北京市標(biāo)準(zhǔn)租房合同

北京市標(biāo)準(zhǔn)租房合同一、合同當(dāng)事人本合同由以下當(dāng)事人訂立：甲方（出租人）：姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：姓名/名稱：____________證件類型及號碼：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________二、租賃物及租賃期限租賃物：位于____________（地址）的____________（房屋類型）。租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。三、租金及押金租金：每月人民幣____________元（大寫：____________）。押金：人民幣____________元（大寫：____________）。四、房屋使用及維修甲方應(yīng)保證房屋可以安全居住，如屋內(nèi)出現(xiàn)漏水、電線老化等影響房屋安全的情況，甲方應(yīng)在第一時(shí)間修繕。承租人應(yīng)按時(shí)交納租金，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得違反國家法律法規(guī)和社會公德，保持房屋的清潔衛(wèi)生。承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出續(xù)租或退租的意向，如果沒有續(xù)租或退租的意向，則視為自動放棄續(xù)租機(jī)會。五、違約責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)向承租人提供安全居住的環(huán)境和符合衛(wèi)生要求的房屋，如甲方未能保證房屋質(zhì)量，承租人可以通過協(xié)商解決或者起訴到法院尋求解決。承租人在租賃期限內(nèi)未按照合同約定交納租金的，甲方有權(quán)向承租人提出追索權(quán)，追索期限為3年。承租人在租賃期間內(nèi)擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等，或者違反國家法律法規(guī)和社會公德，在確認(rèn)違約行為后，甲方有權(quán)解除合同，并處以違約金。六、法律適用及爭議解決本合同適用法律為中華人民共和國法律。如因本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。七、其他約定本合同為雙方當(dāng)事人共同訂立，具有合同法律效力，不得轉(zhuǎn)讓、分割或者轉(zhuǎn)租。未盡事宜，按照法律法規(guī)及當(dāng)事人一致意見處理。本合同一式雙份，甲、乙雙方各持一份有效，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽字：