2023建筑易建性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)

ii)分包商合作會(huì)議（協(xié)商工作流程或資源分配）33（e）實(shí)行垃圾分類收集和處理2（f）其他良好的施工方法34.2.4包含多個(gè)單體工程的項(xiàng)目的易施工性分值計(jì)算時(shí)，需要將單體工程的易施工性分值乘以單體工程建筑物面積占該項(xiàng)目工程總建筑面積比例，如式（4.2.4）所示：項(xiàng)目工程易施工性分值=∑[單體工程易施工性分值單體工程面積/項(xiàng)目工程總面積]（4.2.4）

建筑易建性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)條文說明

目次TOC\o"1-2"\h\z\u制訂說明 171總則 182術(shù)語 193基本規(guī)定 204評(píng)價(jià)方法 214.1規(guī)劃與設(shè)計(jì)階段 214.2建造與施工階段 22

制訂說明本標(biāo)準(zhǔn)編制過程中，編制組針對(duì)一般工業(yè)和民用建筑開展了廣泛的項(xiàng)目調(diào)研與技術(shù)交流，總結(jié)了近年來的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考了國內(nèi)外相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，開展了試評(píng)價(jià)工作，完成了本標(biāo)準(zhǔn)的制定。為便于廣大設(shè)計(jì)、施工、科研、學(xué)校等單位有關(guān)人員在使用本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)能正確理解和執(zhí)行條文規(guī)定，《建筑易建性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》編制組按章、節(jié)、條順序編制了本標(biāo)準(zhǔn)的條文說明，對(duì)條文規(guī)定的目的、依據(jù)以及執(zhí)行中需要注意的事項(xiàng)進(jìn)行了說明。但是，本條文說明不具備與標(biāo)準(zhǔn)正文同等的法律效力，僅供使用者作為理解和把握標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的參考。

1總則1.0.1我國建筑行業(yè)長期采取勞動(dòng)密集型的粗放式建造方式，在設(shè)計(jì)和施工階段很少考慮是否容易建造，建筑業(yè)總體科技含量低，主要靠人工和繁重的體力勞動(dòng)來獲取產(chǎn)值，被視為用料多、能耗高、工期長、低素質(zhì)勞動(dòng)力密集、安全事故頻繁的行業(yè)，同時(shí)也是造成環(huán)境污染、產(chǎn)生大量固體廢棄物的源頭。因此，建筑實(shí)行工業(yè)化發(fā)展的同時(shí)，也應(yīng)注重綠色環(huán)保。為推進(jìn)工業(yè)化建筑和綠色建筑的共同發(fā)展，亟需構(gòu)建一套適合我國國情的綜合建筑評(píng)價(jià)體系，用于對(duì)評(píng)價(jià)對(duì)象實(shí)施科學(xué)、統(tǒng)一、規(guī)范的評(píng)價(jià)。建筑易建性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)又稱建筑綠色和工業(yè)化的綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)主要從設(shè)計(jì)和施工兩個(gè)方面提出融合工業(yè)化和綠色的建筑評(píng)價(jià)方法和指標(biāo)體系，評(píng)價(jià)指標(biāo)具有科學(xué)性、先進(jìn)性、系統(tǒng)性、導(dǎo)向性和可操作性。評(píng)價(jià)內(nèi)容和方法結(jié)合了目前工程建設(shè)整體發(fā)展水平，并兼顧了遠(yuǎn)期發(fā)展目標(biāo)及各地區(qū)的自主創(chuàng)新空間。本標(biāo)準(zhǔn)參考了已有研究《深圳市住宅建筑易建性研究》、新加坡《CodeOfPracticeonBuildableDesign》2015Edition等內(nèi)容。1.0.2這里的一般工業(yè)和民用建筑指住宅建筑、公共建筑、工業(yè)建筑。其他類型的建筑物（如裝配式建筑、百年建筑、模塊化建筑、集成建筑等）可參照?qǐng)?zhí)行。1.0.3考慮到不同區(qū)域的特色和自主創(chuàng)新，遵循因地制宜的原則，對(duì)建筑的工業(yè)化和綠色環(huán)保程度進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。1.0.4符合國家法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)是參與建筑易建性評(píng)價(jià)的前提條件。本標(biāo)準(zhǔn)主要針對(duì)建筑的工業(yè)化和綠色環(huán)保的程度及水平進(jìn)行評(píng)價(jià)，涉及質(zhì)量、安全、防災(zāi)等方面內(nèi)容，還應(yīng)符合我國現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2術(shù)語2.0.1易建性是由英文“Buildability”翻譯過來的，意思是“可建造性”，即在保證建筑物質(zhì)量的前提下，使施工更快速、更有效、更經(jīng)濟(jì)。為與國家生態(tài)環(huán)保政策導(dǎo)向進(jìn)行結(jié)合，本標(biāo)準(zhǔn)將“易建性”的內(nèi)涵進(jìn)行擴(kuò)展，把工業(yè)化和綠色環(huán)保兩個(gè)方向進(jìn)行融合，“工業(yè)化”方面著重考慮工業(yè)化生產(chǎn)方式、便于施工和經(jīng)濟(jì)性等方面。“綠色建筑”則著重考慮環(huán)保和節(jié)約資源方面，提出具有中國特色的“易建性”，使得建筑在工業(yè)化和綠色間保持平衡，促進(jìn)建筑健康發(fā)展。2.0.2為使建筑易建性評(píng)價(jià)得以量化，提出唯一的新的評(píng)價(jià)指標(biāo)“易建率”，用來反映建筑項(xiàng)目的綠色環(huán)保和工業(yè)化程度的相對(duì)差異。各個(gè)構(gòu)件和部品的易建率計(jì)算過程如下式所示：各組成部件的易建率=0.7*節(jié)省勞動(dòng)力指數(shù)+0.3*綠色環(huán)保指數(shù)其中，節(jié)省勞動(dòng)力指數(shù)為不同建筑組成部件勞動(dòng)生產(chǎn)率的相對(duì)差異，節(jié)省勞動(dòng)力分值越高，則該組成部件的使用勞動(dòng)力越少；綠色環(huán)保指數(shù)為不同建筑組成部件綠色環(huán)保程度的相對(duì)差異，綠色環(huán)保指數(shù)分值越高，則該組成部件對(duì)環(huán)境的污染越小。通過調(diào)查問卷、走訪的形式，得出各組成構(gòu)件或部品的易建率。2.0.3根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段的易建設(shè)計(jì)評(píng)分體系，計(jì)算得出的分值，稱之為“易建設(shè)計(jì)分值”。2.0.4根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的施工階段的易施工性評(píng)分體系，計(jì)算得出的分值，稱之為“易施工性分值”。2.0.5為了促進(jìn)建筑的工業(yè)化和綠色的發(fā)展及提高，有必要規(guī)定設(shè)計(jì)階段最小的易建設(shè)計(jì)分值，不斷對(duì)我國的建筑發(fā)展提出新的要求。當(dāng)然這個(gè)最小分值需要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況和調(diào)查研究來取定，并根據(jù)建筑發(fā)展逐漸修正。2.0.6在建造與施工階段，有許多不可控的因素存在，如現(xiàn)場管理、安全控制等，所以施工階段同樣影響建筑建造的難易及綠色環(huán)保性能，為此規(guī)定建造和施工階段最小的易施工性分值。同樣這個(gè)最小分值需要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況和調(diào)查研究來取定，并根據(jù)建筑發(fā)展逐漸修正。

3基本規(guī)定3.1一般規(guī)定3.1.1規(guī)定評(píng)價(jià)對(duì)象為單體建筑或若干個(gè)建筑組成的建筑群的評(píng)價(jià)辦法。以單體建筑為評(píng)價(jià)對(duì)象，主要基于單體建筑可構(gòu)成整個(gè)建筑活動(dòng)的工作單元和產(chǎn)品，能全面、系統(tǒng)地反映建筑易建性的特點(diǎn)，具體通用性和可操作性，同時(shí)以單體建筑為基礎(chǔ)，來計(jì)算建筑群的易建性評(píng)分值。3.1.2建筑易建性的評(píng)價(jià)涉及到房屋建造的各個(gè)方面，因此要求申請(qǐng)項(xiàng)目評(píng)價(jià)的單位應(yīng)提交評(píng)價(jià)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、主要生產(chǎn)建造環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)文件、施工文件以及驗(yàn)收文件等。建筑易建性的評(píng)價(jià)分為規(guī)劃和設(shè)計(jì)、建造和施工兩階段評(píng)價(jià)，在規(guī)劃和設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)階段由于構(gòu)件生產(chǎn)與施工尚未進(jìn)行，難以提供完整的評(píng)價(jià)文件，因此，可按評(píng)價(jià)階段的要求分階段提供相應(yīng)的評(píng)價(jià)文件資料。在規(guī)劃和設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)階段提交的申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、參與單位情況、主要設(shè)計(jì)指標(biāo)、項(xiàng)目關(guān)鍵技術(shù)等主要內(nèi)容，以及與本標(biāo)準(zhǔn)第4章規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段評(píng)價(jià)要求相關(guān)的指標(biāo)和要求；在建造和施工階段提交的申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目概況、參與單位情況、項(xiàng)目關(guān)鍵技術(shù)、工廠制作、施工組織、項(xiàng)目管理模式、綜合效益分析、節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營管理等主要內(nèi)容，以及與本標(biāo)準(zhǔn)第4章評(píng)價(jià)要求相關(guān)的指標(biāo)和要求，內(nèi)容應(yīng)該完整、詳實(shí)。3.1.3規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段的評(píng)價(jià)以報(bào)建審批的施工圖為主要依據(jù)，建造和施工階段的評(píng)價(jià)以竣工圖及工程建設(shè)過程相關(guān)文件為依據(jù)。申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方應(yīng)根據(jù)有關(guān)要求，對(duì)設(shè)計(jì)與施工階段進(jìn)行過程控制，并提交相關(guān)文件。設(shè)計(jì)階段取得的評(píng)價(jià)等級(jí)設(shè)定有效期，有效期可以到工程竣工階段或設(shè)置年限，這個(gè)有效期可以由主管部門在頒發(fā)的證書上注明，本標(biāo)準(zhǔn)不予規(guī)定。3.1.4基礎(chǔ)項(xiàng)是建筑易建性評(píng)價(jià)的基本要求·，也是申請(qǐng)?jiān)u價(jià)項(xiàng)目的必要條件，因此，當(dāng)申請(qǐng)?jiān)u價(jià)項(xiàng)目有一條指標(biāo)不滿足本標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)項(xiàng)規(guī)定時(shí)，申請(qǐng)?jiān)u價(jià)項(xiàng)目不應(yīng)評(píng)價(jià)為易建建筑。3.1.5規(guī)劃和設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)的評(píng)分項(xiàng)指標(biāo)主要考慮的是規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段中的綠色環(huán)保的工業(yè)化設(shè)計(jì)特點(diǎn)，如結(jié)構(gòu)體系、墻體體系、其他設(shè)計(jì)特點(diǎn)等；建造和施工評(píng)價(jià)的評(píng)分項(xiàng)指標(biāo)主要考慮的是施工建造階段中的環(huán)保工業(yè)化方法和技術(shù)。

4評(píng)價(jià)方法4.1規(guī)劃與設(shè)計(jì)階段=1\*ROMANI基礎(chǔ)項(xiàng)4.1.1為使易建建筑包涵綠色環(huán)保的特性，本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定申請(qǐng)項(xiàng)目需滿足綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的控制項(xiàng)內(nèi)容?！毒G色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378中4.1.1~4.1.4的控制項(xiàng)詳細(xì)說明了節(jié)地與環(huán)境的基本條件，包括選址、規(guī)劃布局等；5.1.1~5.1.4中說明了節(jié)能與能源利用需滿足的基本條件，包括熱源設(shè)備、能耗計(jì)量、照明功率等；6.1.1~6.1.3說明了節(jié)水與水資源利用的基本要求，包括水資源利用方案、給排水系統(tǒng)、節(jié)水器具；7.1.1~7.1.3說明了節(jié)材與材料資源利用的基本要求，包括建筑材料和制品、普通鋼筋、建筑造型等；8.1.1~8.1.7說明了室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的基本要求，包括噪聲級(jí)別、墻體隔聲性能、照明數(shù)量和質(zhì)量、供暖空調(diào)系統(tǒng)、隔熱性能、室內(nèi)污染氣體的控制等。4.1.2為使本標(biāo)準(zhǔn)不對(duì)各種建筑類型進(jìn)行限制，參評(píng)項(xiàng)目需滿足其自身類型建筑的基本規(guī)定?！堆b配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中對(duì)裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、裝配式木結(jié)構(gòu)建筑均有最基本的規(guī)定，如規(guī)定裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑的主要構(gòu)件和部品應(yīng)在工廠生產(chǎn)，外圍護(hù)墻體應(yīng)采用非砌筑方式，非砌筑內(nèi)隔墻的比例應(yīng)不低于50%，并實(shí)現(xiàn)建筑全裝修。=2\*ROMANII評(píng)分項(xiàng)4.1.3規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段進(jìn)行評(píng)分時(shí)，將建筑單元?jiǎng)澐譃槌兄貥?gòu)件、樓板及梁、外墻、內(nèi)隔墻、屋面、其他設(shè)計(jì)特點(diǎn)，所占分值分別為22%、24%、17%、10%、7%，20%，滿分為100分，另設(shè)加分項(xiàng)（最多為20分）和扣分項(xiàng)。其中各項(xiàng)未納入規(guī)定的建筑構(gòu)件，由專門組成的專家組，按加工復(fù)雜程度和重要性，討論確定品種歸類和確定易建率，并應(yīng)在評(píng)分時(shí)加以說明。按照構(gòu)件在建筑物中所在的位置和作用不同，將構(gòu)件進(jìn)行了分類。每類構(gòu)件依照形狀和構(gòu)造以及對(duì)工業(yè)化生產(chǎn)和綠色環(huán)保貢獻(xiàn)程度不同，給出了不同的易建率。易建建筑構(gòu)件應(yīng)在工廠加工時(shí)盡量將配套制品（如門窗框、絕熱/防水層、潔具等）安裝好，并完成表面裝修，體現(xiàn)了主體與裝修一體化和集成化的特點(diǎn)。根據(jù)一體化和集成化的情況，考慮不同的易建率。模數(shù)化是易建建筑構(gòu)件和部品設(shè)計(jì)的重要條件，易建構(gòu)件選定的基本模數(shù)1M=100mm，擴(kuò)大模數(shù)為基本模數(shù)的整數(shù)倍3M、6M、12M、30M、60M等，分模數(shù)為基本模數(shù)的分?jǐn)?shù)值1/10M、1/5M、1/2M等。根據(jù)基本模數(shù)、擴(kuò)大模數(shù)和分模數(shù)三者符合上述規(guī)定的情況，需乘以相應(yīng)修正系數(shù)。定型化要求易建構(gòu)件設(shè)計(jì)時(shí)采用相同的形狀、尺寸和材料等。根據(jù)三者定型的情況，需乘以相應(yīng)修正系數(shù)。根據(jù)式（4.1.3）可得出該參評(píng)項(xiàng)目的易建設(shè)計(jì)分值。4.1.5針對(duì)建筑群的易建設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)，可以基于單體建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)，需要將單體工程的易建設(shè)計(jì)分值乘以單體工程建筑物面積占該項(xiàng)目工程總建筑面積比例；由于有些評(píng)價(jià)指標(biāo)是針對(duì)該工程項(xiàng)目設(shè)定的，難以僅基于該單體建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)，此時(shí)，應(yīng)以該棟建筑所屬工程項(xiàng)目的總體為基準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.2建造與施工階段=1\*ROMANI基礎(chǔ)項(xiàng)4.2.1~4.2.2為使易建建筑包涵綠色環(huán)保的特性，本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定申請(qǐng)項(xiàng)目建造和施工階段評(píng)價(jià)需滿足《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378控制項(xiàng)、《建筑工程綠色施工規(guī)范》GB/T50905-2014的一般規(guī)定、《建筑工程綠色施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50640－2010的控制項(xiàng)內(nèi)容。項(xiàng)目部成立專門的易建建筑施工管理組織機(jī)構(gòu)，完善管理體系和制度建設(shè)，根據(jù)預(yù)先設(shè)定的施工總目標(biāo)，進(jìn)行目標(biāo)分解、實(shí)施和考核活動(dòng)。比選優(yōu)化施工方案，制定相應(yīng)施工計(jì)劃并嚴(yán)格執(zhí)行，要求措施、進(jìn)度和人員落實(shí)，實(shí)行過程和目標(biāo)雙控?？赏ㄟ^查閱該項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的相關(guān)制度文件，在施工過程中各種主要活動(dòng)的可證明記錄，包括可證明時(shí)間、人物、事件的紙質(zhì)和電子文件、影像資料等進(jìn)行評(píng)價(jià)。為了有效減小施工對(duì)環(huán)境的影響，應(yīng)制定施工全過程的環(huán)境保護(hù)計(jì)劃；明確施工中各相關(guān)方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，將環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)到具體責(zé)任人；實(shí)施過程中開展定期檢查，保證環(huán)境保護(hù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建筑施工過程中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的健康安全保護(hù)，建筑施工項(xiàng)目部應(yīng)編制“職業(yè)健康安全管理計(jì)劃”，并組織落實(shí)，保障施工人員的健康與安全。物業(yè)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)提交節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材與綠化管理制度，并說明實(shí)施效果。節(jié)能管理制度主要包括節(jié)能方案、節(jié)能管理模式和機(jī)制、分戶分項(xiàng)計(jì)量收費(fèi)等。節(jié)水管理制度主要包括節(jié)水方案、分戶分類計(jì)量收費(fèi)、節(jié)水管理機(jī)制等。耗材管理制度主要包括維護(hù)和物業(yè)耗材管理。綠化管理制度主要包括苗木養(yǎng)護(hù)、用水計(jì)量和化學(xué)藥品的使用制度等。對(duì)于垃圾管理制度，首先，根據(jù)垃圾處理要求等確立分類管理制度和必要的收集設(shè)施，并對(duì)垃圾的收集、運(yùn)輸?shù)冗M(jìn)行整體的合理規(guī)劃，合理設(shè)置小型有機(jī)廚余垃圾處理設(shè)施。其次，制定包括垃圾管理運(yùn)行操作手冊(cè)、管理設(shè)施、管理經(jīng)費(fèi)、人員配備及機(jī)構(gòu)分工、監(jiān)督機(jī)制、定期的崗位業(yè)務(wù)培訓(xùn)和突發(fā)事件的應(yīng)急處理系統(tǒng)等內(nèi)容的垃圾管理制度。最后，垃圾容器應(yīng)具有密閉性能，其規(guī)格和位置應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其數(shù)量、外觀色彩及標(biāo)志應(yīng)符合垃圾分類收集的要求，并置于隱蔽、避風(fēng)處，與周圍景觀相協(xié)調(diào)，堅(jiān)固耐用，不易傾倒，防止垃圾無序傾倒和二次污染。對(duì)于污染物排放，需要通過合理的技術(shù)措施和排放管理手段，杜絕建筑運(yùn)行過程中相關(guān)污染物的不達(dá)標(biāo)排放。對(duì)于供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明系統(tǒng)，需對(duì)參評(píng)項(xiàng)目的上述系統(tǒng)及主要設(shè)備進(jìn)行有效的監(jiān)測，對(duì)主要運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)采集并記錄；并對(duì)上述設(shè)備系統(tǒng)按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行自動(dòng)控制，通過在各種不同運(yùn)行工況下的自動(dòng)調(diào)節(jié)來降低能耗。=2\*ROMANII評(píng)分項(xiàng)4.2.3施工階段進(jìn)行評(píng)分時(shí)，將評(píng)分項(xiàng)劃分為結(jié)構(gòu)體系、建筑體系、其他良好的實(shí)踐方法，所占分值分別為40%、40%、20%，滿分為100分。其中各項(xiàng)未納入規(guī)定的施工技術(shù)和方法，由專門組成的專家組，按施工復(fù)雜程度和重要性，討論確定歸類和確定基本分?jǐn)?shù)，并應(yīng)在評(píng)分時(shí)加以說明。結(jié)構(gòu)體系中的主要施工技術(shù)和方法劃分為外部爬升體系和模板體系，建筑體系中的主要施工技術(shù)和方法劃分為建筑、機(jī)械、電力、管