物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化工作

物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化工作一、標(biāo)準(zhǔn)的制定與實(shí)施為切實(shí)履行管物業(yè)管理、服務(wù)、保障的職能，理順機(jī)制，推動(dòng)物業(yè)服務(wù)工作開展更加標(biāo)準(zhǔn)化，制度化，規(guī)范化，按照年初標(biāo)準(zhǔn)化制定計(jì)劃，成立標(biāo)準(zhǔn)化小組，調(diào)動(dòng)各方并注意吸收一線工作人員工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合實(shí)際制定符合工作需要的標(biāo)準(zhǔn)化方案。召開多層級(jí)標(biāo)準(zhǔn)文本審讀會(huì)，積極邀請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)化專班工作人員參與指導(dǎo)，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)文本逐字逐句逐段討論，認(rèn)真按時(shí)完成《物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)》等13項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)制定。制定全年工作計(jì)劃，目標(biāo)明確、節(jié)點(diǎn)清晰，實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)目日歷化和目標(biāo)化，結(jié)合物業(yè)服務(wù)管理，編制《2021年物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化計(jì)劃》，做好督導(dǎo)，按時(shí)間節(jié)點(diǎn)推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)化落地實(shí)施。一是強(qiáng)化學(xué)習(xí)，組織培訓(xùn)。結(jié)合實(shí)際工作，提出解決工作中存在問題的方案。加強(qiáng)全體員工對(duì)業(yè)務(wù)知識(shí)和標(biāo)準(zhǔn)化內(nèi)容的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，提升對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化文本的理解，將通用版13項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)化印發(fā)給全體員工，組織多次保潔、秩序維護(hù)、維修標(biāo)準(zhǔn)化知識(shí)學(xué)習(xí)培訓(xùn)，二是通過每周的標(biāo)準(zhǔn)化文本學(xué)習(xí)，提升標(biāo)準(zhǔn)化在實(shí)際工作中的運(yùn)用能力。并成立了維修實(shí)訓(xùn)基地，開展業(yè)務(wù)標(biāo)桿上講堂實(shí)踐操作技能培訓(xùn)，使全員熟悉并掌握標(biāo)準(zhǔn)要求，并逐步實(shí)施到實(shí)際工作。二、完善日常管理及監(jiān)督考核建設(shè)一是加強(qiáng)日常管理工作，按照全年工作計(jì)劃，明確責(zé)任分工，責(zé)任落實(shí)到人，全力以赴完成全年工作任務(wù)。二是規(guī)范日常品質(zhì)檢查工作，嚴(yán)格按照《物業(yè)服務(wù)百分制檢查表》，每月組織品控檢查，檢查結(jié)果由綜合部形成檢查報(bào)告，予以書面通報(bào)，對(duì)于發(fā)現(xiàn)問題由綜合部發(fā)出整改通知，各項(xiàng)目須在收到整改通知之日起一個(gè)星期內(nèi)完成整改，并將整改情況報(bào)送綜合部，由公司綜合部進(jìn)行復(fù)檢。經(jīng)復(fù)檢，發(fā)現(xiàn)整改工作未完成的，由公司綜合部再次發(fā)出整改通知，并在全公司范圍內(nèi)進(jìn)行通報(bào)，同時(shí)在年度考核中給予扣分。每月覆蓋一次并形成《品質(zhì)分析報(bào)告》。三是落實(shí)獎(jiǎng)懲制度，提高服務(wù)水平。通過對(duì)優(yōu)秀員工的評(píng)比，激勵(lì)員工做好本份職責(zé)的同時(shí)提升自我。通過處罰制度，限制員工各種不良行為。四是做好物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷，根據(jù)問卷情況做好下一季度的工作重點(diǎn)，將工作中的短板及時(shí)做好相應(yīng)的調(diào)整。三、取得的成果截止目前，已起草制訂標(biāo)準(zhǔn)通用版標(biāo)準(zhǔn)13項(xiàng)，并全部用于實(shí)際工作中，并規(guī)范了員工日常言行提升了業(yè)主心中對(duì)本公司的形象并且也贏得了業(yè)主信任。通過標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)有效地促進(jìn)了員工對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化知識(shí)和自身崗位相關(guān)業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的掌握和實(shí)施，工作分工更加明確，銜接更加有效，實(shí)現(xiàn)了凡是有人負(fù)責(zé)、凡事有章可循、凡事有據(jù)可查，全員的執(zhí)行力增強(qiáng)了一步。四、下一步努力方向一要提高思想認(rèn)識(shí)，做好規(guī)范和提升服務(wù)品質(zhì)的重要性和緊迫性；二要克服畏難情緒，積極主動(dòng)做好服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化落地工作；三要注意工作方法，增強(qiáng)員工信心，不斷創(chuàng)新工作思路和工作方法；四要落實(shí)工作責(zé)任，各個(gè)崗位針對(duì)自己的工作分工，做好相互協(xié)調(diào)配合；五要強(qiáng)化監(jiān)督檢查，公司物業(yè)綜合部協(xié)同各項(xiàng)目做好品質(zhì)稽查，及時(shí)反饋工作