分戶驗收專項施工方案

巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程分戶驗收專項施工方案編制：復核：審核:中鐵八局集團第一工程有限公司龍洲南苑公租房五組團工程項目經(jīng)理部2014年11月15日感謝閱讀目 錄1、編制依據(jù)12、工程概況23、準備工作34、分戶驗收的目的及內(nèi)容、要求45、分戶驗收檢測項目及內(nèi)容126、檢測戶型分布、數(shù)量及檢查簡圖207、水電分戶驗收內(nèi)容錯誤!未定義書簽。1、編制依據(jù)《住宅建筑規(guī)范》為國家標準，編號為GB50368-2005；《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量的驗收規(guī)范》GB50204-2011；《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203—2011;精品文檔放心下載巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案感謝閱讀《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210—2001;謝謝閱讀《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2010；謝謝閱讀《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242—2002；感謝閱讀《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2011;謝謝閱讀《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411—2007；感謝閱讀《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50339-2013；感謝閱讀《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2012;《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208—2011；謝謝閱讀重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施指南;施工合同、招標文件、施工圖紙。2、工程概況巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程項目，位于重慶市巴南區(qū)魚洞鎮(zhèn)解放村，感謝閱讀國道西側(cè)地塊。巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程總建筑面積204144.28m2。其中5—1＃、5-2＃、5—12＃、5—13#樓為兩層商業(yè)用房，5-11#樓為三層幼兒園;5-3#~5-8＃樓為32層一類高層住宅,5—9#～5—10＃樓為24層一類高層住宅，主樓下部吊層3～6層不等,總住宅戶數(shù)3539戶,結(jié)構(gòu)類型為框剪；地下車庫為2層框架結(jié)構(gòu).住宅為高度小于100米的一類高層住宅樓,車庫為I類地下停車庫。防火等級為一、二級,抗震設(shè)防烈度為六度,建筑合理使用年限為五十年.精品文檔放心下載其消防設(shè)備用電屬一級負荷。本工程各樓號主要功能、房屋層數(shù)、建筑高度、主要樓層層高等見下表感謝閱讀房屋編號主要功能房屋層數(shù)主要樓層層高(m）5-1＃樓商業(yè)2F/—1F4。2/3.95—2#商業(yè)2F3.9樓5—3＃住宅（B型）32F/吊6F3。02頁共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案謝謝閱讀房屋編號主要功能房屋層數(shù)主要樓層層高(m）樓5-4#樓住宅（B型）32F/吊6F3.05—5＃住宅(B型)32F/吊6F3。0樓5—6#住宅（B型）32F/吊—3。9/3.0樓2F5—7#住宅（C型）32F/吊2F3.0樓5-8＃樓住宅（A型)32F/吊6F3.05-9＃樓住宅(A型）24F/吊5F3。05—10住宅（C型）24F/吊2F3.0＃樓5-11#幼兒園3F3.9樓5-12#商業(yè)2F5.1/4.5樓5—13#商業(yè)2F5.1/4.2樓5—車庫地下停車庫—2F4。5/4。23、準備工作3.1、技術(shù)準備3.1.1、建設(shè)、監(jiān)理、施工單位中參加分戶驗收的人員需提前參加分戶驗收相精品文檔放心下載關(guān)管理辦法培訓的學習。3。1.2、參加分戶驗收的人員認真學習本方案和分戶驗收相關(guān)資料、裝飾裝精品文檔放心下載3頁共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案謝謝閱讀修等相關(guān)規(guī)范、標準,熟悉圖紙，確保分戶驗收能夠順利完成。感謝閱讀3.2、資料準備3。2.1、分戶驗收的相關(guān)資料的準備。3。2。2、分戶驗收填寫的表格和資料。3.3、分戶驗收領(lǐng)導小組組 長:付光平副組長：牟偉、潘偉、張羽組 員：秦浩、陳充波、沈鵬程、鄭太庚、楊周、唐舉昌3.4、分戶驗收檢查小組組 長：潘偉組員:江昌利、奚正權(quán)、劉澤勇、張恩邦、尹虹元、張應(yīng)平、雷開智、高平富、劉天兵、孫敏；精品文檔放心下載3。5、分戶驗收檢測工具內(nèi)外角檢測尺、激光水準儀、紅外線測距儀、卷尺、空鼓檢測錘、鋁合金靠尺、楔形塞尺、樓板測厚儀等。感謝閱讀4、分戶驗收的目的及內(nèi)容、要求4.1、分戶驗收的目的為了進一步加強住宅質(zhì)量管理,保障竣工房屋使用功能，重慶市建委根據(jù)《中感謝閱讀華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及國家施工驗收規(guī)范，結(jié)合謝謝閱讀重慶市實際，制定了《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》和《關(guān)于實施住宅工程感謝閱讀質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》，推進住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作。精品文檔放心下載4.2、分戶驗收的概念分戶驗收以單位工程每套住宅和公共部分的走廊(含樓梯間、電梯間）、劃分謝謝閱讀為一個子單位工程進行驗收,在單位工程驗收前，當某一套住宅的某項檢驗批具備精品文檔放心下載質(zhì)量驗收條件時，根據(jù)國家施工驗收規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件，重感謝閱讀4頁共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案謝謝閱讀點對觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗收項目進行檢查，并在分戶驗收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗收記錄。謝謝閱讀4。3、分戶驗收的內(nèi)容4.3.1共有八類驗收項目及表格，按表格內(nèi)容進行驗收.八類內(nèi)容是：精品文檔放心下載4.3。1.1、建筑結(jié)構(gòu)外觀尺寸及偏差;4。3。1。2、門窗安裝質(zhì)量；4。3.1。3、地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量；4。3.1。4、防水工程質(zhì)量;4。3。1.5、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量;4。3.1。6、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量;4.3.1。7、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；4。3.1.8、其他規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內(nèi)容。謝謝閱讀4。3。2、分戶驗收對象是對每一戶住宅及公共部分的走廊、地下車庫的專門驗收。謝謝閱讀4。3。3、驗收合格后，要出具合格證明文件(住宅工程質(zhì)量分戶驗收表），這才證明工程是合格的，才可以進行單位工程竣工驗收。感謝閱讀4.4、分戶驗收相關(guān)要求4。4。1、除每戶外還包括公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫；精品文檔放心下載4。4。2、驗收的工程要符合設(shè)計圖紙等設(shè)計文件的要求；感謝閱讀4.4。3、可觀察到的工程觀感和使用功能要全部檢查，以房間為單位檢查并記錄；精品文檔放心下載4。4.4、實測實量部位，按“重慶市分戶驗收指導手冊”規(guī)定的檢查部位，檢查數(shù)量，確定檢查點。必要時確定實測值的基準值，記錄在相應(yīng)項目表格中第一個空格內(nèi),實測值與基準值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格.當超出允許偏差時，應(yīng)在此實測值記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點是否超出允許偏差1。5倍和不合格點率。實測值應(yīng)全數(shù)記錄。感謝閱讀5頁共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案感謝閱讀當混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)裝飾裝修工程、通風空調(diào)工程分戶檢驗批一般項目的實測偏差值大于允許偏差的1。5倍，或不合格點率超出20%時，應(yīng)整改合格后重新驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果。精品文檔放心下載觀感為每戶全數(shù)檢查，實測、實量仍按規(guī)范要求的比例及最低數(shù)量檢查,但檢驗批劃分改為以每戶為基準來劃分，要預先定出測量點并記錄下來。精品文檔放心下載4。4.5、分戶驗收主控項目和一般項目判定合格方法按規(guī)范規(guī)定執(zhí)行；4。4。6、不合格的要整改、重新驗收，并記錄整改項目測量結(jié)果;4。4.7、分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負責人簽精品文檔放心下載章確認的《住宅質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗收專用章，不合格的,建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗收。謝謝閱讀4。5住宅分戶驗收公共部位劃分及規(guī)定：4.5.1、劃分原則：影響住戶正常使用的公共部位；4。5.2、部位劃分：公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間），地下車庫;謝謝閱讀4.5.3、檢驗批劃分：走廊部分按樓層劃分，車庫宜按防火劃分（土建)；4。5.4、驗收項目及確定:按可觀察到的觀感，使用工能和實測項目為主要驗謝謝閱讀收項目原則，確定驗收項目和內(nèi)容。并在施工完畢時，某項檢驗批具備質(zhì)量驗收條件時，就可組織驗收。用戶質(zhì)量驗收記錄表記錄，用靠尺板、水平儀和尺子等檢查工具，按質(zhì)量驗收標準規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進行檢查驗收。精品文檔放心下載4。6、分戶驗收的組織：4.6.1建設(shè)單位責任：4.6。1。1、建設(shè)單位項目負責人應(yīng)認真組織分戶驗收工作.組織施工單位編制分戶驗收方案，宜在施工單位結(jié)構(gòu)工程施工前，組織施工單位編制分戶驗收方案,并由監(jiān)理、建設(shè)單位驗收；謝謝閱讀4。6。1。2、與施工、監(jiān)理單位共同商定分戶檢驗批項目及內(nèi)容，組織、參與、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗收有關(guān)工作,協(xié)助解決測量設(shè)備、人員、資金等困難問題;謝謝閱讀6頁共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案謝謝閱讀4.6。1。3與施工（含分包）、監(jiān)理單位有關(guān)人員，共同檢查驗收并及時確認，簽字驗收;謝謝閱讀4。6。1。4、住宅交付使用時，將《住宅分戶質(zhì)量工程驗收表》作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主；精品文檔放心下載4。6。1。5《住宅質(zhì)量保證書》內(nèi)容為：a、保修范圍和保修期限；b、施工單位工程質(zhì)量保修負責人姓名、電話及辦公地點；精品文檔放心下載c、物業(yè)公司名稱、電話、地點；d、工程質(zhì)量保修程序和處理時限；e、建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話；f、上述事項在住宅工程交付使用時，在住宅單元入口進行公示,公示期不得少精品文檔放心下載6個月.4.6.2、施工單位責任：4.6.2。1制定分戶驗收方案，主要內(nèi)容：a、各方職責:參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織監(jiān)理，施工單位共同確定；謝謝閱讀b、根據(jù)確定的檢驗批內(nèi)容、原則，確定公共部分及每套住宅的項目、內(nèi)容及數(shù)量；感謝閱讀c、繪制抽查點分布圖（各戶項目分別繪制）;d、根據(jù)設(shè)計文件、戶型特點，編制含有戶型不同做法的戶型做代表。精品文檔放心下載4.6。2。2配備足夠人員及測量工具、質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容及方法.根據(jù)工程在裝修、竣工階段工作量大的特點，安排和及時調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具；精品文檔放心下載4.6.2.3按檢驗批項目和內(nèi)容，參照“抽查點分布圖”,會同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章；謝謝閱讀4.6.2.4、分包單位專業(yè)技術(shù)負責人也應(yīng)會同總包單位,參加分包項目質(zhì)量分戶驗收，完善手續(xù)；感謝閱讀7頁共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案感謝閱讀4。6.2。5、住宅工程竣工前，施工單位要制作工程標牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位.工程標牌應(yīng)包括以下內(nèi)容：精品文檔放心下載a、工程名稱、竣工日期；b、建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位全稱；c、建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位負責人姓名.4.6。3、監(jiān)理單位責任：4。6。3.1、驗收施工單位制定的分戶驗收方案；4.6.3.2、參與確定分戶驗收方案中的每套住宅和公共部分的分戶檢驗批項目及檢查內(nèi)容和數(shù)量；精品文檔放心下載4。6。3.3、配備一定數(shù)量具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員以及足夠的檢查驗收工具;精品文檔放心下載4.6.3。4、按分戶驗收方案中確定的每套住宅及公共部分檢驗批項目和內(nèi)容，參照“抽查點分布圖”驗收施工單位對分戶驗收項目檢查,評定結(jié)果并及時記錄，簽字蓋章。精品文檔放心下載4.7、分戶驗收填寫的表格和資料的收集、整理：4.7。1、填寫表格的形式：4.7.1.1、分戶質(zhì)量驗收記錄表：共14個表，在檢查驗收時，填寫該相應(yīng)的表格。4.7.1。2、住宅工程質(zhì)量分戶驗收表：全部驗收合格后，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位負責人確認，分別簽認該表格。謝謝閱讀4。7。2、簽字人員資格規(guī)定：4。7。2.1、分戶質(zhì)量驗收記錄表：建設(shè)單位:專業(yè)技術(shù)負責人監(jiān)理單位：監(jiān)理人員施工單位:專業(yè)質(zhì)量檢查員4.7.2.2、住宅工程質(zhì)量分戶驗收表建設(shè)單位:項目負責人8頁共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案謝謝閱讀監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師施工單位:單位負責人或委托項目經(jīng)理4。7。3、資料收集整理：4.7。3.1分戶驗收檢查時，填《分戶質(zhì)量驗收記錄表》,全部驗收后填《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》；感謝閱讀4。7.3.2每套住宅應(yīng)匯總分戶檢驗批項目及檢查結(jié)論，將有關(guān)信息填入《住宅分戶驗收匯總表》；謝謝閱讀單位工程應(yīng)匯總各套住宅《工程質(zhì)量分戶驗收表》，將有關(guān)信息填入《單位工程分戶驗收匯總表》中。精品文檔放心下載4。8、強調(diào)做好分戶驗收工作的四個結(jié)合：4.8.1、分戶驗收要與（分項工程）檢驗批質(zhì)量驗收相結(jié)合；感謝閱讀4.8.2、分戶驗收要與發(fā)現(xiàn)問題及時整改復查相結(jié)合；感謝閱讀不合格項如實記錄,監(jiān)理發(fā)不合格項處置記錄表，限期整改,整改后復驗。在表中相應(yīng)位置要記錄，該情況是監(jiān)督機構(gòu)檢查重點。感謝閱讀4.8.3、分戶驗收要與成品保護相結(jié)合.4.8.4、分戶驗收要與通病專項治理相結(jié)合.分戶驗收主要是觀感、實測、工程項目的質(zhì)量驗收，故對通病要在施工過程中重點從施工工藝做法、選材、嚴格復驗等方面精心策劃，精心施工，促進工程順利竣工,避免使用中通病發(fā)生。謝謝閱讀4.8。5、分戶驗收要與嚴格按照質(zhì)量、工藝標準施工相結(jié)合感謝閱讀4。9、分戶驗收記錄表要求：該表是專為分戶驗收判定的檢驗批驗收記錄表，八類驗收項目共57張表格與分項工程檢驗批表格比,表頭部分增加了建設(shè)單位及監(jiān)理單位,中間檢查部分不變，按國家有關(guān)驗收規(guī)范標準執(zhí)行。但以觀測為主，故看不見的項目不檢,表尾簽字欄單獨列了建設(shè)單位、檢查填表，以《現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗收記錄表》表1-1為例，要求如下：謝謝閱讀9頁共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案感謝閱讀4。9。1、檢查內(nèi)容：可根據(jù)觀察實測內(nèi)容，參照表的內(nèi)容執(zhí)行,看不見的不測。謝謝閱讀4。9。2、檢查標準、數(shù)量、方法：4。9.2.1一般規(guī)定：a、檢查標準:按設(shè)計圖紙及驗收規(guī)范要求執(zhí)行；b、每套住宅劃分為一個檢驗批，數(shù)量符合相關(guān)規(guī)定；c、每套住宅觀感、功能全數(shù)檢查,以房間為單位進行記錄；精品文檔放心下載e、實測實量按規(guī)定部位及數(shù)量確定檢查點，必要時先確定基準值，如房凈高基準值,可用層高減地面、樓板做法厚度算出。實測值要全數(shù)記錄.精品文檔放心下載f、主控項目要全數(shù)合格，一般項目80％以點測點合格，且不合格偏差不得大于1.5倍允許值方為合格.感謝閱讀g、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位進行檢查。感謝閱讀h、缺陷按表1—1表所列要求驗收。4.9。2。2、主控項目：a、觀感質(zhì)量：不應(yīng)有嚴重缺陷，如有則施工單位處理,處理后重檢。精品文檔放心下載檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察，檢查技術(shù)方案b、尺寸偏差：不應(yīng)有影響功能的尺寸偏差，如超過,則施工單位出方精品文檔放心下載案,經(jīng)監(jiān)理認可后處理。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查檢驗方法:測量,檢查技術(shù)處理方案。4。9.2.3、一般項目：a、觀感質(zhì)量：外觀不宜有一般缺陷，如有則施工單位處理，處理后復謝謝閱讀驗。檢查數(shù)量:全數(shù)檢查.檢驗方法：觀察、檢查技術(shù)處理方案。第10頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案謝謝閱讀b、尺寸偏差:符合表1—1所列數(shù)值。檢查數(shù)量：梁、柱不少于3間，墻、板不少于3間；大空間墻5m高查1面，小于5m高的查3面。感謝閱讀檢查方法:靠尺、塞尺、尺子4.9。2.4實測項目說明a、結(jié)構(gòu)墻：測量軸線位移、垂直度、平整度、標高、截面尺寸；使用工具，實測檢查：謝謝閱讀被查房間軸線位移：鋼尺，對每面墻測量,每面墻不少于1點，可先放出房間兩墻間中間線，再量出居中線推斷出軸線。（主要量凈空尺寸推斷）感謝閱讀垂直度：用經(jīng)緯儀、吊線、鋼尺，對每面墻均測量，測點宜在距墻角50cm處，不小于1點；謝謝閱讀墻體標高:用水準儀、鋼尺.標高可查板標高即可,墻主要查洞口標高.實際可利用50線測量；精品文檔放心下載墻截面尺寸：用鋼尺。每面墻都測，每墻不少于1點?？刹槎纯趬?，做記錄(也可利用螺栓孔測墻厚)?，F(xiàn)代化儀器有測厚儀可測。謝謝閱讀墻面平整度：用2m靠尺和塞尺,測橫豎二個方向，取最大值作為檢查點測值,記錄下來，最好選在墻中心的區(qū)域。謝謝閱讀b、結(jié)構(gòu)板：測標高、平整度、截面尺寸標高：用水準儀、鋼尺。測板的四個角，不少于4點.(標高為相對標高)。實際可測凈高,推算標高：在首層控制住一點標高，往上測層高。實際可以利用50線測.謝謝閱讀板截面尺寸：用鋼尺等工具，在房角及中心測，每板不少于2點。感謝閱讀板表面平整度：用2m靠尺和塞尺，在平行墻體50cm位置二個方向測量，測量不少于2點，取最大值作為檢測點值記錄下來。謝謝閱讀11頁共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案感謝閱讀5、分戶驗收檢測項目及內(nèi)容（一)樓地面、墻面和頂棚1．現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫(1）質(zhì)量要求：現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見的裂縫。謝謝閱讀（2)檢驗方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過程中分別進行測量和目測檢查。板面裂縫檢查目測高度宜距地1。5m左右,俯視檢查；板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測檢查。感謝閱讀（3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測點應(yīng)不少于謝謝閱讀5點，其中一個測點應(yīng)布置在房間中部，即4角點加1中心點；其余房間、陽臺各測不少于3點,即在房間或陽臺一條對角線上2角點加1中心點；角部測點宜在墻角(或板角)距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。謝謝閱讀2．樓地面面層（1)質(zhì)量要求：整體面層：地面面層及各構(gòu)造層之間應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于2處者可不計）;面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的,表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水。精品文檔放心下載板塊面層：面層在結(jié)合層上鋪設(shè)時,應(yīng)結(jié)合（粘接）牢固，無空鼓或松動；板塊無裂紋、掉角、缺楞等缺陷，鑲嵌正確,接縫均勻、順直，色澤均勻一致，圖案清晰，面層表面的平整度和坡度符合要求.謝謝閱讀（2）檢驗方法：空鼓用小錘錘擊檢查；坡度潑水檢查，表面平整度、縫格平直度、接縫高低差和寬度目測觀察檢查，必要時輔以相應(yīng)的檢查工具進行檢查；其它面層外觀質(zhì)量目測觀察并結(jié)合手摸、腳踩等方式檢查。謝謝閱讀（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查；謝謝閱讀第12頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案謝謝閱讀其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍.感謝閱讀3．墻面（1）質(zhì)量要求：抹灰：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘接牢固，抹灰層應(yīng)無空鼓（空鼓面積不大于200cm2者可不計)；抹灰面層應(yīng)無爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整.感謝閱讀飾面板（磚):飾面板安裝和飾面磚粘貼必須牢固；滿粘法施工的飾面磚墻面應(yīng)無空鼓、裂縫;接縫、嵌縫應(yīng)平直光滑、密實，寬度、深度符合要求，表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致,無裂痕和缺損;石材表面應(yīng)無泛堿等污染。感謝閱讀涂飾：顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計要求;涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹；涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合,無交叉污染，界面應(yīng)清晰。精品文檔放心下載（2）檢驗方法:空鼓用小錘錘擊檢查;其它面層外觀質(zhì)量目測并結(jié)合手摸、尺量檢查。謝謝閱讀(3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查,公共部分走道和樓梯間按層檢查；其中抹灰空鼓沿墻面長、寬兩個方向每個墻面各測不少于3處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約1m2范圍；當單片墻長度超過3m時，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點。初裝飾工程有防水層的部位不檢查空鼓。感謝閱讀4．頂棚（1）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無爆灰和裂縫;采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見的裂縫；裝修裝飾圖案應(yīng)符合設(shè)計要求，縫感謝閱讀第13頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案精品文檔放心下載格順直，色澤均勻、無污染或明顯色差。（2）檢驗方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；其它面層外觀質(zhì)量站立室內(nèi)地面仰視目測檢查,必要時結(jié)合尺量拉線檢查。感謝閱讀（3）檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查,公共部分走道和樓梯間按層檢查;其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽臺、公共部分走道和樓梯間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽臺、公共部分走道和樓梯間中部,即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。謝謝閱讀（二)門窗質(zhì)量1、外窗臺高度（1）質(zhì)量要求：外窗窗臺完成面高度低于0。9m時，應(yīng)有防護措施。低窗臺、凸窗等下部能上人站立的寬窗臺面,防護高度應(yīng)從窗臺面起計算。感謝閱讀(2）檢驗方法:尺量檢查。(3）檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。2、門窗開啟性能（1)質(zhì)量要求：門窗開啟方向應(yīng)符合設(shè)計要求；門窗應(yīng)開啟靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹；推拉門窗扇必須有防脫落措施，扇與框的搭接量符合設(shè)計或規(guī)范要求。感謝閱讀(2）檢驗方法:手扳、尺量和觀察檢查.（3)檢查數(shù)量：全數(shù)檢查.3、門窗密封性能（1）質(zhì)量要求：門窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。感謝閱讀(2）檢驗方法：手扳和觀察檢查。(3）檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。4、門窗的防、排水性能（1）質(zhì)量要求：外門窗及周邊無滲漏；室外門窗框與墻體之間的縫隙表面應(yīng)采用密封膠封閉，密封膠應(yīng)光滑、順直、無裂紋;應(yīng)設(shè)置排水孔的門窗，排水孔應(yīng)通暢，位置及數(shù)量符合設(shè)計要求。精品文檔放心下載第14頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案謝謝閱讀（2）檢驗方法：觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5、門窗的玻璃安裝（1）質(zhì)量要求：門窗玻璃的涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求;安全玻璃的使用應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；玻璃不應(yīng)與門窗框型材直接接觸;密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整.感謝閱讀（2）檢驗方法：手扳和觀察檢查.（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。6、門窗節(jié)能（1）質(zhì)量要求:玻璃品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求,金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求。感謝閱讀（2)檢驗方法:尺量和觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（三）欄桿、護欄質(zhì)量1、欄桿安裝（1）質(zhì)量要求：欄桿安裝必須牢固。（2)檢驗方法：手扳檢查.（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2、欄桿高度、欄桿間距（1)質(zhì)量要求：欄桿高度必須滿足設(shè)計要求.當設(shè)計無要求時，臨空處欄桿凈高，六層及六層以下不應(yīng)低于1。05m，七層及七層以上不應(yīng)低于1。10m。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m。精品文檔放心下載（2）檢驗方法：尺量檢查.（3）檢查數(shù)量：每片欄桿不少于一處.3、防攀爬措施（1）質(zhì)量要求：欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。第15頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案感謝閱讀（2）檢驗方法：觀察檢查。（3)檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。4、欄板玻璃（1）質(zhì)量要求：承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm的鋼化玻璃或公稱厚度不小于16。76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下時,應(yīng)使用公稱厚度不小于16。76mm鋼化夾層玻璃。當欄板玻璃最低點離一側(cè)樓地面高度大于5m時，不得使用承受水平荷載的欄板玻璃.不承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。感謝閱讀（2）檢驗方法：觀察檢查玻璃上的安全認證標識;尺量檢查。謝謝閱讀（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。(四)防水工程1、屋面（1)質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。（2）檢驗方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀察檢查,蓄水檢查最淺蓄水深度不得小于20mm,蓄水時間不得小于24小時.精品文檔放心下載(3）檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。2、廚房、衛(wèi)生間和陽臺（1）質(zhì)量要求：排水坡向正確，排水通暢，不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象。精品文檔放心下載（2）檢驗方法:衛(wèi)生間采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm，蓄水時間不得小于24小時；陽臺采用潑水檢查；當廚房有防水要求時采用蓄水檢查.感謝閱讀（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3、外墻（1)質(zhì)量要求；外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。(2)檢驗方法：雨后或淋水后目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查.第16頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案精品文檔放心下載（五）室內(nèi)主要空間尺寸1．套內(nèi)空間（層高及開間進深）（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)平行墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在—20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差控制在20mm以內(nèi).精品文檔放心下載（2）檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角約500mm處。感謝閱讀(3）檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查；房間內(nèi)墻面之間凈距按每兩平行墻面之間各測不少于2點；非矩形房間的內(nèi)墻面凈距尺寸偏差測點由分戶驗收小組自行確定；室內(nèi)凈高起居室和臥室測點應(yīng)不少于5點,其中一個測點應(yīng)布置在房間中部，謝謝閱讀4角點加1中心點；其余房間各測不少于4點，即4角點.角部測點宜在墻角(或板角)距墻面(或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。有坡度的房間不測室內(nèi)凈高.精品文檔放心下載2．公共部分(1）質(zhì)量要求：走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范的最小值要求.謝謝閱讀（2)檢驗方法:尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角500mm處；墻面有凸出物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測點。謝謝閱讀（3）檢查數(shù)量：走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測不少于2點。（六）建筑給排水工程謝謝閱讀1．管道、配件安裝（1)質(zhì)量要求:管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；管道安裝坡度、坡向符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求;管道穿樓板、穿墻的套管安裝符合設(shè)計或施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求；給水暗埋管道標識清楚;給水口位置符合設(shè)計要求。謝謝閱讀（2）檢驗方法：安裝牢固目測觀察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管謝謝閱讀第17頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案精品文檔放心下載道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線和尺量檢查；清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測觀察檢查;套管目測觀察檢查;暗埋管道標識目測觀察檢查;給水口位置目測觀察檢查。感謝閱讀(3)檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。2．地漏、存水彎（1）質(zhì)量要求:地漏型式符合設(shè)計要求,有效水封深度不小于50mm；存水彎設(shè)置符合設(shè)計要求，有效水封深度不小于50mm。謝謝閱讀（2)檢驗方法:地漏和存水彎型式及設(shè)置目測觀察檢查，有效水封深度尺量檢感謝閱讀查.（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3．管道系統(tǒng)功能(1）質(zhì)量要求:管道、配件等接口嚴密，無滲漏；管道暢通，不堵塞.謝謝閱讀(2)檢驗方法：系統(tǒng)通水后目測觀察檢查。（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。（七)建筑電氣工程1．線路敷設(shè)（1）質(zhì)量要求：（強弱電)導線的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求.謝謝閱讀（2）檢驗方法：打開配電箱目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查。精品文檔放心下載（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進出導線全數(shù)檢查。2．配電箱(強弱電）安裝(1)質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量符合設(shè)計要求；電氣元件標識清楚、動作靈活；箱體接地連接正確。精品文檔放心下載（2）檢驗方法：電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量和標識目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查；電氣元件進行現(xiàn)場動作試驗檢查;接地目測觀察檢查.感謝閱讀（3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對檢查；每個空氣開關(guān)現(xiàn)場開、關(guān)動作不少于2次。精品文檔放心下載第18頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案精品文檔放心下載3．燈具安裝（1）質(zhì)量要求:距地高度小于2.4m燈具金屬外殼應(yīng)接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確,光源無損壞，燈具與控制開關(guān)對應(yīng)正確。精品文檔放心下載（2）檢驗方法：接地情況拆開燈具目測觀察檢查；其余通電檢查。精品文檔放心下載（3）檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。4．開關(guān)、插座、弱電終端設(shè)備安裝（1)質(zhì)量要求：開關(guān)、插座型式符合設(shè)計要求，接線符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求;開關(guān)操作靈活、控制有序;插座接地線無串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護裝置；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置符合設(shè)計要求.精品文檔放心下載（2）檢驗方法:開關(guān)、插座型式目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查;接線拆開開關(guān)、插座進行檢查;帶漏電保護的插座用適配儀表進行漏電開關(guān)的模擬動作試驗；開關(guān)操作現(xiàn)場動作試驗檢查；弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置目測觀察檢查。謝謝閱讀（3）檢查數(shù)量:開關(guān)、插座型式全數(shù)檢查;插座接線拆開數(shù)量每個回路不少于精品文檔放心下載1個，且每戶總數(shù)不少于4個；開關(guān)接線拆開數(shù)量每個回路不少于1個，且每戶總數(shù)不少于4個;漏電模擬動作試驗全數(shù)檢查；每個開關(guān)現(xiàn)場動作試驗不少于2遍;弱電出線口、終端插座、終端設(shè)備位置全數(shù)檢查。感謝閱讀5．等電位聯(lián)結(jié)(1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。感謝閱讀(2）檢驗方法：目測觀察檢查。(3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。(八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程1、保溫層厚度(1）質(zhì)量要求：符合設(shè)計要求。第19頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案謝謝閱讀（2）檢驗方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查.感謝閱讀（3)檢查數(shù)量:每套住宅檢查不少于3處。2、保溫層的固定措施（1）質(zhì)量要求：錨固件數(shù)量、位置和錨固深度應(yīng)符合設(shè)計要求。謝謝閱讀（2）檢驗方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查.精品文檔放心下載(3)檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于3處，每處不小于1m2。謝謝閱讀3．空調(diào)設(shè)備的安裝（1）質(zhì)量要求:空調(diào)室外機應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修,并應(yīng)符合設(shè)計要求;穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預留，并應(yīng)符合設(shè)計要求,且無滲漏和反坡;冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計要求。謝謝閱讀（2）檢驗方法:目測觀察并與設(shè)計圖紙進行核對檢查。謝謝閱讀（3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查.七、分戶驗收測點的保留凡可標識的分戶驗收測點位置應(yīng)用不易褪識的標記加以標識并保留。謝謝閱讀6、檢測戶型分布、數(shù)量及檢查簡圖A戶型統(tǒng)計表A1A2A3A4樓號樓層戶數(shù)統(tǒng)計（戶)合計8#樓32F/吊6F140126641394699#樓24F/吊511110453105373小計251230117244842B戶型統(tǒng)計表樓號樓層B1B2B3B4合計第20頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案感謝閱讀戶數(shù)統(tǒng)計(戶)3＃樓32F/吊5F136671411374814＃樓32F/吊6F140681461394935#樓32F/吊6F140621341394756#樓32F/吊5F12862128128446小計5442595495431895C戶型統(tǒng)計表C1C2C3C4C5樓號樓層戶數(shù)統(tǒng)計(戶）合計7＃樓32F/吊6F13262646413145310＃樓24F/吊510248505099349小計234110114114230802總計：3539戶水電分戶驗收內(nèi)容7。1、給排水分戶驗收的內(nèi)容7.1.1、室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收7.1。2、室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收7。1.3、建筑中水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收7。1。4、室內(nèi)熱水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收7。1。5、雨水管道及配件安裝質(zhì)量分戶驗收7.1.6、衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶驗收7。1.7、衛(wèi)生器具及排水管道安裝質(zhì)量分戶驗收第21頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案謝謝閱讀7.1。8、公共部分室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收7。2、電氣分戶驗收的內(nèi)容7。2.1、普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收感謝閱讀7.2。2、開關(guān)、插座、風扇安裝質(zhì)量分戶驗收7.2.3、成套配電柜、控制柜、動力和照明配電箱安裝質(zhì)量分戶驗收精品文檔放心下載7.2。4、建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶驗收7.2。5、電線導管、電纜導管和線槽敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收精品文檔放心下載7.2.6、電線、電纜穿管和線槽敷線質(zhì)量分戶驗收7。2.7、電纜頭制作、接線和線路絕緣測試質(zhì)量分戶驗收7.2.8、建筑物照明通電試運行質(zhì)量分戶驗收謝謝閱讀7.2.9、公共部分電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)質(zhì)量分戶驗收感謝閱讀7.3、7.3.1檢驗批:室內(nèi)給水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗收謝謝閱讀7.3.1。1一般規(guī)定(1)室內(nèi)給水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。感謝閱讀(2)室內(nèi)給水管道及配件安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時,可及時驗收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。精品文檔放心下載（3)每戶住宅室內(nèi)給水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關(guān)測量工具,認真測量全數(shù)紀錄。感謝閱讀7.3。1.2主控項目(1)室內(nèi)給水系統(tǒng)通水試驗。給水系統(tǒng)在交付前必須進行通水試驗并做好記錄.檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。精品文檔放心下載檢驗方法：按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定,供水壓力流量正常，觀察和開啟閥門、水嘴等放水，逐個檢查各配水點出水均暢通，接口無滲漏，水嘴和閥門啟閉靈活，試驗結(jié)果符合設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定。謝謝閱讀第22頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案謝謝閱讀（2)室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒.生活給水系統(tǒng)管道在交付前必須沖洗和消毒,并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢測，符合國家《生活飲用水標準》才能交付使用。精品文檔放心下載檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。檢驗方法：按照設(shè)計和施工驗收規(guī)范規(guī)定，檢驗生活給水系統(tǒng)管道沖洗和消毒，首先打開給水閥門放水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況,水質(zhì)無雜質(zhì),水色透明。同時為保證水質(zhì)、使用安全，檢驗有關(guān)部門提供的檢驗報告，達到國家《生活飲用水標準》才能交付使用。精品文檔放心下載7。3。1。3一般項目（1）給水水平管道坡度坡向。給水水平管道應(yīng)有2‰-5‰的坡度坡向泄水裝置.謝謝閱讀檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：水平尺和尺量檢查。(2）管道、支吊架。管道、支吊架安裝應(yīng)平整牢固,該工程室內(nèi)給水采用PP—R管,其支架間距符合下表：謝謝閱讀檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。檢查方法:觀察、尺量及手扳檢查.（3）水表安裝.水表安裝在便于檢修、不受暴曬、污染和凍結(jié)的地方。精品文檔放心下載檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法:按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，觀察和尺量檢查，并檢查水表安裝平整牢固、水流指示方向正確.謝謝閱讀（4)水平管道縱、橫方向彎曲允許偏差及立管垂直度允許偏差.謝謝閱讀檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：給水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。精品文檔放心下載7.3。2、檢驗批：各戶型室內(nèi)排水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗收感謝閱讀7。3。2。1一般規(guī)定第23頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案謝謝閱讀(1)室內(nèi)排水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要謝謝閱讀求.（2)室內(nèi)排水管道及配件安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收.每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。感謝閱讀(3)每戶住宅室內(nèi)排水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關(guān)測量工具，認真測量全數(shù)紀錄。精品文檔放心下載7。3.3、檢驗批：各戶建筑中水系統(tǒng)安裝質(zhì)量分戶驗收謝謝閱讀7。3.3。1一般規(guī)定(1）建筑中水系統(tǒng)的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。(2）建筑中水系統(tǒng)安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢謝謝閱讀驗批具備驗收條件時，可及時驗收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。精品文檔放心下載（3）每戶住宅室內(nèi)中水系統(tǒng)安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查.實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點,使用相關(guān)測量工具,認真測量全數(shù)紀錄。精品文檔放心下載7。3。3.2主控項目(1）中水管道上裝設(shè)用水器。施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定中水管道不得裝設(shè)感謝閱讀取水水嘴。便器沖洗宜采用密閉型設(shè)備和器具。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：現(xiàn)場觀察檢查。(2)中水管道嚴禁與生活飲用水管道連接.并采取下列措施：精品文檔放心下載a、中水管道外壁應(yīng)涂淺綠色標志。b、中水池(箱）、閥門、水表及給水栓應(yīng)有“中水”標志。謝謝閱讀檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：現(xiàn)場觀察檢查。7。3。3.3一般項目(1）中水管道及配件材質(zhì)。應(yīng)采用耐腐蝕的給水管材及管件。謝謝閱讀第24頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案感謝閱讀檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法:現(xiàn)場觀察檢查。7.3。4、檢驗批:各戶室內(nèi)熱水管道及配件的安裝質(zhì)量分戶驗收謝謝閱讀7.3.4。1一般規(guī)定（1）室內(nèi)熱水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求.精品文檔放心下載（2）室內(nèi)熱水管道及配件安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時,可及時驗收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。謝謝閱讀(3）每戶住宅室內(nèi)熱水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量,確定檢查點，使用相關(guān)測量工具，認真測量全數(shù)紀錄。謝謝閱讀7.3.4。2主控項目（1)戶內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道沖洗.施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，熱水系統(tǒng)在竣工后交付使用前必須進行沖洗.謝謝閱讀檢查數(shù)量：全數(shù)檢查.檢驗方法：戶內(nèi)熱水系統(tǒng)管道沖洗，首先打開閥門放水，目測從放水處觀察水質(zhì)情況,水質(zhì)無雜質(zhì),水色透明，水嘴和閥門啟閉靈活.謝謝閱讀7.3。4。3一般項目（1）管道安裝坡度。應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。檢查方法：水平尺和尺量檢查。（2)管道安裝允許偏差。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法:熱水管道和閥門安裝的允許偏差，用水平尺、直尺、拉線和尺量檢感謝閱讀查.7.3.5、檢驗批：戶內(nèi)雨水管道及配件的安裝熱量分戶驗收謝謝閱讀第25頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案謝謝閱讀7.3.5.1一般規(guī)定（1)戶內(nèi)雨水管道及配件的安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。謝謝閱讀(2)戶內(nèi)雨水管道及配件安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。當分戶檢驗批具備驗收條件時,可及時驗收.每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定.謝謝閱讀（3）每戶住宅戶內(nèi)雨水管道及配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量,確定檢查點，使用相關(guān)測量工具，認真測量全數(shù)紀錄。精品文檔放心下載7.3。5。2主控項目（1）該工程雨水管采用承壓PVC，管道要安裝伸縮節(jié).伸縮節(jié)安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。感謝閱讀檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。檢驗方法：現(xiàn)場觀察檢查。（2）雨水管道安裝的允許偏差同時內(nèi)排水管。檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。檢驗方法：現(xiàn)場觀察檢查。7.3.6、檢驗批:各戶衛(wèi)生器具及給排水配件安裝質(zhì)量分戶驗收精品文檔放心下載7.3。6。1一般規(guī)定（1)衛(wèi)生器具及給排水配件安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求.謝謝閱讀（2）衛(wèi)生器具及給排水配件安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。謝謝閱讀當分戶檢驗批具備驗收條件時，可及時驗收.每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。精品文檔放心下載(3）每戶住宅衛(wèi)生器具及給排水配件安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點，使用相關(guān)測量工具,認真測量全數(shù)紀錄。感謝閱讀7。3.6。2主控項目第26頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案感謝閱讀（1）排水栓與地漏的安裝。排水栓與地漏的安裝應(yīng)平整、牢固,低于排精品文檔放心下載水表面，周邊無滲漏。地漏水封高度不得小于50mm。謝謝閱讀檢查數(shù)量：全數(shù)檢查.檢驗方法：按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，試水觀察檢查。地感謝閱讀漏安裝位置正確、低于排水表面、排水暢通，與地面接觸緊密.精品文檔放心下載(2）衛(wèi)生器具滿水試驗和通水試驗。衛(wèi)生器具交工前應(yīng)作滿水試驗和通感謝閱讀水試驗。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法:按照設(shè)計和施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定，檢驗具有溢流功能的衛(wèi)生器具滿水后各連接件不滲不漏；通水試驗溢流口、給排水暢通.精品文檔放心下載（3）衛(wèi)生器具給水配件。衛(wèi)生器具給水配件的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn).精品文檔放心下載檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：觀察和手扳檢查衛(wèi)生器具給水配件安裝應(yīng)完整無損傷、接口嚴密，啟閉部件靈活。感謝閱讀7.3。6.3一般項目(1）衛(wèi)生器具的支、托架.衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。感謝閱讀檢查數(shù)量：全數(shù)檢查.檢驗方法:觀察和手扳檢查.(2） 衛(wèi)生器具安裝允許偏差。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗方法：用水平尺、直尺、拉線和尺量檢查。7。3.7、檢驗批:各戶衛(wèi)生器具排水管道安裝質(zhì)量分戶驗收謝謝閱讀7。3。7。1一般規(guī)定（1）室內(nèi)衛(wèi)生器具排水管道安裝應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的感謝閱讀第27頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案謝謝閱讀要求.（2）室內(nèi)衛(wèi)生器具排水管道安裝分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。感謝閱讀當分戶檢驗批具備驗收條件時,可及時驗收。每戶抽查數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。感謝閱讀（3）每戶住宅室內(nèi)衛(wèi)生器具排水管道安裝觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。實測實量內(nèi)容宜按照本規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點,使用相關(guān)測量工具,認真測量全數(shù)紀錄。精品文檔放心下載7。3.7。2主控項目(1）器具受水口與立管，管道與樓板結(jié)合。與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管均應(yīng)采取妥善可靠的固定措施;管道與樓板的結(jié)合部位應(yīng)采取牢固可靠的防滲、防漏措施.精品文檔放心下載檢查數(shù)量：全數(shù)檢查.檢驗方法:觀察和手扳檢查。(2）連接排水管道接口應(yīng)嚴密,其支托架安裝。檢查數(shù)量:全數(shù)檢查。檢驗方法:觀察和通水檢查。7。3.7.3一般項目安裝允許偏差.見下表：衛(wèi)生器具排水管道安裝的允許偏差及檢驗方法檢驗數(shù)量:全數(shù)檢查.精品文檔放心下載檢驗方法：觀察及通水試驗.7.3.8、檢驗批:普通燈具安裝質(zhì)量分戶驗收每戶、每層公共部分各劃分為一個檢驗批。謝謝閱讀7.3.8。1主控項目：燈具安裝不應(yīng)有嚴重錯位，瓷質(zhì)燈頭不應(yīng)有裂痕。出現(xiàn)問題，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認可后進行處理，對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收.精品文檔放心下載檢查數(shù)量：少于10套全數(shù)檢查，觀感質(zhì)量全數(shù)檢查第28頁 共32頁巴南區(qū)龍洲南苑公租房五組團工程 分戶驗收專項施工方案精品文檔放心下載檢驗方法:觀察和利用卷尺、螺絲刀抽查。7.3。8.2一般項目：燈具安裝不宜有嚴重錯位，瓷質(zhì)燈頭不應(yīng)有裂痕。出現(xiàn)問題，應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位認可后進行處理，對經(jīng)處理的部位，應(yīng)重新檢查驗收。感謝閱讀7。3.9、檢驗批：開關(guān)、插座、風扇安裝質(zhì)量分戶驗收每戶、每層公共部分各劃分為一個檢驗批。精品文檔放心下載7.3.9.1主控項目：(1）當交流、直流或不同電壓等級的插座安裝在同一場所時，應(yīng)有明顯區(qū)別，且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能互換的插座，配套的插頭、應(yīng)按交流、直流或不同電壓等級區(qū)別使用。精品文檔放心下載檢驗方法：觀察和使用不同種類插頭檢查（2）插座接線必須符合下列規(guī)定：單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；三相五孔插座的接地（PE)或接零(PEN）線接在上孔；插座的接地端子不與零線端子連接，同一場所的三相插座接線的相序一致。接地（PE)或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。感謝閱讀檢驗方法:運用漏電測試儀和相位檢測儀在通電情況下全數(shù)檢查謝謝閱讀（3）照明開關(guān)、插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定:同一建筑物內(nèi)開關(guān)采用同一系列產(chǎn)品，開關(guān)通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠。謝謝閱讀檢驗方法：觀察、通電全數(shù)檢查7.3。9。2一般項目:(1）暗裝插座安裝面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固,表面光滑整潔，無碎裂、劃傷，裝飾帽齊全。同一室內(nèi)插座安裝高度一致.精品文檔放心下載檢驗方法：觀察使用卷尺全數(shù)檢查（2）開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離15cm~20cm，開關(guān)距地高度1.4米，相同型號并列安裝及同一室內(nèi)開關(guān)安裝高度一致，且控制有序不錯位，暗裝的開關(guān)面板緊貼墻面，四周無縫隙，安裝牢固，表面光滑整潔,謝謝閱讀第29頁