有轉(zhuǎn)讓權(quán)的門(mén)面出租合同

有轉(zhuǎn)讓權(quán)的門(mén)面出租合同1.引言本合同由甲方（轉(zhuǎn)讓人）和乙方（承租人）在平等、自愿、合作的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，依法共同遵守。2.轉(zhuǎn)讓權(quán)的確認(rèn)甲方作為門(mén)面的所有權(quán)人，在出租期間享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方在合同期限內(nèi)享有合同約定的使用權(quán)。3.租賃門(mén)面甲方同意將其擁有的位于（地點(diǎn)）的門(mén)面轉(zhuǎn)租給乙方。4.租金和支付方式4.1乙方同意按照約定的租金方式支付租金。租金支付方式可以選擇預(yù)支付、月度支付或季度支付。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付全部租金，逾期支付的，應(yīng)按照每天租金金額的（百分比）支付違約金。5.使用權(quán)和責(zé)任5.1乙方有權(quán)在租賃期間使用門(mén)面，但不得將門(mén)面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的用途使用門(mén)面，并保持門(mén)面的良好狀態(tài)。5.3乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)的設(shè)備維護(hù)和維修，并負(fù)責(zé)門(mén)面內(nèi)的環(huán)境整潔。6.租賃期限本合同的租賃期限為（起止時(shí)間），期滿(mǎn)后雙方可以協(xié)商續(xù)租或終止合同。7.保證金7.1為確保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付（金額）作為保證金。7.2在租賃期滿(mǎn)且乙方履行了租賃合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)當(dāng)將保證金無(wú)息退還給乙方。8.違約責(zé)任8.1若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。8.2若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方退還已支付的租金和保證金。9.變更和解釋任何一方在履行合同時(shí)有權(quán)變更合同的內(nèi)容，但變更需經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)過(guò)書(shū)面形式的確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決雙方在履行合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并接受仲裁裁決。11.合同生效本合同一式兩份，簽字蓋章后生效，甲方和乙方各執(zhí)一份合同。甲方（轉(zhuǎn)讓人）簽署：簽字：_________________日期：_________________乙方（承租人）簽署：