酒店管理底商-底商規(guī)劃設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)-集團(tuán)連鎖酒店管理公司課件

酒店管理底商底商規(guī)劃設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)——集團(tuán)連鎖酒店管理公司

2023/9/3葉予舜1酒店管理底商底商規(guī)劃設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)——集團(tuán)連鎖酒店管理公司底商規(guī)劃節(jié)點(diǎn)22023/9/3葉予舜底商規(guī)劃設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)底商規(guī)劃節(jié)點(diǎn)22023/8/3葉予舜底商規(guī)劃設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)平面劃分2023/9/3葉予舜3平面劃分2023/8/3葉予舜3店鋪黃金寬深比店鋪店鋪12m-18m4m-6m4m-6m底商規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)——平面劃分▲注意：商鋪的黃金寬深比，面寬4-6米，進(jìn)深12-18米2023/9/3葉予舜4店鋪黃金寬深比店鋪店鋪12m-18m4m-6m4m-6m底商一拖二式商鋪標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)模塊各空間組合關(guān)系商業(yè)空間樓梯間衛(wèi)生間庭院儲藏間商業(yè)空間樓梯間衛(wèi)生間庭院12m4.2m樓梯間商業(yè)空間衛(wèi)生間儲藏間組合方式一樓梯間商業(yè)空間衛(wèi)生間儲藏間組合方式二組合方式三底商規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)——平面劃分2023/9/3葉予舜5一拖二式商鋪標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)模塊各空間組合關(guān)系商業(yè)空間樓梯間衛(wèi)生間庭組合方式一組合方式二一層二層店鋪交通核8.4m商業(yè)空間衛(wèi)生間儲藏間4.2m6.3m3.2m8.4m商業(yè)空間二層店鋪交通核衛(wèi)生間儲藏間4m一、二層獨(dú)立式商鋪標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)模塊各空間組合關(guān)系12m12m底商規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)——平面劃分二層店鋪交通核商業(yè)空間衛(wèi)生間儲藏間商業(yè)空間衛(wèi)生間二層店鋪交通核儲藏間二層一層二層2023/9/3葉予舜6組合方式一組合方式二一層二層店鋪交通核8.4m商業(yè)空間衛(wèi)生間商業(yè)空間樓梯儲藏間樓梯商業(yè)空間衛(wèi)生間試衣間儲藏間試衣間服裝店典型商業(yè)業(yè)態(tài)平面空間尺度底商規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)——平面劃分雙開間單開間2023/9/3葉予舜7商業(yè)空間樓梯儲藏間樓梯商業(yè)空間衛(wèi)生間試衣間儲藏間試衣間服裝店商業(yè)空間樓梯商業(yè)空間樓梯廚房衛(wèi)生間廚房衛(wèi)生間餐飲店典型商業(yè)業(yè)態(tài)平面空間尺度底商規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)——平面劃分雙開間單開間2023/9/3葉予舜8商業(yè)空間樓梯商業(yè)空間樓梯廚房衛(wèi)生間廚房衛(wèi)生間餐飲店典型商業(yè)業(yè)商業(yè)空間衛(wèi)生間儲藏間商業(yè)空間儲藏間零售店典型商業(yè)業(yè)態(tài)平面空間尺度底商規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)——平面劃分單開間便利店雙開間全家便利店商業(yè)空間儲藏間衛(wèi)生間2023/9/3葉予舜9商業(yè)空間衛(wèi)生間儲藏間商業(yè)空間儲藏間零售店典型商業(yè)業(yè)態(tài)平面空間美發(fā)店樓梯商業(yè)空間衛(wèi)生間衛(wèi)生間商業(yè)空間樓梯典型商業(yè)業(yè)態(tài)平面空間尺度雙開間單開間底商規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)——平面劃分2023/9/3葉予舜10美發(fā)店樓梯商業(yè)空間衛(wèi)生間衛(wèi)生間商業(yè)空間樓梯典型商業(yè)業(yè)態(tài)平面空商鋪商鋪商鋪轉(zhuǎn)角部分的商業(yè)鋪面設(shè)計(jì)商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪劃分原則：街角預(yù)留大面積商鋪，考慮作為打鋪面銷售形成主力店；為實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)，將街角大店鋪劃分成小店鋪出售，并帶動其他商鋪的銷售價(jià)格。底商規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)——平面劃分二層平面端頭大商鋪一層平面2023/9/3葉予舜11商鋪商鋪商轉(zhuǎn)角部分的商業(yè)鋪面設(shè)計(jì)商商商鋪商鋪商商商商商鋪商鋪商業(yè)動線連續(xù)界面商鋪總圖通過店鋪之間進(jìn)退關(guān)系處理，形成類商墅的形式，使商業(yè)動線豐富，增強(qiáng)了商鋪的品質(zhì)感和靈活性。底商規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)——平面劃分連續(xù)界面處理2023/9/3葉予舜12商業(yè)動線連續(xù)界面商鋪總圖通過店鋪之間進(jìn)退關(guān)系處理，形成類商墅立面設(shè)計(jì)2023/9/3葉予舜13立面設(shè)計(jì)2023/8/3葉予舜13底商規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)——立面設(shè)計(jì)2023/9/3葉予舜14立面分析——廣告分級規(guī)劃

廣告層級廣告類型廣告位置廣告尺度

城市級國際品牌或知名商鋪大型招牌位于街區(qū)主要出入口及街角大型尺度，中遠(yuǎn)距離標(biāo)志性街區(qū)級街區(qū)內(nèi)主要商鋪招牌位于街區(qū)對外主要立面中等尺度，中遠(yuǎn)距離標(biāo)識性

建筑級建筑內(nèi)主要商鋪招牌位于建筑外立面燈箱廣告及建筑內(nèi)部的櫥窗等中小尺度，中近距離標(biāo)識性

店鋪級店鋪招牌店鋪對外界面統(tǒng)一規(guī)定位置小型尺度，近距離辨識性底商規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)——立面設(shè)計(jì)2023/8/3葉予舜14立面分空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì)方案一：首層空調(diào)位位置選用于一層廣告位的上下關(guān)系二、三層選用于三層露臺。優(yōu)點(diǎn)：首層空調(diào)位管道較短，便于安裝。缺點(diǎn)：首層未來實(shí)現(xiàn)隔層后，形成暗空間，商業(yè)空調(diào)位設(shè)計(jì)——商業(yè)空調(diào)位的位置考慮及選擇，便于商鋪空調(diào)的安裝及使用2023/9/3葉予舜15廣告位雨棚空調(diào)外機(jī)空調(diào)外機(jī)廣告位雨棚空調(diào)外機(jī)空調(diào)外機(jī)廣告位空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì)方案一：首層空調(diào)位位置選用于一層廣告位的上下關(guān)系空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì)方案二：利用二層商業(yè)退臺作為設(shè)備平臺。優(yōu)點(diǎn)：避免因空間外機(jī)擺放在商業(yè)屋面而影響住戶對平臺的使用。缺點(diǎn)：未來實(shí)現(xiàn)隔層后，形成暗空間，商業(yè)空調(diào)位設(shè)計(jì)——商業(yè)空調(diào)位的位置考慮及選擇，便于商鋪空調(diào)的安裝及使用注意：空調(diào)外機(jī)通風(fēng)。2023/9/3葉予舜16退臺軸線尺寸7.8x1.1m7.8m6.9m6.9m7.8m空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì)方案二：利用二層商業(yè)退臺作為設(shè)備平臺。2023/方案三：利用商業(yè)背立面作空調(diào)機(jī)位。優(yōu)點(diǎn)：不會破壞正立面整體形態(tài)，有效的提高立面效果。缺點(diǎn)：空調(diào)室外機(jī)距離過遠(yuǎn)，空調(diào)管線布線過長。2023/9/3葉予舜17空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì)方案三：利用商業(yè)背立面作空調(diào)機(jī)位。2023/8/3葉予舜17方案四：利用店鋪的屋頂平臺作為設(shè)備平臺優(yōu)點(diǎn)：可以放置VRV空調(diào)系統(tǒng)節(jié)約內(nèi)部空間，其占用的面積不計(jì)入建筑面積。缺點(diǎn)：室外機(jī)距離過長。首層空調(diào)安裝，需要增設(shè)管道井通過二層商業(yè)，2023/9/3葉予舜18空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì)空調(diào)機(jī)放置在屋頂上，VRV空調(diào)系統(tǒng)。方案四：利用店鋪的屋頂平臺作為設(shè)備平臺2023/8/3葉予舜方案五：利用側(cè)立面作為空調(diào)機(jī)位。優(yōu)點(diǎn)：整立面形象不受空調(diào)百葉的影響

缺點(diǎn)：空調(diào)管線布線會影響內(nèi)部使用。2023/9/3葉予舜19空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì)金屬板百葉后放置空調(diào)機(jī)位▲注意：對兩側(cè)店鋪的影響。方案五：利用側(cè)立面作為空調(diào)機(jī)位。2023/8/3葉予舜19空底商規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)——雨棚設(shè)計(jì)方式一：輕鋼結(jié)構(gòu)雨棚玻璃雨棚更顯穩(wěn)重。使用壽命長，安裝快捷商業(yè)雨棚設(shè)計(jì)——商業(yè)雨棚的位置考慮及選擇，便于