農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同書

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同書甲方（轉(zhuǎn)讓方)：乙方（受讓方)：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就甲方將桑林鎮(zhèn)大崗村民委員會集體所有的12組王道飛門前坑塘土地承包經(jīng)營權(quán)及地上物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營相關(guān)事項，達成如下約定：謝謝閱讀一、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的期限和起止日期。土地承包經(jīng)營轉(zhuǎn)包期限為年,自年月日起，至年月日止.二、轉(zhuǎn)包土地的位置、面積和四至.本合同轉(zhuǎn)包的土地位于桑林鎮(zhèn)大崗村民委員會集體所有的12組王道飛門前坑塘土地，總面積2畝.土地四至：東至張振芝壕邊,西至張力文道邊，南至道，北至道。（土地四至見附圖）感謝閱讀三、土地轉(zhuǎn)包費及支付方式。雙方自行約定。四、土地交付時間雙方自行約定。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利。⑴按照本合同的約定收取土地轉(zhuǎn)包費，按照合同約定的期限收回轉(zhuǎn)包的土地。謝謝閱讀⑵乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)單方解除合同.①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物的建筑設(shè)施；③不按本合同約定交納土地轉(zhuǎn)包費的。精品文檔放心下載2.義務(wù)。⑴協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)幫助解決或調(diào)解用路、用水、用電、用氣等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。感謝閱讀⑵現(xiàn)有本宗土地上的雜木、劣雜果樹及附作物的處理辦法。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利。在轉(zhuǎn)包的土地上擁有相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)、收益權(quán)。有權(quán)使用土地上的設(shè)施。精品文檔放心下載2.義務(wù)。⑴在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照本合同的約定按時足額交納土地轉(zhuǎn)包費,對轉(zhuǎn)包土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對轉(zhuǎn)包的土地進行有效保護，未盡到保護義務(wù)而對轉(zhuǎn)包土地造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。保護好轉(zhuǎn)包土地上的設(shè)施，對造成地上設(shè)施謝謝閱讀損毀的，負責(zé)修復(fù)或賠償.⑵乙方將轉(zhuǎn)包的土地采用轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)的，應(yīng)與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后方可再次流轉(zhuǎn)。感謝閱讀七、其他約定事項1。本合同生效后,國家對該宗土地的扶持資金，除應(yīng)由甲方直接享有的以外，明確歸誰。謝謝閱讀2.承包期屆滿后,土地上的建筑物、設(shè)施、坑塘里的養(yǎng)殖物處理辦法要寫清。謝謝閱讀4。該宗土地轉(zhuǎn)包期滿后，按照國家政策，根據(jù)市場行情,重新商定是否繼續(xù)轉(zhuǎn)包及轉(zhuǎn)包費標準，但乙方有優(yōu)先續(xù)轉(zhuǎn)包權(quán)。精品文檔放心下載5。乙方違約，造成合同不履行時，或合同期滿后，土地上的附著物和構(gòu)建物情（要明確怎樣處理，可由甲方處置或限期由乙方清除)。精品文檔放心下載6。在轉(zhuǎn)包期間,如遇國家征用土地，則土地安置補償費歸甲方享受,附屬物、配套設(shè)施及在土附作物等補償費歸乙方所有。同時按照征用土地的實際面積,乙方減少相應(yīng)土地的轉(zhuǎn)包費。感謝閱讀八、違約責(zé)任1。甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。感謝閱讀2.乙方違背本合同的約定，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.一方違約，向另一方支付合同價款總額的20%違約金。謝謝閱讀九、合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行轉(zhuǎn)包合同發(fā)生糾紛，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,由村委會、鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包合同管理委員會調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解達不成協(xié)議,可向XXXX人民法院提起訴訟。精品文檔放心下載十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本同附件與本合同具有同等法律效力。謝謝閱讀本合同一式三份甲方、乙方各一份，桑林鎮(zhèn)大崗村民委員會備案一份。自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方 乙方年 月 日 年 月 日合同附件：1、土地平面圖2、村委會決議3、村民代表意見轉(zhuǎn)讓方(簡稱甲方)：受讓方（簡稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策謝謝閱讀的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。精品文檔放心下載一、轉(zhuǎn)讓標的物：甲方將其承包經(jīng)營的位于敦煌市轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地（面積：四址界限：)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。精品文檔放心下載二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長期.國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調(diào)整為永久長期,如果進行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。謝謝閱讀三、轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時對該地塊的改良投入資金.精品文檔放心下載四、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時須向乙方出具收款收據(jù).感謝閱讀五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間及方式：本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。精品文檔放心下載六、用途：乙方受讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營，從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等，甲方不得干涉。謝謝閱讀七、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在發(fā)包方及村民小組處備案登記，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系，乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。感謝閱讀八、特別約定：本合同生效后，由該土地所產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)都由乙方承擔(dān)和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關(guān)精品文檔放心下載九、違約責(zé)任：本合同是甲、乙雙方的真實意思表示,應(yīng)當(dāng)嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元，如果違約金不足以彌補損失時還應(yīng)當(dāng)賠償損失。感謝閱讀十、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登