲乙雙方利益，依據(jù)國務院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款方法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。

二、乙方向甲方供應的貸款，甲方只能用于購買、建立翻建自用住房，不得挪作他用。

三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。

四、甲方以(抵押物名稱)交乙方作為借款的抵押(抵押物具體清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為萬元，擔保萬元貸款的償還。

五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。

貸款利率為月息‰。

六、借款采納本金法按月歸還本息，甲方必需于每月日前向乙方歸還貸款，本息元。

七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予懲罰，但上述狀況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

九、如遇下列狀況之一者，乙方有權對抵押物進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。

甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;

甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不接著履行甲方償還貸款本息的義務或無力接著履行償還貸款本息義務的;

甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

十、還款保證人(甲方所在單位)應主動幫助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必需無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責馬上通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。

十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方緣由影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影響金額萬分之三的違約金。

十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百零一零一五十八條規(guī)定執(zhí)行。

十五、本合同正本一式份，副本份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

十六、補充條款：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋貸款合同第5篇

甲方(出賣人)：身份證件號碼：

乙方(買受人)：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在同等、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;

(二)出售房屋的全部權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地運用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元;

其次期：在房屋產權證、土地運用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定擔當違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產權及土地運用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如須要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭遇的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地運用權變更手續(xù)。

該房屋土地運用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地運用權為出讓取得，其土地運用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地運用權為劃撥取得，依據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方擔當乙方擔當。

除本條其次款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：

房屋貸款合同第6篇

甲方(賣房人):身份證號碼：

乙方(買房人)：身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，訂立本合同：

1、甲方自愿將座落于室的房產出售給乙方。(產權人為:;產權證編號：;產權性質為:出售住宅)

2、房產的建筑面積為：平方米。

3、房產的成交價格為人民幣：，此房款包含。凡本條款未約定的設施、物品出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方互不追究責任。

4、付款方式：

①甲乙雙方于年月日簽定本合同，同時乙方付給甲方購房定金人民幣。

②甲乙雙方于年月日之前辦理該套房產的過戶手續(xù)，同時乙方將購房首付款人民幣，其中包含購房定金)一次性付給甲方。

③因乙方需貸款付剩余房款，乙方托付三河燕郊中世宏基房地產經(jīng)紀有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由將剩余房款人民幣一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購房全部房款。

5、甲方保證所售該套房產產權清晰，無糾紛，未設定任何他項權利。否則，由此引發(fā)的一切后果均由甲方擔當全部責任。

6、該套房產過戶時應交納的相關稅、費由方全部擔當;貸款時應交納的相關費用及應支付給三河燕郊中世宏基房地產經(jīng)紀有限公司的傭金由方全部擔當。

7、甲方承諾收到乙方購房的同時將該套房產及其全部手續(xù)移交給乙方,并保證房屋內部設施運用功能完好。

8、自房產交割之日以前，有關該套房產的物業(yè)費、取暖費、水費、電費等甲方運用期間產生的各項費用由甲方全部結清。如房產交割時甲方未能將各項費用結清,則暫押房款人民幣在三河燕郊中世宏基房地產經(jīng)紀有限公司,待甲方將各項費用全部結清后,由三河燕郊中世宏基房地產經(jīng)紀有限公司退還給甲方。

10、逾期交房的違約責任:甲方每逾期一日交房，則按房價總額的計算違約金,在房產交割當日以現(xiàn)金形式一次性交給乙方。甲方逾期交房超過日時,乙方有權解除合同,甲方除將已收房款全部退還給乙方外,應賠償人民幣壹萬圓違約金及乙方各種損失費(如傭金、搬家費、誤工費、過戶費等實際發(fā)生的費用)交予乙方。

11、買受人逾期付款:乙方未按合同規(guī)定時間交款時,每逾期一日,按房款總額的計算違約金,在房產交割當日以現(xiàn)金的形式一次性交給甲方。如乙方逾期付款超過日時，甲方有權解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續(xù)退還給甲方外，應賠償甲方人民幣壹萬圓違約金，并賠償損失費(如傭金、搬家費、租房費、誤工費等實際發(fā)生的費用)交予甲方。

12、室內設施損壞或不全(與合同內容不符)，甲方應在日內負責修繕，或賠償給乙方。

13、甲乙雙方一經(jīng)簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬圓整;如乙方違約，則乙方無條件從該套房產中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬圓整，歸甲方全部，剩余房款全部退還給乙方。

14、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決或另立補充協(xié)議。

15、甲乙雙方如有爭議，任何一方都可在房產所在地的人民法院提起訴訟。

16、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，壹份，三河燕郊中世宏基房地產經(jīng)紀有限公司存檔壹份，本合同自雙方簽字之日起起先生效。

甲方：乙方：

簽約地點：

簽約時間：年月日

房屋貸款合同第7篇

售房人：(以下簡稱甲方)身份證號碼：

購房人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，在合法、同等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、房屋基本狀況

甲方自愿將自有坐落于營口市鲅魚圈區(qū)路號小區(qū)棟#樓單元樓號，建筑面積為平方米，房屋全部權證證號為的房屋(以下簡稱“該房屋”出售給乙方。)

二、房產轉讓價格

1、甲、整()。

2、該房屋售價中包含

三、付款方式

甲乙雙方議定根據(jù)銀行按揭付款方式辦理。

1、簽署本合同時，乙方支付甲方付房款人民幣(大寫)();甲方必需將該房屋全部權證及契稅證原件交與乙方。

2、簽署本合同后，由乙方代甲方接著交納銀行按揭貸款等其它相關費用，甲方有義務提前告之乙方。甲乙雙方不得借故推托，否則視為違約。

四、相關事宜

1、甲乙雙方議定：月

2、甲方將該房屋移交給乙方前，全部該房屋發(fā)生的水費、電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費等費用均由甲方負責結清。該房屋待全部房款結清后，交易全部費用由擔當。

3、該房屋以現(xiàn)狀售予乙方，甲方須保證該房屋與甲乙雙方簽署合同時約定的房屋原狀。

五、違約責任

1、辦理房產更名手續(xù)當日，甲乙雙方及甲方配偶須同時到場，如因甲乙雙方緣由，延誤辦理時間的，由延誤方負責。

2、本合同簽訂后，甲乙雙方須按合同條款進行交易。如屬乙方違約，甲方不退還乙方所交定金，如屬甲方違約，甲方則雙倍返還乙方定金，并退還乙方所付其他款項(不另計利息)。

3、乙方須按時間向甲方交付購房首付款，如超過日未用甲方支付購房款，則視為違約，甲方有權沒收其購房定金，同時終止本合同。

4、甲乙雙方的通訊聯(lián)絡以本合同所載明的電話、地址為準，甲乙雙方必需保證上述電話、地址的真實性。

六、免責條款

如因洪水、地震、火災和法律、政府政策改變等不行抗力緣由，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不擔當違約責任。

七、其他約定事宜

八、其他

1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

簽約日期：年月日

房屋貸款合同第8篇

合同編號：_________________

抵押人(甲方)：_________________________

居處：___________________________________

電話：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

開戶金融機構及賬號：_____________________

抵押權人(乙方)_________________________

居處：___________________________________

法定代表人(或授權代理人)：_____________

電話：___________________________________

郵政編碼：_______________________________

為確保乙方與_____簽訂的_____號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行，甲方情愿以其有權處分的財產作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方依據(jù)有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一樣，約定如下條款：

第一條甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押。

其次條以房地產設定抵押的產權狀況

房地產坐落：______________________________

地號：____________________________________

土地面積：________________________________

土地運用年限：___________________________

土地來源：________________________________

土地出讓(轉讓、劃撥)合同號：____________

國有土地運用ず牛篲________________________

房屋建筑面積：____________________________

共有權份額：_____________________________

房屋全部權證號：_________________________

房屋預售、買賣契約號：___________________

第三條以房地產設定抵押的抵押狀況

抵押土地期至：________________________________

抵押土地面積：________________________________

抵押土地評估價值：___________________________

抵押房屋部位：________________________________

抵押房屋建筑面積：____________________________

抵押房屋評估總價值：__________________________

房地產評估總價值：____________________________

第四條甲方抵押擔保的貸款金額(大寫)______元，貨款期限自_______年____月____日至________年____月_____日，貨款用途為___________。

第五條甲方保證對抵押物依法享有全部權或處分權。

第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋全部權證后,將房屋全部權證一并交乙方執(zhí)管。

第七條抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫)及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。

第九條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔當。

第十條抵押期間，甲方有義務妥當保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。

第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。

第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值削減，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動用。

第十三條借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。

第十四條抵押物價值削減，甲方應在30天內向乙方供應與削減的價值相當?shù)膿?，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續(xù)。

第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押物所得的價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十七條以土地運用權設定抵押的，在土地運用權抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建立定著物;乙方書面同意甲方建立定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建立的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑______平方米以內。甲方將預售出的房地產權狀況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方接著預售房屋。

第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。

第十九條發(fā)生下列狀況之一，乙方有權提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

甲方被宣告破產或被解散;

甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴峻違約行為;

借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或丟失民事行為實力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。

其次十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等狀況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額____%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未擔當?shù)盅簱Ｘ熑蔚馁J款本金、利息和其他費用，乙方有權干脆用甲方存款賬戶中的資金予以抵銷。

其次十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列依次安排：

支付處分抵押物所需的費用;

清償借款人所欠乙方貸款利息;

清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

支付其他費用。

其次十二條本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

其次十三條其他約定事項：

甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行;

。

。

其次十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一樣看法，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

其次十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。

其次十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。

甲方(公章或印章)：________________乙方(公章)：____________________

法定代表人或個人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：______________

____________年_________月_________日_________年________