【VIS】萬科-萬科商用VI體系建設(shè)配置分析

項(xiàng)目情況梳理生活匯生活廣場(chǎng)萬科廣場(chǎng)生活匯各項(xiàng)目情況梳理萬科生活匯產(chǎn)品系項(xiàng)目名稱商圈定位主題客群建筑風(fēng)格裝修風(fēng)格 (公共區(qū)域)三里庵 (城市級(jí))滿足萬科社區(qū)及周邊1公里內(nèi)消費(fèi)者基本生活需求暫無寫字樓人群華府小區(qū)人群新古典園林暫無活匯未形成商圈 (社區(qū)級(jí))五菜一湯基本版萬科城入住業(yè)主泰式園林/未形成商圈 (社區(qū)級(jí))美式藍(lán)調(diào)休閑街區(qū)藍(lán)山入住業(yè)主格林威治小鎮(zhèn)美式園林/活匯四里河 (區(qū)域級(jí))氧活海派生活街區(qū)森林城入住業(yè)主及四里河以東以北1公里社區(qū)人群老上海海派風(fēng)格老上海海派風(fēng)生活廣場(chǎng)各項(xiàng)目情況梳理萬科生活廣場(chǎng)產(chǎn)品系項(xiàng)目名稱商圈定位主題客群建筑風(fēng)格裝修風(fēng)格望潛 (區(qū)域級(jí))滿足基本生活配套與親子配套的社區(qū)鄰里家社區(qū)花園名郡小區(qū)居民及周邊0.5公里內(nèi)小區(qū)居民aitkel無風(fēng)格四里河滿足自建寫字樓的商務(wù)配套與自建小區(qū)的社區(qū)配套暫無配套寫字樓及周灣小區(qū)居民現(xiàn)代風(fēng)格暫無生活廣場(chǎng)各項(xiàng)目情況梳理萬科廣場(chǎng)產(chǎn)品系項(xiàng)目名稱商圈定位主題客群建筑風(fēng)格裝修風(fēng)格四里河 (區(qū)域級(jí))2015.4確定2015.4確定白領(lǐng)及中產(chǎn)階級(jí)有孩子年輕家庭2015.6確定室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格及設(shè)計(jì)公司關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)(暫無)注：紅色字體的項(xiàng)目屬于自持或部門辭職需要我方獨(dú)立運(yùn)作起主導(dǎo)指引的項(xiàng)目，黑色字體的項(xiàng)目屬于售出目我方做好與市場(chǎng)營(yíng)銷部相關(guān)相關(guān)項(xiàng)目關(guān)于此項(xiàng)工作的交圈對(duì)接。啟動(dòng)VI體系時(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需要帶領(lǐng)各個(gè)專業(yè)口把項(xiàng)目定位、項(xiàng)目主題、針對(duì)客群、建筑風(fēng)格、公共區(qū)風(fēng)格、項(xiàng)目時(shí)間、設(shè)計(jì)需求等幾大核心確定后才可進(jìn)入啟動(dòng)。啟動(dòng)導(dǎo)視系統(tǒng)工作時(shí)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需要把專業(yè)公司的人流動(dòng)線、車流動(dòng)線、樓體、樓層建筑、地下停平面圖等資料梳理清楚后才可進(jìn)入啟動(dòng)。商用產(chǎn)品VI體系配置表生活匯生活廣場(chǎng)萬科廣場(chǎng)可共用一套VI配置根據(jù)項(xiàng)目情況進(jìn)行勾選生活匯VI系統(tǒng)規(guī)范設(shè)計(jì)配置表規(guī)范項(xiàng)目規(guī)范內(nèi)容生活匯產(chǎn)品VI系統(tǒng)配置表1、品牌理念3、品牌基礎(chǔ)規(guī)范4、公關(guān)用品規(guī)范設(shè)計(jì)5、導(dǎo)示標(biāo)識(shí)規(guī)范設(shè)計(jì)1、品牌概念梳理品牌口號(hào)標(biāo)志設(shè)計(jì)與創(chuàng)意說明標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)化制圖標(biāo)志預(yù)留空間與最小比例限定3、品牌基礎(chǔ)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)字：中英文字體/中英文字體/印刷字體色彩：標(biāo)準(zhǔn)色(印刷色)輔助色系列背景色使用規(guī)定輔助圖形：輔助圖形彩色稿(單元圖形)延展效果規(guī)定/使用規(guī)范/綜合運(yùn)用規(guī)定組合規(guī)范：標(biāo)志與中英文簡(jiǎn)稱、全稱組合標(biāo)志與輔助圖形標(biāo)準(zhǔn)組合標(biāo)志與廣告語(yǔ)或企業(yè)口號(hào)組合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組合誤用規(guī)范4、公關(guān)用品規(guī)范設(shè)計(jì)賀卡請(qǐng)柬、邀請(qǐng)函及信封5、導(dǎo)示標(biāo)識(shí)規(guī)范設(shè)計(jì)導(dǎo)視系統(tǒng)標(biāo)識(shí)塔綜合導(dǎo)視指引導(dǎo)視廣告導(dǎo)視花箱公共區(qū)座椅公共區(qū)玻璃門色帶生活廣場(chǎng)廣場(chǎng)VI系統(tǒng)規(guī)范設(shè)計(jì)配置表規(guī)范項(xiàng)目規(guī)范內(nèi)容生活廣場(chǎng)廣場(chǎng)VI系統(tǒng)配置表1、品牌理念3、品牌基礎(chǔ)規(guī)范4、公關(guān)用品規(guī)范設(shè)計(jì)5、導(dǎo)示標(biāo)識(shí)規(guī)范設(shè)計(jì)1、品牌概念梳理品牌口號(hào)提煉及背書標(biāo)志設(shè)計(jì)與創(chuàng)意說明標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)志墨稿標(biāo)志反白效果圖標(biāo)志標(biāo)準(zhǔn)化制圖標(biāo)志預(yù)留空間與最小比例限定標(biāo)志的安全空間3、品牌基礎(chǔ)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)字：中英文字體/中英文字體/印刷字體色彩：標(biāo)準(zhǔn)色(印刷色)輔助色系列背景色使用規(guī)定/色彩搭配組合專用表輔助圖形：輔助圖形彩色稿(單元圖形)延展效果規(guī)定/使用規(guī)范/綜合運(yùn)用規(guī)定組合規(guī)范：標(biāo)志與中英文簡(jiǎn)稱、全稱組合標(biāo)志與輔助圖形標(biāo)準(zhǔn)組合標(biāo)志與廣告語(yǔ)或企業(yè)口號(hào)組合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組合誤用規(guī)范4、公關(guān)用品規(guī)范設(shè)計(jì)賀卡請(qǐng)柬、邀請(qǐng)函及信封手提袋標(biāo)識(shí)傘5、導(dǎo)示標(biāo)識(shí)規(guī)范設(shè)計(jì)戶外導(dǎo)視系統(tǒng)停車場(chǎng)導(dǎo)視系統(tǒng)室內(nèi)公共區(qū)域?qū)б曄到y(tǒng)公共區(qū)花箱(點(diǎn)位圖/設(shè)計(jì)圖)公共區(qū)座椅(點(diǎn)位圖/設(shè)計(jì)圖)公共區(qū)垃圾桶(點(diǎn)位圖/設(shè)計(jì)圖)公共區(qū)玻璃門色帶生活廣場(chǎng)——戶外導(dǎo)視系統(tǒng)標(biāo)識(shí)塔A/B車流導(dǎo)向標(biāo)識(shí)地下停車場(chǎng)位置標(biāo)識(shí)出租車停靠站位置標(biāo)識(shí)客流綜合信息標(biāo)識(shí)客流導(dǎo)向標(biāo)識(shí)生活廣場(chǎng)入口位置標(biāo)識(shí)非機(jī)動(dòng)車位置標(biāo)識(shí)表戶外車流導(dǎo)向點(diǎn)位圖戶外客流標(biāo)識(shí)點(diǎn)位圖戶外標(biāo)識(shí)數(shù)量統(tǒng)計(jì)表生活廣場(chǎng)——地下停車場(chǎng)導(dǎo)視系統(tǒng)視項(xiàng)目列表普通柱面車流導(dǎo)向標(biāo)識(shí)貨運(yùn)車流導(dǎo)向標(biāo)識(shí)電梯間位置標(biāo)識(shí)電梯間導(dǎo)向標(biāo)識(shí)電梯間綜合信息標(biāo)識(shí)一般墻面涂刷電梯間墻面涂刷地下停車場(chǎng)平面圖特殊柱面位置標(biāo)識(shí)柱面客流導(dǎo)向標(biāo)識(shí)出入口坡道收費(fèi)標(biāo)識(shí)中央收費(fèi)標(biāo)識(shí)地下停車場(chǎng)分區(qū)圖地下停車場(chǎng)車流導(dǎo)向點(diǎn)位圖地下停車場(chǎng)電梯間標(biāo)識(shí)點(diǎn)位圖地下停車場(chǎng)墻面噴涂/平面圖點(diǎn)位圖地下停車場(chǎng)客流導(dǎo)向點(diǎn)位圖地下停車場(chǎng)標(biāo)識(shí)數(shù)量統(tǒng)計(jì)表生活廣場(chǎng)——室內(nèi)導(dǎo)視系統(tǒng)室內(nèi)導(dǎo)視配合制圖列表大堂綜合信息標(biāo)識(shí)扶梯樓層信息標(biāo)識(shí)(A/B)電梯綜合信息標(biāo)識(shí)(A/B)電梯綜合信息標(biāo)識(shí)(A/B)娛樂樓電梯間指示標(biāo)識(shí)樓層綜合信息標(biāo)識(shí)客流導(dǎo)向標(biāo)識(shí)公共服務(wù)設(shè)施導(dǎo)向標(biāo)識(shí)W/M/D/C衛(wèi)生間位置標(biāo)識(shí)入口提示標(biāo)識(shí)服務(wù)臺(tái)位置標(biāo)識(shí)步梯間位置標(biāo)識(shí)步梯間樓層標(biāo)識(shí)警告提示標(biāo)識(shí)設(shè)備間位置標(biāo)識(shí)消火栓位置標(biāo)識(shí)(A/B)生活廣場(chǎng)一層樓層標(biāo)識(shí)點(diǎn)位圖生活廣場(chǎng)二層樓層標(biāo)識(shí)點(diǎn)位圖生活廣場(chǎng)三層樓層標(biāo)識(shí)點(diǎn)位圖生活廣場(chǎng)消防疏散圖生活廣場(chǎng)室內(nèi)標(biāo)識(shí)數(shù)量統(tǒng)計(jì)表生活匯生活廣場(chǎng)萬科廣場(chǎng)生活匯VI體系啟動(dòng)時(shí)間倒排表及工作內(nèi)容開業(yè)前十二個(gè)月生活廣場(chǎng)VI體系啟動(dòng)時(shí)間倒排表及工作內(nèi)容開業(yè)前十六個(gè)月萬科廣場(chǎng)VI體系啟動(dòng)時(shí)間倒排表及工作內(nèi)容開業(yè)前二十六個(gè)月七家設(shè)計(jì)制作公司基礎(chǔ)情況分析品牌名稱：正邦設(shè)計(jì)稱：北京正邦品牌設(shè)計(jì)公司址：北京VI體系設(shè)計(jì)費(fèi)用(按基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容)：45萬導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)用(按10萬方體量)：25-30萬系統(tǒng)制作費(fèi)用:100萬以上商業(yè)企業(yè)：蘇寧VI體系建設(shè)、燕莎奧特萊斯導(dǎo)視設(shè)計(jì)制作、每克拉美SI體系建設(shè)制作能力評(píng)判：費(fèi)效評(píng)判：費(fèi)用較高是行業(yè)里第一家創(chuàng)造出流水線式生產(chǎn)流程設(shè)計(jì)為主，制作安裝外包給下游公司品牌名稱：朗圖設(shè)計(jì)稱：深圳朗圖企業(yè)形象設(shè)計(jì)有限公司址：深圳VI體系設(shè)計(jì)費(fèi)用(按基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容)：25萬導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)用(按10萬方體量)：20-40萬導(dǎo)視系統(tǒng)制作費(fèi)用(按10萬方體量)：140-180萬業(yè)企業(yè)：華潤(rùn)商業(yè)體系、香港新世界地產(chǎn)、歡樂海岸、深圳萬科司建立了完整的現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)營(yíng)體系，擁有完整穩(wěn)固的，擁有明確的經(jīng)營(yíng)理念和產(chǎn)。設(shè)計(jì)為主，制作安裝外包給下游公司品牌名稱：早晨設(shè)計(jì)稱：北京早晨設(shè)計(jì)顧問有限公司址：北京nVI體系設(shè)計(jì)費(fèi)用(按基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容)：20W導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)用(按10萬方體量)：60W導(dǎo)視系統(tǒng)制作費(fèi)用(按10萬方體量)：不進(jìn)行制作企業(yè)：CSD中央休閑購(gòu)物去、萬科北京上榜理由：早晨設(shè)計(jì)是行業(yè)里最不急功近利的公司，端企業(yè)服務(wù)從不參加競(jìng)稿的經(jīng)營(yíng)理念。設(shè)計(jì)為主，制作安裝外包給下游公司品牌名稱：韓家英稱：深圳韓家英設(shè)計(jì)公司址：深圳VI體系設(shè)計(jì)費(fèi)用(按基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容)：20W導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)用(按10萬方體量)：60W導(dǎo)視系統(tǒng)制作費(fèi)用(按10萬方體量)：可推薦制作公司業(yè)企業(yè)：萬科、華潤(rùn)、金地、招商、華僑城英設(shè)計(jì)公司是中國(guó)第一代商業(yè)設(shè)計(jì)師唯一企業(yè)，公司擁有穩(wěn)定的管理團(tuán)隊(duì)，但是面對(duì)未展，以及戰(zhàn)略布局，這家公司顯得略微保守。設(shè)計(jì)為主，制作安裝外包給下游公司品牌名稱：東道設(shè)計(jì)稱：北京東道形象設(shè)計(jì)制作有限責(zé)任公司址：北京VI體系設(shè)計(jì)費(fèi)用(按基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容)：25W導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)用(按10萬方體量)：25-30W業(yè)企業(yè)：樂天、銀泰許多國(guó)家和政府的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，但是企和正邦處于惡性競(jìng)爭(zhēng)的狀態(tài)，經(jīng)常以壓縮利潤(rùn)代價(jià)，導(dǎo)致企業(yè)常年處于疲憊狀態(tài)，人才流失設(shè)計(jì)為主，制作安裝外包給下游公司龍湖MOCO中心品牌名稱：杭州奇盛稱：杭州奇盛展示標(biāo)識(shí)系統(tǒng)有限公司址：杭州市VI體系設(shè)計(jì)費(fèi)用(按項(xiàng)目按服務(wù)內(nèi)容)：18萬系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)用：20萬導(dǎo)視系統(tǒng)制作費(fèi)用(按項(xiàng)目按服務(wù)內(nèi)容)：200萬業(yè)企業(yè)：南京金鷹，杭州銀泰、合肥銀泰城制作安裝為主，商業(yè)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)實(shí)際操作較豐富目：合肥銀泰城客群：18—35歲年輕群體量：9萬方圍：輻射400萬人口(官方)視制作費(fèi)用