存量房屋買賣合同協(xié)議書

存量房屋買賣合同協(xié)議書甲方（出賣方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住所地：________乙方（購買方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________住所地：________鑒于：甲方系存量房屋的合法所有人，擬將其位于________（詳細(xì)地址）的房屋出售，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況本次交易的房屋基本情況如下表：房屋坐落戶型建筑面積所在樓層房屋現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)情況整幢/單元/門牌號毛坯房xxx平米第x層新/舊產(chǎn)權(quán)無異議第二條：房屋交易價格及方式房屋交易價格為人民幣________元，大寫為________。本次交易采取________方式支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)將房款支付至甲方以下賬戶：開戶行：________賬號：________戶名：________如本合同規(guī)定付款時間內(nèi)，乙方未能全額付款，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第三條：房屋權(quán)屬及抵押情況甲方是該房屋的合法所有人，并享有該房屋的全部權(quán)利。該房屋已經(jīng)登記過產(chǎn)權(quán)證號為________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。該房屋已經(jīng)抵押，債權(quán)人為________，借款金額為________元，借款利率為________，抵押期限為________年，債權(quán)到期未清償，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。第四條：房屋交割和過戶乙方在簽訂本協(xié)議之日起，可派人或者委托代理人進(jìn)行房屋看房、驗(yàn)收等。房屋交割時間為本協(xié)議生效后________天內(nèi)，具體時間雙方另行協(xié)商確定。房屋交割時，甲方應(yīng)向乙方移交房屋的全部權(quán)利證明文件，并保證房屋在交割之時變賣時不存在異議。乙方應(yīng)進(jìn)行過戶登記手續(xù)，甲方和乙方應(yīng)共同在房屋所在地的房產(chǎn)登記中心或鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、辦事處）房產(chǎn)交易大廳進(jìn)行所涉房屋的權(quán)利登記變更、交納相關(guān)稅費(fèi)等手續(xù)，完成對所涉房屋的過戶登記。第五條：房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方應(yīng)保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)缺陷、漏水等質(zhì)量問題。甲方應(yīng)對房屋的建筑結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施承擔(dān)十年質(zhì)保責(zé)任。第六條：違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議規(guī)定未按照約定時間將該房屋交付乙方，則甲方應(yīng)按照交易價格的________%支付給乙方違約金。如乙方違反本協(xié)議規(guī)定未按照約定方式支付房屋款項(xiàng)，則乙方應(yīng)按照房屋款項(xiàng)總額的________%支付給甲方違約金。第七條：爭議解決雙方因本協(xié)議履行產(chǎn)生爭議，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的。第八條：附則本協(xié)議的生效時間為雙方簽字蓋章之日起。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商