天津市新建商品房買賣協(xié)議

天津市新建商品房買賣協(xié)議甲方（買方）：______________身份證號(hào)碼：_______________地址：___________________電話：_____________________乙方（賣方）：______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：___________________電話：_____________________鑒于乙方是一家房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有經(jīng)營權(quán)，且甲方有購買乙方的房產(chǎn)的意愿，雙方遵照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)甲、乙雙方的自愿原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1、房屋地點(diǎn)：______________。2、房屋建筑面積：______________平方米。3、房屋產(chǎn)權(quán)狀況：產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式1、房屋成交總價(jià)為_______________萬元，其中契稅、印花稅、過戶費(fèi)、公證費(fèi)等其他產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。2、雙方協(xié)商決定，買方應(yīng)在簽約之日起五天內(nèi)一次性支付房款_______________萬元至乙方指定賬戶，為首付款；在乙方開發(fā)商將商品房辦完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，買方應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)一次性支付房屋余款_______________萬元至乙方指定賬戶。3、倘若買方未能按約定支付房款導(dǎo)致交房期延誤影響乙方的承諾，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并沒收已支付的首付款，并賠償買方因此而遭受的損失。第三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1、本銷售合同標(biāo)的房屋為天津市新建商品房，按照乙方開發(fā)商出售而得房產(chǎn)證或房屋土地使用權(quán)證取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，適用全國商品房預(yù)售管理規(guī)定，并經(jīng)過規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)等相應(yīng)手續(xù)。2、乙方應(yīng)保證房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)符合《住宅建設(shè)技術(shù)規(guī)范》和其他有關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方應(yīng)保證按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)在約定的期限內(nèi)將購房者購買的房屋交付給購房者，具體時(shí)間以雙方另行約定為準(zhǔn)。第四條房屋質(zhì)量保證1、乙方承諾本房屋所使用的材料和施工質(zhì)量符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性的建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)。2、自交付房屋之日起五年內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量問題或材料組成等原因引起的房屋質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)保修。保修期內(nèi)，如需維修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，在合理時(shí)間內(nèi)及時(shí)委派受權(quán)服務(wù)單位或工程技術(shù)人員進(jìn)行維修。3、維修工作實(shí)施過程中由乙方負(fù)責(zé)組織并把有關(guān)信息及時(shí)傳達(dá)給甲方。第五條房屋交付文書手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后將產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證和其它有關(guān)法定文書、手續(xù)交付給買方。第六條合同變更及解除1、合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2、如有解除本協(xié)議需要的，買方應(yīng)當(dāng)在甲方通知乙方的書面要求后，立即返回乙方已經(jīng)取得的該建筑物預(yù)售許可證、房屋買賣合同、房屋交付及其驗(yàn)收等書面資料，并支付已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條違約賠償1、因乙方原因造成的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)不符合要求或質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)賠償甲方受到的合理損失，其具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；2、因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______________萬元；3、因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_______________萬元。第八條其他事項(xiàng)1、本合同嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定，在法律識(shí)別上為雙方協(xié)議的一個(gè)重要組成部分。2、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，如本合同未涉及的問題可由雙方協(xié)商確定解決辦法。甲方（買方）簽字：___