在北海做房產(chǎn)銷售的SWOT分析

在北海做房產(chǎn)銷售的SWOT分析對于未來的職業(yè)規(guī)劃在桂電大一時候就開始思考了，以前由于知識的局限，只能做簡單，淺層次的思考。自從學習SWOT分析法后，就曾試著用SWOT分析法來分析我適不適合在北海從事房地產(chǎn)銷售工作。以下是我的分析過程和結(jié)論。一、內(nèi)部環(huán)境分析(一)優(yōu)勢（Strengths）1.本人具有有較強的影響力，寫作能力強。思維敏銳，頭腦靈活，理解能力強。2.對人熱情、健談，喜歡幫助、指導他人，在社交場合中游刃有余，容易與人交往。3.思維敏銳，反映迅速，學習能力強。善于快速合理的分析和解決突發(fā)問題。4.善于系統(tǒng)的分析和解決各種復雜的問題。5.對理論知識能快速理解與運用。6.有較強的競爭意識，能充分利用各方面資源。(二)劣勢（Weakness）1.做事急于求成，耐性較差。2.做事馬虎，經(jīng)常出現(xiàn)傳達方面的錯誤。3.不太擅長信息的收集與處理。4.支配欲過強，總希望別人在各方面都聽我的指示。5.不愿意僵硬遵從強制標準和規(guī)則，行事放任自由。6.缺乏社會及職場經(jīng)驗。二、外部環(huán)境分析(一)機會（Opportunities）1,我國人口基數(shù)大，新增人口很多，大批80、90、00后對房地產(chǎn)的剛性需求量大，近年的有錢有車有房的價值觀深深根植于他們心中，使得他們對房地產(chǎn)的剛性需求更大。2.國內(nèi)經(jīng)濟已經(jīng)被房地產(chǎn)業(yè)綁架，政府收入也過分依賴房地產(chǎn)業(yè)，所以房地產(chǎn)業(yè)短期內(nèi)（5年內(nèi)）一定不會崩盤，遇到大的問題的概率也會較小。3.由于城鎮(zhèn)化建設，在2020年初步完成城鎮(zhèn)化，這會把整個北海房地產(chǎn)市場拉大。4.國家的北部灣大開發(fā)中，北海是最具競爭力的旅游城市之一，也是廣西唯一一個有美麗海灘的城市，所以北海的前途不可限量。5北海近年的基礎設施越來越完善，旅游景點不斷在增多，每年的游客和旅游收入都在以高于16%的增速增加，遠遠高于國內(nèi)GDP的增速。6，北海是個新發(fā)展起來的城市，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人；更重要的是房價不高，很多人都能買得起房，另外增值空間還很大，無論黑絲剛需還是投資的需求都很大。7.90、00熱愛自由、狂放不羈，喜歡旅游，這會導致旅游業(yè)的發(fā)展，間接帶動北海房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。8.廣西內(nèi)的幾個房地產(chǎn)城市，如南寧‘欽州、防城港等等的競爭力比較，北海僅僅次于南寧之后；旅游城市北海僅次于桂林之后；國內(nèi)的沿海城市也算有名，人稱北海為小三亞。可見北海的競爭力還是很大的。9.對北海的旅游、房地產(chǎn)市場、城市的發(fā)展規(guī)劃情況了解還算比較客觀充分。10.對經(jīng)營管理比較感興趣，對創(chuàng)業(yè)尤其狂熱、另外賣房子的報酬也很高，可以快速積累資本金。(二)威脅（Threat）1.國家對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策陸續(xù)出臺，房地產(chǎn)市場的普遍恐慌。投資性需求被限制。2.普遍房價相對于人民的收入來說嚴重偏高，人民有需求但缺乏購買力，剛性需求不足。3.北海是三四城市，如果房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)問題，三四線城市會首當其沖。4.北海的規(guī)劃在重點發(fā)展旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)之間搖擺不定，但目前兩方面都沒有做得讓人滿意。5.自身對于就業(yè)的準備不足。6.相比其他重點大學的學生來說自己實力不夠突出。7.企業(yè)單位對個人素質(zhì)要求不斷提高，用人單位對于社會和工作經(jīng)驗提出了一定的要求。8.當今房地產(chǎn)銷售優(yōu)秀人才增多，對于各方面能力的比拼要求更高。9.對國內(nèi)的經(jīng)濟政治了解的比較少，尤其對黨的政策方針了解得不夠。10.在北海的人脈資源很少，最豐富的人脈資源在廣州和南寧，對以后創(chuàng)業(yè)的機會成本較高。三；綜合