二手房經(jīng)紀(jì)人帶看技巧課件

9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料1帶看

二手房銷售培訓(xùn)課程----------8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料1帶看二手房9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料2什么是帶看？顧名思義就是置業(yè)顧問帶領(lǐng)意向客戶實地看房的過程。8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料2什么是帶看？顧名9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料3帶看的目的成交

帶看是中介銷售過程中最重要的一個環(huán)節(jié)，此環(huán)節(jié)承接著前期客戶維護(hù)的結(jié)果及后期成交的關(guān)鍵，所以說這個環(huán)節(jié)做對了、做好了，成交肯定就順理成章了。8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料3帶看的目的成交9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料4目錄帶看前工作及注意事項帶看中注意事項帶看后工作常用帶看技巧帶看案例8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料4目錄帶看前工作及9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料5帶看前準(zhǔn)備

準(zhǔn)備房源及需要了解房源的相關(guān)狀況提問：我們帶看一般準(zhǔn)備幾套房源呢？8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料5帶看前準(zhǔn)備準(zhǔn)9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料6通常情況下為三套房源（B、A、C法則）B、和客戶需求相匹配度的A、產(chǎn)品好、價格貴的C、便宜產(chǎn)品、不適合客戶的請注意：一到三套對比房源，突出目標(biāo)優(yōu)勢不能給客戶太多選擇，讓客戶難以下決定避免客戶空跑8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料6通常情況下為三套9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料7必須了解房源的相關(guān)狀況物況實堪，了解房屋的詳細(xì)信息及權(quán)屬狀態(tài)房屋周邊環(huán)境、配套、交通等優(yōu)缺點8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料7必須了解房源的相9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料8價況——房東心里價位（付款方式）人況誰是決策者為什么要賣賣的意愿工作狀況及家庭情況8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料8價況——房東心里9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料9為什么要買房家庭狀況現(xiàn)在居住情況工作情況資金能力買什么樣的房子特殊愛好

準(zhǔn)備客源及需要了解的相關(guān)狀況8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料9為什么要買房準(zhǔn)9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料10

展業(yè)工具帶看路線名片鞋套買賣雙方電話指南針卷尺文件夾（看房確認(rèn)書、稅費單利率表、戶型圖、樓盤擺位圖、歷史成交合同、最新樓市政策）等注：

1）盡量選擇交通便利繁華的路段，避免約在中介密集的地方。

2）在路途中多與客戶溝通，話題并不局限于房產(chǎn)

3）進(jìn)入小區(qū)時，小區(qū)娛樂，生活設(shè)施充分向客戶展示8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料10展業(yè)工具帶看9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料11

確定買賣看房時間注意事項：1、買賣雙方的時間差2、勤核實，雙方不能遲到3、營造緊張感4、錯開影響看房效果的時間段5、打預(yù)防針8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料11確定買賣看房9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料121、守時，一定要比客戶先到帶看中-帶2、帶看路上的溝通A介紹自己和公司B要多問多聽，所謂言多必失，我們可從中了解買方的家庭構(gòu)成，找出核心人物①了解購房目的，分析需求類型②了解付款方式，分析消費能力③了解看房歷程，分析購房抗性④拉家常，拉近客戶之間的距離8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料121、守時，一定9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料13C周邊環(huán)境配套及行情D

提醒客戶看房注意事項帶看中-帶8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料13C周邊環(huán)境配9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料143.引導(dǎo)客戶看房帶看中-看主動介紹，優(yōu)點多看，缺陷少看或不看突出優(yōu)點，反復(fù)去講，加深印象淡化缺點，提前準(zhǔn)備對策切忌讓客戶自己看房東在時，不能讓他們有單獨相處的機(jī)會8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料143.引導(dǎo)客戶看9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料154.如何講解房子帶看中-看引導(dǎo)親身的體驗引導(dǎo)生活的想象善提專業(yè)化的建議讓鄰居現(xiàn)身說法8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料154.如何講解房9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料166.防止跳單帶看中-看看房確認(rèn)書一定要客戶填寫，保障我們的權(quán)益?？捶繒r盯緊雙方，避免客戶和房東有過多的交流，伺機(jī)打斷，并引導(dǎo)話題（隨機(jī)應(yīng)變，見機(jī)行事相當(dāng)重要）虛擬之前自行成交案例，向買賣雙方講解，講危害性夸大。8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料166.防止跳單帶9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料17帶看中-看5.介紹房源的五大忌8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料17帶看中-看5.9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料18帶看中小結(jié)帶看路線要設(shè)計好，培養(yǎng)客戶對房屋的興趣房屋光線要充足，光線不足要開燈如果窗外景觀好，采光充足，有窗簾一定要拉開引導(dǎo)客戶發(fā)掘房屋的潛在優(yōu)點對于房屋的不足予以淡化注意觀察客戶的反應(yīng)避免客戶和業(yè)主單獨相處最好和客戶一起走，多了解客戶意見……8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料18帶看中小結(jié)……9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料19根據(jù)客戶反應(yīng)，判斷客戶意向，詢問客戶價格。如果客戶有意向，立刻拉回店談。其他同事配合推薦該房屋，打動客戶。運用比較法，對比以前帶看過的房子，突出優(yōu)點，掩飾大缺點帶看后工作8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料19根據(jù)客戶反應(yīng)，9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料205.一直不給價的客戶A虛擬一個客戶出的價格判斷客戶的意向，爭取客戶出價B通過詢問付款方式，算貸款，了解顧客心理價位，爭取客戶出價C對客戶說：“我看你對房子還是較滿意，我?guī)湍慵s下房東，砍砍價”，爭取出價帶看后8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料205.一直不給9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料216.如果客戶出的價格與房屋底價想差不多或者十分接近后，經(jīng)紀(jì)人要控制自己的情緒，千萬不能表現(xiàn)出很興奮的樣子，也不要透露意向價格肯定能談得下來。7.針對出價低的客戶

A堅決的說房東不可能同意。

B看房后還價太低還想看第二次，直接拒絕不用看，房東知道你的價格，根本不考慮賣給你，給你另找一套吧（要拒絕客戶，讓自己占主動）

C如果客戶還價始終很低，并且堅決不漲，就直接告訴他房子賣了。帶看后8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料216.如果客戶9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料22如果客戶不滿意此房又有意向買房，讓客戶回公司根據(jù)客戶經(jīng)濟(jì)實力，重新匹配房子。10.如果客戶堅決不回店內(nèi)，則一定要和客戶一起走，通過在路上溝通判斷意向。如客戶要求經(jīng)紀(jì)人先走，我們可以告知：“我一會還有個客戶要來看著房子，我等他”斷絕客戶跳單的機(jī)會。帶看后8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料22如果客戶不滿意9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料23A、比較法:四、帶看常用技巧B、聚焦法鮮明的對比促進(jìn)成交幾批客戶一起看刺激其中一組客戶8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料23A、比較法:四9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料24五、實戰(zhàn)案例1、比較法帶看案例回放：李女士打電話來說要買市區(qū)附近80-90平米的房子。因為上班沒有時間。要求找?guī)滋孜艺J(rèn)為好的，一看就能看中的，找好了一起看。8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料24五、實戰(zhàn)案例19/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料251、比較法帶看｛交鋒時刻｝首先：我先給她打了一個電話問問買房子的情況，她買房子說用于結(jié)婚，還需要貸款。我就針對貸款問題給客戶作了詳細(xì)的介紹，讓客戶去準(zhǔn)備貸款所要提供的資料，以便節(jié)省他的時間，客戶因此很信任我。接著我了解到她手里只有90多萬，所以我想給他找一套裝修好一點的80多平米新一點的房子，這樣可以省點錢。8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料251、比較法帶9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料26｛匹配房源｝三套保利溫泉房子A房源：二居75平米5/12樓東向簡裝75萬1998年房主買了三居急于售房交納首付。B房源：二居86.4平米6/18樓東南精裝83萬2001年房主要去上海發(fā)展定居。C房源：二居80平米7/18樓朝西簡裝82完8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料26｛匹配房源｝三9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料27看房順序看前鋪墊對比鮮明B房源83萬成交8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料27看房順序看前鋪9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料282、聚焦刺激法帶看｛背景｝有一個客戶來我們店說要買房，當(dāng)時并沒有急于給客戶介紹房子，而是問他買房子的用途和需求，客戶說他兒子比較好面子，朋友都買上房子了，就自己還沒有買，整天和父母因為買房子鬧矛盾。｛分析｝①此客戶為A級客戶；②這套代理房客廳較大，房齡新，而且結(jié)構(gòu)特別好，比較適合他；8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料282、聚焦刺激法9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料29｛場景1

｝客戶覺得房價較高，讓我給他再介紹幾套；｛話術(shù)｝經(jīng)紀(jì)人：我覺得此房最適合您兒子，什么時候有時間你們一起過去看看?？蛻簦含F(xiàn)在就有時間；

｛結(jié)果｝考慮我們店的人都沒有看過此房，正好一起過去看看，在給客戶兒子推的時候更加容易。8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料29｛場景1｝客9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料30｛場景2

｝帶看途中；

｛話術(shù)｝經(jīng)紀(jì)人：您兒子這么大也該買房子了，而且房價一天比一天高；｛結(jié)果｝看到那套房子的時候客戶比較滿意，中午讓兒子過來看看房子，等他電話。8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料30｛場景2｝帶9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料31｛場景3

｝營造氛圍，給客戶打電話；｛話術(shù)｝經(jīng)紀(jì)人：正好有另外一個客戶要看房，一起過去看吧；客戶：說我們兩家要是都看上了你們賣給誰呀？經(jīng)紀(jì)人：誰先交定金簽合同先給誰；客戶：那你們別讓他們過去看了，我們拿錢過去；經(jīng)紀(jì)人：那您兒子要是看不上不是耽誤別的客戶了嗎？客戶：行；｛分析｝從這個客戶的語氣和上午與他交談我能確定他看上這個房子了，但是我還是找了兩個別的店的同事充當(dāng)客戶烘托氣氛；8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料31｛場景3｝營9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料32｛場景4

｝第二次帶看中，客戶與假客戶；｛話術(shù)｝客戶的兒子：你問問他們要不要這房子；經(jīng)紀(jì)人：那不是我們店的客戶，一會他們就出去了；8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料32｛場景4｝第9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料33客戶的兒子：這套房多少錢你們賣？經(jīng)紀(jì)人：房主要價218萬；客戶的兒子：210萬；經(jīng)紀(jì)人：不可能，再考慮下；客戶的兒子：就這個價；經(jīng)紀(jì)人：那回家在考慮考慮；｛話術(shù)｝｛造勢1｝走到樓道時充當(dāng)客戶的同事和另一個同事說，這套房子能降多少錢，我不貸款，現(xiàn)在回家拿錢，一會就交定金，他們說這個話的時候我們和客戶都聽見了。8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料33客戶的兒子：這9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料34客戶：我加5萬，賣咱們就回去簽合同；經(jīng)紀(jì)人：人家比你出的高；客戶：就是這個價；經(jīng)紀(jì)人：這樣吧，他們客戶拿錢去了，您也拿著錢呢，咱們先簽了他們也沒有辦法；｛造勢2

｝同時我悄悄用自己的手機(jī)打自己的小靈通，用另一種語氣說“我是，哦，是小李啊，你們客戶要定呀，出多少錢呀，是嗎，我們的客戶沒出到那么高，你們簽合同吧，行行”?；剡B鎖店簽合同了。簽合同的時候我還是用此辦法打了個電話，跟那邊說我們已經(jīng)簽了，你們簽晚了，客戶聽我這樣說高興的不行，后來又給我介紹了兩個客戶。｛話術(shù)｝｛結(jié)果｝8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料34客戶：我加5萬9/2/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料35實戰(zhàn)演練：請參訓(xùn)學(xué)員分組進(jìn)行實景演練結(jié)合所學(xué)內(nèi)容。要求：

3－5人一組，每組學(xué)員分別扮演房主、店員、客戶等角色進(jìn)行演練。8/3/2023中宇慧通-西北區(qū)-培訓(xùn)資料35實戰(zhàn)演練：歷史ⅱ岳麓版第13課交通與通訊的變化資料精品課件歡迎使用歷史ⅱ岳麓版第13課交通與通訊的變化資料精品課件歡迎使用二手房經(jīng)紀(jì)人帶看技巧ppt課件二手房經(jīng)紀(jì)人帶看技巧ppt課件二手房經(jīng)紀(jì)人帶看技巧ppt課件[自讀教材·填要點]一、鐵路，更多的鐵路1．地位鐵路是

建設(shè)的重點，便于國計民生，成為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動脈。2．出現(xiàn)1881年，中國自建的第一條鐵路——唐山

至胥各莊鐵路建成通車。1888年，宮廷專用鐵路落成。交通運輸開平[自讀教材·填要點]一、鐵路，更多的鐵路交通運輸開平

3．發(fā)展(1)原因：①甲午戰(zhàn)爭以后列強(qiáng)激烈爭奪在華鐵路的

。②修路成為中國人

的強(qiáng)烈愿望。(2)成果：1909年

建成通車；民國以后，各條商路修筑權(quán)收歸國有。4．制約因素政潮迭起，軍閥混戰(zhàn)，社會經(jīng)濟(jì)凋敝，鐵路建設(shè)始終未入正軌。修筑權(quán)救亡圖存京張鐵路3．發(fā)展修筑權(quán)救亡圖存京張鐵路

二、水運與航空1．水運(1)1872年,

正式成立，標(biāo)志著中國新式航運業(yè)的誕生。(2)1900年前后，民間興辦的各種輪船航運公司近百家，幾乎都是在列強(qiáng)排擠中艱難求生。2．航空(1)起步：1918年，附設(shè)在福建馬尾造船廠的海軍飛機(jī)工程處開始研制

。(2)發(fā)展：1918年，北洋政府在交通部下設(shè)“

”；此后十年間，航空事業(yè)獲得較快發(fā)展。輪船招商局水上飛機(jī)籌辦航空事宜處二、水運與航空輪船招商局水上飛機(jī)籌辦航空事宜處三、從驛傳到郵政1．郵政(1)初辦郵政：1896年成立“大清郵政局”，此后又設(shè)

，郵傳正式脫離海關(guān)。(2)進(jìn)一步發(fā)展：1913年，北洋政府宣布裁撤全部驛站；1920年，中國首次參加

。郵傳部萬國郵聯(lián)大會三、從驛傳到郵政郵傳部萬國郵聯(lián)大會2．電訊(1)開端：1877年，福建巡撫在

架設(shè)第一條電報線，成為中國自辦電報的開端。(2)特點：進(jìn)程曲折，發(fā)展緩慢，直到20世紀(jì)30年代情況才發(fā)生變化。3．交通通訊變化的影響(1)新式交通促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改變了人們的通訊手段和

，

轉(zhuǎn)變了人們的思想觀念。(2)交通近代化使中國同世界的聯(lián)系大大增強(qiáng)，使異地傳輸更為便捷。(3)促進(jìn)了中國的經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展，也使人們的生活

。臺灣出行方式多姿多彩2．電訊臺灣出行方式多姿多彩[合作探究·提認(rèn)知]

電視劇《闖關(guān)東》講述了濟(jì)南章丘朱家峪人朱開山一家，從清末到九一八事變爆發(fā)闖關(guān)東的前塵往事。下圖是朱開山一家從山東輾轉(zhuǎn)逃亡到東北途中可能用到的四種交通工具。[合作探究·提認(rèn)知]

電視劇《闖關(guān)東》講述了濟(jì)南章丘依據(jù)材料概括晚清中國交通方式的特點，并分析其成因。

提示：特點：新舊交通工具并存(或：傳統(tǒng)的帆船、獨輪車，近代的小火輪、火車同時使用)。

原因：近代西方列強(qiáng)的侵略加劇了中國的貧困，阻礙社會發(fā)展；西方工業(yè)文明的沖擊與示范；中國民族工業(yè)的興起與發(fā)展；政府及各階層人士的提倡與推動。依據(jù)材料概括晚清中國交通方式的特點，并分析其成因。[串點成面·握全局][串點成面·握全局]二手房經(jīng)紀(jì)人帶看技巧ppt課件

一、近代交通業(yè)發(fā)展的原因、特點及影響1．原因(1)先進(jìn)的中國人為救國救民，積極興辦近代交通業(yè)，促進(jìn)中國社會發(fā)展。(2)列強(qiáng)侵華的需要。為擴(kuò)大在華利益，加強(qiáng)控制、鎮(zhèn)壓中國人民的反抗，控制和操縱中國交通建設(shè)。(3)工業(yè)革命的成果傳入中國，為近代交通業(yè)的發(fā)展提供了物質(zhì)條件。一、近代交通業(yè)發(fā)展的原因、特點及影響2．特點(1)近代中國交通業(yè)逐漸開始近代化的進(jìn)程，鐵路、水運和航空都獲得了一定程度的發(fā)展。(2)近代中國交通業(yè)受到西方列強(qiáng)的控制和操縱。(3)地域之間的發(fā)展不平衡。3．影響(1)積極影響：促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改變了人們的出行方式，一定程度上轉(zhuǎn)變了人們的思想觀念；加強(qiáng)了中國與世界各地的聯(lián)系，豐富了人們的生活。(2)消極影響：有利于西方列強(qiáng)的政治侵略和經(jīng)濟(jì)掠奪。2．特點1．李鴻章1872年在上海創(chuàng)辦輪船招商局，“前10年盈和，成為長江上重要商局，招商局和英商太古、怡和三家呈鼎立之勢”。這說明該企業(yè)的創(chuàng)辦 (

)A．打破了外商對中國航運業(yè)的壟斷B．阻止了外國對中國的經(jīng)濟(jì)侵略C．標(biāo)志著中國近代化的起步D．使李鴻章轉(zhuǎn)變?yōu)槊褡遒Y本家1．李鴻章1872年在上海創(chuàng)辦輪船招商局，“前10年盈和，成解析：李鴻章是地主階級的代表，并未轉(zhuǎn)化為民族資本家；洋務(wù)運動標(biāo)志著中國近代化的開端，但不是具體以某個企業(yè)的創(chuàng)辦為標(biāo)志；洋務(wù)運動中民用企業(yè)的創(chuàng)辦在一定程度上抵制了列強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)侵略，但是并未能阻止其侵略。故B、C、D三項表述都有錯誤。答案：A解析：李鴻章是地主階級的代表，并未轉(zhuǎn)化為民族資本家；洋務(wù)運動二、近代以來交通、通訊工具的進(jìn)步對人們社會生活的影響(1)交通工具和交通事業(yè)的發(fā)展，不僅推動各地經(jīng)濟(jì)文化交流和發(fā)展，而且也促進(jìn)信息的傳播，開闊人們的視野，加快生活的節(jié)奏，對人們的社會生活產(chǎn)生了深刻影響。(2)通訊工具的變遷和電訊事業(yè)的發(fā)展，使信息的傳遞變得快捷簡便，深刻地改變著人們的思想觀念，影響著人們的社會生活。二、近代以來交通、通訊工具的進(jìn)步對人們社會生活的影響2．清朝黃遵憲曾作詩曰：“鐘聲一及時，頃刻不少留。雖有萬鈞柁，動如繞指柔?！边@是在描寫 (

)A．電話B．汽車C．電報 D．火車解析：從“萬鈞柁”“動如繞指柔”可推斷為火車。答案：D2．清朝黃遵憲曾作詩曰：“鐘聲一及時，頃刻不少留。雖二手房經(jīng)紀(jì)人帶看技巧ppt課件[典題例析][例1]

上海世博會曾吸引了大批海內(nèi)外人士利用各種交通工具前往參觀。然而在19世紀(jì)七十年代，江蘇沿江居民到上海，最有可能乘坐的交通工具是 (

)A．江南制造總局的汽車B．洋人發(fā)明的火車C．輪船招商局的輪船D．福州船政局的軍艦[典題例析][例1]上海世博會曾吸引了大批海內(nèi)外人[解析]由材料信息“19世紀(jì)七十年代，由江蘇沿江居民到上?！笨膳袛嘧钣锌赡苁禽喆猩叹值妮喆?。[答案]

C[解析]由材料信息“19世紀(jì)七十年代，由江蘇沿江居[題組沖關(guān)]1．中國近代史上首次打破列強(qiáng)壟斷局面的交通行業(yè)是(

)A．公路運輸 B．鐵路運輸C．輪船運輸 D．航空運輸解析：根據(jù)所學(xué)1872年李鴻章創(chuàng)辦輪船招商局，這是洋務(wù)運動中由軍工企業(yè)轉(zhuǎn)向兼辦民用企業(yè)、由官辦轉(zhuǎn)向官督商辦的第一個企業(yè)。具有打破外輪壟斷中國航運業(yè)的積極意義，這在一定程度上保護(hù)了中國的權(quán)利。據(jù)此本題選C項。答案：C[題組沖關(guān)]1．中國近代史上首次打破列強(qiáng)壟斷局面的交通行業(yè)是2.右圖是1909年《民呼日報》上登載的一幅漫畫，其要表達(dá)的主題是(

)A．帝國主義掠奪中國鐵路權(quán)益B．西方國家學(xué)習(xí)中國文化C．西方列強(qiáng)掀起瓜分中國狂潮D．西方八國組成聯(lián)軍侵略中國2.右圖是1909年《民呼日報》上登載的解析：從圖片中可以了解到各國舉的燈籠是火車形狀，20世紀(jì)初的這一幅漫畫正反映了帝國主義掠奪中國鐵路權(quán)益。B項說法錯誤，C項不能反映漫畫的主題，D項時間上不一致。答案：A解析：從圖片中可以了解到各國舉的燈籠是火車形狀，20世紀(jì)初的二手房經(jīng)紀(jì)人帶看技巧ppt課件[典題例析][例2]

(2010·福建高考)上海是近代中國茶葉的一個外銷中心。1884年，福建茶葉市場出現(xiàn)了茶葉收購價格與上海出口價格同步變動的現(xiàn)象。與這一現(xiàn)象直接相關(guān)的近代事業(yè)是(

)A．電報業(yè) B．大眾報業(yè)C．鐵路交通業(yè) D．輪船航運業(yè)[解析]材料主要反映了信息交流的快捷，故選A。[答案]

A[典題例析][例2](2010·福建高考)上海是近[題組沖關(guān)]3．假如某愛國實業(yè)家在20世紀(jì)初需要了解全國各地商業(yè)信息，可采用的最快捷的方式是 (

)A．乘坐飛機(jī)赴各地了解B．通過無線電報輸送訊息C．通過互聯(lián)網(wǎng)D．乘坐火車赴各地了解解析：本題考查中國近代物質(zhì)生活的變遷。注意題干信息“20世紀(jì)初”“最快捷的方式”，因此應(yīng)選B，火車速度遠(yuǎn)不及電報快。20世