建筑安裝工程工期定額2016版本交底

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微信號(hào)：zjhk1002目錄編制過程編制原則編制方法與2000年版定額比較的變化情況水平測算使用說明案例編制過程概況本次修編經(jīng)歷了研究確定編制方案，項(xiàng)目劃分與確定，水平測試與確定，專家審查與修改，定額水平測算，征求意見與修改，召開審查會(huì)，送審報(bào)批等階段。2015年4月住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額司（以下簡稱部標(biāo)定司）組織有關(guān)單位對《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》（2000年版）進(jìn)行修編，更名為《建筑安裝工程工期定額》（以下簡稱本定額）。本定額于2016年7月27日正式頒發(fā)，于2016年10月1日起執(zhí)行。編制過程2014年11月27日定額修編工作座談會(huì)部標(biāo)準(zhǔn)定額司在北京召開了2000版《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》修編工作座談會(huì)。1、編制組匯報(bào)了本定額修編工作大綱、初步框架和分工。匯報(bào)之后編制組討論了分工、商議了工作計(jì)劃：修訂工作由中國建筑股份有限公司牽頭，各省管理總站配合；具體工作由中建八局牽頭落實(shí)。2、會(huì)議最后一致通過，在《2000定額》的基礎(chǔ)上，不增加市政、園林的工期定額內(nèi)容。編制過程2015年3月1日住建部標(biāo)準(zhǔn)定額司發(fā)函確認(rèn)編制方案

編制過程2015年4月16日修編工作啟動(dòng)會(huì)

1、編制組提供了新版工期定額的目錄初稿、分工計(jì)劃及工作方案各省造價(jià)總站分別就修編的目錄、項(xiàng)目劃分（按照《建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50841）和編制深度、工期定額的表現(xiàn)形式和方案，結(jié)合所在省的情況，作了詳細(xì)的討論。2、在比較了兩種修編工作方案（軟件調(diào)研或者調(diào)研表調(diào)研）后，最終確定調(diào)研表調(diào)研數(shù)據(jù)的方案。3、會(huì)議布置了編制工作任務(wù)，明確了工作目標(biāo)和時(shí)間進(jìn)度要求等事宜。編制過程2015年10月27日項(xiàng)目劃分征求意見處理討論會(huì)

1、編制組在普遍征求各造價(jià)站關(guān)于項(xiàng)目劃分的意見后，提供了修改后的項(xiàng)目劃分。2015年6月17日

住建部標(biāo)定所面向全國公開征求對《建筑安裝工程工期定額》項(xiàng)目劃分的意見。編制過程1、修改后的項(xiàng)目劃分。

①刪除了第一部分的居民服務(wù)建筑，刪除了《2000定額》里民用建筑的滑模結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外掛結(jié)構(gòu)。刪除了《2000定額》里的單位工程。

②結(jié)構(gòu)類型方面，增加的鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)不單獨(dú)列出，而是給出一個(gè)計(jì)算系數(shù)；專業(yè)工程部分，增加消防工程相關(guān)的設(shè)備安裝工程。編制過程

2、根據(jù)項(xiàng)目劃分的內(nèi)容，編制組提交了工期調(diào)研表①調(diào)研表分為民用建筑、工業(yè)建筑、構(gòu)筑物、安裝工程、鋼結(jié)構(gòu)吊裝工程、裝配式建筑、超高層建筑，囊括了項(xiàng)目劃分里的所有內(nèi)容。②大部分選項(xiàng)設(shè)置為下拉菜單選擇的形式，方便施工工期的調(diào)研和后期的統(tǒng)計(jì)工作。③會(huì)議研討并確定了工期調(diào)研表設(shè)置的相關(guān)問題，明確了下一步調(diào)研工作的進(jìn)度安排。編制過程

工期調(diào)研編制過程2015年12月9日初稿編制會(huì)

1、編制組對收集的調(diào)研數(shù)據(jù)進(jìn)行了初步的處理，剔除了無效無用數(shù)據(jù)，將其作為工期編寫的依據(jù)。2、根據(jù)已有的各省市定額和現(xiàn)行施工工藝，并結(jié)合工期測算，各部分的牽頭單位分別完成了項(xiàng)目劃分初稿數(shù)據(jù)的填寫。編制過程2016年1月7日初稿討論會(huì)

1、編制組將1-4部分內(nèi)容匯總，提交了調(diào)整格式后的定額初稿。會(huì)議上，各編制單位審查了本定額的各章節(jié)說明和數(shù)據(jù)填寫，并提出了修改完善意見。2、會(huì)后經(jīng)補(bǔ)充完善形成本定額初稿。編制過程2016年1月15日定額初稿審查會(huì)

住建部標(biāo)定所在北京組織召開了定額初稿審查會(huì)。北京、山西、天津造價(jià)管理機(jī)構(gòu)和清華大學(xué)、北京城建集團(tuán)等7位專家審查了初稿，提出了修改意見。會(huì)后根據(jù)修改意見修改完善了初稿。編制過程2016年2月1日

住建部標(biāo)定所印發(fā)“關(guān)于對《建筑安裝工程工期定額》征求意見的函”（建標(biāo)造[2016]19號(hào)），面向全國公開征求意見。編制過程2016年4月7日編制會(huì)編制組在北京召開了編制會(huì)，對征求意見進(jìn)行了分類整理，處理了反饋意見，按照采納的反饋意見對定額進(jìn)行了修改。編制過程2016年5月12日送審稿編制會(huì)

編制組召開定額送審稿編制會(huì)，進(jìn)一步完善修改完成了定額送審稿。2016年6月22日報(bào)批稿審查會(huì)編制組召開定額報(bào)批稿編制會(huì)，一致通過經(jīng)完善修改后，同意報(bào)批。二、組織領(lǐng)導(dǎo)及分工主編單位：住建部標(biāo)定所，中國建筑股份有限公司組織編制工作方案，稿件的征求意見、送審、報(bào)批等工作參編單位：編制過程定額章節(jié)牽頭單位參與單位第一部分：民用建筑工程中國建筑第八工程局有限公司河北省建設(shè)工程造價(jià)管理總站中國建筑第二工程局有限公司、中國建筑第五工程局有限公司、中國建筑第六工程局有限公司、中國建筑第七工程局有限公司第二部分：工業(yè)及其他建筑工程中國建筑第三工程局有限公司四川省建設(shè)工程造價(jià)管理總站第三部分：構(gòu)筑物工程中國建筑一局(集團(tuán))有限公司遼寧省建設(shè)工程造價(jià)管理總站第四部分：專業(yè)工程中國建筑第四工程局有限公司中建安裝工程有限公司中建鋼構(gòu)有限公司中建新疆建工集團(tuán)有限公司廣東省建設(shè)工程造價(jià)管理總站編制原則為規(guī)范建設(shè)工程工期管理，確保工程質(zhì)量和安全，滿足建設(shè)工程合理工期的要求，依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，特制定本定額。編制原則（一）符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。（二）作為國有資金投資工程可行性研究、初步設(shè)計(jì)、招標(biāo)階段確定工期的依據(jù)。（三）以2000年版定額為基礎(chǔ)，參考部分省市工期定額確定項(xiàng)目劃分，反映目前我國建筑工程規(guī)模、體量、類型的現(xiàn)狀，刪除落后淘汰的定額項(xiàng)目。（四）反映工程建設(shè)市場實(shí)際，體現(xiàn)正常施工技術(shù)條件、多數(shù)企業(yè)裝備水平、合理施工工藝和勞動(dòng)組織條件下的社會(huì)平均工期。（五）表現(xiàn)形式簡明實(shí)用，方便操作。編制方法

本定額的修編，主要運(yùn)用了流水施工測算法、參考借鑒法、評(píng)審技術(shù)法、專家評(píng)估法等四種方法。各編制小組根據(jù)編制內(nèi)容并結(jié)合工程實(shí)際，對不同的定額子目選擇前述四種方法中合適的編制方法，計(jì)算出工期數(shù)值。編制方法

調(diào)研范圍：中國建筑股份有限公司旗下各工程局、專業(yè)公司承包的工程項(xiàng)目，各省市造價(jià)管理總站收集的數(shù)據(jù)。

初步匯總后的調(diào)研結(jié)果，總計(jì)有民用建筑5000余項(xiàng)，工業(yè)建筑250余項(xiàng)，構(gòu)筑物70余項(xiàng)，專業(yè)工程600余項(xiàng)，鋼結(jié)構(gòu)工程400余項(xiàng)，裝配式建筑60余項(xiàng)。

編制方法

對調(diào)研結(jié)果進(jìn)行處理1、刪除關(guān)鍵數(shù)據(jù)缺失項(xiàng)目（比如地上層數(shù)或建筑面積信息缺失的項(xiàng)目）2、刪除無效數(shù)據(jù)，設(shè)置“層高”這一控制參數(shù)，如對居住建筑，剔除層高大于6m的項(xiàng)目等3、按定額手冊要求挑出定額相關(guān)數(shù)據(jù)，如去除建筑高度等參數(shù)，并對數(shù)據(jù)取整。

編制方法

調(diào)研數(shù)據(jù)經(jīng)整理后，將數(shù)據(jù)不合理、關(guān)鍵信息缺失項(xiàng)聯(lián)系調(diào)研負(fù)責(zé)人重新填報(bào)，均經(jīng)過一一修改和補(bǔ)填

最終總計(jì)有效數(shù)據(jù)民用建筑4000余項(xiàng)，工業(yè)建筑200余項(xiàng)，構(gòu)筑物50余項(xiàng)，專業(yè)工程500余項(xiàng)，鋼結(jié)構(gòu)工程300余項(xiàng)，裝配式建筑40余項(xiàng)。編制方法

將調(diào)研數(shù)據(jù)按地區(qū)類別、建筑類型、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、建筑面積一一進(jìn)行分類。編制方法

流水施工測算法選擇具體工程，根據(jù)工程施工情況，按流水施工的節(jié)奏性、連續(xù)性，充分利用工作面，計(jì)算出合理的施工工期。對調(diào)研數(shù)據(jù)較少的，按照施工工藝將各部分工期和穿插施工部分累加，通過相鄰層數(shù)工期遞推，并結(jié)合調(diào)研結(jié)果綜合測算分析而確定。編制方法

流水施工測算法±0.000以上鋼結(jié)構(gòu)工程編制方法

流水施工測算法±0.000以上超高層建筑1、根據(jù)不同的建筑高度，按頂模和爬模兩種施工工藝，通過施工實(shí)際情況測算得出工期。2、分為底層、頂模（爬模）安裝、上部核心筒、加強(qiáng)層、頂模（爬模）拆除、外框與核心筒落后的差值、維護(hù)清理、二次結(jié)構(gòu)差值、抹灰和地坪、幕墻、機(jī)電安裝差值和調(diào)試，在各部分施工過程中，考慮穿插施工。3、在已完工和在施的典型項(xiàng)目中，與測算的工期對比，對不合理之處予以相應(yīng)調(diào)整。編制方法

流水施工測算法

編制方法

流水施工測算法

編制方法參考借鑒法

在調(diào)研數(shù)據(jù)分析計(jì)算的基礎(chǔ)上，編制組參考借鑒了河北、北京、上海、廣東工期定額和現(xiàn)行2000年版工期定額，對工期做進(jìn)一步修正。按照以上方法確定Ⅰ類地區(qū)的工期后，將其數(shù)據(jù)與2000年版定額中同類地區(qū)的數(shù)據(jù)比較得出一個(gè)比例，按照該比例得出Ⅱ、Ⅲ地區(qū)的工期數(shù)值，形成完整數(shù)值。編制方法

評(píng)審技術(shù)法對于不確定因素較多，比較復(fù)雜的工程，主要是根據(jù)實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合工程實(shí)際，最樂觀、最悲觀可能完成的工期，用經(jīng)驗(yàn)估算出工期。通過此方法，可以將一個(gè)不確定問題，轉(zhuǎn)變?yōu)榭梢源_定的問題，計(jì)算出合理工期。編制方法

專家評(píng)估法編制組將調(diào)查表發(fā)給各專家，請專家填寫相關(guān)資料，初稿完成后再次征求專家意見，經(jīng)過反復(fù)斟酌，使意見趨于一致，將其作為編制工期定額的基礎(chǔ)。與2000年版定額比較的變化情況總共分為四部分民用建筑工程±0.000以下工程±0.000以上工程±0.000以上鋼結(jié)構(gòu)工程±0.000以上超高層建筑工業(yè)及其他建筑工程單層廠房工程多層廠房工程倉庫輔助附屬設(shè)施其他建筑工程構(gòu)筑物工程煙囪水塔鋼筋混凝土貯水池鋼筋混凝土污水池滑模筒倉冷卻塔專業(yè)工程機(jī)械土方工程樁基工程裝飾裝修工程設(shè)備安裝工程機(jī)械吊裝工程鋼結(jié)構(gòu)工程與2000年版定額比較的變化情況序號(hào)章節(jié)名稱2000年版子目數(shù)量本定額子目數(shù)量1第一部分民用建筑工程194410702第二部分工業(yè)及其他建筑工程8842853第三部分構(gòu)筑物工程-1124第四部分專業(yè)工程7041171合計(jì)35322638與2000年版定額比較的變化情況分為±0.000以下工程、±0.000以上工程、±0.000以上鋼結(jié)構(gòu)工程（增加項(xiàng)）和±0.000以上超高層建筑（增加項(xiàng)）?！?.000以下工程滿堂基礎(chǔ)改為筏板基礎(chǔ)、滿堂基礎(chǔ)?！?.000以下無地下室工程擴(kuò)充了1000m2到10000m2的工期內(nèi)容；有地下室工程刪除了500m2的子目（體量偏?。?，建筑面積分別有相應(yīng)的擴(kuò)充，地下室層數(shù)擴(kuò)充到5層。民用建筑工程與2000年版定額比較的變化情況±0.000以上工程按照GBT50841-2013《建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行分類，并剔除了其中一些不常用建筑工程類型和工藝做法。刪除滑模結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外掛結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)類型；刪掉單位工程章節(jié)。

增加了實(shí)際工程中常見的鋼結(jié)構(gòu)工程和超高層建筑?，F(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)的層數(shù)擴(kuò)充至40層以下，現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)擴(kuò)充至30層以下。為響應(yīng)建筑工業(yè)化的政策，增加裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的內(nèi)容。因第一部分民用建筑工程工期已包括裝修部分的內(nèi)容（初裝修），將裝修工程調(diào)整至第四部分專業(yè)工程相應(yīng)章節(jié)。民用建筑工程與2000年版定額比較的變化情況工業(yè)及其他建筑工程將2000年版定額中降壓站工程、冷凍機(jī)房、空壓機(jī)房等八項(xiàng)工程合并為“輔助附屬設(shè)施”；刪除了廠房中不常用的預(yù)制門架結(jié)構(gòu)、預(yù)制排架結(jié)構(gòu)，擴(kuò)充了多層廠房等子目的建筑面積；刪除了倉庫部分中不常用的磚木結(jié)構(gòu)和升板結(jié)構(gòu)，擴(kuò)充了現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)1、2層的相應(yīng)子目；將構(gòu)筑物工程從2000年版定額的“其他建筑工程”中拿出，單獨(dú)作為第三部分；增加了室外停車場（地基處理另行考慮）。與2000年版定額比較的變化情況構(gòu)筑物工程刪除了2000年版定額中鋼筋混凝土煙囪帶水塔和磚煙囪；增加了冷卻塔。與2000年版定額比較的變化情況專業(yè)工程分為機(jī)械土方工程、樁基工程、裝修工程、設(shè)備安裝工程、機(jī)械吊裝工程和鋼結(jié)構(gòu)工程。機(jī)械土方工程的起始工程量從1000m3調(diào)整至2000m3。樁基工程刪除預(yù)制混凝土管樁，增加沖孔灌注樁。刪除了電梯安裝子目。電梯安裝市場化程度很高，銷售和安裝是一體的，不存在單獨(dú)的電梯安裝工程。與2000年版定額比較的變化情況專業(yè)工程刪除燃?xì)夤艿腊惭b，由于該部分一般由專業(yè)分包完成，實(shí)際施工項(xiàng)目中，燃?xì)夤艿腊惭b部分是與其他安裝工程一起作為專業(yè)工程分包，不會(huì)單獨(dú)承包計(jì)算工期。刪除了不常見的肉聯(lián)廠屠宰間安裝、自動(dòng)電話交換機(jī)安裝、鍋爐砌筑工程。增加了消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝和消防滅火系統(tǒng)安裝等項(xiàng)目。水平測算編號(hào)項(xiàng)目定額水平提高一、民用建筑工程±0.000以上居住建筑15%±0.000以上辦公建筑13%±0.000以上衛(wèi)生建筑18%±0.000以上教學(xué)建筑7%二、工業(yè)及其他建筑工程單層廠房23%多層廠房26%倉庫19%輔助附屬設(shè)施4%其他建筑工程22%

由于結(jié)構(gòu)類型的變化，定額水平測算僅針對兩個(gè)定額版本中相同的結(jié)構(gòu)類型。編號(hào)項(xiàng)目定額水平提高三、構(gòu)筑物工程煙囪5%水塔13%鋼筋混凝土貯水池15%鋼筋混凝土污水池15%滑模筒倉10%四、專業(yè)工程機(jī)械土方工程18%樁基工程5%裝修工程21%設(shè)備安裝工程7%機(jī)械吊裝工程16%水平測算項(xiàng)目裝配率%40506070±0.001以上民用建筑工程7.88%7.50%7.13%6.75%±0.000以上居住建筑7.35%7.00%6.65%6.30%±0.000以上辦公建筑8.77%8.35%7.93%7.51%±0.000以上旅館酒店建筑7.68%7.31%6.95%6.58%±0.000以上商業(yè)建筑7.74%7.37%7.00%6.63%±0.000以上文化工程7.97%7.59%7.21%6.83%±0.000以上教育建筑7.77%7.40%7.03%6.66%±0.000以上衛(wèi)生建筑7.84%7.47%7.10%6.72%±0.000以上廣播電影電視建筑7.91%7.53%7.15%6.78%水平測算裝配式混凝土結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)工期水平比較

在民用建筑工程中，50%裝配率的裝配式混凝土結(jié)構(gòu)與現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)相比，工期水平提高7.5%。水平測算綜合水平變化的主要原因：（1）施工工藝水平和施工管理人員素質(zhì)的整體提升。（2）科技推動(dòng)建筑行業(yè)發(fā)展，促進(jìn)施工技術(shù)進(jìn)步。（3）工程管理理念的完善和管理方法的改進(jìn)。使用說明民用建筑工程（一）±0.000以下工程劃分為無地下室和有地下室兩部分。無地下室項(xiàng)目按基礎(chǔ)類型及首層建筑面積劃分，有地下室項(xiàng)目按地下室層數(shù)、地下室建筑面積劃分。（二）±0.000以上工程按工程用途、結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)（檐高）及建筑面積劃分。使用說明民用建筑工程（三）按照GBT50841-2013建設(shè)工程分類標(biāo)準(zhǔn)劃分。刪除不常用的建筑類型。（四）±0.000以上鋼結(jié)構(gòu)工程按照建筑功能、建筑面積和用鋼量劃分。建筑面積或用鋼量按高值套用定額子目。（五）本定額±0.000以上超高層建筑按地面層數(shù)40層以上編制。使用說明工業(yè)及其他建筑工程（一）本部分所列的工期不含地下室工期，地下室工期執(zhí)行±0.000以下工程相應(yīng)項(xiàng)目乘以系數(shù)0.70。（二）工業(yè)及其他建筑工程施工內(nèi)容包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備安裝等全部工程內(nèi)容。（三）本部分廠房指機(jī)加工、裝配、五金、一般紡織（粗紡、制條、洗毛等）、電子、服裝及無特殊要求的裝配車間。單層廠房主跨高度指自室外地坪至檐口的高度。使用說明工業(yè)及其他建筑工程（四）冷庫工程不適用于山洞冷庫、地下冷庫和裝配式冷庫工程。（五）帶站臺(tái)的倉庫（不含冷庫工程），其工期按本定額中倉庫相應(yīng)子目項(xiàng)乘以系數(shù)1.15計(jì)算。（六）園林庭院工程的面積按占地面積計(jì)算（包括一般園林、噴水池、花池、葡萄架、石椅、石凳等庭院道路、園林綠化等）。使用說明構(gòu)筑物工程（1）本部分包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝的全部內(nèi)容。（2）本部分定額工期中各子目按規(guī)格套用相應(yīng)工期天數(shù)，定額中未列明的規(guī)格，按已有規(guī)格上限套用。例如高度200m鋼筋混凝土煙囪，套用定額3-9“鋼筋混凝土煙囪高210m以內(nèi)”子目。（3）煙囪工程工期按照鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)考慮的，如采用磚砌體結(jié)構(gòu)工程，其工期按相應(yīng)高度鋼筋混凝土煙囪工期定額乘以系數(shù)0.8。（4）水塔工程按照不保溫結(jié)構(gòu)考慮的，如增加保溫內(nèi)容，工期應(yīng)增加10天。使用說明專業(yè)工程第一章機(jī)械土方工程（一）本章按照機(jī)械施工、人工輔助考慮，已綜合不同施工機(jī)械，實(shí)際使用不同機(jī)械、不同施工方法，均不作調(diào)整。（二）機(jī)械土方工程工期以不同挖深、土方量編制。（三）機(jī)械土方工程工期包括土方開挖、回填和運(yùn)輸?shù)热抗こ虄?nèi)容。（四）機(jī)械土方工程的開工日期，從破土開挖起開始計(jì)算，不包括開工前的準(zhǔn)備工作時(shí)間。（五）若基礎(chǔ)采用逆作法施工時(shí)，機(jī)械挖土方工期由甲乙雙方協(xié)商確定工期。使用說明專業(yè)工程第二章樁基工程（一）本章已綜合各種不同土壤類別條件，除另有規(guī)定外，實(shí)際遇到不同土壤類別不作調(diào)整。（二）打樁開工日期以打第一根樁開始計(jì)算，包括樁的現(xiàn)場搬運(yùn)、就位、壓樁、接樁、送樁和鋼筋籠制安等全部工程內(nèi)容；不包括施工準(zhǔn)備、機(jī)械進(jìn)場、試樁、檢驗(yàn)檢測時(shí)間。使用說明專業(yè)工程第三章裝飾裝修工程（一）住宅及公共建筑工程按照設(shè)計(jì)使用年限、功能用途、材料設(shè)備選用、裝飾工藝、環(huán)境舒適度劃分為三個(gè)等級(jí)，分別為一般裝修、中級(jí)裝修和高級(jí)裝修。賓館（酒店、飯店）裝飾裝修工程裝修標(biāo)準(zhǔn)按《中華人民共和國旅游酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》確定。（二）對原建筑室內(nèi)、外墻裝飾裝修有拆除要求的室內(nèi)、外墻改造或改建的裝飾裝修工程，拆除原裝飾裝修層及垃圾外運(yùn)工期另行計(jì)算。使用說明專業(yè)工程第三章裝飾裝修工程（三）室內(nèi)裝飾裝修工程工期說明：1.室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容包括：建筑物內(nèi)空間范圍的樓地面、天棚、墻柱面、門窗、室內(nèi)隔斷、廚房及廚具、衛(wèi)生間及潔具、室內(nèi)綠化等以及與室內(nèi)裝飾裝修工程有關(guān)及相應(yīng)項(xiàng)目。2.室內(nèi)裝飾裝修工程工期中所指建筑面積是指裝飾裝修施工部分范圍空間內(nèi)的建筑面積。3.室內(nèi)裝飾裝修工程已綜合考慮建筑物的地上、地下部分和樓層層數(shù)對施工工期的影響。使用說明專業(yè)工程第三章裝飾裝修工程4.室內(nèi)裝飾裝修工程按使用功能用途分為以下三類計(jì)算工期：（1）住宅裝飾裝修工程：包括住宅、公寓等建筑物室內(nèi)裝飾裝修工程；（2）賓館、酒店、飯店裝飾裝修工程：包括賓館、酒店、飯店、旅館、酒吧、餐廳、會(huì)所、娛樂場所等建筑物的室內(nèi)裝飾裝修工程；（3）公共建筑裝飾裝修工程：包括辦公樓、寫字樓、商場、學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老院、影劇院、體育館、展覽館、機(jī)場航站樓、火車站、汽車站等建筑物的室內(nèi)裝飾裝修工程。使用說明專業(yè)工程第四章設(shè)備安裝工程（一）本章定額工期計(jì)算是指專業(yè)安裝工程具備連續(xù)施工條件起，至完成承擔(dān)的全部設(shè)計(jì)內(nèi)容的日歷天數(shù)。（二）設(shè)備安裝工程中的給水排水、電氣、弱電及預(yù)留、預(yù)埋工程已綜合考慮在建筑工程總工期中，不再單獨(dú)列項(xiàng)。（三）本工期定額不包括室外工程、主要設(shè)備訂貨和第三方有償檢測的工程內(nèi)容。使用說明專業(yè)工程第五章機(jī)械吊裝工程（一）本章是以各種不同施工機(jī)械綜合考慮的，實(shí)際使用不同機(jī)械，均不做調(diào)整。（二）構(gòu)件吊裝工程包括柱子、屋架、梁、板、天窗架、支撐樓梯、陽臺(tái)等構(gòu)件的現(xiàn)場搬運(yùn)、就位、拼裝、吊裝、焊接等。不包括鋼筋張拉、孔道灌漿和開工前的準(zhǔn)備工作。（三）鋼網(wǎng)架吊裝工程包括就位、拼裝、焊接、搭設(shè)架子、刷油漆、安裝等工作內(nèi)容。不包括下料、噴漆等。使用說明專業(yè)工程第六章鋼結(jié)構(gòu)工程（一）本章適用于空間鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)分包工程。（二）本章鋼結(jié)構(gòu)工程工期是指鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場拼裝和安裝、油漆等施工工期，不包括建筑的現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)和其他專業(yè)工程如裝修、設(shè)備安裝等的施工工期，不包括鋼構(gòu)件設(shè)計(jì)深化，制作工期。（三）建筑面積或用鋼量按高值套用定額子目。2017年5月22日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布了關(guān)于做好貫徹執(zhí)行《建筑安裝工程工期定額》的通知（函建字[2017]416號(hào)），根據(jù)浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)并結(jié)合我省實(shí)際，就貫徹《建筑安裝工程工期定額》（TY01-89-2016）提出如下意見：一、工期定額是國有資金投資工程在可行性研究、初步設(shè)計(jì)、招標(biāo)階段確定工期的依據(jù)（非國有資金投資工程參照執(zhí)行），是簽訂建筑安裝工程施工合同的基礎(chǔ)，也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、確定投標(biāo)工期、安排施工進(jìn)度的參考。二、招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確工期要求。招標(biāo)工期比定額工期提前的，應(yīng)按照我省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)的相關(guān)規(guī)定在工程量清單中編列提前竣工增加費(fèi)項(xiàng)目。招標(biāo)人確定的工期低于定額工期70%的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)組織專家論證，并依照審定的技術(shù)措施方案編制相應(yīng)的提前竣工增加費(fèi)。非招標(biāo)工程應(yīng)在施工合同中明確約定提前竣工增加費(fèi)的計(jì)取方式。

三、工期定額中的工程分類按照《建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50841-2013）執(zhí)行。

四、當(dāng)單項(xiàng)工程層數(shù)超出工期定額中所列層數(shù)時(shí)，工期可按定額中對應(yīng)建筑面積的最高相鄰層數(shù)的工期差值增加。

五、鋼結(jié)構(gòu)工程的建筑面積和用鋼量兩個(gè)指標(biāo)中，只要滿足其中一個(gè)指標(biāo)即可計(jì)算相應(yīng)工期。

六、在確定機(jī)械土方工程工期時(shí)，同一單項(xiàng)工程內(nèi)有不同挖深的，按最大挖土深度計(jì)算。

案例案例一Ⅰ類地區(qū)某市某建筑公司同時(shí)承包3棟住宅工程，其中一棟為現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，±0.000以上22層，建筑面積28000m2，±0.000以下一層，建筑面積1220m2，另兩棟均為現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)18層，無地下室，筏板基礎(chǔ)，每棟建筑面積均為20000m2，其中首層建筑面積為1167m2。

總說明第十二條：

一個(gè)承包人同時(shí)承包2個(gè)及以上的單項(xiàng)（位）工程時(shí)，工期的計(jì)算：以一個(gè)最大工期的單項(xiàng)（位）工程為基數(shù)，另加其它單項(xiàng)（位）工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計(jì)算：加1個(gè)乘系數(shù)0.35；加2個(gè)乘系數(shù)0.2；加3個(gè)乘系數(shù)0.15；加4個(gè)及以上的單項(xiàng)（位）工程不另增加工期。案例

工期計(jì)算如下：1.查定額編號(hào)：1-26 1層地下室 3000m2以內(nèi)105天1-124 30層以下現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)30000m2以內(nèi)495天1-11 筏板基礎(chǔ)2000m2以內(nèi)51天1-118 18層現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)居住建筑20000m2以內(nèi)360天2.現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)工程總工期：105+495=600天3.一棟現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)居住建筑總工期：51+360=411天4.該工程總工期：600+（411+411）×0.2=765天案例案例二Ⅰ類地區(qū)某單項(xiàng)工程±0.000以上由變形縫劃分為兩部分：一部分為6層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場，建筑面積為6500m2，另一部分為6層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓，建筑面積6200m2。第一部分民用建筑工程說明五、6：單項(xiàng)工程±0.000以上由2種或2種以上結(jié)構(gòu)類型組成，有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其它部分工期的25%計(jì)算。案例工期計(jì)算如下：查定額編號(hào)：1-5206層以下現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商業(yè)建筑9000m2以內(nèi) 245天1-227 6層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓7000m2以內(nèi) 200天2.該工程±0.000以上工期：245+200×25%=295天案例案例三Ⅰ類地區(qū)某商業(yè)建筑，±0.000以下為2層地下室，建筑面積11000m2。±0.000以上1～2層為整體部分現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場，建筑面積10000m2，3層以上分為兩個(gè)獨(dú)立部分：分別為12層現(xiàn)澆混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)公寓，建筑面積9000m2；18層現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)寫字樓，建筑面積15000m2。第一部分民用建筑工程說明五、8：單項(xiàng)工程中±0.000以上分成若干個(gè)獨(dú)立部分時(shí)，以一個(gè)最大工期的單項(xiàng)（位）工程為基數(shù)，另加其他單項(xiàng)（位）工程工期總和乘以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算：加1個(gè)乘以系數(shù)0.35；加2個(gè)乘以系數(shù)0.2；加3個(gè)乘以系數(shù)0.15，加4個(gè)及以上的單項(xiàng)工程不另增加工期。如果±0.000以上有整體部分，將其面積并入工期最大的單項(xiàng)（位）工程中計(jì)算。案例1.查定額編號(hào)：1-362層地下室15000m2以內(nèi)210天1-109 12層以下現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)居住建筑10000m2以內(nèi)255天1-296 20層以下現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)辦公建筑20000m2以內(nèi)485天2.18層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)寫字樓工期485天為最大工期。將±0.000以上1～2層為整體部分現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)商場，建筑面積10000m2，并入到18層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)寫字樓的建筑面積15000m2中，共計(jì)25000m2。3.查定額編號(hào)：1-297 20層以下現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)辦公建筑25000m2以內(nèi)510天4.該工程總工期：210+510+255×35%=810天案例案例四浙江省某4層廠房，現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，其中一層至四層層高依次為4.8m、6.3m、6.6m、5.7m，建筑面積21000m2，設(shè)備基礎(chǔ)1050m3，帶270m鋼筋混凝土隔振溝。第二部分工業(yè)及其他建筑工程說明六、七：多層廠房層高在4.5m以上時(shí)，每增lm增加工期5天，每層單獨(dú)計(jì)取后累加，不足lm者，不增加工期。廠房的設(shè)備基礎(chǔ)體積超過100m3時(shí)，另增加工期10天；體積超過500m3，另增加工期15天；體積超過1000m3時(shí)，另增加工期20天。帶鋼筋混凝土隔振溝的設(shè)備基礎(chǔ)，隔振溝長度超過100m時(shí)，另增加工期10天，超過200m時(shí)，另增加工期15天，超過500m時(shí)，另增加工期20天。案例1、查定額編號(hào)：

浙江省I類地區(qū)2-294層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)廠房30000m2以內(nèi)380天2、一層層高4.8m增加0天

二層層高6.3m增加5天

三層層高6.6m增加10天

四層層高5.7m增加5天

隔振溝270m增加15天

設(shè)備基礎(chǔ)1050m3增加20天3、該工程工期：435天案例案例五浙江省某單層廠房，磚混結(jié)構(gòu)，廠房主跨高度11m，建筑面積4000m2，設(shè)備基礎(chǔ)150m3，帶80m鋼筋混凝土隔振溝。第二部分工業(yè)及其他建筑工程說明六、七：單層廠房的主跨高度以9m內(nèi)為準(zhǔn)，高度在9m以上時(shí)，每增加2m增加工期10天，不足2m者，不增加工期。廠房的設(shè)備基礎(chǔ)體積超過100m3時(shí)，另增加工期10天；體積超過500m3，另增加工期15天；體積超過1000m3時(shí)，另增加工期20天。帶鋼筋混凝土隔振溝的設(shè)備基礎(chǔ)，隔振溝長度超過100m時(shí)，另增加工期10天，超過200m時(shí)，另增加工期15天，超過500m時(shí)，另增加工期20天。案例工期計(jì)算如下：1、查定額編號(hào)：

浙江省I類地區(qū)2-4單層磚混結(jié)構(gòu)廠房3000m2以外150天2、主跨高度11m增加10天

隔振溝80m增加0天

設(shè)備基礎(chǔ)150m3

增加10天3、該工程工期：170天案例案例六

本案例為I類地區(qū)某地某項(xiàng)目150米鋼筋混凝土煙囪，煙囪高度為150m，±1.000米直徑為12.87m，上口內(nèi)徑為3.40m，煙氣最高溫度為300℃。本地區(qū)氣象條件：年最高氣溫39.2℃，年最低氣溫-40.4℃。抗震設(shè)防烈度為7度，基本風(fēng)壓:0.82KN/m2。案例工期計(jì)算：煙囪為150m鋼筋混凝土煙囪，應(yīng)套用工期定額3-7“鋼筋混凝土煙