業(yè)主退房告知書

第第頁業(yè)主退房告知書導(dǎo)讀：出租房業(yè)主告知書應(yīng)包含以下內(nèi)容：出租方和承租方的基本情況：出租方姓名、聯(lián)系方式、所有權(quán)證號(hào)等；承租方姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)等。

出租房業(yè)主告知書應(yīng)包含以下內(nèi)容：

一、出租方和承租方的基本情況：出租方姓名、、所有權(quán)證號(hào)等；承租方姓名、、身份證號(hào)等。

二、租賃房屋具體信息：房屋面積、地址、租金等。

三、租賃期限：租賃開始日期和結(jié)束日期。

四、租金及租金支付方式：租金數(shù)額、支付方式及支付期限等。

五、違約條款：出租方和承租方雙方的違約責(zé)任及終止租賃的權(quán)利等。

六、其他事項(xiàng)：如物業(yè)費(fèi)、押金、維修費(fèi)用誰負(fù)責(zé)等。

七、簽字確認(rèn)：雙方簽字確認(rèn)，表明對(duì)協(xié)議內(nèi)容已達(dá)成一致，并具有法律約束力。

業(yè)主書告知退房應(yīng)包括的內(nèi)容：

一、書面協(xié)議：業(yè)主提出退房協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，包括雙方名字、住房地址、租金以及簽署日期等內(nèi)容。

二、限制條件：業(yè)主提出退房協(xié)議應(yīng)明確雙方在辦理退房手續(xù)時(shí)應(yīng)遵循法律規(guī)定的時(shí)間，并對(duì)其承擔(dān)民事責(zé)任。

三、具體條款：業(yè)主提出退房協(xié)議應(yīng)明確雙方協(xié)議中所列舉的各項(xiàng)條款，如租金支付時(shí)間、退房時(shí)間、違約金、押金退還時(shí)間等。

四、法律效力：業(yè)主提出退房協(xié)議應(yīng)明確協(xié)議的法律效力，雙方均應(yīng)根據(jù)協(xié)議的條款承擔(dān)責(zé)任。

業(yè)主書告知退房應(yīng)涵蓋如下條款：

一、目的

（1）通知相關(guān)方關(guān)于本次企業(yè)變更的情況；

（2）告示本次企業(yè)變更的有效規(guī)定。

二、內(nèi)容

（1）本次企業(yè)變更的具體內(nèi)容；

（2）本次企業(yè)變更的有效時(shí)間；

（3）本次企業(yè)變更的有效條件；

（4）本次企業(yè)變更的相關(guān)責(zé)任；

（5）本次企業(yè)變更的違約責(zé)任；

（6）本次企業(yè)變更的補(bǔ)償責(zé)任；

（7）本次企業(yè)變更的法律效力；

（8）本次企業(yè)變更的協(xié)商處理等。

三、結(jié)束語

特此告知。

四、有效期

本告知書自[發(fā)出日期]起生效，至[截止日期]止。

出租屋業(yè)主(管理人)用電安全告知書范本示例

出租屋業(yè)主(管理人)用電安全告知書各位出租屋業(yè)主、管理人：近年來，城中村出租屋成為觸電事故高發(fā)區(qū)，給業(yè)主和承租人造成了巨大的生命和財(cái)產(chǎn)損失。依照電力法供電監(jiān)管辦法省供用電條例市出租屋管理若干規(guī)定等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，出租屋業(yè)主、管理人(管理人包括經(jīng)業(yè)主同意轉(zhuǎn)租、受業(yè)主委托出租或者管理出租屋的機(jī)構(gòu)、人員)作為出租屋安全管理第一責(zé)任人，必須履行以下用電安全管理法定責(zé)任和義務(wù)：

一、出租屋業(yè)主、管理人用電安全責(zé)任與義務(wù)

(一)保障出租屋內(nèi)用電設(shè)施、設(shè)備，電氣線路應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

(二)出租屋業(yè)主、管理人應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)(取得中國實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可職員會(huì)或國家、省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督機(jī)構(gòu)的實(shí)驗(yàn)室認(rèn)可或計(jì)量認(rèn)證(CMA認(rèn)證)的建筑電氣消防安全技術(shù)檢測(cè)服務(wù)資質(zhì))的單位對(duì)出租屋用電情況進(jìn)行定期檢測(cè)，根據(jù)檢測(cè)報(bào)告完成隱患整改，整改完畢，應(yīng)出具檢測(cè)合格報(bào)告，沒有用電安全隱患，方可出租。出租時(shí)，應(yīng)向承租人出具檢測(cè)報(bào)告；

(三)出租的房屋應(yīng)符合出租屋消防安全標(biāo)準(zhǔn)，符合國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中應(yīng)遵守的其他消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

(四)應(yīng)與承租人簽訂用電安全管理協(xié)議，明確安全用電事項(xiàng)及各自的用電安全管理責(zé)任；

(五)定期對(duì)出租屋安全用電情況進(jìn)行檢查，主要包括：房屋是否接有地線；接地電阻是否符合要求；漏電保護(hù)裝置是否符合標(biāo)準(zhǔn)；房間線路是否老化、損耗等，并做好檢查記錄，采取有效措施，及時(shí)消除用電安全隱患；

(六)發(fā)現(xiàn)出租屋存在用電安全隱患和承租人用電的情況，應(yīng)當(dāng)立即制止并要求其限期改正，同時(shí)向出租屋管理機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)行政部門報(bào)告；

(七)定期督促承租人開展出租屋內(nèi)用電安全隱患排查，提高其安全用電意識(shí)；發(fā)現(xiàn)承租人自行配備家用電器時(shí)，要求其委托專業(yè)人員安裝并檢查線路，必須保證電器接有地線；

(八)配合供電企業(yè)按照國家規(guī)定進(jìn)行用電安全檢查,并按照整改要求及時(shí)消除安全隱患；

(九)定期對(duì)出租屋內(nèi)用電設(shè)施進(jìn)行檢修、維護(hù)和管理,嚴(yán)禁私拉電線或私接電爐、“熱得快”;不隨意拆卸、安裝電源線路；

(十)進(jìn)行涉電相關(guān)的裝飾裝修時(shí)，委托有相關(guān)資質(zhì)的個(gè)人或單位負(fù)責(zé)安裝，并對(duì)裝修工程安全生產(chǎn)工作進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全問題的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)督促整改；(十一)其他法律、法規(guī)規(guī)定的用電安全管理職責(zé)。

二、出租屋電氣線路安裝基本要求

(一)電氣線路安裝工程的承攬人，應(yīng)持有有效的電氣施工資質(zhì)，并為其所承攬的安裝工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；

(二)入戶線全部采用套管或線槽保護(hù)，增大線徑截面滿足用電負(fù)荷容量要求并適當(dāng)超前；

(三)電源入戶處加裝重復(fù)接地裝置，分表箱后加裝專用接地線，確保用電采用單相三線入戶，滿足低壓配電系統(tǒng)接地要求；

(四)入戶總電箱、分表箱內(nèi)或每戶分配電箱內(nèi)加裝合格的漏電保護(hù)裝置。剩余電流動(dòng)作保護(hù)裝置的動(dòng)作電流、時(shí)限等應(yīng)相互配合，實(shí)現(xiàn)分級(jí)保護(hù)；

(五)配電箱內(nèi)應(yīng)配置斷路器保護(hù)的照明供電回路，一般電源插座回路及空調(diào)、電炊具、電熱水器等專用的電源插座回路，且斷路器、電表與電氣線路容量相匹配；

(六)廚房的電源插座和衛(wèi)生間的電源插座應(yīng)使用專用回路，且不宜采用同一回路。具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)參照農(nóng)村住宅電氣工程技術(shù)規(guī)范717-2023執(zhí)行。

三、出租屋業(yè)主、管理人不履行用電安全管理義務(wù)行為及法律后果

(一)停止供電出租屋業(yè)主、管理人不履行用電安全管理法定義務(wù)，消除用電安全隱患，供電企業(yè)有權(quán)停止供電。

(二)禁止出租出租屋存在重大消防、安全隱患(如出租屋內(nèi)電氣線路、電器設(shè)備未按照規(guī)定進(jìn)行接地保護(hù)、未按規(guī)定加裝漏電保護(hù)裝置)的，禁止出租。

(三)經(jīng)濟(jì)賠償出租屋業(yè)主、管理人不履行用電安全管理義務(wù)，造成他人人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償殘疾生活輔助具費(fèi)和殘疾賠償金。造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

(四)行政處罰1.擅自將存在重大消防、安全隱患(如出租屋內(nèi)電氣線路、電器設(shè)備未按照規(guī)定進(jìn)行接地保護(hù)、未按規(guī)定加裝漏電保護(hù)裝置)的房屋出租的，責(zé)令改正并依法處以所得十倍罰款，無法查清所得的，按同地段指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2.電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用及其線路、管路的設(shè)計(jì)、敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，責(zé)令停止使用，可以并處一千元以上五千元以下罰款；3.危害供電、用電安全或者擾亂供電、用電秩序的，責(zé)令改正，給予警告；情節(jié)嚴(yán)重或者拒絕改正的，可以中止供電，可以并處五萬元以下的罰款；4.責(zé)任人違反用電安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故的，除應(yīng)其依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償?shù)蓉?zé)任外，依事故等級(jí)對(duì)責(zé)任人處以20-2000萬元罰款，并由追究直接責(zé)任人的刑事責(zé)任。

(五)刑事責(zé)任1.出租屋業(yè)主或者管理人未履行用電安全責(zé)任，過失引起火災(zāi)，致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處xx年以上xx年以下有期徒刑；情節(jié)較輕的，處xx年以下有期徒刑或者拘役；2.出租的房屋違反有關(guān)用電安全管理的規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的，構(gòu)成重大責(zé)任事故罪的，處xx年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別惡劣的，處xx年以上xx年以下有期徒刑；3.明知房屋存在重大安全隱患，