個人商品房買賣合同律師版（七篇）

第22頁共22頁個人商品房?買賣合同律?師版出售?方（甲方）?：____?_???????身份證號碼?：____?_購房方?（乙方）：?_____???????身?份證號碼：?_____?關(guān)于購房?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商，達?成協(xié)議如下?：一、甲?方將其擁有?獨立產(chǎn)權(quán)的?位于___?_市___?_街道__?__區(qū)__?__幢__?__單元_?___室，?建筑面積_?___平方?米（實際面?積以辦理的?房屋所有權(quán)?證的面積為?準），以總?價人民幣_?___萬元?整出售給乙?方（以上價?格已包含車?庫在內(nèi)），?乙方愿意以?上述價格向?甲方認購該?房。二、?甲方承諾：?1、保證?對出售的房?屋擁有獨立?產(chǎn)權(quán)，無任?何家庭糾紛?。保證該出?售房屋未予?出租或其它?糾紛。因出?租或糾紛等?原因所產(chǎn)生?的任何問題?由甲方承擔?并負責解決?。3、保?證自簽訂本?協(xié)議起內(nèi)，?即____?年____?月____?日前辦理完?更名手續(xù)。?4、保證?乙方支付首?付前繳清已?產(chǎn)生的物業(yè)?費、水費、?電費、燃氣?費等相關(guān)費?用。5、?承諾因甲方?原因造成不?能更名給乙?方，甲方須?向乙方支付?違約金萬元?整。三、?乙方承諾：?1、保證?按約定價格?（即總價人?民幣___?_萬元整）?向甲方購買?該房屋;?2、乙方支?付給甲方定?金萬元整，?并在簽訂協(xié)?議起內(nèi)支付?首付款萬元?整，剩余房?款在辦理完?更名手續(xù)內(nèi)?全部支付完?畢;3、?保證承擔房?產(chǎn)更名產(chǎn)生?的相關(guān)費用?;4、承?諾因乙方原?因不再購買?該房屋，乙?方須向甲方?支付違約金?萬元整。?四、本協(xié)議?的定立、履?行、接觸、?變更和爭議?的解決適用?中華人民共?和國法律。?五、本協(xié)?議自雙方簽?字或蓋章之?日起生效，?本協(xié)議壹式?貳份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，每份均?具有同等法?律效力。?甲方簽字（?蓋章）：_?____????乙方簽?字（蓋章）?：____?_簽訂日?期：___?__??????????簽訂日?期：___?__個人?商品房買賣?合同律師版?（二）賣?方（以下簡?稱甲方）：?姓名：?（身份證號?碼）：地?址：聯(lián)系?電話：共?有人：姓?名：（身?份證號碼）?：地址：?聯(lián)系電話?：買方（?以下簡稱乙?方）：姓?名：（身?份證號碼）?：地址：?聯(lián)系電話?：第一條?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于____?_；位于第?_____?層戶，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，房?產(chǎn)證登記面?積____?平方米，地?下室一間，?面積平方，?房屋權(quán)屬證?書號為.?第二條價格?：以房產(chǎn)?證登記面積?為依據(jù)，每?平米元，該?房屋售價總?金額為萬元?整，大寫：?_____?_____?.第三條?付款方式：?乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金__?__元整，?大寫：__?___，日?內(nèi)交付萬元?（大寫），?余款元（大?寫）在房屋?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?支付。第?四條房屋交?付期限：?甲方應于本?合同簽訂之?日起日內(nèi)，?將該房屋交?付乙方。?第五條乙方?逾期付款的?違約責任：?乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權(quán)追究?違約責任。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，追究乙方?的違約責任?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任：?除不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責任?。每逾期一?天，甲方按?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，追究甲方?的違約責任?。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的約?定：甲方?應協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦?理權(quán)屬過戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第八?條簽訂合同?之后，所售?房屋室內(nèi)設(shè)?施不再變更?。甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，質(zhì)?量符合國家?有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出?售的法定條?件。房屋交?付使用之前?的有關(guān)費用?包括水、電?、氣、物業(yè)?、有線等費?用有甲方承?擔。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關(guān)。第?九條甲方保?證在辦理完?過戶手續(xù)之?日起日內(nèi)，?將戶口遷出?，逾期超過?____日?，乙方每日?按已付款的?____%?收取違約金?。第十條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅費?均按國家的?有關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方交?納。第十?一條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十二條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由____?方所在地人?民法院起訴?。第十三?條本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。均具有?同等效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日個?人商品房買?賣合同律師?版（三）?出賣方：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?????國籍：_?____?（身份證）?（護照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____???????????國籍?：____?_?????????????電話：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__買受?方：___?__（本?人）（法定?代表人）姓?名：___?__????國?籍：___?__（身?份證）（護?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__???????????國籍：_?____??????????????電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?第一條房?屋的基本情?況。出賣?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?；位于第_?____層?，共___?__（套）?（間），房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?___平方?米（其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?），房屋用?途為___?__；該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?；（房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為___?__.第?二條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條所?約定的面積?為（出賣方?暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標?明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際測?定）面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準。該房?屋交付時，?房屋實際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?__％（不?包括±__?__％）時?，房價款保?持不變。?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___％（?包括±__?__％）時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實際面?積調(diào)整。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該?房屋相應的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?；土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?批準文件號?為____?_；該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，買受方（?必須）（無?須）補辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價格?。按（總?建筑面積）?（實際建筑?面積）計算?，該房屋售?價為（幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條付款?方式。買?受方應于本?合同生效之?日向出賣方?支付定金（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給出賣方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限。?出賣方應于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買?受方，并應?收到該房屋?全部價款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買受方。?第七條買受?方逾期付款?的違約責任?。買受方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時間付?款，出賣方?對買受方的?逾期應付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。逾期超?過____?天后，即視?為買受方不?履行本合同?。屆時，出?賣方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究買?受方的違約?責任。1?.終止合同?，買受方按?累計應付款?的____?％向出賣方?支付違約金?。出賣方實?際經(jīng)濟損失?超過買受方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由買?受方據(jù)實賠?償。2.?買受方按累?計應付款的?____％?向出賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第八條出賣?方逾期交付?房屋的違約?責任。除?人力不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，出賣?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給買受方使?用，買受方?有權(quán)按已交?付的房價款?向出賣方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在____?個月內(nèi)按_?____利?率計算；自?第____?個月起，月?利息則按_?____利?率計算。逾?期超過__?__個月，?則視為出賣?方不履行本?合同，買受?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究出賣?方的違約責?任。1.?終止合同，?出賣方按買?受方累計已?付款的__?__％向買?受方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟損?失超過出賣?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實賠?償。2.?出賣方按買?受方累計已?付款的__?__％向買?受方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在買受?方實際接收?該房屋之日?起，出賣方?協(xié)助買受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因出賣方?的過失造成?買受方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?已付款的_?___％賠?償買受方損?失。第十?條出賣方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，出賣方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項，?由出賣方承?擔全部責任?。第十一?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?出賣方向國?家交納，契?稅由買受方?向國家交納?；其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條本合?同未盡事項?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補充協(xié)議。?第十三條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項?，均遵照中?華人民共和?國有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十四條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由蘇州仲裁?委員會仲裁?。第十五?條本合同（?經(jīng)甲、乙雙?方簽字）之?日起生效。?第十六條?本合同連同?附表共__?__頁，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，___?__各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?出賣方（?簽章）出?賣方代理人?（簽章）?____年?____月?____日?買受方（?簽章）買?受方代理人?（簽章）?____年?____月?____日?附件一：?房屋平面圖?（略）附?件二：室內(nèi)?附著設(shè)施（?略）個人?商品房買賣?合同律師版?（四）1?甲方（賣?方）：乙?方（買方）?：甲、乙?雙方就房屋?買賣事項，?經(jīng)協(xié)商一致?，達成以下?合同條款：?一、甲方?自愿將坐落?在濟南市區(qū)?路小區(qū)號樓?單元室（建?筑面積平方?米，儲藏室?平方米，產(chǎn)?權(quán)證號）房?地產(chǎn)出賣給?乙方，并將?與所出賣該?房產(chǎn)的相關(guān)?的土地使用?權(quán)同時出賣?給乙方（附?房產(chǎn)證復印?件及該房產(chǎn)?位置圖）?二、雙方議?定上述房地?產(chǎn)及附屬建?筑物總價款?為人民幣大?寫;即人民?幣小寫。?三、乙方在?簽訂本合同?時，支付定?金，即小寫?。四、乙?方支付定金?之日起個月?內(nèi)，向甲方?支付首付款?（定金從中?扣除），首?付款之外的?款項通過銀?行住房按揭?方式交付（?有關(guān)期限和?程序按照所?在按揭銀行?規(guī)定辦理）?。五、甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權(quán)?屬清楚、有?合法的土地?使用權(quán)（已?交納土地出?讓金），?六、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關(guān)?稅費由方承?擔。七、?乙方支付首?付款后，甲?方即積極配?合乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，待?房產(chǎn)過戶到?乙方名下之?時，乙方應?向甲方付清?全部房款余?額。八、?甲方應在前?將該房產(chǎn)交?付乙方;屆?時該房產(chǎn)應?無任何擔保?、抵押、房?產(chǎn)瑕疵，無?人租住、使?用;無欠賬?，如電話費?、水電費、?物業(yè)管理費?、取暖費、?入網(wǎng)費、有?線電視費等?。九、本?合同簽訂后?，如一方違?反本合同條?款，該方應?向?qū)Ψ街Ц?元的違約金?;一方如不?能按規(guī)定交?付房產(chǎn)或按?規(guī)定支付房?款，每逾期?一日，應向?對方支付五?十元罰金，?逾期___?_日視為毀?約;如因政?府及銀行規(guī)?定，本合同?涉及房產(chǎn)手?續(xù)客觀上不?能辦理過戶?或銀行不能?辦理按揭導?致合同解除?，不適用本?條款。十?、交付該房?產(chǎn)，甲方不?得損壞該房?產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、?地面和墻壁?及不適移動?的物件，并?將抽風機一?臺（型號：?），空調(diào)兩?臺（型號：?），熱水器?（型號：）?，浴霸（型?號：），飲?水機（型號?：），音響?兩臺（型號?：），涼衣?架，房內(nèi)燈?具，前后門?窗窗簾、電?腦桌一張，?櫥衛(wèi)設(shè)施，?等讓與乙方?（含在房屋?價值內(nèi)）。?十一、本?協(xié)議一式兩?份，具有同?等法律效力?，自雙方簽?字之日生效?。十二、?附加條款：?甲方（賣?方）：__?___??????（印?）身份證號?：____?_住址：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日?乙方（買?方）：__?___??????（印?）身份證號?：____?_住址：?_____??????????????電話：_?____?____年?____月?____日?個人商品?房買賣合同?律師版（五?）賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___姓?名：___?__（身?份證號碼）?：____?_地址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_共有人?：____?_姓名：?_____?（身份證?號碼）：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_姓名：?_____?（身份證?號碼）：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?第一條房屋?的基本情況?：甲方房?屋坐落于;?位于第__?___層戶?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，房產(chǎn)證?登記面積_?___平方?米，地下室?一間，面積?平方，房屋?權(quán)屬證書號?為.第二?條價格：?以房產(chǎn)證登?記面積為依?據(jù)，每平米?元，該房屋?售價總金額?為萬元整，?大寫：__?___.?第三條付款?方式：乙?方于本合同?簽訂之日向?甲方支付定?金____?元整，大寫?：____?_，日內(nèi)交?付____?萬元（大寫?_____?），余款_?___元（?大寫___?__）在房?屋過戶手續(xù)?辦理完畢之?日支付。?第四條房屋?交付期限：?甲方應于?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋交?付乙方。?第五條乙方?逾期付款的?違約責任：?乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權(quán)追究?違約責任。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，追究乙方?的違約責任?。第六條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任：?除不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第四條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約責任?。每逾期一?天，甲方按?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，追究甲方?的違約責任?。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)過?戶登記的約?定：甲方?應協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)辦?理權(quán)屬過戶?登記手續(xù)。?如因甲方的?原因造成乙?方不能在房?屋交付之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)解除合同?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第八?條簽訂合同?之后，所售?房屋室內(nèi)設(shè)?施不再變更?。甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，質(zhì)?量符合國家?有關(guān)規(guī)定，?符合房屋出?售的法定條?件。房屋交?付使用之前?的有關(guān)費用?包括水、電?、氣、物業(yè)?、有線等費?用有甲方承?擔。由此引?發(fā)的糾紛有?甲方自行處?理，于乙方?無關(guān)。第?九條甲方保?證在辦理完?過戶手續(xù)之?日起日內(nèi)，?將戶口遷出?，逾期超過?____日?，乙方每日?按已付款的?____%?收取違約金?。第十條?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的稅費?均按國家的?有關(guān)規(guī)定由?甲乙雙方交?納。第十?一條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補?充協(xié)議。?第十二條本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，甲、?乙雙方同意?由____?方所在地人?民法院起訴?。第十三?條本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽?字之日起生?效。均具有?同等效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日個?人商品房買?賣合同律師?版（六）?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_姓名：?_____?（身份證?號碼）：_?____?地址：__?___聯(lián)?系電話：_?____?共有人：_?____?姓名：__?___（?身份證號碼?）：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?姓名：__?___（?身份證號碼?）：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__第一?條

房屋的?基本情況：?甲方房屋?坐落于

;?位于第__?___層

?戶，房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，房產(chǎn)?證登記面積?____平?方米，地下?室一間，面?積

平方，?房屋權(quán)屬證?書號為

.?第二條

?價格：以?房產(chǎn)證登記?面積為依據(jù)?，每平米

?元，該房屋?售價總金額?為

萬元整?，大寫：_?____.?第三條

?付款方式：?乙方于本?合同簽訂之?日向甲方支?付定金__?__元整，?大寫：__?___，

?日內(nèi)交付_?___萬元?（大寫__?___），?余款___?_元（大寫?_____?）在房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條

房屋交?付期限：?甲方應于本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋交付?乙方。第?五條

乙方?逾期付款的?違約責任：?乙方如未?按本合同第?三條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權(quán)追究?違約責任。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，每逾期一?天，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?逾期超過_?___日，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權(quán)解除合同?，追究乙方?的違約責任?。第六條?

甲方逾期?交付房屋的?違約責任：?除不可抗?拒的自然災?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約責?任。每逾期?一天，甲方?按累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?。逾期超過?____日?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)解除合?同，追究甲?方的違約責?任。第七?條

關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登記?的約定：?甲方應協(xié)助?乙方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房屋?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?過戶登記手?續(xù)。如因甲?方的原因造?成乙方不能?在房屋交付?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第八條

簽?訂合同之后?，所售房屋?室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符?合國家有關(guān)?規(guī)定，符合?房屋出售的?法定條件。?房屋交付使?用之前的有?關(guān)費用包括?水、電、氣?、物業(yè)、有?線等費用有?甲方承擔。?由此引發(fā)的?糾紛有甲方?自行處理，?于乙方無關(guān)?。第九條?

甲方保證?在辦理完過?戶手續(xù)之日?起

日內(nèi)，?將戶口遷出?，逾期超過?____日?，乙方每日?按已付款的?____%?收取違約金?。第十條?

因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的稅?費均按國家?的有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙方?交納。第?十一條

本?合同未盡事?項，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補充協(xié)議?。第十二?條

本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方同意由_?___方所?在地人民法?院起訴。?第十三條

?本合同一式?二份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。均具有同?等效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?____?_年___?_月___?_日個人?商品房買賣?合同律師版?（七）甲?方（賣方）?：姓名__?___身份?證號：__?___電話?_____?地址：__?___乙?方（買方）?：姓名__?___身份?證號：__?___電話?_____?地址：__?___甲?、乙雙方在?平等自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?位于___?__房屋（?地址暫以甲?方所簽定的?《商品房買?賣合同》為?準，以下簡?稱該物業(yè)）?轉(zhuǎn)讓事宜達?成協(xié)議如下?，并愿共同?遵守之。?一、物業(yè)狀?況：1、?甲方承諾已?就該物業(yè)在?杭州銘雅房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司辦理?了合法的`?購買手續(xù)，?并簽訂了《?商品房買賣?合同》，合?同編號為_?____，?甲方是該物?業(yè)的唯一購?買人，甲方?保證該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)清晰、?權(quán)屬明確，?無第三人異?議情況出現(xiàn)?，且無自身?原因辦理不?出房產(chǎn)證、?土地證、契?證的情況出?現(xiàn)，否則由?甲方承擔違?約責任。?2、根據(jù)該?物業(yè)《商品?房買賣合同?》約定：建?筑面積為_?___平方?米。二、?意向內(nèi)容：?1、甲方?同意在取得?該物業(yè)房產(chǎn)?證、土地證?契證的條件?下，以人民?幣____?元整（大寫?____元?整）購買該?物業(yè)，甲方?負有出售該?物業(yè)給乙方?的義務(wù)，不?得將該物業(yè)?出售與其他?方，否則承?擔違約責任?，向乙方支?付違約金人?民幣___?_元整（大?寫____?元整）。?2、乙方同?意在甲方取?得該物業(yè)房?產(chǎn)證、土地?證、契證的?條件下，以?人民幣__?__元整（?大寫___?_元整）。?的價格購買?甲方該物業(yè)?，否則承擔?違約責任，?向甲方支付?違約金人民?幣____?元整（大