萬達(dá)項目工期管控試題庫

..填空題〔大商業(yè)〕：總包進(jìn)場日期為：交地后10天。根底施工階段：交地日后60天～交地日后260天主體構(gòu)造施工階段：交地日后260天～交地日后330天機(jī)電施工階段：交地日后330天～開業(yè)日后90天裝修施工階段：交地日后330天～開業(yè)日前75天市政施工階段：開業(yè)日前230天～開業(yè)日前105天景觀施工階段：開業(yè)日前150天～開業(yè)日前60天商家進(jìn)場提資：開業(yè)日前360天驗收階段：開業(yè)日前90天～開業(yè)日前30天問答題：總包進(jìn)場后主要完成那些工作答：〔1〕組織施工人員、設(shè)備進(jìn)場；〔2〕結(jié)合地勘情況，編制相應(yīng)的基坑施工方案〔含基坑支護(hù)、降水、土方及樁基等方案〕，組織專家論證會召開；〔3〕現(xiàn)場場地平整、場平布置、臨水、臨電、辦公區(qū)、生活區(qū)建立，工法樣板展示區(qū)籌劃與實施；〔4〕編制施工組織設(shè)計及各專項施工方案；〔5〕委托第三方做好對周邊道路、建筑物的監(jiān)測，做好證據(jù)保全及公證工作；〔6〕試樁完成并取得數(shù)據(jù)。地下四大塊施工關(guān)注要點A、施工總平布置、垂直運(yùn)輸方案合理，要點：?按流水段、勞務(wù)分區(qū)布置材料堆場?塔吊不占用設(shè)備房、通道、采光頂?shù)戎匾课?采光頂安裝能充分使用塔吊?地下通道必須同步完成，不得甩項?后澆帶設(shè)置應(yīng)避開設(shè)備機(jī)房B、重視試樁、工程樁施工選型方案論證比選，確保平安C、委托第三方做好基坑降水、基坑邊坡變形監(jiān)測D、重視樁基施工旁站監(jiān)控，樁基完整性100%檢測(小應(yīng)變〕負(fù)二層施工關(guān)注要點A、流水段組織施工，提前籌劃拆模及周轉(zhuǎn)通道〔地下、地上〕B、底板混凝土應(yīng)充分振搗，不得過振或漏振，以到達(dá)密實C、提前籌劃地上構(gòu)造外防護(hù)架建議采用外挑架，方便地下室頂板防水施工及市政工程施工D、電梯井底板、地下豎壁應(yīng)與地下室底板砼一起澆筑，所有電梯井底坑均增設(shè)積水坑E、構(gòu)造出正負(fù)零，地下二層模板、腳手架籌劃開場撤除正負(fù)零階段關(guān)注要點A、完成防水、肥槽回填前期準(zhǔn)備工作B、大商業(yè)穿插組織籌劃方案、構(gòu)造施工流水組織C、大商業(yè)穿插施工籌劃：?電梯井道構(gòu)造施工交底〔井道尺寸、扶梯襯口、直梯圈梁、機(jī)房高度、電梯廠家人員提前進(jìn)場〕?拆模及周轉(zhuǎn)通道〔地下、地上〕?地下室防水施工D、第一版施工圖報審及移交E、一版施工圖出圖后即開場BIM管線綜合籌劃；F、采光頂招標(biāo)、定標(biāo)主體構(gòu)造施工階段關(guān)注要點〔1〕機(jī)電安裝、地下室主要設(shè)備、電梯等招標(biāo)、定標(biāo)；〔2〕幕墻招標(biāo)完成，外裝設(shè)計深化，夜景泛光合圖；構(gòu)造封頂后，即開場外幕墻施工樣板，龍骨同步開場大面積施工；〔3〕地下室構(gòu)造周轉(zhuǎn)材料及垃圾清理〔4〕機(jī)電樣板段：地下二層拆模完成即開場，部位建議設(shè)在地下二層冷凍機(jī)房進(jìn)出通道；管井管線背側(cè)優(yōu)先砌筑并抹灰，機(jī)電樣板完成后立即展開豎井機(jī)電管線施工，完成洞口水平封閉后再進(jìn)展管井圍護(hù)砌筑；〔5〕砌筑預(yù)留設(shè)備通道、豎井砌筑留口、商鋪隔墻后砌，采取有效管理措施解決砌筑抹灰對一次構(gòu)造污染；〔6〕地下室機(jī)房等設(shè)備根底施工，機(jī)房設(shè)備安裝，穿插機(jī)房砌筑和墻地裝修；〔7〕樓梯通道應(yīng)90%封閉管理；〔8〕出屋面機(jī)房、管線綜合、井道、后澆帶、變形縫及時處理，屋面防水、混凝土反坎細(xì)節(jié)控制；〔9〕構(gòu)造封頂前，采光頂單位進(jìn)場同步進(jìn)展預(yù)埋件安裝，同時開場加工鋼構(gòu)造，采光頂直段深化設(shè)計排產(chǎn)時盡可能采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，局部采用非標(biāo)準(zhǔn)尺寸玻璃，分批下單，確保工期。機(jī)電施工階段關(guān)注要點〔1〕消防、空調(diào)、砌筑專項方案，要點：?機(jī)電安裝不宜分流水，屋面、豎管、水平管、機(jī)房安裝同時施工；?設(shè)備就位前，機(jī)房天花、墻面裝修完成，待設(shè)備就位后，地面裝修完成；〔2〕專項檢查各機(jī)房施工進(jìn)度，組織地下室排水方案，梳理主機(jī)設(shè)備進(jìn)場情況；〔3〕機(jī)房管線綜合調(diào)整，地上地下排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)同步跟進(jìn)；〔4〕電箱、電纜、母線下單、進(jìn)場跟蹤，消防分區(qū)、水電燃?xì)庥嬃颗c商管溝通；〔5〕地下室管線隨拆模進(jìn)度同步開場施工；三層拆模完成，地下室機(jī)電管線完成；〔6〕步行街拆模完成即開場公區(qū)機(jī)電管線施工〔小商鋪機(jī)電管線暫不施工〕，裝進(jìn)場前完成公區(qū)機(jī)電管線；〔7〕院線、百貨等主力店房產(chǎn)技術(shù)條件較成熟，一次機(jī)電可以優(yōu)先實施。裝修施工階段關(guān)注要點〔1〕外幕墻進(jìn)場施工樣板期間，龍骨同步大面積施工；〔2〕裝進(jìn)場做裝修樣板，側(cè)幫及吊頂龍骨同步施工，優(yōu)先解決后勤通道、聯(lián)通口、衛(wèi)生間和商管辦公區(qū)域，各設(shè)備機(jī)房安裝建造標(biāo)準(zhǔn)同步優(yōu)先施工；〔3〕屋面、影院、百貨的砌體施工要提前協(xié)調(diào)施工；〔4〕室外金街、步行街，商鋪按毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)一次成活；〔5〕關(guān)注塔吊、外用電梯撤除時間，拉鏈口的收口時間；〔6〕提前安裝局部排污泵對地下室進(jìn)展排污排水，并做好成品保護(hù)；〔7〕提前安裝地下室排風(fēng)機(jī)，確保風(fēng)道順暢，防止循環(huán)?！?〕提前籌劃，及時檢查機(jī)電配合進(jìn)度，以及隱蔽工程的完善程度〔9〕主力店進(jìn)場對接、商家落位、商家點位圖，突擊完成小商鋪消防追位〔工程副總必須參加商管房產(chǎn)技術(shù)條件系列對接會〕市政施工階段關(guān)注要點〔1〕大商業(yè)周圍市政管線〔給水、排水、消防水、電力、煤氣、通訊等〕要求先管線綜合再施工，施工要求網(wǎng)格化管理，劃區(qū)域、分區(qū)段優(yōu)化場地，與幕墻、運(yùn)輸通道等穿插施工，關(guān)注圖紙，協(xié)調(diào)設(shè)計本錢共同解決；〔2〕結(jié)合景觀提前明確給水接駁點、排水接駁點、化糞池、雨水收集池、燃?xì)庹{(diào)壓站等關(guān)鍵點位置，再根據(jù)室外管線施工原則展開施工。景觀施工階段關(guān)注要點〔1〕室外管網(wǎng)綜合設(shè)計深化需提前進(jìn)展，工程組織提前籌劃，外架搭設(shè)方案中就需考慮市政及景觀的穿插施工需求；〔2〕景觀能否按時完成的制約因素是大小市政能否按時完成；〔3〕設(shè)計、工程、本錢在苗木供給地號苗完成僅僅是綠植的開場，本錢核價完畢，與綠植供給單位合同簽署完畢才算號苗真正完畢；〔4〕所有景觀的方案與施工必須網(wǎng)格化管理，只要哪一塊具備條件，就必須穿插施工，而不能等到現(xiàn)場場地全部移交后才開場；〔5〕地形堆坡、小灌木的種植密度、草皮的種植工序及質(zhì)量控制往往是容易被無視的幾個環(huán)節(jié)；〔6〕雕塑和小品由于加工周期很長，從下單之日起，就需要密切跟蹤生產(chǎn)情況，確保能按時交付商家進(jìn)場提資階段關(guān)注要點〔1〕催促主力店全部進(jìn)場裝修〔2〕提供商戶進(jìn)場的條件〔電梯、水、電等〕，催促餐飲商戶全部進(jìn)場裝修，梳理精裝鋪〔3〕落實主力店、次主力店、餐飲商戶的現(xiàn)場對接成果〔4〕全力解決商鋪的拆改配合事宜〔尤其是消防拆改〕〔5〕緊盯模塊化中房產(chǎn)技術(shù)條件及落位圖移交節(jié)點，移交圖紙與實際通常差異較大，需與商管保持密切溝通，根據(jù)招商進(jìn)度，逐鋪實施。驗收階段關(guān)注要點〔1〕消防驗收O大證和小證的區(qū)別，提前取得消防大證的意義O梳理建審意見，核對現(xiàn)場O檢查消防驗收組織方案落實〔收集〕O檢查消防聯(lián)動調(diào)試O梳理消防驗收材料送審情況O梳理裝修圖紙送審情況O參與消防驗收全過程，跟蹤消防大證的取證情況〔2〕其它驗收O梳理各項驗收方案落實情況〔收集〕O梳理竣備方案相關(guān)事宜